珺瓏灣地盤原本由恒地持有，初期發展都是由恒地負責，所以在戶型上都有恒地的影子，在近2000個單位之中，實用面積300多方呎的1房單位佔近半，開放式單位更由201呎起，可能會比較適合單身人士。 【on.cc東網專訊】元朗新盤山水盈位於西鐵元朗站，以及錦上路站中間，鄰近爾巒和PARK YOHO，四周採低密度發展。 山水盈主打三房套連工作間間隔，配以高樓底的優勢，空間感十足。 至於區內的配套，元朗區經過多年的發展，也不乏大型消閒娛樂之選，包括約7.5公頃的元朗公園，以及約110萬方呎的YOHO MALL。 想了解樓盤更多資訊，以及投資潛力，立即去片了解更多。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 41.8歲。 元朗錦田北新盤山水盈外，今日發生地產經紀互毆混戰。 據了解，當時有客人駕車駛至，疑見有大批經紀後駛離，兩批屬不同公司的經紀因而起爭執，其中一名疑為香港置業經紀手持摺凳與對方口角，反被3人連環拳毆及扯爛衣服倒地，施襲一方其後登車逃去。 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指，旗下錦田項目「山水盈」去年底交樓，今年開始現樓銷售，至今售出逾50多伙，累計推出271伙，佔單位總數超過90%，連車位出售套現近34億元。
山水盈: 地產博客
山水盈售樓說明書顯示，預計關鍵日期為2021年3月31日，建築期付款業主原本12月底慢慢申請按揭。 然而，近日有業主已接獲通知可提早收樓，需要現在即時申請按揭。 銀行批核按揭時間需時，業主們未必有足夠時間向多間銀行格價及申請按揭，按揭轉介公司能夠以最短時間一次過為業主進行估價、入息評估及向多間銀行提出按揭申請，讓山水盈業主能以最短時間上會。 售樓說明書的預計關鍵日期（Estimated material date）是指住宅項目遵照經批准的建築圖則的預計完成日期，或預計符合批地文件內條件的日期。 由於根據現時一手條例，預計完成日期因應工人罷工或封閉工地、暴動或內亂及天災等因素延後。 至於發展商在關鍵日期前提早收樓的情況較為罕有，對於業主而言雖然可提早入住，但對建期上會業主則帶來資金壓力。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 現場消息指，施襲者駕車至醫院後被警方截獲及拘捕。 山水盈2023 山水盈 山水盈2023 受傷摺凳男則頭部需縫針，警方於現場調查，發現染血口罩及被扯斷手鏈等，地上亦散落多張經紀卡片。 封海倫又指，集團旗下港島南岸一期項目「晉環」料預售同意書短期獲批，銷售工作已準備好，若今周獲批，最快今個月開售。
山水盈: 項目會所、景觀、交通及生活配套
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- 據成交紀錄冊顯示，上述洋房於8月5日以3,211.7萬元沽出，折合呎價15,287元。
- 但「合理地切實可行」這幾個字，就成為買賣雙方的爭拗點。
- 山水盈 主題大廈 Crescent Green 山水盈, ，位於元朗高埔徑3號，設有9座住宅大廈及29座洋房，合並提供331伙，實用面積以600至900平方呎為主。
- 三房面積由最細657呎，去到最大1,012呎，「大三房」集中在第一至三座、以及七至九座之間，比起集中在第五至六座、以及第十座的「細三房」，有一個很大的分別就是電梯大堂。
- 執修期橫跨了22個月，但根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商須在接獲買家在成交後六個月內書面通知後，須於合理地切實可行的範圍內，盡快自費作出補救。
- 越共中央委員會昨日在河內舉行會議,審議新任國家主席人選。
方面，項目位處港鐵西鐵線錦上路站及元朗站之間。 而在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線，往返港九新界多個地方。 本人已查閱貴公司的 山水盈2023 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
山水盈: 山水盈- 銷售安排
由於發展商計劃首兩年「供息不供本」，故首兩年純粹支付利息來計，月供16,643元；但因去到第三年息口會上調至5.5厘，故準買家務必轉按甩掉高息按揭。 假如樓價沒有特別升幅，已符合借按保轉按門檻，連5%按保上會供款，月供27,619元。 山水盈 準買家仍需通過壓測，月入要有72,160元才可以。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
山水盈位於錦田高埔徑3號（中原樓市片區：錦田）。 山水盈共有9座， 洋房29間，提供331個單位。 最新沽出洋房23號，實用面積2,101平方呎，四房三套間隔，另連105平方呎平台及418平方呎花園。 據成交紀錄冊顯示，上述洋房於8月5日以3,211.7萬元沽出，折合呎價15,287元。 該洋房曾於6月28日以相同價錢成交，惟簽定臨時買賣合約後交易未有進展，上手買家撻細訂離場，料發展商已沒收5%訂金，涉及約160.5萬元。
山水盈: 元朗區
通告還提醒，圍封內園範圍會產生聲響、灰塵或氣味，建議鄰近單位住戶要關閉有關窗戶及露台門。 只是較早前，因受漏水影響的車位，管理公司已安排部份車主調往其他臨時車位，只是未幾該臨時車位亦受漏水波及，直接影響坐駕，問題由始至終未有解決。 這口價，也等於天水圍「嘉湖山莊」的最新成交價格，表面上當然是有折讓，但實情全是900呎以上的三房戶型，所以就算折盡入場單位也要907萬元。 選用「即供」，雖然準買家可賺盡折扣額，但代價卻是要支付超過四成首期，相當於407萬元才可以，但當然因只有六成餘額上會，故供款會相對輕鬆，月供19,756元，準買家有51,616元可過壓力測試。
不過，單位並沒有空心磚及空鼓批盪，就此明哥大讚「做得幾好」。 特別是單位的玻璃只有輕鬆刮花，明哥指他留意到今年不少新盤驗樓中，玻璃問題最大，有很多新盤的玻璃「崩花得好犀利」，故山水盈的玻璃質素算不俗。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 地盤被「架空路軌」斬開外，實情樓盤四周還有很多「架空電纜」。
山水盈: 個案2: 單位內漏水
物管公司已安排臨時泊位予業主使用，並在受影響的泊車位加裝臨時水盤。 山水盈2023 山水盈 山水盈 根據《一手住宅物業銷售條例》，屋苑公用地方、公用部分及公用設施，發展商須盡力執行所有維修責任。 小業主花了過百萬元購入車位卻未能好好善用，反而每天要擔驚受怕，部份原因跟大家質疑，究竟發展商的補救方法是否有效。
【新盤追擊】元朗南屏匯 尋找進駐大西北理由... 位於元朗屏柏里8號新盤南屏匯，正正毗連這個洪水橋新發展區，項目共提供39伙分層戶及8間洋房，分層戶實用面積由276至517方呎，涵蓋開放式至... 路勁地產旗下元朗錦田山水盈今日公開發售67伙，早上10時仍有不少買家抵尖沙咀售樓處揀樓。 截至下午約4時，項目暫沽出28伙，佔可售單位約42%。 當中的15.4萬呎用地，即接近「爾巒」與「映河路」附近用地，兩年前已獲批規劃許可，可發展為4座10-13層高住宅，提供372個單位，以及68個住客車位。 在今年七月，發展商再申請擴大發展範圍至17.5萬呎，並申請興建4座14層高住宅，提供411個單位、以及77個車位。
山水盈: 山水盈- 價單6E
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 山水盈 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
當然，最後一個選擇就是選用「建期付款方法」，去到入伙時才申請按保一併上會。 據了解發展商會保留項目第10座作為出租用途，因為第10座設有開放式、兩房及三房，而其他座數少有開放式戶。 另外，洋房傾向以招標形式發售，或待現樓時才推出。 根據地契規定，項目最遲須於2022年底前落成。 而發展商表示項目的投資額約9.88億元，平均成本呎價僅2,685港元。
