【本報訊】市區新晉單幢住宅連錄蝕讓，入伙僅1年多的北角君譽峰，1房戶以670萬元沽出，業主損手約60萬元，屬該廈首宗蝕讓。 據代理指出，君譽峰中層K室，實用面積257平方呎，1房間隔，原業主開價70... 由於發展商近月有感疫情嚴重，都不敢冒進推盤，致今年以來推售新盤少之又少。 據中原地產研究部統計，截至3月18日，2020年3月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得276宗，總值34.9億元。 預期整月一手約有500宗及60.0億元，將較2月的997宗及97.9億元，分別下跌49.8%及38.7%。
已屆現樓的恒地北角單幢盤君譽峰上載銷售安排，推出頂層28樓C室於周五招標，物業實用面積僅248呎，外連95呎平台及215呎天台。 項目三年前曾經有同層連天台特色單位以呎價約5萬元成交，引起市場討論。 北角君譽峰剛錄一創新高價成交，單位為28樓C室，1房間隔，實用面積248平方呎，連215平方呎天台及95平方呎平台，成交價約1,250萬元，創項目新高，呎價達50,403元，創港島東1房新高。 一手現樓單位可即買即住，疫市下仍然錄得新高價成交。 恒地旗下北角現樓項目君譽峰最新以招標形式售出頂層28樓A室，實用面積418呎連184呎平台及508呎天台，成交價1,928萬元，實用呎價46,124元，屬項目今年首宗成交，同時創出樓盤成交價新高紀錄。
君譽峰: 成交/註冊日期
至於兩房示範單位參照18樓A室搭建，實用面積365方呎，大廳連接面積面積22方呎露台，睡房則設面積16方呎工作平台。 市場人士稱，北角君譽峰一個中層一房戶，實用面積約257方呎，減價30萬元，成交價約670萬元，呎價約26,070元。 2020年聖誕節前夕，欠焦點全新盤推售，新盤市場以餘貨新盤成交主導，周日單日售出23伙新盤， 北角君譽峰新盤餘貨單日售出3伙，面積258至288平方呎，成交價由763.5萬至818.4萬元，呎價2.... 農曆新年將至，發展商亦新增優惠吸客，恒地（00012）旗下8個樓盤推出優惠，凡於新春期間入市可獲贈1.38萬至2.38萬元利市。
屯門上嵐收票反應不俗，發展商趁勢加推，昨日上載第2號價單，推出... 恒地（00012）堅道CAINE HILL昨開價，首批50伙，折實價542.3萬元入場，呎價26,572至30,759元，與同區二手樓價相若，但屬現市場港島區最平上車之選。 業主也關注油煙問題，跟不少納米樓相同，就是單位的抽油煙機都是採用內循環設計，意思即煮食的油煙會抽入抽油煙機，內置過濾系統，並在過濾後鮮風會在廚櫃頂的排氣口中排出，而並不是直接抽出室外。 根據過往經驗，過濾網需約半年左右更換一次，同時也鼓勵業主盡量減少油煙煮食。 跟平常參觀的標準一房戶型相同，經過玄關後的轉角牆身放置了L型開放式廚房。 業主表示，自己測試水龍頭時，發現把熱水喉打開良久，卻仍然感受不了熱水，背後原來跟熱水爐放置於露台頂部位置、而開關掣則置於洗手間內。
君譽峰: 君譽峰- 價單3
主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,康澤花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 成交紀錄冊顯示，項目對上一個最高售價及呎價單位，為28樓B室，成交價1,240萬元，呎價50,000元，該單位於2018年6月19日售出。
香港仔登峰‧南岸中低層單位，實用面積約451方呎，以828萬元沽出，成交呎價約18,359元。 鰂魚涌君豪峰5月暫錄至少兩宗買賣，均屬帳面貶值成交，其中一個開放式單位，僅以約500萬元售出，持貨僅約3年帳面跌價逾110萬元。 香港疫情放緩，確診數字回落，樓市氣氛稍為好轉，惟新盤買家撻訂停不了，特別是納米單位的買家，據地產站統計，單日已錄得4伙新盤撻訂，全部屬於開放式單位。 成交紀錄冊顯示，屯門帝御‧金灣（帝御第1期）今日...
君譽峰: 君譽峰- 價單4B
發展項目的認可人士：呂鄧黎建築師有限公司的黎紹堅先生（黎紹堅先生為呂鄧黎建築師有限公司的董事）。 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基財務有限公司。
近年愈來愈多港島的重建新盤落成，其中恒地旗下北角君譽峰入伙，位置所在馬寶道3號，想知君譽峰收樓質素如何？ 地產站記者日前隨同工程監督師陳智康（康Sir）君譽峰高層A室進行實地驗樓，單位實用面積365平方... 賣方：利雄發展有限公司（亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、Sunport Enterprises Limited 、 China Wind Limited 及 Boro Limited ）。
君譽峰: 君譽峰周邊相似樓盤
消息指，上述單位實用面積約238方呎，曾開價550萬元，減價50萬元沽，呎價約21,008元，單位於2019年5月中購入，辣招期滿即沽，跌價近19%。 君譽峰2023 同項目另一個低層兩房戶，開價1,038萬元，降價後售955萬元，呎價約21,175元，不足5年間帳面跌價近30萬元。 【直擊驗樓單位，高層A室，365平方呎，2房】記者日前隨同工程監督師陳智康（康Sir），驗收君譽峰高層A室、實用面積365平方呎的2房單位，這個單位獲92分。 單位位處高層，主人房設有曲尺大窗，賞景... 近年愈來愈多港島的重建新盤落成，其中恒地旗下北角君譽峰近月陸續入伙，項目至今僅錄2宗租賃成交，現時約有58個放租盤，每月叫租由1.35萬至3萬。
- 一層十三個單位，高密度設計，開放式共有84個單位，面積由 呎之間，而一房共有151個，佔全盤過半，面積介乎 呎；至於兩房單位則只提供46伙，面積由 呎。
- 市場人士稱，北角君譽峰一個中層一房戶，實用面積約257方呎，減價30萬元，成交價約670萬元，呎價約26,070元。
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- 恒地（00012）堅道CAINE HILL昨開價，首批50伙，折實價542.3萬元入場，呎價26,572至30,759元，與同區二手樓價相若，但屬現市場港島區最平上車之選。
- 由恒基發展的北角君譽峰，沽出高層B室，面積288方呎，1房間隔，定價794.3萬，成交價762.528萬，呎價26477元，買家享4%折扣優惠。
- 消息指，上述單位實用面積約238方呎，曾開價550萬元，減價50萬元沽，呎價約21,008元，單位於2019年5月中購入，辣招期滿即沽，跌價近19%。
- 當打開熱水後，熱水會先經喉管的客飯廳暗藏喉管，一直延伸至洗手間及廚房，故需運行一段時間才有熱水。
上海及深圳交易所公布，根據相關修訂，本月13日起港股通標的證券名單加入渣打、新秀麗、歐舒丹、金界控股及兗煤澳大利亞。 另外，滬股通和深股通股票標的範圍亦將擴大，將加入598隻上海上市股份及436隻深圳上市股票。 君譽峰2023 港交所行政總裁歐冠昇表示，滬深港通南北向同時擴容，對兩地市場和廣大投資者都是好消息，亦是交易所與內地合作夥伴和兩地監管機構緊密合作、精心準備的成果。 他提到，今年是互聯互通迎來重大優化的一年，將繼續與市場各方共同努力，進一步優化和拓展互聯互通機制，提升香港與內地市場吸引力，連接中國與世界，期望能在未來幾個月為大家帶來更多好消息。 至於這個單位，跟我們在樓下接觸的現場環境，有沒有什麼不同?
君譽峰: 君譽峰 #2559230 售盤樓盤詳細資料
另有佔地約4,060平方呎平台花園，供住戶散步休憩。 則有6伙，位於28樓A至D室、F及G室，樓底高度為3.5米，實用面積由248至417平方呎，間隔分有1房2廳(連套房)、2房2廳兩種，各配置213至507平方呎天台。 君譽峰2023 其中A至D室另設有95或184平方呎平台；F及G室則帶有44平方呎梯屋。 僅設4伙，位於3樓A、B、G及H室，樓底高度為3.15米，實用面積介乎288至365平方呎，間隔包括1房2廳(連套房)、2房2廳兩種，戶戶配置14或203平方呎平台及22平方呎露台。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 君譽峰2023 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 君頤峰由新世界發展有限公司、信和集團、九龍倉集團、華人置業集團及萬泰集團共同發展，共有8座樓宇及700個住宅單位。 單位面積由1,011至2,035平方呎，主要為3房（連主人套房）2廳及4房（2套房）2廳設計，另有少量為2房（連主人套房）2廳加多用途房。
君譽峰: 港島地產分區 >>
該項目的首張價單，於2018年公布，涉及單位共20伙，折實平均呎價27,263元，間隔包括開放式、1房及2房，因以細單位為主，所以入場費僅逾476萬元。 而今次的全新7號價單，間隔均為1房設計，扣除最多4%折扣後，折實平均呎價26,394港元；相對去年12月發布的上一張價單的折實呎價25,235元，則是次提價4.6%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，一手宗數為2018年12月386宗後的15個月新低，金額為2016年2月30.0億元後的49個月新低。 反映受新春長假後肺炎疫情擴大影響，發展商暫緩推盤，以致一手市況顯著回落。 近期市場有多個新盤推售，料將於4月份陸續登記，相信4月的一手數字將向升。
原來熱水爐是放置於露台頂部位置，而開關掣則置於洗手間內，喉管會經客飯廳左右兩邊走向，才會有熱水，所以需要運行一段時間才有熱水。 驗樓師鍾智剛亦有檢查來去水，順利過關。 君譽峰 【本報訊】一手缺乏新盤推，兩日一手交投僅錄得約45宗成交，較上一個周末下跌3成，至年底前預計一手市場仍然會維持淡靜。
君譽峰: 君譽峰 - 樓書第二部分
坦白說，上到來單位，我覺得跟樓下分別不算太大，事關打開露趟門，外邊都是望舊樓景為主，我還看見對面樓有住客在內裡活動，由露台正望，因為樓層不算很高，也可以望到舊商業大廈(新光戲院)的排氣管。 走出露台看看，向下望會見到馬寶道的商店的簷篷，以及可以聽到商販的叫賣聲，所以環境也算頗嘈雜。 君譽峰2023 我們驗的單位就是257呎的一房單位，入到室內，都會覺得是我們平常參觀的標準一房戶型，尤其是這邊設有L型開放式廚房，聽業主表示，她最關注熱水問題，她有質疑過，為什麼把熱水喉打開良久，仍然感受不了熱水呢?
在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 此廣告之製作日期：22022年8月18日。 「君譽峰」是恒基在2018年推出的遠期樓花項目，屬於單幢樓目，全盤僅由281個單位組成，最細單位面積更只得181呎，一度打入全港最細納米樓的排行榜之中。
君譽峰: 樓盤王
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