民主進步黨發言人謝佩芬也透露3年前曾被性騷擾，不過與民主進步黨中央黨部無關[44]。 6月3日，民主進步黨立法委員吳思瑤則被指控曾護航、阻止性騷擾受害者報案，其後發文駁斥是嚴重汙衊[45]，表示不要為了選舉消費受害者[46][47]。 同日，鏡文學總經理、媒體人董成瑜在臉書自揭曾經遭到泛藍陣營縣長性騷擾，遭到抱頭和親吻[48][49][50]。 其後被影射的中國國民黨立法委員傅崐萁在聲明中指出，從政20年來未曾利用權力關係性騷擾女性或下屬[49][51]。
假如當時的按揭計劃按息較高，賣家亦要考慮因翻按而衍生的額外開支及利率的變動了。 回顧2006年，該比例是1.51，簡單解釋車位供應在過去十多年間逐漸失衡。 有些業主，會把較長的中型貨車車位私自當作兩個私家車位使用，常見於工業大廈，這情況下，無論從停泊車輛數目或種類上，均有機會違返土地用途的。 在查冊上，只會顯示一個車位編號，買家在視察時，如發現旁邊的車位停泊的是重型車輛更加要特別留心，擬購入的車位是否車位了。 買賣車位律師費 有些時候，在設計停車場時，因泊位或地契等問題，會有一些車位旁邊空出了一個範圍，但沒有正式劃定為車位。
買賣車位律師費: 買賣車位流程: 車位投資（六）
繼「車位按揭攻略」和「租車位流程教學」，是次文章主要集中車位買賣的流程、車位買賣手續、合約，以及注意事項等等。 不論大家打算買車位或者是賣車位，都需要注意買賣車位的合約條款。 當中有四個必需要知道的車位買賣注意事項，讓大家在買賣的過程中更加順暢，避免踏上冤枉路。 買賣車位律師費2023 1) 如果車位價格在一百萬以下,買家和賣方可以共用一家律師樓處理買賣事宜,好處是可以減少律師費,個人經驗是可以省下數百元。 另外,如果選擇不承造按揭,一筆過全數清付車位買價的話,由於律師行不用處理按揭文件,因此律師費會較便宜。 一般代理行亦有車位買賣的服務，佣金一般為成交價的1%，或設有最低收費1萬元。
了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 對於不想閒置資金的物業投資者來說，將資金泊在具升值潛力的車位，是一個理想選擇。 事實上坊間有許多只是50萬元的車位，雖然售價便宜，但會發現屋苑地理位置偏僻，住戶較少都會影響車位出租及未來轉售價格，因此最好選擇成交宗數活躍的大型屋苑。 另外要留意屋苑户型，如果屋苑多為開放式或一房單位，單身人士對車位需求會較低，因此最好選擇較多住戶的大型屋苑。 再以沙田屋苑的車位為例，該屋苑於2016年底車位售價普遍約45萬元，若持貨至今並以85萬轉售，即5年賺取89%回報。 買賣車位律師費2023 除印花稅之外，購買車位的雜費也不多，一般只是經紀佣金與律師費，前者按照成交價而定，一般是成交價的1%，或最低1萬元；後者最多只是數千元。
買賣車位律師費: 車位買賣前準備
車位的按揭，與住宅按揭的要求及細則有所不同，甚至，並非每間銀行都願意承造單一獨立車位的按揭。 在香港，售賣電力是需要申請專營權的(簡單講便是只有兩大電力公司才可以賣電)。 假如因各種原因未能安裝獨立電箱，管理處便可需設立分錶去評估用戶的用電度數從而要求用戶「夾」回相應的費用，而這個「夾」電費的程序是否違返了轉售電力的規定亦是一個疑問。 如遇到這個情況，許多時接手的地產代理或律師，都會要求買家簽署一份聲明，內容大致是買家得悉該車位的公契限制，因該限制而引致損失，不能追討地產代理或律師樓。 有些管理處保安嚴密，不容許外人進入屋苑或停車場範圍，即使順利成交，非住宅業主在購入車位後最多只能自用，車位價值便大幅降低。
一般銀行要求貸款申請人遞交的入息證明及信貸報告等，在財務公司層面都有機會被寬免。 正如上述，香港有過千間財務公司，每間都有各自的要求及獨特之處。 例如，有些只提供按揭相關類型的貸款，有些只提供無抵押的私人貸款，有些利率較低但審批入息方面較嚴謹等。 因此，要找出一間適合讀者的財務公司可能需要花費些少時間做功課了解一下。 有見及此，市面上有不少機構提供財務公司貸款比較的服務協助相關人士輕易找出適合自己的財務公司。 ROOTS上會專門提供按揭貸款相關的產品比較，任何人士需要財務公司按揭的貸款，都可以聯絡我們的按揭專員。
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前副秘書長林飛帆則證實有接獲前黨工性騷擾案的報告[22]，但認為自己忽略不申訴的原因，需要檢討疏失和致歉[184][185]。 對於這一部分，民主進步黨秘書長許立明表示還需要釐清[185]，泛藍陣營則批評林飛帆督導性騷擾案不力，要求退選立法委員[24]。 民主進步黨則呼籲特定政黨自我檢視性別平等機制，不要惡意攻擊、見縫插針[24][186]。 民主進步黨性別平等調查表示許嘉恬存在疏漏，林飛帆並未違背規定[187]。 不過由於薛朝輝、蔡沐霖、陳右豪等涉及性騷擾案者均聲明將會提告，民主進步黨內部也聯合譴責[178]。 民主進步黨立法委員賴品妤、臺北市議員吳沛憶、社會民主黨臺北市議員苗博雅等7人發表聲明，決定為政壇性別平等事件受害者提供法律援助[179]。
如果申請人有按揭在身或有擔保、收入來自非香港，按揭成數需要下調至四成。 要買入車位需要支付印花稅，車位由於屬於非住宅類別，過往與工商舖一樣需要支付比住宅高昂的印花稅。 然而，政府去年11月宣佈非住宅類別的印花稅相同，稅率低至$100。 如果買入車位的價格不超過200萬，非住宅從價印花稅只需要$100。 根據運輸署2011年進行的《交通習慣調查》，香港約14%住戶擁有至少一部私家車。 買賣車位律師費 若私人屋苑停車位只容許屋苑住戶才能購入及使用，租金及售價便只能「塘水滾塘魚」。
買賣車位律師費: 按揭計算機
MoneyHero提供網上汽車保險即時報價，只需輸入簡單資料，大部分車款均可即時索取保費報價。 經本網投保更可享折扣優惠，整個過程僅簡單幾步就能完成投保，非常方便。 買入車位前要分清楚不同的車位類型，較常見的有私家車、電單車、貨車車位，另隨著電動車的興起，這類車位開始也在市場佔一席位。 停車空間的尺寸，小型車每個寬2.5公尺，長6公尺；大型客車每個寬4公尺，長12公尺。
例如附近有一個露天公眾停車場，月租是2200元，那麼私人有蓋停車位租金可能只租到3000元。 但車位價值不一定受租值所限，月租車位車主需要擔心車位不獲續租，如考慮自置車位便可一勞永逸。 買賣車位律師費 假如區內住戶較為富裕，即使車位租金只值3000元，成交價超過200萬元（回報率低於2厘）亦很常見。 假如車位不足，即使中央管理的車位租金再低，亦只影響成功輪候平價車位的車主，而輪候不到的車主仍須在巿場上尋找車位。
買賣車位律師費: 車位印花稅計算
該調查亦顯示不同地區住戶擁有私家車的情況有別，傳統較富裕地區(例如灣仔)和新發展區(例如馬鞍山)的私家車擁有率較高。 對於民主進步黨連環爆出黨工遭到性騷擾，中國國民黨指出性騷擾案是公共議題[21]，並嚴正譴責民主進步黨、要求徹查[188]。 中國國民黨主席朱立倫表示賴清德要給社會交代[189]，而中國國民黨內部已經訂定機制而不會逃避[190]。 中國國民黨發言人楊智伃則支持受到性騷擾、性霸凌的女性勇於發聲[9]。 中國國民黨婦女部主任李彥秀表示，過去民主進步黨高舉性別平等旗幟，現在卻變成加害者[191]。
- 有不少住宅樓盤會連車位出售，亦是作為車位投資的好選擇，如果你對更多同類樓盤有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。
- 又因為投資成本較低，亦可以如其他「磚頭」一樣，可以向銀行申請按揭及享有較低印花稅，所以令不少投資者心思思。
- 相反，如購買600萬以上物業的話，便要在贖回車位或樓按借少一成之間取捨了。
- 由於買賣車位所需手續和程序比物業的少，所以買賣雙方都可以在網上交易平台作初步交談，有意買賣才真的實地考察，這樣就會省卻一筆中介費，也令車位買賣流程更加簡單。
- 此外，同區全城匯項目前身是擁有778個公眾停車位的多層停車場，項目落成後只提供89個住宅車位。
- 臺中市市長盧秀燕表示更嚴格處理[107]，中國國民黨立法委員王鴻薇和臺北市議員李彥秀呼籲應該停職接受調查[108]。
自從政府於2011年4月起限制發水樓後，規例限定地面停車場面積只能獲得一半寬免，另一半要於總建築樓面上扣減，只有地底停車場能獲全數豁免。 由於興建地庫停車場成本高昂，而且每掘深一吋，成本就以倍數上升，所以現在大部分發展商都只提供地契列明的最少車位要求，變相削減車位供應。 就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。
買賣車位律師費: 車位放租回報與途徑
每個屋苑，對於自己車位的業權擁有人或使用者都有一定限制，這些限制都會列在大廈公契或副公契內。 準買家或準賣家在落筆簽臨約前，可以在查冊內找到這些文件，然後購買一份副本看清楚裏面有關買賣或使用的限制，以免交易有任何差池。 雖然分契後印花稅較低，但契的手續費並不便宜，需要律師甚至聘請測量師準備文件及圖則，文件費及手續費最少都要萬多元。
因為，當經濟不景時，不少車主都會為減少開支，而將車輛出售，從而令車位需求下降。 買賣車位律師費2023 金管局按揭指引要求1,000萬以下的住宅按揭最高按揭成數為六成，車位按揭及其他非住宅物業原本最高按揭成數只有五成，如果一個200萬車位，最高貸款額便為100萬。 買入車位後與住宅相若，同樣需要支付管理費、差餉及地租，差餉根據每年租值評估，近年為5%。 獨立車位與住宅本身是可以各自進行買賣的，由於銀行當初在批出按揭時是兩者一拼考慮，所以當業主只出售住宅或車位其中一項業權時，銀行可能會要求另一項物業重造按揭。 即使不需重新按揭，假如售出的是住宅單位，便應補上差價從而把車位的按揭成數下調至估值四成。
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監察院院長陳菊表示，遭指控性騷擾的洪智坤要給予最嚴厲譴責，不可原諒[143]。 監察院國家人權委員會呼籲政府完備申訴機制，並傾聽性騷擾受害者的意見[144]。 隨著性騷擾事件延燒到校園，中華民國教育部重申對於性別事件「零容忍」[145]，要求落實嚴謹的調查程序[146]。 對於蔡沐霖隱匿性騷擾案，勞動部政務次長李俊俋表示，勞動部對這樣的事情零容忍[147]；同時指出職場任何騷擾都是性騷擾，雇主須負起責任處理[148]。
不過一般來說，相連車位價錢通常比兩個獨立車位便宜，因為買家需一次過購入兩個車位，印花稅需以兩個車位售價總額計算，會跳到較高的稅階。 買賣車位時，印花稅的金額乃按第1標準第2部稅率繳納，即所謂雙倍印花稅。 例如200萬以下車位，印花稅為車位價格的1.5%，300萬元的車位，印花稅為車位價格的3%，車位價格愈高，印花稅的比例亦會愈高。 如果屋苑出售車位，一般會讓業主優先認購，例如太古城及LP6出售車位，會讓同期數的業主優先認購，其後才由屋苑其他業主甚至公眾認購。
買賣車位律師費: 香港證券的轉讓
該名車位擁有人需賣出車位或重新買入另一位宅單位後才能符合有關要求。 不過在實際執行上，是有困難的，因拒絕外人購買(例子1.)容易，但要求擁有人賣出或放棄業權並不是容易的事情。 現有一物業連車位價格為900萬元，因為買家沒有持有其他住宅物業及車位，可按舊印花稅計算稅款，即第2標準稅率繳納「從價印花稅」。 買賣車位律師費2023 通常買家會自行委聘另一位代表律師保障自己的權益，所需的費用因應不同律師行而有所不同，通常為6,000元至10,000元，以取其平均值8,000元供讀者參考。 長實日前申請將鄰近石崗軍營一幅住宅地興建916個住宅單位，從項目規劃其中一個亮點，或許反映出配合香港人口結構，未來豪宅必備的新元素。 相比之下，買車位只須繳付從價印花稅，換言之，買入車位後就算即時拋售，亦不用繳付其他稅項。
而相對於買賣住宅，車位不會受到買賣的時限以及數量影響，而要繳交其他印花稅。 同時，由於電制分錶位及總供電量有限，當容量滿了便要排隊輪候，所以越早入場申請便越著數。 假如有住宅業主當初是住宅連車位一齊購入，或先買住宅後買車位，後來只賣出了住宅而保留車位，仍然會受到這條條款所限，在公契的規限下不能繼續擁有車位了。
買賣車位律師費: 車位投資（六）
同日下午，民主進步黨秘書長許立明等幹部鞠躬致歉，說明處置處理方式，表示將對涉嫌吃案的蔡沐霖祭出最嚴厲的黨紀處分[34][35]，涉及法律者將移送法辦[33][36]。 與此同時，民主進步黨還設立求助電子信箱，呼籲受害者申訴[34][36]。 買賣車位律師費 因蔡沐霖、陳右豪事件情節嚴重，立即引起後續一連串的受害者揭露行動。
