市場消息指出，「鋪王」鄧成波家族持有的葵涌泉基工業大廈72.53%業權，於上月以3.8億易手，買家為嘉民集團，以該批物業總建築面積約16.8萬方呎計，每呎造價約2262元。 據了解，目前該物業部分樓面連約，部分交吉，買家認為進可攻，退可守，物業可作長綫收租，日後更有統一業權作重建，重建發展的可能性。 泉基工業大廈坐落於健康街15至23號，於1977年落成，樓高15層，佔地約2.5萬方呎，設有4部運貨電梯，以及一部客梯，並提供大量車位及設有一個貨櫃車上落貨設施。 該家族於2019年開始購入上述物業，總成本約5.7億，持貨逾3年，若以6.5億售出，帳面獲利8000萬，物業升值14%。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- 泉基工業大廈坐落於健康街15至23號，於1977年落成，樓高15層，佔地約2.5萬方呎，設有4部運貨電梯，以及一部客梯，並提供大量車位及設有一個貨櫃車上落貨設施。
- 代理出售事宜的仲量聯行資本市場部資深董事譚蔭培表示，該批物業將會以現狀及部分連租約出售，總建築面積約16.8萬方呎，以意向價計算，平均每方呎約4,167元。
- 政府有計劃放寬舊樓物業強制門檻，鄧成波家族亦趁機放售持有的葵涌泉基工業大廈的72.53%業權，意向價約7億元。
- 此外，上月底亦放售荃灣海濱廣場，意向價約13億元，項目樓高9層，面積達24萬方呎，並連171個車位，呎價逾5,400元。
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泉基工業大廈: 樓盤編號# 2552629
另方面，中原（工商舖）黃國權表示，紅磡富德中心8樓06至07室兩個工廈單位，面積同約2,519方呎，總面積合共約5,038平方呎，獲雪茄公司租用作倉庫，租期至2024年，涉及月租約8萬元。 黃氏稱，物業過去由業主自用，但見疫情反覆，遂擴大議價幅度，由原本每方呎叫價約18元，下降至約16元。 泉基工業大廈2023 項目坐落於健康街15至23號，於1977年落成，樓高15層，佔地約2.5萬方呎，設有4部貨(車立)及一部客(車立)，並提供大量車位及設有一個貨櫃車上落貨設施。 據了解，該家族於2019年開始購入上述物業，總成本約5.7億元。 政府有計劃放寬舊樓物業強制門檻，鄧成波家族亦趁機放售持有的葵涌泉基工業大廈的72.53%業權，意向價約7億元。 （星島日報報道）市場再有大手工廈醞釀中，「鋪王」鄧成波家族持有的葵涌泉基工業大廈72.53%業權，以逾6.5億易手，平均呎價3869元，該家族持貨3年，物業升值14%。
上月中則推出葵涌打磚坪街38號成功中心全幢商廈，意向價約16.8億元。 至於自上月中起逾兩周，該家族已連環放售共4項物業，涉及放售金額共約50.8億元。 泉基工業大廈 除上述物業外，還包括觀塘興業街1號的駱駝漆中心全幢，同於本月放盤，據悉意向價約14億元，物業總樓面面積逾10萬方呎，物業可作商舖用途。 泉基工業大廈2023 據悉，鄧成波家族於2019年開始購入上述物業，總成本約5.7億，持貨逾3年，以最新易手價計，持貨3年帳面蝕讓1.9億，物業期間貶值約33%。
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代理出售事宜的仲量聯行資本市場部資深董事譚蔭培表示，該批物業將會以現狀及部分連租約出售，總建築面積約16.8萬方呎，以意向價計算，平均每方呎約4,167元。 此外，該家族早前亦以3300萬售出荃灣牛津工業大廈4樓全層，呎價僅2536元，持貨4年帳面雖獲利300萬，扣除代理佣金及印花稅等開支，料約平手離場。 此外，上月底亦放售荃灣海濱廣場，意向價約13億元，項目樓高9層，面積達24萬方呎，並連171個車位，呎價逾5,400元。
「鋪王」鄧成波於去年中離世後，該家族持續沽貨，早前該家族放售的一籃子物業清單，包括住宅、工廈、商鋪等物業，共涉30項，合共意向價高達70億。 該家族早前以沽售旗下深井服務式住宅汀蘭居全幢，作價14.2億，持貨5年帳面蝕讓2.6億，買家為恒基四叔李兆基女婿、華大酒店主席兼執行董事鄭啟文旗下公司。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
