對於一些即將要維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。 相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。 網上流傳的傳單顯示，顧問估算伊利莎伯大廈的維修費高達1.224億元，每戶攤分標價上限29.5萬至59.25萬元，下限亦有24萬至42.37萬元，較港大網站估價整幢0.26億元，每戶攤分4.5萬至7.96萬元，貴4至6倍。
但對於涉及住戶及公眾安全或衛生的重要項目的維修保養周期，或一些法定要求的檢查及測試，其保養周期則不應延長，例如外牆飾面、消防安全設施、消防裝置及設備、電力及電梯裝置等等。 民主黨認為事件反映本港圍標問題嚴重，當局除了應加強執法外，亦急需修改現行法例，以堵塞漏洞。 民主黨民政事務發言人莊榮輝歡迎廉署大規模採取反圍標的執法行動，指行動證明圍標的情況非常嚴重。
樓宇維修保養: 津貼2023｜6. 消防安全改善工程資助計劃
香港財務策劃師學會主席，持有認可財務策劃師資格，專注於理財規劃及環球資產配置。 工作以外，熱衷於理財教育，專欄文章刊登於《蘋果日報》、《明報》及《信報》，著作《移家到台灣－生活及理財指南》，並定期接受媒體訪問，包括TVB及Yahoo TV等。 《千萬富翁的資產也會老化 你準備好「醫藥費」了嗎？》帶出了作為香港人最大資產的物業，存在老化的問題。
筆者自小學開始在美孚居住，數十年來經常在舊樓林立的深水埗區遊走，見證不少舊樓因為缺乏保養，居民生活在惡劣的居住環境中。 根據市建局的資料，現時全港約有10,200幢私人住用或商住混合樓宇的樓齡達50年或以上，當中約1,400幢位於深水埗區。 不過，樓宇是否仍適宜居住，重點不在於樓齡，而在於大廈的結構安全和宜居程度。
樓宇維修保養: 大廈外牆維修你知幾多？責任源頭何去何從？屋苑VS單棟樓費用參考
市建局一直致力推動樓宇復修，其樓宇復修綜合支援計劃，向有需要的業主提供資助和技術支援，幫助業主為大廈進行維修保養。 大廈公契是一份具法律效力的文件，當中列明了業主、租客、住客與物業管理公司之間，就大廈維修保養方面的責任。 一般情況下，物業的共用部分，即是外牆、消防設備、結構等，都是交由整座大廈負責，物業管理公司或業主立案法團需負起相關責任，安排維修事宜。 以「樓宇更新大行動2.0」為例，截至今年4月，市區重建局已收到約1,200幢合資格樓宇申請，這項計劃專為合資格樓宇業主提供技術及財政支援，協助他們為其樓宇公用地方，進行強制驗樓計劃訂明的檢驗和修葺工程，涉及款項多達60億港元。
- 你可進入此網頁查閱搜尋土地紀錄的方法，包括櫃位查冊及網上查詢服務、查冊程序和收費。
- 當獲回覆確定能提供足夠的供水後，用戶須僱用持牌水喉匠，呈交供水設備的圖則、水管材料和水管零件安裝的詳細資料，待獲得水務監督批准後才可動工。
- 這文章羅列承租住宅物業時須注意的事項，由委託地產代理、簽訂租賃協議、繳交租金，以至續租或終止租賃等事宜。
- 不少人發現打風期間鋁窗及周邊滲漏問題特別嚴重，牆身滲水甚至出現小水泡，窗台或地板出現積水。
- 在本條例中，「必需的修葺」意指如租客與業主有契諾（根據合約條文規定）將物業修葺以維持於可租用的狀況，則租客必須作出的修葺。
- 大家可以想像，如果買家計劃購買二手物業住宅單位時，發現大廈公共地方和設施缺乏保養，失修殘破，法團亦無儲備應付日後的維修工程，自會擔心買入單位後需要承擔大筆維修開支，對交易可能有所卻步或要求壓價。
如果用戶、樓宇管理處或註冊代理人未能妥善地保養內部的供水喉管，常見的供水問題就會出現。 例如，日久失修的水泵經常導致供水中斷，而銹蝕的水管又會引致水黃或造成淤塞以致水壓減弱，因此，應定時檢查及維修供水系統，以免問題惡化。 樓宇內供水系統的公用部分，包括水泵、水箱、公用喉管及其他關連的公用供水設施，則是樓宇管理處或註冊代理人負責維修保養的。 每份租約的協議款文皆有所不同，有關維修保養責任誰屬，以業主及租客所協議的條款為依歸。
樓宇維修保養: 維修技術員
國際綠色建築設計專家周家明博士是香港智慧綠色建築設計指引督導委員會召集人，同時兼任Aedas國際建築設計事務所的董事，屢獲殊榮。 他認為，這些創新和變革性的技術能提高效率之餘，更有助控制成本效益和提升生活水平。 透過採用互連技術和通信基礎設施能加快建築物的應變速度，更可促進設備和居住者在建築物内外進行通信，保護建築物使用者的健康，同時也提升生產力。 對於已成立業主組織及有聘用物管公司管理的現有樓宇，筆者建議由政府成立另一個針對舊樓的「維修保養基金」，以配對資助或貸款方式，協助符合定下資格的業主進行大型維修。 對於「三無大廈」，則要盡快落實修例，授權政府、物監局或一部分的業主，代全體業主聘用物管公司，透過「聯廈聯管」、善用創新科技等方法，管理好其公用地方。
搜獲證物包括過百萬元現金，相信是賄款，亦有超過100部電話及電腦，以及工程文件，部分發現有記號，估計目的為向有關人士「通水」，從而揀選心儀的承辦商。 執行處首席調查主任余顯麗指，「大圍收」集團主腦本身為建築公司東主，幕後操控多間建築公司及物管公司，骨幹成員涉及工程顧問、承辦商、中間人，並有不同黑社會背景，其餘被捕人包括法團或業委會成員、物管公司職員等等。 若管委會主席的職位出現空缺，可根據《條例》附表2第6（4）段所訂明的機制填補該空缺。
樓宇維修保養: 津貼2023｜9個住屋資助津貼計劃：樓宇復修、租金援助等｜業主租客公屋戶輪候公屋都有份！最高可獲批80,000元
近年澳門政府再就「共同儲備基金」的管理和運作規則，進行諮詢和修訂，進一步改善基金的保管和動用規則等，以應對現代化的樓宇管理。 倘若發現申請方提供的評估或賠償方案不合理，買賣雙方可進行調解，早日達成共識。 政府亦可考慮把確立為失蹤業主的業權，歸納為已收購業權，讓發展商更容易達到強拍申請門檻。 此外，據外國個案顯示，放寬地積比可為發展商提供更多商業誘因，透過強拍參與市區重建項目，履行社會責任。 筆者有幸領導上述的工作小組，與其他資深測量師以及在教育界和發展商任職的專業測量師成員，進行為期6個月的研究，整個過程包括展開一系列的諮詢工作。 我們積極聽取不同持份者及其他測量師的意見，亦與香港建設商會成員以及為小業主提供外展服務的非牟利組織溝通，從中收到不少反饋。
當獲回覆確定能提供足夠的供水後，用戶須僱用持牌水喉匠，呈交供水設備的圖則、水管材料和水管零件安裝的詳細資料，待獲得水務監督批准後才可動工。 由於樓宇經過30年或以上的風吹雨打，基本上驗樓後通常需要進行修葺，這便是日常聽到的大廈維修工程。 這時候，大廈業主立案法團可商議是否只處理修葺建議內訂明的項目，抑或一次過為樓宇作出額外升級維修工程，這方面對工程的規模及金額均有影響。 屋邨範圍內進行修葺或涉及挖掘地底工程，不小心處理可能損毀氣體喉管。 此單張向管理公司提供指引，如何對有關工程作出足夠監管，保障公眾安全。 法例規定電力裝置擁有人，包括業主立案法團、物業管理公司、業主、租客及住客，須為其電力裝置安排定期檢查、測試及領取證明書，此網頁為市民及電業界人士提供有關資料。
樓宇維修保養: 屋宇小型維修課程
香港舊區樓宇老化問題日益嚴重，根據立法會數據顯示，截至2021年年底，樓齡60年或以上的私人樓宇逾3,500幢，當中以九龍西、九龍中、港島西和港島東數量最多。 有些業主因為經濟問題或統籌能力不足，無法適時及妥善地履行樓宇維修保養的責任，導致樓宇日久失修，為社區和住戶帶來安全隱患。 有關日常的維修保養，業主和租客均需負上下述的隱含法律責任。 租客則須以合乎租客身分的方式使用該處所（即以合理及恰當的方式使用物業），並不可對其作出損毁。 很明顯這些隱含法律責任相當含糊，對有關的問題未能提供很大幫助。
若申請人提供所有必需的輔證文件，清拆僭建物的貸款申請一般會在遞交申請後兩個星期內得知申請結果或進展。 樓宇維修保養 個案一牽涉離島區大型屋苑約2億元大維修工程，貪污集團骨幹成員取得工程合約後，聯同主腦涉嫌以150萬元與中間人串通，中間人再向多名物管職員提供賄款，以寬鬆監管工程。 樓宇維修保養2023 樓宇維修保養 調查又顯示，骨幹成員同時涉嫌以工程總額的5%即數百萬元，賄賂工程顧問並獲得協助。
樓宇維修保養: 業主不容忽視的維修問題 樓宇大搜查
此手冊簡述香港房屋委員會新工程建築項目在工地作業方面的一般危險情況和安全措施。 樓宇維修保養2023 手冊有中文及英文版本，配以解說、圖像和相片，有效傳遞工地安全的訊息，手冊摘錄參考、資料、相關法例和規例、安全標準、實務守則和指引說明。 此計劃為準備進行修復或改善樓宇及／或私人斜坡安全工程之業主提供貸款，不論有關維修及修葺工程是自願或根據法定命令而進行。
妥善保養及維修是大廈業主的責任，市建局希望透過優化復修計劃，積極鼓勵業主為樓宇進行適時維修及保養工程，以改善樓宇安全及環境衛生，有效延長樓宇的使用期。 樓宇維修保養2023 （二）就新建樓宇設計方面，屋宇署在二○一六年初已實施措施，在考慮申請豁免建築物外部一些組件如空調機平台及幕牆計算入總樓面面積的申請時，要求設置相關維修的配套設施作為其中一項先決條件，以鼓勵業界提供相關設施。 屋宇署於二○一六年十二月向業界發出通告函件，公布《建築物外部高處空調機保養及維修通道及安全設施設計指引》，指引包括空調機四周需有足夠的工作空間及適當進出通道的要求等。 自該指引發出後，首次獲屋宇署批准的建築圖則如涉及不計算空調機平台入總樓面面積的發展項目，均須按該設計指引的要求提供有關配套設施。 屋宇署於二○一七年與勞工處及建築業界成立了工作小組，檢視空調機平台的設計指引，方便工人安全地進行維修工作。 工作小組亦會檢視在外牆設置澆注錨固裝置的相關規定，以配合安全帶的使用。
樓宇維修保養: 津貼2023｜1. 現金津貼試行計劃
栢麗服務有限公司自1988年成立以來，提供專業的清潔和樓宇維修保養服務，在香港擁有良好聲譽。 我們所提供的優質服務，已榮獲政府所頒發的證書認可，成為政府專用的清潔和電業承辦商及香港剎蟲業協會的成員之一。 作為聯合集團的附屬成員，我們在各專業方面均得到母公司的全力支持。 （二）土地工務局如收到投訴或在巡查中發現樓宇有缺乏維修保養跡象，可主動要求業權人於期限內提交“樓宇狀況報告”，相關報告須列出須進行的工作、措施或工程等內容。
