入伙紙會列明多項有關住宅物業的資料，當中最主要的是有關住宅各樓層的單位數量、屋宇署所規定的住宅物業用途以及住宅的樓齡。 若情況有變，例如有關的違例建築物對公眾構成危險、或變成大型清拆行動的目標等，屋宇署會考慮再向業主發出｢命令｣要求清拆有關的違例建築物。 公署引述其中一個案例指，有兩名業主未有遵從屋宇署就其位於大埔的四層村屋的清拆令，更在2015年2月被舉報 ， 正在村屋甲旁興建另一四層高的村屋。 屋宇署的顧問公司雖於48小時內視察 ，並於現場發出勸諭信。 屋宇署於2015年5月再發出勸諭信要求業主立即停止相關工程，並在同年12月發出清拆令 ， 要求在五個月內完成清拆僭建物的工程 ，直至翌年6月，屋宇署才將該清拆令送交土地註冊處登記 清拆令查詢2023 。
強制驗窗計劃則針對樓齡達 10年或以上的私人樓宇 (不超過3層高的住用樓宇除外)。 按揭種類 接獲法定通知 (俗稱：強制驗窗令) 的業主，須聘任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗。 如窗戶需進行訂明修葺，業主更須聘任一名註冊承建商，及在合資格人士的監督下進行(第 30C條)。 訂明檢驗 (修葺) 的範圍包括：結構構件 (例如：樑柱)、消防安全構件 (例如：防煙門)、排水系統 (例如：渠管) 及指出現有僭建物。
清拆令查詢: 法定清拆令
屋宇署會向業主發出法定命令 (俗稱：清拆令)，要求按適用條例規定清拆或糾正僭建 (第 24條)。 如有關清拆或糾正工程未有涉及龐大規模或複雜結構，業主可聘請合資格承辦商按小型工程規定處理，否則必須在合資格建築專業人士監督下進行有關工程。 樓宇的排水渠或污水渠亦屬建築事務監督的管轄，若發現樓宇的排水系統不足夠或處於欠妥或不衞生的情況，屋宇署便會向業主發出法定命令，要求進行指明的排水工程。 在有需要時，會同時要求業主先委任一名認可人士為樓宇的排水渠或污水渠進行勘測，並提交補救建議及在批准後進行有關補救工程 (第 28條)。 署主要監管樓宇的建築安全，透過《建築物條例》(香港法例第123章)進行執法工作，向未有妥善保養樓宇的業主發出法定命令，指示業主按要求修復欠妥部分，或聘請合資格人員就懷疑欠妥部分進行勘察，並提交評估及建議措施。
新建僭建物亦有類似情況，屋宇署未發出的 2,020張清拆令中，有755張（近約37.4%），截至 2021年底仍未獲遵從，當中有 47.8%是2018年或以前發出的。 警方指墮下鐵支長度仍有待調查，擊中死者後鐵支露出40厘米長，女死者除頭部受創外沒有其他傷勢。 屋宇署檢視現場後，發現涉事單位仍有墮物危險，現場暫時仍未能解封。
清拆令查詢: 屋宇署9至18個月才發清拆令 不符「即時」指標
今日(22日)清晨6時左右，執法人員在土瓜灣譚公道近馬頭角道截查一輛私家車，在車上搜出一批懷疑毒品，又召來緝毒犬協助搜查，檢獲的毒品數量及總值有待點算；車上兩男一女涉案被捕，帶署扣查。 日本電子部件巨頭京瓷的社長谷本秀夫表示，隨着美國政府加緊管制尖端技術輸出，中國繼續擔當「世界工廠」的角色岌岌可危。 中環九記牛腩，向來名人客眾，陳奕迅、梁朝偉、何超蓮等亦是其座上客，加上有米芝蓮推介加持，向來深得內地遊客歡迎。 近月香港與內地全面通關，生意再度火紅起來，即時到晚上8時，門外仍人龍不絕。 不過，日前就在從上海來港的網友，在小紅書炮轟九記牛腩「又貴又難吃」。 一名香港男子上周三（15日）經港珠澳大橋珠海公路口岸前往內地，被截查期間竟趁拱北海關關員不注意加速逃跑，惟遭截停並被揭發身上綁藏46部智能手機。
記者翻查樓宇建築圖則，發現該單位未連平台的實用面積約243呎。 不過，樓盤網有兩個租盤的地址及單位格局，與太空艙單位完全脗合，放盤聯絡人的電話亦與陳先生相符，而租盤資料顯示，單位的實用面積則達595呎。 記者實地參觀時，亦發現單位相關闊大，內部格局與建築圖則有多處不脗合。 記者其後從外觀察單位的外貌情況，發現平台建有由綠色帳幕蓋住的長方形構築物，與單位內觀察得到的情況脗合。
清拆令查詢: 屋宇署職能
所有私人樓宇 (不包括公營房屋) 的建築工程，無論是新建或改建，都必須先獲建築事務監督批准，始能展開。 任何違例建築物，一經屋宇署察核後，有關業主需負上「清拆及還原」責任。 屋宇署會向業主發出法定命令，要求清拆下列僭建物，以及在土地註冊處業權註冊記錄登記有關命令。
- 涉事單位包括屯門青楊街一個工業大廈單位外牆的違例搭建物及金屬簷篷；兩個位於西貢蠔涌的違例搭建物；屯門大欖瑜翠街一間獨立屋的僭建物；以及屯門樂翠街一個住宅單位的天台搭建物。
- 屋宇署的顧問公司雖於48小時內視察 ，並於現場發出勸諭信。
- 在一般情況下，屋宇署及消防處會同時向目標大廈業主或佔用人發出「消防安全指示」，列明消防安全措施的改善要求，以便統籌相關工程。
- 另外，屋宇署人員檢視現場後，由於初步相信該處仍有墮物危機，因此暫時未能解封。
- 記者翌日再致電陳先生，他終於承認是業主，指「嗰（平台僭建物）到將會清拆」。
按屋宇署最新制訂的工作目標推算，該署需再花十年時間方能完成勘察全港所有認可鄉村。 屋宇署的資料詳盡，對於如何處理住宅樓宇問題，很有參考價值；假如你正在搵樓，亦應使用高效率的搵樓平台幫手，即上千居搜尋全港各區筍盤。 和一般單位改建工程一樣，新盤動工前，亦須先向屋宇署呈交建築圖則。
清拆令查詢: 解除清拆令: 法定警告通知
自從北京開始放鬆對互聯網行業的監管整頓後，中國網絡公司又展開了你追我逐的激烈競爭，甚至不惜犧牲利潤率，這讓投資者大驚失色。 「呢層差唔多60年，有機會被收購」，相信在市區睇樓時，如果樓宇有成50年歷史，都有機會被加上「收購概念」，增加其價值。 市民可透過百樓圖網，訂購物業所獲批之「入伙紙」，用處是查閱當年入伙紙指明的物業用途，是否與現時有相違背。 「入伙紙」亦即「佔用許可證」（Occupation Permit，OP），是一份由屋宇署批發予未落成項目的文件。 環保署可發出有關因排放空氣污染物可能造成灰塵 清拆令查詢 / 砂礫沉澱或產生難聞氣味或對健康造成不良影響等的通告。
69歲老婦在伊利沙伯醫院進行「通波仔」手術後，大動脈出血不治，家屬質疑醫院手術過程中多次出錯，死因庭陪審團一致裁定死者死於自然，死因為急性甲型主動脈夾層剝離和急性心肌梗塞。 陪審團並建議當有證據顯示有可能由其他原因引致病情惡化時，主診醫生可聯絡相關部門諮詢其他專科醫生意見，以增加正確診斷的可能，死者家屬認同建議，希望日後同類型事件中醫生可抱有「高度警惕」。 死者黃琼愛2019年因胸部近肩膊位置疼痛，與其兒子一同到廣華醫院急症室求醫。 醫生診斷後，認為黃是急性心肌梗塞，轉介到伊利沙伯醫院進行「通波仔」手術，但手術後出現大動脈出血、心跳不正常及心臟停頓等情況，最終不治。 【on.cc東網專訊】日前有美國國會參議員提交香港經濟貿易辦事處認證法案的草案，要求重新評估香港經貿辦的性質和地位。
清拆令查詢: 法定警告通知
建築事務監督都可向該土地負責人 (一般為業主) 發出書面命令，要求土地負責人進行指定的加固或補救工程。 或在有需要時，要求聘任認可人士、註冊結構工程師或註冊岩土工程師 (一名或多名) 進行相關勘測，並按勘測結果及獲批准的建議進行適當的工程 (第 27A條及)。 只有在緊急情況下或業主不遵從命令時，屋宇署才會代為進行工程，然後向業主收回工程費用，另加監督費及附加費。 清拆令查詢2023 對未有遵從命令而又沒有合理辯解的業主，屋宇署可採取檢控行動。 根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從命令，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款及監禁。
本篇文章僅是對有關題目的一般概述，只供參考，不能作為任何個別案件的法律意見。 遵從其他規定，例如樓宇的公契，並在進行有關改動工程前，先行徵求業主立案法團、互助委員會或管理公司的同意。 在完成上述適用的改善工程後，業主應通知屋宇署安排視察，及提供有關物料的證明書／測試報告／評估報告的副本，以確定指示是否已獲遵從。 獲授權簽署人須代表申請人出席註冊事務委員會面試（如有需要，技術董事／其他高級人員亦須接受面試），註冊事務委員會會就接受、押後或拒絕有關申請，向屋宇署提供意見。 此外，根據《床位寓所條例》，如果單位內有12張或以上的床位出租，就需要申請床位寓所牌照，否則有可能獨犯法例。 記者放蛇當日，曾查問單位是否一切合法，有沒有觸犯條例，陳先生否認，指「冇㗎冇㗎，乜都冇」。
清拆令查詢: 單位一屋12艙 疑違《床位寓所條例》
當債權人上訴法院，向欠債人追討債款成功，但欠債人未能歸還所欠債款，債權人可以向法院申請一個命令，將欠債人的住宅物業加上一項「押記」，這種命令就稱之為押記令。 現場可見，案發地點是街市，警方下午拉起封鎖線，有警員向街市攤檔職員了解事件，部分警員進入棚架工程所在的大廈調查事件。 然而，不少銀主盤本身亦有業權問題，會大大影響日後升值潛力。
法庭得悉被告過往有3次拒絕遵從該清拆令的定罪記錄，認為案情嚴重，考慮被告背景報告後，於上月28日作出有關裁決。 第三宗個案涉及屯門大欖瑜翠街一間獨立屋的僭建物，包括一個約76平方米的僭建地庫，以及於單位外牆及毗鄰花園的斜坡上四個共約34平方米的僭建物。 曾遭屋宇署提出檢控，被罰款逾3萬元，由於仍不履行清拆令，於本月5日在屯門裁判法院再次被定罪及分別被罰款67,100元。 每個住宅通常只有一份大廈公契，並由第一個業主與發展商簽訂，後面的新業主不會跟發展商再簽訂公契。 但基於住宅轉售樓契內所規定大廈公契的權益與義務，是由上手業主轉移給新業主的，因此，新業主必須繼續承諾遵守大廈公契規定。 如果某住宅單位上存在押記令，則只有在業主清償押記令中應付金額及有關的訟費，並押金解除後，方可正式出售該住宅，否則買方將需負責清還有關欠債。
清拆令查詢: 業主應該怎麼做？
屋宇署发言人指，僭建物可影响楼宇结构及消防安全，导致严重后果。 業主在完成清拆違例建築物的工程後須要盡快通知屋宇署，以便部門進行檢驗以確定業主已遵從有關命令／警告通知。 旺角下午有鐵枝由高空墮下，擊中一名女途人頭部，女事主送院後死亡，一名裝修工人被捕。 旺角警區助理指揮官程知仁說，事發下午2時許，63歲女事主途經長旺道，被一支鐵枝插中頭部，倒地昏迷，其後送往廣華醫院，其後不治。 他表示，警方調查後在現場一座大廈11樓一個單位，拘捕一名60歲裝修工人，單位當時正在進行清拆工程，鐵枝由高處墮下，先插穿現場的簷篷，再垂直插入死者頭部。 程知仁說，經檢查後，死者並無其他表面傷痕，警方暫以高空墮物罪名拘捕工人，鐵枝外露長度有40厘米，暫時未知實際長度。
舊式樓宇的非緊急設施 (例如：電線、電錶及電訊設備) 通常都是簡單固定在樓梯及走廊，但該樓梯及走廊往往同時是樓宇的唯一逃生途徑。 當火警發生，這些非緊急設施或會使火勢加速蔓延至逃生途徑，為逃生人士帶來風險。
清拆令查詢: 命令的狀況
記者翌日再致電陳先生，他終於承認是業主，指「嗰（平台僭建物）到將會清拆」。 記者進一步追問預計清拆日期，即遭陳先生掛掉電話，未再回應。 買樓無非是想有一個安樂窩，但有沒有想過，大家買入單位後，除了會付上大廈維修的責任外，還有機會要付上大廈以外的維修責任，例如隔音屏、斜坡等等。 一旦買家買下具有產權負擔的單位後，則需承擔該單位所附帶的法律責任。 今日(22日)下午2時17分,旺角長旺道19號發生高空墮物導致一名女途人死亡。
清拆令查詢: 相關文章
這樣做，可以讓租客了解物業情況和細節，總好過單憑網上圖片或影片去了解。 按照政府在1987年发表的《长远房屋策略》，我们推出整体重建计划，目的是将第三至第六型的旧式公屋楼宇和早期的政府廉租屋邨有秩序地清拆重建。 随着牛头角下邨(二区)在2010年1月完成清拆后，整个整体重建计划已告完成。
清拆令查詢: 消防安全設施
不過，除非是十分特殊的個案，否則，屋宇署通常不會批准這類要求（例如以"樓宇已出租"為理據）。 屋宇署每年大概會揀選 2,000 幢樓宇進行「強制驗樓計劃」，選定目標樓宇後，屋宇署會向相關業主發出「強制驗樓通知書」，要求業主聘請註冊檢驗人員，由註冊檢驗人員替大廈公用部分進行驗樓。 另外屋宇署日前到上址視察未能進入單位了解情況，屋宇署指會繼續跟進調查及有關清拆令的遵辦情況。 陳婦倒臥位置一帶範圍隨即被封鎖，現場留下大攤血漬及染血紙巾，有執法人員登上大廈11樓一住宅單位了解，其後帶走一男一女工人助查。 執法部門表示，涉事單位業主早前收到屋宇署的清拆令，於本周一委託一間持牌工程公司，在單位外牆搭建棚架清除僭建物。 人員經調查後，相信一名姓莊（60歲）男裝修工人，在上址一棚架工作期間，該鐵枝從高處墮下並擊中陳婦，遂以涉嫌「容許物體自建築物掉下」，拘捕該名男工人，他是該間工程公司的員工。
清拆令查詢: 業主接清拆令處理僭業物
法團決定只去信通知屋宇署有關僭建工程，而不對第30座採取執行公契的行動。 法團的管理委員會通過決議，留待屋宇署跟進第30座的僭建工程。 第二部分是業主的按揭情況，若現任業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。 不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 若發現有觸犯氣體安全條例的情況，機電署可根據條例送達敦促改善通知書，以確保氣體安全。
所有小型工程，如沒有根據「小型工程監管制度」呈交文件，或任何未得屋宇署批准的非小型工程（樓宇改建或改動），均屬僭建。 違例者或會收到屋宇署發出的「清拆令」，規定在指明限期前，將僭建物清走，否則或遭檢控。 釘契樓的唯一好處，就是考慮到對新買家的影響，有關物業售價一般比市價低。 至於低幾多成，通常視乎釘契的原因，愈難處理的釘契問題，愈有機會推低樓價。 如業主欠繳差餉、地租等政府費用，政府有權將警告信登記在土地註冊處，甚至收回有關物業。 一般來說，業主一旦放售物業，所得之金額會先償還政府費用。
該些僭建物並無事先獲得屋宇署的批准及同意，屋宇署遂根據《建築物條例》（第123章）第24（1）條向有關業主發出兩張清拆令。 清拆令查詢2023 清拆令查詢 某大型銀行如果見到居屋查冊曾經有借過財仔，即使已經解除order，也一律不接受按揭。 公署又建議，屋宇署就在跟進及執法過程中取得的僭建物資料編制統計資料，以作數據分析之用。 至於在私人樓宇內進行符合《條例》第41（3）條不涉及建築物結構的豁免審批工程，在進行之前不需要任何審批。 不過，這類工程仍須遵守相關《建築物規例》所訂的建築設計及建造標準。
發言人又指收到查詢後，早前（10日）派員到上址視察，惟指未能進入單位了解情況，因此留下便條，要求單位的業主或住戶安排屋宇署人員入屋視察，會繼續跟進調查及有關清拆令的遵辦情況。 就已完成的工程，向業主發出 ｢警告通知｣ 或 ｢命令｣ ，規定業主在指定期間內拆卸違例建築物。 村屋僭建問題持續，申訴專員公署主動調查發現，屋宇署未有積極跟進新界村屋僭建物清拆個案。 公署表示，指截至2021年底，屋宇署發出近5,400張清拆令，當中有約四成，即超過2,000張在期限屆滿仍未獲遵從。 自2010年起，第31座的業主多次透過電話、會面及發律師信向法團投訴該等僭建工程。 法團主要採取了三類行動以回應第31座業主的投訴： 為第30與31座業主進行聯絡工作， 向第30座業主要求入內視察僭建工程，及 與屋宇署跟進。
清拆令查詢: 業主去世一年仍發清拆令 花八年始送達至遺產管理人
請注意，即使處所沒有法定命令，亦不代表有關處所沒有僭建物。 清拆令查詢 此外，樓宇準買家須就其擬購入的物業進行視察及於屋宇署樓宇資訊中心或在互聯網的「百樓圖網」 查閱相關批准圖則及小型工程記錄，並在有需要時向專業人士取得意見，以確保有關物業沒有僭建物。 如業主沒有在｢警告通知｣內的指定日期前將有關的違例建築物拆卸，屋宇署便會根據《建築物條例》的規定，將有關的「警告通知」在土地註冊處記錄在案，造成物業產權負擔，物業在樓宇買賣時的價值將可能會降低或構成障礙。
清拆令查詢: 調查漏水
但如被認定需要修葺，業主要另請註冊工程公司進行維修，直至檢驗人員認為修葺妥當，整個驗樓計劃才算完成。 接獲法定通知 (俗稱：強制驗窗令) 的業主，須聘任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗。 在履行強制驗窗令後，業主不會在該命令的發出日期5年內，就相同窗戶收到新的強制驗窗令。 警方旺角警區助理指揮官(刑事)警司程知仁指，大廈11樓單位業主接屋宇署清拆令清拆單位僭建物，於本月20日聘請持牌工程公司處理，意外發生時正做清拆物件工程，期間一支鐵通垂直墮下，被捕人士為該工程公司的員工。 警方指經屋宇署檢查發現仍有高空墮物危險，昨晚上址仍未解封。 樓盤建築完成，經屋宇署驗樓，符合結構安全，以及適合居住等規定，便可發出佔用許可證（俗稱入夥紙）。
