翻查資料，新地於去年10月突撃重新上載項目樓書，隨後亦上載最新銷售安排，標售僅餘的貨尾。 而上述富強苑中層戶同於本月以低價售出，單位實用面積約577方呎，成交價525萬元，呎價創逾5年半低位。 世紀21富山劉倩彤稱，該單位為屋苑D座4室，三房間隔，原先開價約570萬元，最終減價45萬元獲綠表客承接。 據悉，原業主於1995年以約128.5萬元購入單位，持貨27年帳面仍大幅獲利約396.5萬元，升幅超過3倍。 樂富橫頭磡嘉強苑A座（嘉匯閣）中層6室，三房兩廳間隔，實用面積582平方呎。 業主原開價680萬元，最減價28萬元或4.1%，於居二市場以652萬元成交，實用面積呎價11,203元。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 1980年代初，政府开始为徙置区屋邨进行计划重建。 徙置大厦第12至14座率先于1980年拆卸，重建成乐富中心及上盖的宏康楼、宏逸楼、宏旭楼及宏乐楼，并与地下铁路乐富站上盖的宏顺楼及宏达楼于 年间落成。 初期该等楼宇仍属横头磡邨，楼宇兴建期间亦以“宏”命名。 另在1982年，即重建初期，在19至20座及8至9座之间的空地加建宏晖楼及宏晖中心。
富強苑成交: 香港樓市成交紀錄 – 港島區
它是基於在中原集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。 富強苑成交 投資者和樓宇買家需要一些指標去掌握香港地產市場價格的變動。 「中原城市指數」的創制就是要提供這樣的資訊，以作為一種反映香港地產市場變動趨勢的參考指標。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，按金額劃分，逾300萬至400萬元註冊量按月升幅最突出，4月首28日此類銀碼個案錄得39宗，較3月全月高出約44.4%。 以註冊量最多的居屋計算，九龍灣麗晶花園以15宗居首，較3月全月14宗高出約7.1%。
富強苑成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
自此以后，徙置大厦的兴建奠定香港公共房屋发展基础。 富強苑成交 ）是居屋屋苑，由房委会总建筑师（3）设计，于1991年至2001年期间落成。 富強苑成交2023 当中德强苑及富强苑因邻近广播道豪宅区，是乐富／横头磡绿表市场成交价最高的屋苑，也是九龙以至全香港绿表最高成交价最高的屋苑之一，未补地价每实呎成交价超过一万港元。 ）原是一个徙置屋邨，位于香港九龙横头磡，即黄大仙西北部近龙翔道的位置，总共有26座，于1962年建成。
黃大仙區的樂富@中原樓市片區，區內共332個私人住宅單位，涉及人口共37,055人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,250，年齡中位數為 48.4歲。 除了二手市場外，新居屋的供應及按揭政策亦一直受市場關注。 運輸及房屋局4月初更新了2019/20至2023/24年度的公營房屋供應量，其中居屋供應方面，去年底估算2019/20及2020/21年度將建屋共11,200伙，但最新估算卻只提供8,000伙，少了3,200伙。 要到2021/22年度，方會有額外3,200伙居屋落成，相信是前兩個年度的供應落差，需延至明年度落成。 政府近年積極在建造業界推動「組裝合成」技術冀增加建築效率。
富強苑成交: 富強苑 位置地圖
是次居屋王德強苑樓價較舊紀錄長沙灣樂年花園的730萬元，再高出58萬元，主因屋苑樓齡只有16年，距樂富港鐵站只需5分鐘步程，而新十字形設計，間隔亦與私樓接近，支持單位造價創新高。 用家追價入市，刺激綠表居屋樓價不斷創新高，全港最貴綠表居屋首5位中，頭4位全數於本年3月及4月份錄得，反映過去兩個月，綠表居屋樓價升勢急。 馬鞍山錦泰苑628萬 新界最貴 其次，港島居屋呎價創新高，香港仔雅濤閣低層單位，實用面積576平方呎，3房間隔，3月份以690萬元（未補地價）沽出，呎價11,979元，並僅次於德強苑，創全港綠表居屋次高。 新界居屋同獲追捧，馬鞍山錦泰苑F座高層5室，望全海景，3房間隔，面積650平方呎，於綠表市場上以628萬元（未補地價）沽出，創新界綠表居屋樓價新高。
德強苑有2座提供700個單位，實用面積由404至656方呎，鄰近樂富地鐵站，交通便利。 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛促成德強苑A座高層09室，單位實用面積為656平方呎，四房兩廳主要望西南面開揚景單位，新近以780萬元(綠表價)成交，未補地價的實用面積呎價為11,890元。 上述富欣花園低價個案為實用面積約484方呎低層戶，成交呎價約7,851元。 撇除另類單位買賣，該屋苑對上做價低位於2017年10月錄得，當時一個實用面積約431方呎單位，以374萬元未補價成交。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
富強苑成交: 富強苑 富寧閣 (B座)
樓市氣氛疲弱，樓價持續下行，部分市區資助房屋未補價第二市場單位，做價時光倒流返回過去。 據香港房屋委員會資料，柴灣居屋富欣花園有單位僅以380萬元售出，創屋苑近5年新低，至於樂富居屋富強苑實用呎價亦跌至約9,099元，為2017年1月後最平。 德強苑位於樂富富強街9號（中原樓市片區：樂富）。
1980年代初香港政府开始计划重建，建成现在的屋邨。 楼宇于1982年至1994年期间落成，现由卓安物业顾问有限公司负责屋邨管理。 其他地區居屋市況亦受大市氣氛影響，上周馬鞍山錦禧苑B座高層554方呎單位，移居海外原業主專程返港賣樓，去貨意慾其強，由開價600萬元狠劈至523萬元，呎價約9,431元，不僅較市價低約17%，銀行估價更高達730萬元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 富強苑成交 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
富強苑成交: 地產博客
青衣區公屋近期亦出現破頂成交，美聯物業高級分區營業經理黃淑賢表示，青衣邨宜偉樓中層6室，實用面積544平方呎，三房間隔。 日前以388萬元（未補地價）易手，為屋苑未補地價單位造價新高，實用呎價7,132元。 原業主2001年56.62萬元未補地價購入，賬面獲利331.38萬元或約5.9倍離場。 成交記錄冊顯示，上述沽出單位來自第1座66樓B室，實用面積877方呎，採三房一套間隔，不連車位以3551.88萬成交，實用呎價為4.05萬元。 單位通過招標形式沽售，買家選取30日成交期。
富強苑 富裕閣 (A座) 於過去3年共有6宗成交。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 於2020年一度創下九龍東呎價紀錄的樂富德強苑，近日不僅淪為銀主盤出售，成交價更比兩年前買入價貶值5%；其他居屋屋苑亦相繼錄得低價成交，樓市淡風籠罩居屋市場。 【橙訊】新地旗下、入伙逾17年的九龍站豪宅凱旋門，去年底上載樓書及銷售安排後，新近錄得一宗一手成交，透過招標售出一伙三房單位，成交價約3551.9萬元，折合呎價4.05萬元。
富強苑成交: 富強苑附近屋苑
另同屋苑C座低層5室，實用面積650平方呎，三房兩廳，日前同樣獲白居二中籤者購入，只是輕微還價50,000元，便決定以430萬元（未補地價）購入上址作自住之用，實用呎價為6,615元。 富強苑成交 富強苑成交2023 事實上，疫情緩和令樓市氣氛好轉，位於港鐵太古站上蓋的鰂魚涌居屋康山花園，一伙座向東南的三房單位，近日以1,068萬元（已補地價）沽出，平均呎價達18,041元（見表），成為全港最貴的千萬居屋王。 至於項目對上一宗成交，則追溯到2011年4月，位於第2座77至79樓A室的連天台天際獨立屋，連3個車位以1.46億元沽出，至今已相隔12年。 凱旋門位處九龍站上蓋，為該區指標豪宅屋苑之一，共涉1,050伙，於2005年開售及同年入伙，樓齡約18年，現時尚餘兩伙貨尾待售，包括一伙頂層複式特色戶。
而沙田穗禾苑錄得十宗，按月升逾2.3倍；天水圍天頌苑及將軍澳寶盈花園，分別錄九宗及八宗，前者較3月全月高出約12.5%。 由於原業主2018年中以652萬元已補地價購入，持貨不足兩年，轉手需付10%額外印花稅（SSD）、即涉及71.5萬元，連同釐印及代理佣金計，預料實蝕約40萬元或6%離場。 富強苑成交 中原地產分行經理黃成業表示海悅花園3座低層D室，實用面積590平方呎，三房間隔，享海景。 原業主原本購入作自住，因急於套現，故以780萬元放盤，最終減價65萬元，以715萬元（已補地價）成交，實用呎價12,119元。
富強苑成交: 香港樓市成交紀錄 – 九龍區
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 富強苑成交2023 樓市踏入9月份下旬，先受到銀行突然大加新造按揭息口，再受到歐美債務問題困擾，令股市、滙市、金市，都出現大幅波動，甚至出現恐慌性拋售，人心惶惶。
- 以註冊量最多的居屋計算，九龍灣麗晶花園以15宗居首，較3月全月14宗高出約7.1%。
- 據香港房屋委員會資料，柴灣居屋富欣花園有單位僅以380萬元售出，創屋苑近5年新低，至於樂富居屋富強苑實用呎價亦跌至約9,099元，為2017年1月後最平。
- 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得樂富德強苑成交，單位為A座低層01室，實用面積574平方呎，3房1廳間隔，座向西南。
- 黃大仙區的樂富@中原樓市片區，區內共332個私人住宅單位，涉及人口共37,055人。
- 初期该等楼宇仍属横头磡邨，楼宇兴建期间亦以“宏”命名。
- 除了在石硖尾、大坑东和李郑屋一带兴建徙置大厦外，政府还在老虎岩（现称乐富）及本邨现址兴建徙置大厦，为低下阶层提供稳定居所，今天本邨所有徙置大厦已拆卸，当时这些徙置大厦由徙置事务处管理。
至於房委會在去年推售的59折六個新居屋項目，因應疫情緩和，5月8日重新開放揀樓。 但根據房委會成交紀錄，4月至5月疫市下至少四個單位遭撻訂，包括長沙灣凱德苑及馬鞍山錦暉苑等，房委會重新把單位放到今期計劃推售。 房協新任行政總裁兼執行總幹事陳欽勉日前透露，房協正計劃在洪水橋採用「組裝合成」技術興建資助出售房屋項目，初步規劃約250個單位，預計2024/25年度落成，最快2023年推售，是全港首個「組裝合成」資助出售房屋項目。 據悉，有關單位為銀主盤，銀主放盤4個月，原叫價為845萬，最終減價65萬成交，減幅達7.7%成功售出單位。
富強苑成交: 樓盤編號# 2570249
自此以後，徙置大廈的興建奠定香港公共房屋發展基礎。 詳情請於livi網站或手機應用程式參閱livi 靈活貸產品資料概要、有關條款及細則及相關備註。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
富強苑成交: 物業地圖
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
富強苑成交: 成交記錄
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 新界居屋也明顯跌價，沙田愉翠苑一個低層單位，實用面積約650方呎，成交價548萬元，呎價約8,431元，創2018年11月後新低，當時一個低層戶成交呎價約8,295元。 世紀21奇豐楊麗娟指，該單位為C座低層4室，套三房間隔望園景，最初叫價約628萬元，累減約80萬元成交，減幅約12.7%。 另外，房委會更新7月全月第二市場成交量，期內錄190宗同類買賣，較6月的198宗略減8宗，跌幅約4%。 包括牛池灣嘉峰臺低層戶，實用面積約591方呎，以580萬元易手，呎價約9,814元，為2021年1月後呎價首次跌穿萬元關口。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
）是居屋屋苑，由房委會總建築師（3）設計，於1991年至2001年期間落成。 當中德強苑及富強苑因鄰近廣播道豪宅區，是樂富／橫頭磡綠表市場成交價最高的屋苑，也是九龍以至全香港綠表最高成交價最高的屋苑之一，未補地價每實呎成交價超過一萬港元。 ）原是一個徙置屋邨，位於香港九龍橫頭磡，即黃大仙西北部近龍翔道的位置，總共有26座，於1962年建成。 富強苑成交2023 1980年代初香港政府開始計劃重建，建成現在的屋邨。
富強苑成交: 富強苑 富裕閣 (A座)
不過，中原按揭董事總經理王美鳳認為，以每年數萬宗新增按揭貸款計算，申請「還息不還本」不算太普遍。 安排加入資助房屋貸款後，她指居屋客過去查詢「還息不還本」安排的比例不比私樓多，認為主要影響因素還是客戶從事行業是否受疫情影響。 2015年原業主以約295萬元（未補地價）購入，是次轉手賬面獲利約185萬元。
富強苑成交: 富強苑 近期成交
【經濟日報專訊】樂富德強苑3房以788萬元沽，呎價12,012元，呎價及樓價齊創全港綠表居屋新高；香港仔雅濤閣呎價11,979元沽，全港次高，馬鞍山錦泰苑628萬元售，膺新界居屋王。 全港綠表居屋樓價連環破頂，綠表居屋樓價逼近800萬元，樂富德強苑A座高層9室，實用面積656平方呎，屬於屋苑最大單位，設有3房連儲物室。 單位坐向東南，外望開揚樓景，世紀21富山地產聯席董事黃澤龍指出，原業主叫價800萬元，最終單位以788萬元（未補地價）於綠表市場上沽出，平均呎價12,012元。 間隔佳交通便 富強苑成交2023 支持單位造價 黃澤龍續指，新買家家庭成員多，故購入最大的3房戶，同類型放盤只有一個，故此以新高價入市。
富強苑成交: 成交紀錄 共178189個
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 買家積極入市心儀單位，樂富居屋錄得最新一宗二手成交。 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得樂富德強苑成交，單位為A座低層01室，實用面積574平方呎，3房1廳間隔，座向西南。 單位放盤1個月，原開價700萬元，減價32萬元或4.6%，成功以668萬元(綠表市場價) 沽出，實用面積呎價11,638元。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。
富強苑成交: 成交
新買家為區內白居二，而原業主未有任何議價空間，放盤至今維持480萬元叫價，新買家亦決定零議價以480萬元（未補地價）即睇即買，實用呎價為7,385元。 代理消息指樂富居屋德強苑A座高層9室，實用面積656平方呎，三房間隔，日前以826萬元（未補地價）成交，實用呎價12,591元，打破屋苑2018年810萬元的紀錄，更成為東九龍未補地價居屋新高。 2001年原業主以約192萬元（未補地價）購入該單位，4月以遺產物業形式出售，賬面獲利約634萬元，物業19年期間升值逾三倍。 中原地產首席分區經理楊文傑表示，康怡花園B座低層13室，實用面積710平方呎，三房套間隔，向東南，望山景。 原業主叫價1,300萬元，最終減價近100萬元，以1,202.8萬元將單位易手，折合平均實用呎價16,941元，呎價比上述居屋康山花園成交還要低6%。 事實上，剛性需求持續下，居屋造價在疫情下接連出現高價成交。
富強苑成交: 九龍區
資料顯示，單位為2座高層F室，實用面積592平方呎。 原業主4月以1,100萬元放售，叫價拍得住同區康怡花園三房戶，而該康山花園單位，最終以1,068萬元易手。 雖然略減了32萬元或3%，但足以力壓大角咀富榮花園2018年所創下的1,065萬元的紀錄，重奪失落逾三年的全港居屋王寶座，而且是在疫情下封王。 至於鰂魚涌同區私樓康怡花園，近期亦有三房單位成交。
