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海翠花園放盤8大分析2023!(震驚真相).

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屯門區的屯門碼頭@中原樓市片區,區內共4,822個私人住宅單位,涉及人口共66,889人。 區內主要屋苑包括 兆禧苑,悅湖山莊,邁亞美海灣,兆山苑,美樂花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,100,年齡中位數為 44.7歲。 據中銀網上銀行估價,上述單位估價為416萬元,恒生估價則為433萬元,即新成交價較估價低3.6%至7.4%。 再參考同類成交單位,如同座低層6室,實用面積同為269平方呎,去年12月中以352.5萬元沽出,撇除樓層因素,即相隔約兩個月,上址較同類單位賣貴約48.3萬元或13.7%。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的,%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況,有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。

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  • 上述所錄成交單位為6座高層E室,實用面積609平方呎,為兩房兩廳間隔,日前獲區內上車客垂青,買家鍾情該單位內籠附設靚裝修,加上客廳及房間均向東南擁開揚海景。
  • 他表示,該盤能夠以逾百萬元售出,主因是屯門碼頭區私宅的總放盤量現時只有300個,較上月同期急降15%,平盤缺少下,令買家轉買凶宅。
  • 海翠花園共有6座,提供1,432個單位。
  • 若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網 概不負責。
  • 環亞拍賣行負責人曾傑俊昨天在拍賣前已向競投人士表示,上述單位未能獲銀行提供按揭,所以買家必須以現金支付成交價。
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以上成交資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 海翠花園放盤 圖則 / 數據亦只供參考用途,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網 概不負責。 美聯區域經理黃少明表示,將軍澳新都城本月暫錄約6宗交投,平均呎價約14093元,新近錄得三期2座低層H室,面積631方呎,屬三房套間隔。 據了解,單位於1月中開價880萬放售,放盤約1個月時間,終減價至848萬易手,呎價13439元。

海翠花園放盤: 單位數目

『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 中原地產分行經理曾展鵬表示,是次成交為河畔花園E座高層06室,實用面積269平方呎,兩房間隔。 原業主因已換樓,故決定放售上述單位套現,最初叫價408萬元,放盤短短一日 即以400.8萬元沽出,呎價約14,900元。 新買家為區內90後年輕人,見業主提供合理議價空間,且獲父母全數資助一成首期,即約40.8萬元,故拍板買入單位自住。

祥益區域董事袁思賢表示,屯門海翠花園6座中層F室,實用面積668方呎,三房間隔,單位放盤48小時即獲承接,成交價750萬,呎價11228元。 據悉,買家鍾情單位可享開揚海景,加上原業主願意減價20萬,遂決定即睇即買購入物業作自住之用。 原業主於2004年以約146.8萬購入單位,是次轉售帳面獲利約603.2萬,單位升值超過4倍。 昨成交的凶宅位於海翠花園6座24樓D室,面積734方呎,兩房間隔。 該單位昨拍賣時,共有3名買家競投,成交價較78萬元開價高出30.7%。 投得該單位但不願透露姓名的中年男士表示,競投前已獲悉該單位是凶宅,但由於他個人經濟考慮,有需要購入該單位,由九龍區遷入屯門居住。

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環亞物業拍賣負責人曾傑俊表示,去年該行只售出3間凶宅,本年至今已售出6間。 而陳東岳綜合市場資料指出,本年市場凶宅成交累積已達15宗,較去年增約兩倍。 祥益分行經理潘鈺恒表示,上述單位早於08年2月放盤,當時較市價低約三成,當代理披露當年的突發事件,準買家多不願睇樓。

海翠花園放盤

據了解該單位於1990年發生命案後,曾兩度易手,而原業主於1996年12月以153萬元購入後,一直居住至上月才遷出,今次易手帳面損失33%。 環亞拍賣行負責人曾傑俊昨天在拍賣前已向競投人士表示,上述單位未能獲銀行提供按揭,所以買家必須以現金支付成交價。 該區代理指出,該單位早於08年2月放盤,若不是連續多月的旺市,根本難以出售。 單位放盤不足一天,旋獲新買家以718萬購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為11790元。 是次成交單位之成交價創2019年5月後同類型單位的新高紀錄。

海翠花園放盤: 屯門區周末錄約20宗二手買賣 成交暢旺 邁亞美海灣2房戶 首置客斥428萬元承接

海翠花園位於屯門碼頭湖翠路 號(中原樓市片區:屯門碼頭)。 海翠花園共有6座,提供1,432個單位。 海翠花園放盤2023 海翠花園的實用面積由521呎至668呎。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示,日前分行錄得一宗屯門海翠花園之成交個案。 上述所錄成交單位為6座高層E室,實用面積609平方呎,為兩房兩廳間隔,日前獲區內上車客垂青,買家鍾情該單位內籠附設靚裝修,加上客廳及房間均向東南擁開揚海景。

海翠花園放盤

本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 海翠花園放盤 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 曾氏其後稱,該單位若非凶宅,成交價按巿值估計約165萬元。 此外,今年7月20日登記資料顯示,屯門海翠花園6座13樓D室734呎單位以159萬元成交,呎價2166元,較昨成交6座24樓D室單位高出56%。

海翠花園放盤: 中學:屯門區

海翠花園位於湖翠路 號,由港鐵 / 新世界合作發展,於08/1988開始入伙。 海翠花園設有6座,提供1,432個單位。 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。

一些曾發生命案的凶宅,銀行一般不願承做按揭,準買家會發現銀行的網上估價系統,不會就該等凶宅進行估價。 測量師陳東岳表示,由於難以承按,凶宅一般極難轉售,連帶相鄰單位甚至相隔數層的單位,做價亦受影響。 他說﹕「我個人行得正、企得正,所以不會介意個單位係凶宅,不過到入伙時,都會擺放一些同風水有關嘅物件『鎮住』」。 他指出,此乃第一次購入凶宅自住,而購入另一原因,是西鐵線早前由南昌站伸延至尖東站後,方便他未來因工作等情況而經常穿梭屯門與巿區之間。

海翠花園放盤: 屯門䨇寓開放式海景戶430萬元易手 一手買入約6年升值16%

海翠花園 1座 共有30層,提供240個單位。 海翠花園 1座 於1988年08月起入伙。 海翠花園 1座 於過去3年共有13宗成交。 位於屯門南湖翠路、屯門碼頭旁的海翠花園,為屯門碼頭一帶的私人屋苑之一,屋苑於1988年入伙,樓齡約32年,共有6座樓高32層樓宇,合共提供1,440伙單位。 屋苑大部份單位都享有海景,而且單位實用率高達8成,十分見使。 海翠花園基座設有海趣坊商場,商場地面則是公共運輸交匯處及輕鐵屯門碼頭站,交通也十分便利。

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  • 他說﹕「我個人行得正、企得正,所以不會介意個單位係凶宅,不過到入伙時,都會擺放一些同風水有關嘅物件『鎮住』」。
  • 位於屯門南湖翠路、屯門碼頭旁的海翠花園,為屯門碼頭一帶的私人屋苑之一,屋苑於1988年入伙,樓齡約32年,共有6座樓高32層樓宇,合共提供1,440伙單位。
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海翠花園放盤: 樓盤編號# 2549726

他表示,該盤能夠以逾百萬元售出,主因是屯門碼頭區私宅的總放盤量現時只有300個,較上月同期急降15%,平盤缺少下,令買家轉買凶宅。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 二手市場氣氛稍為轉活,沙田河畔花園一伙高層兩房戶,放盤僅一日即以400.8萬元沽出。 新買家為90後年輕人士,是次獲父母資助逾40萬元首期上車。 例如曾發生五屍命案的德福花園C座5樓,現時5樓多個單位,銀行估價每呎只約3800元,較市價5000元低逾兩成。

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海翠花園放盤: 物業位置

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