若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 講起爛尾樓，令老樓想起發生於2003年前均來集團旗下元朗茵翠豪庭及屯門小欖愛琴灣最為經典例子...
中標發展商須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍。 傲玟成交2023 “本集團”指 本公司; 傲玟成交2023 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
傲玟成交: 「傲玟」以1.211億元售出一複式單位 實用呎價5萬元創新高
以嘉里、信置、港鐵合作發展港島南岸二期「揚海」為例，首輪以價單形式出售188伙單位全數沽清後。 正如之前預計黃竹坑站「揚海」呎價有機邁向6萬元，結果成交呎開賣不久已見6萬元，貴絕黃竹坑站上蓋。 「傲玟」位於何文田常盛街17號，高銀金融以約63.8億元投得，樓面呎價10,889元，可提供401伙，現時只賣出22伙，尚有379伙未賣。
據《路透》調查顯示，經濟學家預期今年房價將跌5%，而野村的分析師則預期到2024年中或之前會有15%的下跌。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
傲玟成交: 發展商仍在與承建商商討餘下工程
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 由路勁發展的元朗山水盈昨沽出1伙，為5座中層A室，面積937方呎，價單定價1275.9萬，呎價13617元。 事實上，樓市在甚麼時候也總有一班「長期淡友」，永遠期望及等待樓價下跌，難以接受反彈的事實，甚至將任何利好因素也「扭轉」成利淡因素，結果，他們就永遠只能在市場外徘徊。 踏入2023年至今一個多月，樓市可謂「否極泰來」，樓市「由衰轉盛」將是今年的大趨勢。
地政總署公布，荃灣寶豐路住宅地皮，以近14.39億元批予嘉里建設。 市場估值介乎約11億元至17.3億元，每平方呎樓面地價約3500至5500元。 這幅地皮鄰近灣景花園、壹號九龍山頂，地盤面積近9萬平方呎，最高可建樓面面積逾31.4萬平方呎，預計提供490個單位，設有單位實用面積最少約280平方呎的限制。 買方須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍。
傲玟成交: 8月: 買家稱發展商沒錢可退
該盤本月屢錄成交，兩星期內已錄4宗逾2,300萬元成交，項目累積套現逾4.6億元。 上述成交單位為第1座28樓及29樓C室，實用面積2,422平方呎，四房間隔，設有天台817平方呎、平台21平方呎，成交價1.211億元。 不過，傲玟至今交樓無期，發展商早前已公布受影響之買家可選擇取消交易，發展商會按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。
而監管機構又需要作調查，我們都很想他們可以給予我們答案，我們亦會繼續跟進事件。 集團發言人指，是次成交單位主要為低層單位，與傲玟之前成交單位價格水平相若，售價則反映單位樓層、景觀及建築期與即供成交期差異。 他又指，最近市場準買家不斷查詢及預約參觀傲玟示範單位，加上物業預計今年下旬入伙，增加了準買家的購買意欲，預期該盤將會陸續獲得承接。 樓市回暖，發展商趕緊推出新盤餘貨，最近更連錄多宗豪宅成交個案。
傲玟成交: 發展商：大部分買家考慮繼續等
「傲玟」一共由六座物業組成，合共有401個住宅單位，項目前身是「警察汽車扣押中心」，政府在2016年時推出招標時，由高銀金融以63.81億元投得，地價每呎過萬元，其後銀金融轉售權益予主席潘蘇通。 傲玟成交2023 傲玟成交 位於何文田常盛街17號的傲玟，提供401伙，間隔由1房至5房，另外亦設有8房單位。 最特別之處，是該盤只有1伙1房單位，實用面積達1,400平方呎。 傲玟的另一個賣點，是去年重金禮聘影帝周潤發為樓盤拍攝廣告，及擔任微電影主角。 同時，該盤的住客會所更設有室內泥地網球場作招徠，為本港豪宅盤中罕見。
而各區銷售中物業亦交投暢旺，並錄得不少特色戶及高價交投….. 利嘉閣地產董事陳大偉表示，新春假期結束後，市場氣氛持續改善，買家重拾對後市信心，加快入市步伐，十大屋苑交投維持暢旺。 綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（6/2–12/2）錄92宗買賣個案，較前周（30/1–5/2）的64宗增加44%，每個屋苑平均錄約9宗成交。 另一方面，華懋發展的現樓豪宅九龍塘賢文禮士，發展商昨日上載新銷售安排，於下周一（25日）推出B號獨立屋，面積4252方呎另連2263方呎花園，於當日下午1時起以招標推售。 新地發展的南昌匯璽III昨錄成交，為6座高層F室，面積271方呎，定價864.6萬，呎價31904元。
傲玟成交: 傲玟 最新成交
其中高銀集團旗下何文田傲玟，周一（20日）以招標形式連沽5伙，成功套現2.08億元，平均實用面積呎價約30,000元。 發展商昨日（6日）已通知各買家有關的項目需要延遲交樓，大部分買家初步表示會考慮繼續等候成交。 發展商又指，公司會與受影響的買家保持緊密溝通，並按照買賣合約之條款跟進處理事件。 該盤於上周二原本以招標形式售出1座28及29樓複式C單位，實用面積2,422方呎，天台面積817方呎，單位售價超過1.21億元，折合呎價5萬元，原本創下項目售價及呎價新高紀錄。 不過，在短短約一周已列明為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展，即買家未有完成交易。 金鋑公司當時表示，傲玟一直由金鋑持有，現時已經竣工，並正申請滿意紙。
- 換言之，如果「傲玟」要重新推售，必須要獲得地政總署批出滿意紙才可繼續賣。
- 即是，未來發展商要將項目盡快完工，並當局滿意才可以賣樓，前路仍是不明朗。
- 翻查資料，傲玟於2019年起推售，最初預計交樓日期為2020年11月底。
- 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。
- 高銀集團旗下何文田傲玟，透過招標形式以逾1.2億元沽出一個複式單位，成交呎價高達5萬元，創項目開售以來新高紀錄。
- 如買家選擇即時取消成交，發展商將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。
問題是，當她選擇「取消交易」時，發展商卻跟他說：「沒錢可退，要他們接受延期」。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 傲玟成交2023 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
傲玟成交: 最新資訊
據成交記錄冊表示，中層A室成交價分別為4364.7萬元和4366.1萬元，呎價31,110元和31,120元，而低層單位成交價3,930.9萬，呎價約28,018元。 【on.cc東網專訊】貴為傳統豪宅區的何文田，新盤供應量向來不多，不過這區最近就難得有新盤部署開賣。 新盤傲玟位於常盛街17號，提供逾400伙，項目賣點之一是位處名校網。 傲玟成交2023 高銀集團位於何文田的傲玟，剛售出1個單位，為第3座9樓C室兩房戶，實用面積934方呎，售價約2,852.24萬元，呎價30,538元…..
因此，是次陳家樂取消交易，估計可獲退回訂金及賠償利息。 而據消息指，由於陳氏已支付全數樓價，不排除發展商或全數退款，未計利息料涉至少5,045萬元。 至於已購入樓花買家可選擇繼續完成買賣合約，或者即時取消交易。 如買家選擇即時取消成交，發展商將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。
傲玟成交: 成交记录
同系元朗PARK YOHO 傲玟成交 Napoli昨以招標形式沽出1伙，據成交記錄冊顯示，27B座G層A室複式戶，面積1702方呎，以3608.24萬成交，呎價21200元。 惟該屋苑26座中層C室，561方呎，於上周原以863.94萬沽出，惟買家簽訂臨約後交易再未有進展，料遭發展商沒收5%訂金，涉約43萬。 當樓市有回暖迹象，最快進入樓市的「先頭部隊」就是傳統資金及新香港人的資金，而且是由豪宅市場起動，再延伸至整個樓市。 很多豪宅買家的實力沒受疫情衝擊，他們手持大量現金，當市況見底便乘通關效應的快車率先進場；因此過去一個多月，市場出現不少大額成交。 據報道指，項目招標售出第1B座29樓A室，實用1420方呎，成交價達8520萬元，實用呎高見6萬元，出現雙破頂，並打破「晉環」1A座39樓F室，面積1218平方呎大單位，以6600萬元沽出，呎價要54,187元的舊紀錄。 有關事件屬個別，料新盤銷售仍暢旺，而大單位的豪宅新盤仍有叫座力。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 事實上，該盤自2019年11月開售以來，銷情一直緩慢，至今已經歷一年多時間，合共只售出27個單位，佔整項目單位總數401伙的6.7%，目前仍有九成多單位待售。 而上述原本賣出的複式戶，更是樓盤推出以來首宗獲承接的特色戶，最終成為項目第一宗買賣告吹單位。 座落何文田常盛街17號的傲玟，發展商於2019年請來影帝周潤發為樓盤拍攝宣傳廣告及擔任微電影主角，當時曾成市場一時佳話。 該盤於上月也日前連沽3伙，為2個中層以及1個低層A室，面積均為1403方呎。
