而現時該類物業跌價情況亦較為嚴重，單以本月為例，佔約84宗帳面貶值個案成交價屬800萬元或以下，做價1,000萬元或以下佔約102宗。 綜合市場資料，1月全月出現約117宗帳面做價低於購入價的住宅易手個案，但2月至今仍不足一個月，同類跌價成交已再多逾10宗，期內蒸發樓價總額逾2.6億元。 反映即使近期交投回升，但有業主仍要損手離場，當中仍未計算蝕使費的成交。
至於第1期為開放式單位提供的漸進式供款計劃，今期則會向一房戶買家提供。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，該盤折讓幅度較二手多，相信會掀起搶購潮及凍結區內以至新界西北二手市場。 屯門二手樓盤2023 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明預期，項目可收逾兩萬張入票，有望成為新票王。
屯門二手樓盤: 屯門樓盤3.御半山
至於將軍澳區2月截至20日止，暫錄約199宗二手成交，連同居屋計，則合共有255宗成交。 中原高級分區營業董事柯勇表示，單計維景灣畔2月至今已錄約13宗成交，平均呎價徘徊於1.59萬元。 屯門二手樓盤2023 陳智生表示，買家為上車客，見樓市正在回暖，入市信心提升，加上同區新盤開售開即，怕遲買會貴，故此趕在開價前偷步入市。
隨着深港西部通道通車，以及今年屯馬線全線通車，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。 雖然施政報告提出的北部都會區發展計劃未有納入屯門，但地產代理指，由於屯門位於建議中的都會區毗鄰，故長遠而言區內樓市看高一線。 值得一提是，屯門時代廣場正正就在市中心，樓下有6個商場相連，而且好快就有Donki開幕，生活所需極度方便。
屯門二手樓盤: 香港樓市2022｜日出康城低市價3%成交
買賣流程會按照一般買賣流程進行，簽定臨約，十四日後簽正約。 如果買家以綠表買家或白居二買入，他們還會補貼五萬元裝修費。 這個屋苑位於屯門的「山景邨」，坐西鐵去到「屯門站」，轉駁「505號線」經過「建安」、「山景南站」，去到「山景北站」就可以。 我剛才就試過由「山景北站」行過去放盤，不足50米已能到達家門。
- 在街市前方已經是輕鐵站，對面又是巴士總站，有巴士可以接駁至屯門公路轉車站，可通往港九不同地方。
- 隨着深港西部通道通車，以及今年屯馬線全線通車，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。
- 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。
- 「十優港姐」麥明詩及其兄長曾經持有的屯門「龍床盤」菁雋，最近錄得多宗蝕讓個案，新近一宗為一個開放式單位放售，3年間蝕約53.6萬元或接近2成。
- 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
House730特別推出VR網上睇樓，恍如置身現場，幫助用戶節省交通時間，直接透過電腦或手機瀏覽單位內部間隔，在最短時間內睇最多樓盤。 此外，部份香港新樓盤更備有VR網上睇樓及航拍VR，讓準買家掌握該新樓盤更多資訊，協助他們實現在香港置業的目標。 另外，中原地產屯門瓏門第一分行副分區營業經理梁健文表示，分行新近促成屯門菁雋低層25室成交，實用面積169平方呎，屬開放式單位。 屯門二手樓盤2023 屯門二手樓盤2023 加息周期開始以來，香港樓價陸續調整，代理看淡後市有跡可尋，最近就連市區屋苑也出現低價成交。
屯門二手樓盤: 屯門新盤425萬入場
現有商戶提供多元化服務，包括各類零售、地產、教育、醫療、保健、美容及飲食等服務，是營商、辦公之最佳選擇。 屯門細價樓市場向以上車用家為主，業主都頻頻要蝕，2月錄約160宗二手買賣，佔約12%屬跌價成交。 如邁亞美海灣2座低層單位，以429萬元成交，呎價不足一萬元，較2019年購入價帳面低約16%，為期內蝕幅最大個案；即使區內居屋兆康苑及兆邦苑等，月內都要損手。 二手交投量雖然明顯轉旺，但各區仍出現「蟹貨」，不少近年入市的業主續「蝕住」走貨。 綜合市場資料，2月暫已出現逾130宗帳面成交價低於購入價的住宅轉手個案，已超過1月全月水平，屯門更屬重災區，佔至少19宗。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 根據中原樓市大數據資料，2022年屯門區二手實用面積平均呎價僅跌約2.9%，屬18區當中最少跌幅第四位，跌幅明顯少於大市，足見該區物業抗跌力強。
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陳永傑指，受加息、疫情惡化、地緣政治影響，香港物業市場整體氣氛回落，一手市場7月暫錄約480多宗成交，預計NOVO LAND開售下，全月一手成交量約1000至1200宗，表現仍屬強差人意。 香港樓市2022｜屯門新盤NOVO LAND入場價由約329萬元起，平絕今年新盤，定價較同區樓盤平一至兩成，中原地產陳永傑指，新盤有機會一個平過一個。 屯門居屋都要蝕，龍門居接連錄蝕讓、低市價成交，早前1座高層C室，實用面積約484方呎，兩房間隔，以未補價第二市場以368萬元成交，成交呎價約7,603元，原業主持貨約4年，賬面蝕12萬元。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 屯門二手樓盤2023 。 陳光裕則說，未來屯門南延線在屯門碼頭附近新站，屯門碼頭一帶前景可看高一線，而且附近住宅「低水」，值得考慮。 至於其他屋苑，他挑選了叠茵庭，因其位近兆康站，兼且是附近的大型屋苑，值得考慮。
屯門二手樓盤: 二手月內逾130宗蝕讓 屯門成重災區 專家料樓價難返高峰
集團亦積極提升效率及效益，實施有效成本及費用控制措施，令營運費用率下降。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
調轉角度來說，與其付400萬買公屋格局的「山景邨」，第二個「兆隆苑」及第三個「新圍苑」就較企理一點。 由洗手間行過來就是廚房，廚房算頗寬敞，因為設有兩排工作枱面，剛才單位的廚櫃屬舊廚櫃，好明顯要重新裝修，這個廚櫃則較新淨，如果沒有太多預算，用漂白水抹及清潔後可以繼續使用，不一定要把整個廚房再裝修過。 今日我們參觀的最後一個單位，跟剛才的「兆隆苑」距離不會很遠，行一條直路，經過「良景商場」及「良景邨」的對面就是。 我們會參觀一個401呎的單位，叫價415萬，但跟剛才「兆隆苑」的最大分別，放盤是一個兩房單位。
屯門二手樓盤: 以下100元印花稅
香港置業胡國安指，九龍灣淘大花園O座高層05室，實用面積約356平方呎，原則為兩房及後改成一房間隔，以約580萬元成交，實用呎價約16,292元，較市價低3%。 事實上，屯門NOVO LAND第1A期低開，已對新界西北部份二手屋苑樓價造成即時影響。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，屯門區新盤以低價推售，二手市場備受衝擊，隨著新盤搶去大量二手客源，相信未來一段時間二手市況會繼續淡靜。 陳永傑又稱，近期二手成交量非常少，香港樓價反覆回軟，不少業主增加減幅吸客，短期內二手市場或出現「價跌量升」情況。 不過，他相信，於「辣招」保護下，香港樓價不會出現「爆破式」下跌，而是會緩緩下跌，料二手樓價第三季有機會跌3%，中原城市領先指數CCL則有機會下試178點水平。 屯門9月錄得不少低市價或蝕讓成交，有屋苑成交呎價跌穿1萬元，新屯門中心一個低層單位，實用面積597方呎，因業主睇淡後市，劈價100萬港元，以約580萬元成交，成交呎價約9,715元。
今日為大家介紹1座低層G室，實用面積476方呎，採2房設計，裝修企理，現以月租 13000元放租，實用呎價約27元。 無論你是業主或地產代理，均可在House730放盤。 刊登樓盤收費分「標準盤」及「星級盤」兩款，售盤及租盤同價。 當你成功放盤後，你的樓盤會同時顯示於House730網站及手機應用程式，助你接觸更多潛在買家或租客。
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倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，反映代理對香港樓價走勢看法的「中原經紀人指數CSI（住宅售價）」最新報42.48點，較上周的43.99點下跌1.51點。 雖然焦點大盤登場，但整體香港樓市氣氛連月回落，新盤能否激起入市熱潮仍待觀望。
兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。 【房委會】及【房協】發出的「購買資格證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能用於當局轄下的屋苑項目，不能夠混合使用。 據悉，原業主於2019年7月以約829.8萬元購入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁轉售帳面賺約178.2萬元，物業升值約21%。
屯門二手樓盤: 屯門400萬元以下放盤量對比年初增66％ 私樓2字頭有成交
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House 730提供業主及代理的售盤及租盤資訊，若你想買樓或租樓，均可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢，快捷方便，避免錯失心水樓盤。 不僅成為城中熱話，亦「十優港姐」麥明詩與哥哥購買，二人共買入3個單位，顯示指出，他們未過禁售期已沽貨，其中一個單位去年以285萬元沽出，成交呎價約2.14萬元，一度創項目呎價新高，雖然計算後即使要多付10%辣稅，但交易仍賺約40萬元。 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。
屯門二手樓盤: 二手市況｜屯門新盤開價前夕 邁亞美海灣2房428萬沽
單位兩房開則，房間應是業主自己設置，其中近廳房外望為單位露台，旁為洗手間及廚房，再向外望才是跟客飯廳相同的景觀，所以這間房間較暗。 屯門二手樓盤 對面另一間房間則較標準，望落較光猛，也是全屋景觀最理想的地方，因為綠油油山景，跟客飯廳景觀相同。 屯門二手樓盤2023 2B期折讓幅度多於區內二手，足見發展商的誠意，亦顯示積極去貨的決心，相信勢必再次掀起搶購潮，吸引上車客及投資者，預計亦吸引不少用家租轉買，相信項目銷情熱烈，之後加推有加價空間。
屯門二手樓盤: House730 | 香港網上搵樓大本營
點有興趣的話，經紀過都有個類似的放盤可以參考一下，單位會細少少，實用面積310平方呎，叫價480萬，詳情在以下連結。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。
當中，凱德花園2座中層戶，實用面積約312方呎，成交價355萬元。 牛頭角得寶花園8月至今已錄至少3宗「3字頭」買賣，成交價介乎389萬至398萬元。 屯門二手樓盤 美聯黃遠基表示，該屋苑現時有一個樓價低於400萬元放盤，單位為A座20樓以上單位，實用面積約265方呎，每方呎叫價約14,642元，相信其他放盤經議價後，亦有機會跌穿「4球」。
沙田私人屋苑近日都頻錄同類低價買賣，河畔花園8月至少錄兩宗。 該行李澤權指，新盤低市價推出，加上環球經濟低迷，以及加息等消息影響，區內二手交投慘淡，心急業主減價出貨，屋苑現時入場放盤為E座低層戶，實用面積約269方呎，料意向價約400萬元。 另外，同區花園城叫價亦由415萬元起，估計上述業主「見票」後，會再有一定議幅。 不少香港新樓盤或二手樓的準買家均需要申請按揭，因此House730備有按揭計算機，讓準買家了解自己的買業成本，準備資金時更有預算。 香港人生活繁忙，往往未能抽出時間睇樓，因而錯過優質住宅物業，錯失在香港置業的機會。
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屯門二手樓盤: 屯門新盤｜中原陳永傑：NOVO LAND第2B期首批平過區內二手 勢吸走大批購買力
「山景邨」一共由9座物業組成，屬於屯門區很大的公共屋邨，面積由 呎，共提供4,300個單位。 「山景邨」在1983年落成，樓齡有39年，住了約9,400人。 今天我們參觀的單位面積400多呎，為「景業樓」其中一個放盤。 居屋2022成為市場熱話，但很多單身白表買家也是慨嘆：「就算符合資格又怎樣，整個新居屋政策傾斜家庭客，根本符合資格亦未必有樓可揀。」按白表單身客入息33,000元，資產限額925,000元，倒轉推算，他們最高可應付的樓價是413萬元。 如果以這個預算，買一些二手居屋或公屋，又會是什麼面貌呢？ 我們《胡．說樓市》團隊就到訪了屯門區，想跟大家參觀區內的公屋及居屋放盤，讓大家比較一下。
屯門二手樓盤: 樓市數據
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，NOVO LAND第2B期首批開價吸引，較同區二手價低約一成，預期項目可收逾2萬票以上，並料投資者佔比將逾30%。 為減輕買家對息口或會再上升的擔憂，發展商今期更為買家提供「置稱心按揭利息保障」，於銀行按揭貸款的首3年，如實際利息高於第一期供款利率或3.375%厘，以較高者為準，可獲發展商補貼利率差額，總上限為樓價1%。 新地副董事總經理雷霆形容，NOVO LAND第2B期首張價單屬「北都歡騰價」，定價根據項目自身條件及同區供應釐定，比鄰近二手樓價低約一成，料可延續同系列上一期旺勢。 他又指，近期一手及二手市場活躍，豪宅交投亦轉旺，可見各層面對後市回復信心。
屯門二手樓盤: 香港樓市2022｜二手成交淡靜
除了牛頭角、屯門、荃灣及沙田等地區外，元朗區8月至今亦錄約10宗低於400萬元買賣，但大部分為單幢私樓。 大埔屋苑也開始錄得同類個案，其中翠屏花園B座一個中低層單位，早前成交價亦僅約350萬元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，根據該行樓市大數據，去年屯門區二手平均呎價下跌約2.9%，今次NOVO LAND第2B期折讓幅度較二手多，足見發展商積極去貨的決心，勢必吸走大批購買力，同時凍結區內以至新界西北二手市場。 上周財政預算案帶來利好消息，雖然政府未有作出減辣的措施，惟卻改為寬減住宅印花稅稅階，協助首置人士上車，象徵式收取100元的稅款的物業，樓價由200萬調高至300萬。
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