閣下同時須負全責為數據和/或設備作充份保護和備份，並負全責採取合理而適當的預防措施以掃描電腦病毒或其他毁滅性產物。 直至今日項目易手之前，21 BORRETT ROAD累積售出33個單位，套現金額約68.3億元。 半山波老道21號 每伙成交價由約1.5億至4.6億元，成交呎價介乎6.9萬至13.6萬元。 21 BORRETT ROAD為長實近年的重點新盤，其所在地皮早於2011年6月由長實以116.5億元投得，成為當年全港排名第二的百億地王，每呎樓面地價為26,763元。
長實在上週三（9月28日）和以新加坡為基地的華瑞資本達成協議，長實將波老道21號餘下單位以207.7億元向華瑞資本出售。 此项目在改划前曾流标，是次以商住综合发展重推应更具吸引力，惟考虑到近期市场气氛及投资额较庞大，期望政府能按市况反映在底价，避免流标风险及影响未来供应。 长实集团执行董事赵国雄表示，集团一直积极参与投地，全因对中国香港地产市道前景极具信心，对于今次投得屯门青山公路大榄段地皮表示十分兴奋。 半山居住环境写意，21 BORRETT 半山波老道21號 ROAD就近有宝云道花园以及宝云道健身径，住户只要步行十余分钟即达，随时可舒展筋骨。
半山波老道21號: 李嘉诚再抛资产：210亿港币出售香港豪宅物业
两个月后，12月15日，长实集团中标中国香港市建局皇后大道西/贤居里项目，其他入标的还有鹰君、富豪酒店、信置独资、嘉华独资、会德丰独资及1家不知名发展商。 英鎊急跌後，有報道指長實的姊妹公長和（0001.HK）虧損20億美元。 報道沒有提及長實虧損金額，但相信下半年盈利因為匯率下跌而不似預期。
整个项目建有三幢住宅大厦，楼高23或26层，每层各设1—2间住宅，共提供181个单位。 长实集团于2011年6月半山波老道21号所属地皮，总价约116.5亿港元，每呎地面价约2.676万港元（每平方米28.8万港元）。 長實（1113）旗下位於西半山波老道21號豪宅項目21 BORRETT 半山波老道21號2023 ROAD第1期上載樓書，成為今年首個公布樓書的新盤，項目提供115伙，實用面積由2,075至3,378平方呎。 半山波老道21號 据不完全统计，包括出售香港中环中心、屈臣氏股权等交易在内，李嘉诚卖掉的资产规模金额至少已经超过2500亿元。
半山波老道21號: 香港半山，湾区财富新极点
項目的建築圖則已於2013年3月份獲屋宇署批出，可興建五幢住宅大廈，總樓面面積達28.6萬平方呎。 不论物业销售还是物业租赁，中国香港及内地均所占比重较大。 物业销售业务中，中国香港物业销售额为157.24亿港元，内地物业销售金额为217.22亿港元，海外物业销售金额为3.52亿港元。 物业租赁方面，中国香港为43.52亿港元，内地为5.71亿港元，海外为7.38亿港元。 据早前公布的一份清单，长实集团在中国内地仍持有的物业市值达1261.6亿元，分布在北京、广州、上海、长沙、南京、成都、大连等地，其中可供发展的物业市值为315.73亿元。
8月12日，莱坊今年第二季《全球城市豪宅指数》显示，中国香港的豪宅楼价于今年第二季上升5.6%，跑赢所有国内一线城市的豪宅楼价升幅。 莱坊数据显示，今年上半年，香港超级豪宅成交宗数按年上升61%，豪宅交易额已达到24亿美元，远远高于2020年同期的14亿美元。 21 BORRETT ROAD矜貴之處，亦在於其配套，毗鄰中環核心商業區，例如前往國際金融中心IFC，只是十餘分鐘車程，節省不少寶貴時間。
半山波老道21號: 附近的地產代理
物以罕为贵，如21 半山波老道21號 BORRETT ROAD的新供应少之又少。 美联物业高级区域营业基事庄树勤指，中半山过去20年就只有两个新盘，合共仅150伙供应，包括2003年的富汇豪庭，以及2012年的君珀。 根據中英聯合聯絡小組的決定，位於京士柏的新英軍醫院在1996年6月30日關閉，其後曾由菲律賓駐港總領事館，以象徵式1元租金租用三年，用作在港待業菲傭宿舍。 “特别声明：以上作品内容(包括在内的视频、图片或音频)为凤凰网旗下自媒体平台“大风号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储空间服务。
長實向新加坡基金沽售中半山豪宅項目21 半山波老道21號2023 BORRETT ROAD，引起市場廣泛關注，一來金額龐大，二來舵手李澤鉅早年曾指「落成後不捨得出售」。 有人將是次交易，與長實當年賣出中環中心比較，認為是李家看淡本港樓市的訊號。 但有分析就認為，長實手執現金，今次交易或許是要提前鎖定利潤，再到市場「執平貨」。 （三）整體而言，運輸署預計波老道的容車量可應付附近一帶因新建住宅項目落成及學校重建後可能增加的交通流量。 就現時因迎頭大型車輛未能同時駛過波老道近寶德臺的狹窄路段而偶爾造成的交通阻塞情況，運輸署正積極跟進。 該系統會24小時運作，並因應不同時段的需求或在遇上突發交通情況作出合適的調節，以控制波老道上下行的車輛有序及安全地交替通過。
半山波老道21號: 李嘉诚，又来囤地了
最出名有中國「體操王子」李寧，其妻子陳永妍去年6月以2.328億元購入項目一個中層單位，呎價逾7.9萬元。 項目是由長江實業地產發展的分層屋苑新盤，位於港島西半山波老道21號，預計關鍵日期為2020年6月30日。 項目地皮由發展商於2011年6月9日以116.5億元投得，成為當時香港史上第二高價的百億地王，每呎樓面地價約為26,763元，成交價屬市場預期下限。 當中「1號及2號」23樓1號單位屬屋苑最大單位，實用面積3,378平方呎，設有2,131平方呎天台、88平方呎梯屋及717平方呎前庭。
根據了解該交易情況的交易員透露，仍有大約三分之二的頭寸沒有平倉。 由於經濟數據強勁，投資者認為這暗示聯儲會到年中會加息至高於先前預期的水平，且在今年下半年降息的可能性下降，因而12月SOFR期貨合約上月大跌。 半山波老道21號 其目前隱含的年底政策利率大約為5.3%，高於2月1日的大約4.3%左右。 投資者周三延續空頭押注，導致10年期美國國債殖利率自去年11月以來首次升至4%。 他們也推遲了聯儲會政策利率見頂的預期時間：根據隔夜指數互換，現預計在9月而非7月在5.5%左右見頂。
半山波老道21號: 項目設施、景觀、交通及生活配套
長實在明年編製今年財務報表時，基建項目及酒吧收入及純利將會以較低的英鎊匯率轉換成港元入賬，相信今年收入及盈利將較去年為低。 至於長實在英鎊急瀉一刻出售物業鎖定利潤，錄得63億元利潤，相信能夠抵消因英鎊匯率下跌而導致的部分損失。 半山波老道21號 项目分两期发展，由5座物业组成，提供181伙分层单位，其中第一期率先推售，涉及115伙，间隔以四、五房为主，实用面积介乎2075至3378方呎。 【on.cc东网专讯】港岛中半山是传统豪宅地段，居高临下，背山面海，而且邻近中环政经核心，一直是城中权贵聚居地，能进驻该地段，绝对是身位地位象征。 要数中半山近期最瞩目的物业，必定是长实地产旗下波老道新盘21 BORRETT ROAD，由发展商当年投地，至今项目以现楼形式登场，前后足足酝酿近10年，令人引颈以待。
- 1990年起，香港政府先後以特惠租金將該處租予不同非牟利機構，現時地下由中英劇團及 Carmel School of Hong Kong 租用，上層則由香港猶太教國際學校租用。
- 项目分两期发展，由5座物业组成，提供181伙分层单位，其中第一期率先推售，涉及115伙，间隔以四、五房为主，实用面积介乎2075至3378方呎。
- 上述地皮为本季度规模最大之官地，总面积约21.44万平方尺，最高可建面积141.8万平方尺，市场估值为113.4亿至148.89亿港元。
- 是次大額成交涉及152 個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 对于李嘉诚的投资，新加坡国父李光耀曾如此评价：李嘉诚的帝国制造了无数商品，却没有一件世界级的品牌，他投资地产、收购港口、买下电力公司，全靠的是垄断和结盟，他富可敌国，却对经济发展和社会进步没起到什么作用。 今年5月，李嘉诚更是自2012年后时隔十年再次出现在内地土拍市场。
半山波老道21號: 物業地圖
除业主绝少放售外，发展商一直採取惜售策略，仅将旗下中半山物业保留作长线出租而非销售之用，故近十年以来供应持续收紧，堪称绝版。 2011年6月，长江实业集团有限公司以116.5亿港元的总价，拿下中半山的波老道地块，每尺楼面地价26763港元，成为当时香港第二高价地块。 半山波老道21號 今年2月，波老道21號项目卖出了一套顶层300平高端大宅，总价4.59亿港元，每平方英尺单价13.6万港元（约合人民币130万元/平方米），一举刷新亚洲一手平层住宅单价之最。 21 BORRETT ROAD第一期設3幢大樓，提供115伙，實用面積由2,075至3,378平方呎，間隔主打四房及五房。 上述波老道豪宅地由長實於2011年以約116.5億元投得，每呎樓面地價26,763元。
舊英軍醫院級建於1903年，於1907年啟用，以取代位於律敦治醫院現址的原有英軍醫院；舊英軍醫院由主樓及附屬建築物組成。 1941年香港保衛戰期間，舊英軍醫院遭受日本皇軍多次空襲，於香港日治時期仍然被作為醫院使用，香港重光後則繼續供予駐港英軍使用。 1967年，位於京士柏的新英軍醫院落成，原址被改作為香港英童學校的新校址。 1979年，香港英童學校遷出，該處被改作為政府辦事處，先後供予多個香港政府部門使用，至1988年為止。 1990年起，香港政府先後以特惠租金將該處租予不同非牟利機構，現時地下由中英劇團及 Carmel 半山波老道21號 School of Hong Kong 租用，上層則由香港猶太教國際學校租用。
半山波老道21號: 國際學校簡介
除了紧邻占地超过13公顷的香港动植物公园及香港公园外，项目更是被马己仙峡、金马伦山、歌赋山等一带青葱天然山峦环抱，绿树林荫，绿意盎然，享低密度憩静绿化空间。 半山波老道21號2023 波老道21号背倚太平山山顶，傲居波老道最高地段，位处雾线以下，生活环境舒适，站在楼中俯瞰，有如景区，丛林掩映，闹中取静。 于是我们可以看到，一楼大堂悬挂着近2米高的琥珀色花瓣状大型灯饰，带着复古色泽皮革之感的墙饰物，沉稳高雅的地板......无一不透露着地段的矜贵与项目独到的艺术品味。
- 該系統會24小時運作，並因應不同時段的需求或在遇上突發交通情況作出合適的調節，以控制波老道上下行的車輛有序及安全地交替通過。
- 除此之外，今年7月，长实集团曾接近完成150亿英镑（约1168.13亿元）出售英国电力公司的交易，但由于最后时刻提价，整个出售计划最终告吹。
- 2021年世界500强，香港上榜企业有9家，居粤港澳大湾区各大城市之最。
- 半山区，从香港开埠初期，便已是富豪权贵聚居地，当时的香港首富何东曾经就居住于此，此后安家于此的更不乏各类政界、商界、影视界名人。
