假設2人均為月入$19,000，合共月薪有$38,000，首期合共有80萬，便可買入約480萬物業，置業選擇會較多。 另外，如果日後2人人有所增長，打算買入多一個物業時，可向律師樓處理取名事宜。 申請者須在申請截止日期當日已年滿18歲及必須成為所購買單位的業主，並須在香港居住滿7年，申請者及名列申請表上的家庭成員在香港的居留不受附帶逗留條件所限制。 假如業主只在居二市場出售單位，購入時的折扣率，對出售沒太大影響。 事實上，居屋向來實而不華，面積實用之餘，價錢較同區私樓平一點，管理費亦低，有一定吸引力。 買居屋平過買私樓，就是因為多了這個折扣率，出現這個折扣率，是因為合資格申請者購入居屋時，免付補地價的費用 ，因此居屋售價低於同類型單位的市價。
月入中位數最低則為10,000元，分別是石硤尾邨，福來邨，碩門邨及沙角邨。 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。
屋苑入息中位數: 家庭月入中位數｜貝沙灣仍穩守頭三
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商積極推盤，而且開價克制，成功激發累積的購買力釋放，一手成交熾熱，增添市場信心，部分業主收窄議價空間，由之前5%至10%，縮窄至2%到3%，準買家見樓市重拾升勢，紛紛加快入市，刺激睇樓氣氛。 此外，社協指出劏房租務市場內，業主續約時加租已成常態，即使疫情下本港經濟出現衰退，加租情況反而更現升勢。 屋苑入息中位數 是次調查發現，26%受訪者過去兩年被加租，加租中位數為300元。 由於現時劏房租務管制法例未規管起始租金，劏房住戶若於去年1月22日條例生效後與業主簽訂新租約，因租金定價不在規管範圍內，業主或會大幅調高單位租金，認為法例存在漏洞，削弱對基層租戶的保障。 如果單靠1個人置業供樓較為吃力，但如果有2人置業，銀行便會以2份入息計算，更簡單地通過壓力測試及供款比率。
原來房委會對於夫婦只接受以家庭申請，不可以用個人名義各自申請居屋，否則被取消資格。 屋苑入息中位數 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%，如果在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄的話，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者抽選。 若以不同住戶數目（不計外傭）家庭入息中位數計算，數字上最高家庭入息中位數是6人或以上家庭，為50,600元。 他說，以鑽石山啟翔苑「樓王」計算，單位原定售513萬元，在加大折扣後，售價可能降至500萬元以下。
屋苑入息中位數: 最新文章
有幾個現象值得探討，尤其是在討論按揭負擔，又或「要多少年不吃不喝」才可入市時，更值得留意。 但他強調置業是生涯規劃的重要一環，形容是「先苦後甜」，當買家收入隨年齡增長而上升，於社會向上流動時，日後供樓負擔會減少。 他稱近年不少家庭的供樓支出，佔月入逾半，負擔已很重；但相信不少「白居二」買家認為「供樓當租樓」，才使他們決定入市。 屋苑入息中位數2023 但他認為二手居屋普遍樓齡高，保值程度或跑輸私樓，買家應抱自住心態；倘抱保值心態，應選購市區二手居屋，至少日後成功易手或放租機會較高。 報告又發現「白居二」買家選購單位，平均樓價450萬元，呎價平均8,835元，單位平均面積也較大，有517平方呎。
- 去年底統計處發表2021年人口普查有關各大屋苑住宅的經濟狀況統計。
- 調查發現整體受訪者每月家庭收入中位數只有1萬元，按住屋類型劃分，即使套房住戶每月家庭收入中位數在所有住屋類型中最高，亦只有1.3萬元。
- 剛卸任的房委會資助房屋小組前主席黃遠輝，今年7月尾亦曾表示，房委會將按非業主的入息中位數數據作檢討，並按照負擔能力要求，去重新定出新一期居屋售價，有可能調整至以6折出售。
- 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。
- 如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。
根據政府公布，今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓，一旦開放申請，《胡‧說樓市》會為大家密切跟進，並全面分析七大屋苑的優缺點。 政府公布，新居屋鐵定於2月25日至3月24日期間開放申請，共涉8,926伙，為2014年復售居屋以來最多的一期，並將以51折推售，售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑。 新一期2021年人口普查結果 – 屋苑入息中位數2023 屋苑入息中位數2023 家庭入息中位數(按屋苑)報告公佈了, 我給大家整合了500多個屋苑（包括私樓和居屋）的家庭入息中位數給大家。 屋苑入息中位數2023 有人調侃道「中國憲法直接把美國包含進去不是更讚」，也有人指出中國大陸和台灣是「一邊一國，互不從屬」。
屋苑入息中位數: 購買單位後2年內不可轉售
按調查結果，「白居二」買家平均年齡35歲，逾半數是30至40歲，近兩成是30歲以下。 入息方面，逾半「白居二」買家月入4萬至6萬元不等，中位數4.8萬元；僅約3%買家月入3萬元以下。 其中受訪「白居二」買家有404人，多數買家抽中2018年「白居二」配額才置業。
據統計處最新發佈的《綜合住戶統計調查按季統計報告》數據顯示，2022年第三季就業人士每月就業收入中位數為18,800元。 若按各大行業劃分，「公共行政、社會及個人服務」是收入中位數最高的行業，達到23,000元；至於薪酬最低的為「零售、住宿及膳食服務」行業，月入中位數為15,000元。 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位，亦只可購買本銷售計劃的一個單位，而成功購得單位後，必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。 屋苑入息中位數 问 14.房屋署会如何评估个别资产项目（如土地／非住宅物业）的净值？ 答 14.个别资产项目其净值的计算方法与过去的「富户政策」一致。
屋苑入息中位數: 統計表
在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。 政府統計處公布的報告，以2021年1月至12月進行的「綜合住戶統計調查」作編製。 比2020年上升400元；第三位是西貢，中位數37,200元，比2020年上升1,900元。 數據反映最高的家庭入息中位數為6人或以上的家庭，數目是$48,700，但以人均入息計算，3人家庭的人均入息則為最高，為$11,666.6。
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屋苑入息中位數: 【居屋2021】居屋按揭百科 二手居屋按揭成數、年期點計？居屋都可以轉按慳息！
由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 截至二○二一年十一月三十日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 梁啟智博士根據2011年人口普查的數據，以港鐵站上蓋屋苑為代表，入選屋苑居住人數必須高於3000人或住戶數目必須多於1000個；如地鐵站無上蓋屋苑則以250米範圍內人口最多的屋苑為代表，如兩者皆無，則以港鐵站所處的區議會選區為代表。 啟德「啟欣苑」，除了跟樓盤具備「屯馬線」及名校網雙優勢外，其量數也高達1,840個單位，佔了新一期居屋總供應量21%，預計首批中籤買家在北角「驥華苑」後，這個樓盤理應是最受歡迎的熱搶之選。
按房委會於二○一八年制定的資助出售單位定價機制，推售單位根據評定市值計算的折扣率，是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其入息40%作按揭供款。 有關折扣率適用於在同一銷售計劃推售的新建單位和重售未售出／因買賣協議撤銷而收回的單位。 買樓其實不是靠入息，而是靠儲蓄，如果買樓是不需要付首期，只需要靠入息證明便可以，便沒有那麼多投訴，但現在的銀行無論申請人的入息有多少，他們最少要自備3成首期，沒有首期，入息合資格也沒有用。 數據中亦發現一些名不經傳的屋苑，其住戶入息中位數亦偏高，如屯門美樂花園，其月入中位數與市區屋苑黃埔花園、德福花園和翔龍灣等同為$30,000。 翻查資料，美樂花園為房委會「夾屋」前身的「中等入息家庭房屋計劃」，但由於在推出後樓市復甦，故將剩餘單位獲政府以紀律部隊宿舍形式出租予合資格的紀律部隊人員。
