而發展商同時推出全新的銷售安排，涉254個單位，將於1月31日（星期日）發售。 自屯赤隧道於2020年底開通後，屯門新盤「恆大 ‧ 珺瓏灣 EMERALDBAY」銷情加快，為回應市場熱切 需求，項目第2期將乘勢加推128伙。 【恆大・珺瓏灣】中國恒大旗下新盤「恆大・珺瓏灣」推出後反應熱烈，因此發展商在第2期加推128伙。 由美聯物業獨家代理的屯門現樓新盤珺瓏灣，日前錄得一宗325實呎戶成交，以492.3萬由區內的夫婦客承接「即買即住」。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 屯門珺瓏灣 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 屯門珺瓏灣2023 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
屯門珺瓏灣: 恆大‧珺瓏灣第2期 最新成交
奈何掃管笏屋苑車位比例不足，好像「恒大．珺瓏灣」全盤1,982個單位，就只有157個車位，差不多近十三戶才有一戶有車位用。 屯門珺瓏灣2023 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
項目將分為兩期發展，共建有22幢3層高洋房/獨立屋及4幢19至20層高分層大廈，合共提供1,960伙分層住宅及22幢洋房。 恆大‧珺瓏灣 (前稱⌈管翠路8號項目⌋)的所在地段屬屯門市地段第500 號，地皮面積約為約26.2萬平方呎 (24,336平方米)，最高可建樓面面積約達78.53萬平方呎 (72,960平方米)。 住客會所名為：珺悅薈（英文：Emerald 屯門珺瓏灣2023 Club），設於2座與2A座的地下、1樓及地庫，樓高兩層佔地3.89萬平方呎，會所內設有25米室內恆溫游泳、按摩池、宴會廳「珺悅廳」、童悅天地、悅讀廊、健身室和高科技VR健身器ICAROS PRO等設施，室外設有50米戶外泳池。
屯門珺瓏灣: 屯門恆大珺瓏灣業主、放租兩房單位 ｜包電器會所 兩年樓月租呢個價錢
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若放棄採用發展商按揭安排，90天即供最高可獲14%折扣及2萬元折扣優惠，入場單位3A座6樓M室為例，面積222平方呎，折實售價383.2萬元。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 首張價單一共涉及250伙單位，間隔為開放式至2房，實用面積為222至461平方呎，適合新婚夫婦及小家庭。 新買家可享有「珺瓏灣優『悅』生活驚喜」優惠，凡購買開放式、1 房及2房單位之首50名買家， 將可分別獲贈價值2萬元、3萬元及3.5萬元優惠券。
屯門珺瓏灣: 樓盤資料
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- 他又指，屋苑1期現時有約36個放租盤，入場單位為2座低層H室開放式戶，實用面積約223方呎，叫租8,500元，呎租約38元。
- 而且部份單位折實後，售價更不用400萬元便可入場。
- 香港置業售出15幢物業，以及簽訂16份臨時買賣合約，應獲464萬元佣金，惟被告僅支付約60萬元，至今拖欠近404萬元。
- 據了解，是次成交月租有機會為項目最低，以去年4月購入價計，回報仍達約2厘水平。
早前EDG控股公司表明，EDG隊員若奪冠，每人可額外獲贈一套房。 同時，天水圍Wetland Seasons Park第1期租務市況續旺，本月僅踏入數天，已錄4宗租賃成交。 中原伍耀祖透露，屋苑22座中層B3室兩房戶，實用面積434方呎，以1.3萬元租出，呎租約30元，租金回報約2.8厘。 利嘉閣陳龍勳表示，上述單位為1座低層J室，實用面積223方呎，呎租近36元。 業主於2019年11月以369.8萬元購入，租金回報率約2.6厘。 由於該盤單位面積較小，目前平均呎租約35元，與同區私樓相若。
屯門珺瓏灣: 置業手冊
【Now Sports】阿根廷球王美斯榮膺FIFA年度最佳男子球員後，法國前鋒賓斯馬更新限時動態，盡見「失落」心情。 皇家馬德里前鋒賓斯馬（Karim 屯門珺瓏灣 Benzema）上季大殺四方，兼且領軍贏得西甲和歐聯冠軍，但最終在FIFA年度最佳男子球員排名第3，屈居於美斯和同胞安巴比之下。 賓斯馬雖然是最佳陣容之一，但依然缺席頒獎禮，更在Instagram更新限動態，那黑人露出疑惑的表情，更說：「你是說謊者。」由此可見，這名法國前鋒看來不太滿意賽果。 同一時間，皇馬隊友艾拿巴以奧地利隊長身份，把1號選票投給美斯，2號選票投給隊友賓斯馬，就惹來皇馬粉絲不滿，社交網證遭到圍攻。
二期5座及3A座是全個屋苑唯一有開放式海景單位的座號及二期兩幢都是在屋苑的內端。 恆大‧珺瓏灣位於屯門管翠路8號，分兩期發展，首期包括4座住宅大樓及22幢洋房，提供1,982伙單位，面積最細由201平方呎起。 屯門珺瓏灣 第1期「第1座及1A座」及「第2座及2A座」，分層住宅佔732伙，實用面積202至800平方呎，標準單位主打開放式，佔逾三成，並設有第2期未有提供的3房單位，面積790至798平方呎；另22幢洋房實用面積2,260至2,420平方呎。 第2期由另外2座住宅大樓組成，屬「第3座及3A座」及「第5座及5A座」此期數提供1,228伙，單位實用面積201至475平方呎，標準單位打主1房，佔近六成。 發展商在1月27日亦公布「恆大 ‧ 珺瓏灣 EMERALD BAY 第2期」的第6號價單，單位涵蓋開放式、一房及兩房戶型，實用面積由222平方呎至372平方呎，售價由447萬元至702萬元不等。
屯門珺瓏灣: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
此外，1月31日起首50名買家可於入伙後，獲贈管理費或會所服務費優惠，視乎入購戶型而分別獲贈價值2萬元、3萬元及3.5萬元優惠券。 項目於2016年5月獲屋宇署批出建築圖則，將分為兩期發展。 第一期及第二期同時於2018年7月正式申請預售樓花同意書，並在2019年2月份同步獲批。 掃管笏以低密度發展，環境比起新界西其他上車熱點更勝一籌，猶如置身外國社區，對年輕一族極具吸引力。 珺瓏灣貼近大自然，被環山懷抱，距離著名旅遊景點黃金海岸，也只是十幾分鐘步程。
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屯門珺瓏灣: 單位數目
對於樓盤將要改名，有網民在討論區中指出，「一堆文件合約水電要改過哂名, 真係搵業主黎搞。」，「大至樓契、按揭契、按揭文件小至D乜費物費，通信地址全部都唔啱。」，也有網民認為，改名後與中洲新盤星凱‧堤岸的名稱相似。 加上近日政府擬加快推展11號幹線及屯門繞道的興建步伐消息公布後，買家亦漸見加快入市。 全盤至今已累積售出 1,241 個單位，套現金額約60億元。
- 珺瓏灣5座中層J室，實用面積約223平方呎，開放式間隔，原每月租金叫價7,800元，終以7,000元獲外區客「即睇即租」，呎租約31.4元，料創項目租金新低。
- 利嘉閣陳龍勳表示，上述單位為1座低層J室，實用面積223方呎，呎租近36元。
- 首張價單共涉及151伙單位，實用面積介乎223至378平方呎，定價由357.3萬至610.29萬，呎價為15,504至19,342元。
- 項目於2019年9月26日正式命名為恆大‧珺瓏灣 。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，掃管笏近年成為住宅發展的供應重地，亦是不少用家及投資客的置業之選，由該行獨家代理的現樓新盤項目珺瓏灣亦成功售出單位。 剛促成的為3座低層A室，面積325方呎，屬1房間隔，以492.3萬成交，呎價約為15148元。 據悉，買家為區內客，兩夫婦鍾情物業配套，而且樓價吸引及低水，加上屬現樓項目，故拍板入市自用。
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據了解，是次成交月租有機會為項目最低，以去年4月購入價計，回報仍達約2厘水平。 屯門珺瓏灣2023 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 布少明續指，日前亦促成一宗3座低層G室，面積475方呎，以約678萬成交，呎價14274元。
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