基於息隨本減關係，銀行最能賺買家錢是在承造按揭頭幾年，所以頭幾年贖樓或轉按，銀行都要罰息。 一般來說罰息期兩至三年，多數為貸款額2%及1%；以及要退還銀行所提供的現金回贈。 坊間有人會說，首置客不用壓力測試，其實也錯不了，但就要一個條件，你有借取「新按揭保險」才可以。
- 而按揭轉介公司本身已有相關資訊，可以為買家節省時間，即時讓買家選擇最適合的按揭方案。
- 除準備新盤首期外，準買家應準備額外的雜費開支，主要是律師費及印花稅，前者通常是一萬元左右，視乎物業契的複雜程度，後者則按照樓價而定，故買家須在首期外額外預備高達十數萬的現金 (視乎個別情況) 用以支付雜費。
- 不論買賣，在與代理簽訂協議時，應訂明協議的有效期、佣金繳付時間，另外也要留意你所委託的形式是否獨家代理，如是獨家代理，就算你過程中經另一地產經紀賣樓，該名獨家代理也可能收取佣金。
- 按揭回佣即是按揭轉介公司給予按揭申請人的「按揭回贈」，亦即是「現金回贈」。
- 成日聽到有人投訴時都常講一句，「我CALL記者嚟架」，究竟有冇用？
- 《一手住宅物業銷售條例》規定，新盤發展商在進行一手樓公開銷售前最少7個工作日，必須公布俗稱「樓書」的售樓說明書，內裏清楚列明項目所有細節(如周邊發展、平面圖、座向、樓宇外貌及會所設施等)，供準買家細心研究及選擇心儀單位。
對於首次置業的人士，沒有太多的經驗的情況下，可靠的按揭轉介公司可以解答按揭申請人的各種問題，例如怎樣承造更高的按揭成數、如何增加批核機會等等。 理論上買家置業時，自行前往銀行辦理按揭是沒有佣金的，所以不存在澳門銀行「回佣」給予按揭申請人的情況。 買家想獲得「回佣」或額外的按揭優惠可以經按揭轉介公司進行按揭申請。 這個程序較簡單，買新樓按揭一般來說只有兩個方案供買家選擇，分別是「即供付款」(購入現樓或樓花後立即開始供款)，及「建築期付款」(待樓宇建成業主收樓後開始供款)，採取前者方案可獲較大買樓折扣。
回佣時間: 樓盤開賣前最少七日：研究售樓說明書 (俗稱「樓書」)
香港已連續十年成為全球最難負擔的城市，要不吃不喝超過二十年才可以上車，中原城市領先指數在2019年6月攀上歷史頂點後也一直高位徘徊，但小市民的置業欲望並未減退。 未上車準買家對買樓苦無頭緒，由買賣流程、按揭計算可能也摸不著頭腦。 本文為新手買家所準備，希望一文可以梳理整個二手買賣流程，讓首置客買得安心。 MoneyHero已準備好全新圖表，讓大家一眼就可以比較7大家傭保險的產品特色和4大保障項目，包括門診、住院等都一目了然，想精明選購適合的家傭保險，即時【按此】了解更多。
被告在2017年5月至2018年1月期間，從該名馬來西亞裝修公司合伙人收取了5筆共逾5300美元，即約42000港元的匯款。 被告與廉署人員會面時，在警誡下承認曾收取「茶錢」以轉介客戶予該馬來西亞裝修公司。 按現時的按揭指引，首置上車客買入800萬以下的單位可借最高9成按揭，假設購入700萬單位，一般地產代理收取的佣金都是物業成交價的1%，如果首期為80萬元，那要另外付8萬元作佣金。 有買家在買新樓時會提出回佣，但最好有書面承諾保障自己。 如果買賣均由地產代理負責，則買家和賣家都要付佣金，雖說多數是1%，不過實際金額最好事前與彼此商量好，準備佣金開支。
回佣時間: 申請供養父母/祖父母免稅額的條件
當買家和地產經紀溝通後，承諾向客提出有新樓回佣後，買家必須儘快簽訂新樓回佣紙（全寫為「佣金回贈確認書」)來保障自己，避免給地產經紀反口。 在抽新盤時會發生，現在市道較以往差，發展商為了催谷樓盤銷情，會給代理公司 2% 回佣時間 – 4%或以上買樓佣金從而促進經紀的新樓成交量，而地產經紀也為了「加速成交」，會把部分新樓經紀佣金回贈至新盤買家，達至「三贏」局面。 證監會指，在2016年6至7月期間，黃冠成作為康宏資產管理的財富管理顧問，成功說服其同事X參與該計劃。 回佣時間2023 X繼而招攬及安排其十名客戶向涉及該計劃的操縱者購買A公司的股份。
- 辯方求情指，朱的行為未有證供顯示對建榮和安柏的影響，而被告收取每個月一千幾百的回佣，希望法庭在判刑上考慮這是損失為小的項目。
- 謹記要有足夠現金存放入戶口內，否則一旦彈票，可構成取消交易的藉口，而被業主追溯賠償。
- 一手新盤減佣或回贈權限方面，減佣或回贈比率由1％至30％，需由營業員與分行經理聯合決定；31％至50%則需由最高一級的區域經理決定；而51％或以上就需由營業董事決定。
- 我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。
- 由於新樓回佣受地產代理監管局規管，受監管的程序就必須完全跟足。
- 由於地產界競爭非常激烈，代理爲了留住客戶，也希望以後會有更多的轉介紹所以會想盡辦法提供跟其他代理不一樣的服務。
不過這類型的「回佣」是代理自己私底下跟買家的交易，所以要如何計算回佣也是雙方商量決定。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
回佣時間: 買賣樓宇需要支付多少佣金？
如果是一手樓，地產佣一般都是發展商支付，買家也可在達成共識下提出回佣要求。 至於二手樓方面，坊間多數是1%，但其實仍需要與地產代理協議好，有些為求促成交易，拉近叫價差距，會主動向其中一方提出減佣。 謹記要有足夠現金存放入戶口內，否則一旦彈票，可構成取消交易的藉口，而被業主追溯賠償。 至於落訂金額高低，除了買賣雙方協議外，也視乎當時樓市環境。 以上資料由本公司的資料由本公司提供，僅作參考之用，本公司對以上資訊的準確性和可靠性不能亦不會作任何保證或承擔，並對基於該等資料或有關的錯漏或延誤而作出的任何決定或導致的損失或損害概不負責。 此文件所載數據及數據僅供參考之用，本公司對使用其內容作任何用途的合適性、其準確性及完整性不發表任何聲明。
根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。 《一手條例》規定，發展商須於項目公開銷售前最少三個工作日公布銷售安排，當中會列明銷售場地 回佣時間 (俗稱「售樓廠」)、銷售時間、可供購買單位、入票安排、抽籤程序、簽約安排，我們會在下面詳細解釋。 根據《一手住宅物業銷售條例》規定，發展商須於公開銷售前最少七個工作日，公布售樓說明書，俗稱「樓書」。 樓書主要列明價格以外的所有項目細節，包括周邊發展、平面圖、座向、會所設施、建築外貌等，準買家應仔細研究，抽出心儀的單位，甚至到現場視察，讓自己有深入了解。
回佣時間: 香港地產代理1%佣金點樣定出黎? 回佣是否犯法?
聯繫匯率下，香港息口跟隨美國走動，故美國降息或加息，也會影響銀行下調或上調最優惠利率，而影響到供款額，否則一般而言，選用「P按」的供款是較固定的。 除此之外，市場上還有一種做法就是地產代理自己把賺到佣金的一部分回贈給買家。 原因主要是代理之間的競爭實在激烈，不排除有些代理爲了生意會主動將部分佣金回贈予買家。
自 2013 年以來，Rosen Law Firm 每年都名列該排行榜的前四名，而且已為投資者追回數億美元的資金。 僅在 2019 年，事務所便為投資者追回了逾 4.38 億美元的資金。 2020 年，創始合夥人 Laurence Rosen 獲 law360 評選為「最佳原告律師」(Titan of Plaintiffs’ Bar)。 事務所的多名律師均曾得到 Lawdragon 和 Super Lawyers 的表彰。 一手樓市場，地產公司通常都會向買家送上置業禮劵，作為答謝買家的支持，而回贈是受到地產代理監管局監管，只要按指示辦事，例如簽訂佣金回贈確認書 (俗稱：回佣紙)，以保障買家的權益。 樓花按揭成數與一般現樓分別不大，經傳統銀行上會，最高可做90%按揭，但這個要視乎樓價而定。
回佣時間: 印花稅
這些按揭計劃往往是先甜後苦，前幾年息率與傳統按揭無異，但後幾年息率卻倍增，若業主未能成功轉按，便要捱貴息。 另外，有部分是供息不供本計劃，雖然首幾年每月供款只需數千元，但由於沒有償還本金，所以轉按難度亦會很高，轉按時估價起碼上升兩成才能借得足，否則要額外抬錢上會。 收匙後可安排驗樓師驗樓，或自行驗樓，我們亦曾製作影片簡述驗樓注意事項(按我跳往)，驗樓後將執修清單交予管業處，不同發展商會有不同保養期，準業主要留意。 如果選用即供付款，簽署臨約後已可申請並安排按揭，不用等待簽署正約才動身；至於選用建築期付款的買家，則按照付款期數安排按揭。 要注意，撻訂泛指簽臨約後放棄5%的訂金，但簽正約後放棄成交則損失嚴重，發展商可向買家追討重售的差價，故買家簽正約前須三思，我們往後會深入探討。 雖然《一手條例》沒有硬性規定發展商必須提供示範單位，但普遍新盤都會設有示範單位讓公眾參觀，而且規定示範單位必須提供樓書讓公眾索取。
【本報訊】香港國際機場第三跑道項目分判商旗下多名時任員工涉嫌貪污，廉政公署早前就事件先後拘捕17名涉案人士。 回佣時間2023 其中一名被指收受回佣的涉案分判商前「工頭」，昨於西九龍裁判法院承認兩項串謀使代理人接受利益罪。 如果納稅人其實是須要提供支付佣金、回佣或折扣的資料，但又未能夠或拒絕提供，稅務局是不會批准扣除該佣金，回佣或折扣的扣除。 回佣時間 所有抽樓用的訂金本票抬頭必需為發展商指定的律師行，安全可靠。
回佣時間: 香港保险常识
部分保險公司更會提供臨時工補償，即是外傭住院期間，僱主可以就聘請本地臨時工的開支申請索償。 該通告指出，對於一手新盤的收佣標準，將按照集團於2020年9月4日所發出的規定執行，即是在一手買賣中，只收取發展商支付的佣金，並要求最少收取樓價的2.5%；而在一手租賃中，同樣只收取業主佣金，並要求收取不少於一個月租金作為佣金。 如果預訂的銷量不如發展商所預測或是發展商發現新樓盤的銷量不熱烈，發展商不會直接公開調低樓盤價格而是通過調高地產代理的佣金，讓買家可以取得更多的回贈。 在樓市好的時候，有些地產代理經常以 回贈(回佣)屬於違法行為, 拒絕與買家討論回贈問題, 藉故向買家拒絕提供回贈並多賺幾個%佣金。 如果準買家有意要求代理提供回贈, 建議在appointment前問清楚或另覓肯回佣的代理。 回佣時間 WavingCat提供的任何信息，評論，建議或意見陳述僅供一般參考。
不過，若外傭同意，僱主就可另定休息日，代替原來指定的休息日，並須安排在同一個月內的原定休息日之前，或在原定休息日後的30天之內。 僱主需要在每7天期間，就放不少於1天（連續不少於24小時）的休息日給外傭。 若休息日為非固定性，僱主必須在每月開始之前，通知外傭該月內休息日的日期。 只要你的外傭在緊接法定假日之前，已按連續性合約受僱滿3個月，她就有權享受「有薪法定假日/假日薪酬」，款項相等於僱員於假日前12個月的每日平均工資。 如果想要求外傭在法定假日返工，就必須要預早最少48小時通知，以及在原定假日之前或之後60天內補假給傭工。
回佣時間: 【買樓開支2022】買樓要預多少開支? 地產經紀佣金、買樓律師費要多少?
如果係以僱員(呀B)與僱主 (呀C)關係, 就可能出問題. 另外亦要留意, 呀B不應向呀C作任何保險銷售, 否則他就需要領取有關保險AGENT牌照. 購買保險產品, 有些產品, 經紀是可以提供回佣/折扣給客人的 (如車保, 家居保, 旅遊保....範指一般保險), 有些卻不能 (如人壽保險, 投資相連保單....範指長期保險).
案件昨（7日）第4度於韓國開庭，Maple前男友「A先生」以證人出庭作供。 現年27歲的「A先生」指Maple曾坦承遭鄭明析性侵，因當時受害人已被宗教洗腦，所以思想非常混亂，不知道鄭明析是涉強姦抑或是救世主，之後受害人要跟鄭明析作最後告別，由於不知道會發生甚麼事，所以「A先生」建議她將對話錄音。 Maple當時因接種疫苗後發燒，沒想到鄭明析仍要性侵對方。 「A先生」指受害人記錄兩人發生性行為的對話，錄下約1小時37分的錄音檔，並複製傳給他，他亦將之交到警方手上。
回佣時間: 工人在休息日返回住所，僱主可否要求她工作？
當然，大家亦可以到各大地產中介分店找經紀諮詢，挑選心儀的物業實地「睇樓」。 如果你本身已自行在網上收集好資料，很熟悉目標屋苑的放盤情況、間隔及價錢的話，你可以直接向地產代理表示你希望支付少一點佣金，例如0.8%左右。 首先，站在中立的角度跟大家分享，回佣不是一個必然的事情。
回佣時間: 回佣時間6大分析
即日至3月31日止，經MoneyHero投保－精選計劃、全面計劃、或本地家務助理計劃，都可享85折優惠。 根據《僱傭條例》，僱員的休息日是由僱主指定，因此，僱主絕對有權拒絕外傭的要求。 惟僱主應說明這個調動只屬特殊情況，避免外傭以此為藉口經常要求調假。 以AIG家傭靈活保(2.0)-卓越計劃為例，如果家傭姐姐有急病要入院，僱主需要另聘臨時家傭替代，而家傭住院超過1天，那僱主可獲另聘臨時家傭替代的費用賠償，每天最高HK$250，每年最多HK$7,500。 MoneyHero溫提大家，在外傭的受僱期內（包括休假期間）生病或受傷，無論是否因受僱而引致，僱主須為外傭提供免費醫療。
回佣時間: 【回佣】買新盤點賺盡回佣？回佣的3大注意事項！必簽的「回佣紙」是什麼？
加上依家通脹猛於虎，有時候單單保本都唔夠，要識得安安全全賺利息，存款先唔會貶值蝕畀通脹，荷包先唔會畀個市場陰乾。
其他程序例如做轉讓契、就物業權糾紛作質詢、寄存買樓資金、即使二手樓也會涉及查冊等，最好找有口碑、找相熟朋友介紹的律師處理，費用一般是視律師涉及的工作、物業新舊等因素而定，二手樓要處理的資料較多，律師費也相對提高，數千到數萬元不等。 睇樓紙的作用，主要是保障帶睇樓的該位代理以及其所屬代理公司，免得睇樓客向代理探口風，嘗試找出業主的聯絡方式，過橋抽板，飛起代理，直接與業主商洽，又或與其他代理比價，以求壓低佣金。 故此，不少發展商都會實行高佣政策，給予代理更多空間提供回贈，而代理之間競爭激烈，大部分代理都願意回佣給買家。 有時，發展商見銷情欠佳，又不想明刀明槍地劈價出售，影響新盤形象，就會調高提供予代理的佣金，藉此向買家提供更多回贈，其實即是曲線減價。
回佣時間: 立即下載經絡「按揭計算機」手機App
不經代理的話，買家則不能獲取回佣，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。 例如原本雙方協議成交價500萬元，但準買家反悔取消交易，其後若業主出售單位時，僅以480萬元售出，該20萬元的差價可向上手買家追討。 回佣時間2023 回佣時間 另外，除非發生不能預見的緊急事故，否則僱主是不可以要求外傭在休息日返工的！
按揭轉介公司一般都會非常重視每一位按揭查詢人，極力提供服務促使客人承造按揭。 而不良的按揭轉介公司，或會用不同手法「説服」按揭申請人承造按揭。 按揭回佣是按揭轉介公司給予按揭申請人的「按揭回贈」，亦即是「現金回贈」。 買家自行前往銀行承造按揭的情況下，不會有佣金，而經按揭轉介公司辦理按揭申請就會有額外的現金回贈，令按揭申請更加划算。 相比起地產代理，按揭轉介公司專營按揭業務，處理較多的按揭申請方案，對按揭要求和流程會較為熟悉。
香港有幾家信譽良好的大型地產代理通常在代理大業主的新樓盤時也是會多支付佣金給旗下的代理經紀做為獎勵。 還有一種情況是業主購買的是樓花或是發展商預售未落成的新樓盤，代理佣金一般都是由發展商支付，買家無需付代理佣金。 不少按揭申請人都會以回佣金額的多少作為唯一標準選擇按揭轉介，反而甚少考慮按揭轉介公司的信譽和服務。 尤其對於首次置業承造按揭的人士，可靠的按揭轉介可以為按揭申請人節省大量時間及爭取更多優惠。 當然，選擇按揭轉介首選通常都是經相熟或親朋戚友介紹，不過沒有相熟按揭轉介的情況下，亦可以選擇信譽良好的按揭轉介。 假如於網上搜尋發現討論區和各大社交平台上都有傳出按揭轉介公司的爭議，按揭申請人就需要留意是否選擇該按揭轉介。
回佣時間: 香港金融科技初創公司On-us 推出零浪費獎勵方案提升活動吸引力
很多發展商雖然都會為買家支付如買新樓律師費及經紀佣金等雜費，但可以的話就「預鬆少少」，避免「臨門」買不到，亦要留意新盤管理費是多少，小心怕長計。 參觀無改動的示範單位(俗稱「清水示位」) 才有用，準買家甚至可到現場拍照、拍影片及量度面積，更具體了解單位情況。 萬一你抽中靘籌，介時主導權已落在代理身上，假如其當時提出重新議定回佣比例的話，你唔會放棄難得買心水單位既機會，相信大多只能接受慘遭壓價收場。 計劃的登記期為2022年6月23日至7月23日，所有合資格人士均可在這段期間更改儲值支付工具帳戶或其他登記紀錄（如登記人為現有登記人現有登記人）或進行登記（如登記人為新登記人）。 用100萬元貸款額做例子，以現時息口2.5厘、樓按攤分30年來計算，每月供款就是3,951元，供款佔入息不多於一半去計算，你的月入要有7,902元會通過第一關。
回佣時間: 申請成功批核
實際有效期或有出入，租買人士必須與地產代理談洽，不過代理個人未必可擅自更改條款，或須先得所屬代理公司同意。 回佣由樓價的 回佣時間 1% – 6% 都有，以暢銷新盤為例，發展商提供予代理的佣金約為 2% – 4%，代理如提供樓價 1% – 2% 的回佣給買家，已經算是五五分帳。 地產代理可因應物業質素和與客戶的關係，收取不同比率的佣金。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。
