按揭中介一般於前期收取£500至£1,000英鎊，成功申請後再收£1,500至£2,000。 香港人買英國樓，在考慮地區時多以熟悉的大城市入手，熱門選擇包括倫敦、伯明翰、曼徹斯特、利物浦，還有李斯特城。 蘇格蘭方面，有格拉斯哥和愛丁堡，這些城市都可作為初次投資英國物業的選址考慮。 仲量聯行預計，未來五年英國樓宇價格將上漲14%，當中倫敦樓盤的漲幅更超過18%，因此，倫敦樓盤是不少港人的投資英國樓盤的首選。 如果您是以海外買家身份在進行英國物業投資，而不是英國護照或BNO簽證的持有人，根據當地的法例，作為買家是需要繳付額外5 英國物業投資2023 %的英國買樓稅作為印花稅。 英國消費物價指數創30年新高英鎊兌美元匯價升穿1.37水平在外匯市場哲學上，一款外幣是否值得投資，視乎相對其他貨幣的強弱程度。
當有一個長期地址後，你就可以著手處理換英國車牌。 我們的律師團隊為你迅速處理物業買賣流程。 成交後，我們的租務團隊為你尋找及管理租客、裝修團隊以成本價裝修物業，助你盡快租出。 是給予代理佣金，一般是樓價1-1.5%。
英國物業投資: 英國買樓常見選址 了解英國樓分類
英國買樓稅項方面，印花稅 是大家非常關注的費用。 不論是新樓或二手樓，英國買樓稅會根據買家購房紀錄及房價去決定。 如果買家是首次置業，沒有自置其他物業，房價 £12.5萬以下的資產，英國買樓都不用繳付印花稅；而樓價越高，印花稅相對會增加，二次或以上置業的印花稅也相對提高更多。 交樓前的六個月，如果買家需要申請英國買樓按揭，專業的物業代理會為買家轉介按揭中介，並選取穩健合適的按揭方案。 如果不需要按揭服務，下一步安排繳付餘下的英國買樓費用或雜項。
另外對於購買英國物業投資的朋友們，這些熱門地區的物業會較容易出租。 近年香港政治氣氛緊張，社會氣氛惡劣，無論是各年齡階層的人士均紛紛冒起移民外國，離開香港的想法。 當中英國就是不少人的首選，從而掀起不少人士有意投資英國物業的意慾。 英國物業投資2023 有意在英國置業做業主的話，不妨參考一下本文。 透過網上平台"Right Move"，毋須實地考察即可遠距離尋找理想物業，以下整合了一些心得及教學。
英國物業投資: 提供法律服務
我們理解大部分人都沒有在英國買樓的相關經驗，但正有這個計劃的您，是否在搜尋資料時感到非常迷惘？ 英國物業投資2023 實際上英國物業投資的流程、需要計劃的英國買樓費用預算、安排申請英國買樓按揭的程序、以至不同樓價的英國買樓稅務支出究竟需要多少呢？ 現時社交媒體及網上充斥著大量英國買樓注意事項及有關的資訊，實際上是否可信？ 英國物業投資 現在一起來了解更多英國物業投資的要點，為家人作出最合適的選擇。 無論您是在英國買樓自住或投資，有一些實用資訊您必須要知道，避免墜入陷阱，枉花金錢和時間。
- 按揭中介一般於前期收取£500至£1,000英鎊，成功申請後再收£1,500至£2,000。
- 如將來出售物業，是必須申報及繳交資本增值稅 ，英國買樓稅扣減交易中的律師費及雜項費用，按照所得之利潤，需繳交約18-28%。
- 買英國樓與買香港樓一樣，睇樓都是必須的。
- 英國買樓如果選擇二手樓，要先在地產網搜尋一些心儀的單位物業，如果您不是身在英國，您需要尋找地產經紀或朋友幫手現場睇屋，請仔細拍照及拍片，了解更多現場環境。
- 這份報告當中的研究是由全球頂尖大學的學者進行評選，例如倫敦大學學院 、哥倫比亞大學、東京大學等，可見研究的權威性令人信服。
- 英國稅務比香港的種類繁多，而且是全球性的。
英國物業代理網站Zoopla指，截至去年9月底，當地倫敦以外地區租金按年增長6％創13年新高，升至每月809英鎊。 倫敦去年9月租金則按年上升1.6%，擺脫連續15個月的跌勢。 Zoopla預料，當地就業市場表現強勁，加上樓市供求失衡，將會帶動倫敦今年租金升幅加快至3.5 % ， 升至超越新冠疫情前水平，倫敦以外地區則升4.5 ％ 5。 投資者可以考慮在當地置業後等待物業升值期間，同時放租單位取得租金收入，為自己製造穩定現金流。
英國物業投資: 英國樓出租｜裝修Tips｜電器EICR要求Renovation Tips for UK Properties to Rent｜EICR requirements
至於高端教育方面，全球教育排名以倫敦首居其一，根據 2019 QS Best Student Cities排名，倫敦是 “全球最適合留學的城市” 。 除了以上提到的“全球最具競爭力城市”之外，倫敦在其他方面也相繼被評為第一。 倫敦被評為 Alpha + + 城市，是代表 “全球超一線” 的城市排名，連續7年問鼎世界第一，分別在國際商業、城市政策、可持續發展和物流這幾方面都排名最前。 另外，英國營商環境被《福布斯》評為 “最適合經商的國家和地區” ，當然要以首都倫敦為 “表表者” 。 倫敦的綜合排名是第一位，除此以外，倫敦擁有強勁的創造力、豐富的多元文化空間以及國際性網絡，以致倫敦是全球企業家、高職位人才和旅遊觀光這三方面的排名都獨佔鰲頭。 這份報告當中的研究是由全球頂尖大學的學者進行評選，例如倫敦大學學院 、哥倫比亞大學、東京大學等，可見研究的權威性令人信服。
如果有英國車牌，就不用隨身攜帶BRP或護照出門，避免遺失重要文件。 英國買樓如果選擇二手樓，要先在地產網搜尋一些心儀的單位物業，如果您不是身在英國，您需要尋找地產經紀或朋友幫手現場睇屋，請仔細拍照及拍片，了解更多現場環境。 買英國樓與買香港樓一樣，睇樓都是必須的。 英國有很多類似中原地產、美聯物業之類的租樓 / 英國物業投資2023 買樓網，讓投資者能夠掌握全英國最新樓宇資訊。 在此為大家列出10個英國最受歡迎的樓盤資訊網站，大都有齊每個樓盤的價錢、地段、實景照片和平面圖，大家買英國樓前最好先上去參考。 有意投資英國物業的話，不妨透過 "Right Move" 這些網上物業交易平台查看心儀物業，理解英國房地產市場的大概情況，以作投資資料搜集用途。
英國物業投資: 英國買樓放租 稅項如何預算？
在倫敦的收入也位列眾五大城市最高，周薪達737英鎊，相當於年薪達38,429英鎊，所以樓價最高。 進駐英國第一步，固然要先了解所購買的地方。 英國全名為「大不列顛暨北愛爾蘭聯合王國」，位列全球第五大經濟體系。 據英國國家統計署資料顯示，截至2019年中止，全英國人口共有6,679萬人。
- 擁有英國居留簽證的香港人，包括BNO Visa持有人，在居英的第一年都可以暫時使用香港車牌在英國駕駛。
- 與此同時，英國自2021年1月起為持有BNO人士及其家屬提供「5+1」簽證移民計劃，不少港人正計劃或已移居英國，並且考慮在英國買樓置業。
- 不過，如果你擔心租車公司只承認國際駕駛許可證，或是擔心難以租車或選擇比較少，你也可以選擇在香港申請了國際駕駛許可證才出發。
- 如果想「隔山買牛」在香港買英國樓，要花的精力就更多。
- 英國物業稅務繁複，不是習慣簡單稅制的香港人可以即時適應。
永久業權意味著 「擁有絕對所有權利」，業主是永久擁有該土地以及建立該地皮的所有建築物。 而租賃業權 是租用土地的概念，租約期限一般較長，通常是120年，甚至是999年，到期後可以安排續租。 (客戶資訊)「樓花」亦即是未落成的新樓，以預售形式發售，通常發展商發售樓花主要方便資金流轉，有效控制成本及管理風險。 要注意的是，英國樓花並無關鍵落成日期，只有預計落成日期，這個「日期」有時只是年份和季度。 而在英國間中也會出現新樓無法如期竣工甚至無法竣工，「爛尾樓」的情況並不罕見。 雖然英國樓花有「最後交樓日期」 保障買家，但很多時是定在預計落成日後12至18個月，期間樓盤竣工的話買家也不會獲得賠償。
英國物業投資: 英國買樓按揭、費用及稅務
買家可委託自己的律師或找中介提供律師，購買或出售英國樓的律師費約為£1,300至£2,000。 由於中介服務良莠不齊，買家聘請時務必小心挑選，最好得到有相關經驗的親友幫忙。 英國物業投資 在英國買樓收租，由物色英國物業開始，到過程中要準備的文件、開支，加起來是個龐大工程。 如果想「隔山買牛」在香港買英國樓，要花的精力就更多。 本文希望一次過為讀者整理出實用資訊，讓不論是有志在英國置業的投資者還是打算移民英國的人都用得着。 位於英國北面的「愛丁堡」為英國蘇格蘭的第二大城市，聯合國教科文組織甚至把「愛丁堡」列為具卓越文化價值的地區，只因這裡有很多舊式城堡，包括有逾千年歷史的「愛丁堡城堡」。
買英國樓盤的原因不外乎三類：移民、子女升學及作為投資用途。 英國物業投資2023 有一些人表示申請英國車牌需要提交香港車牌正本。 在申請期間，沒有任何車牌，可以用國際駕駛許可證暫時頂替。 當您確定購買單位，雙方同意價格便進入買賣流程，並簽署銷售備忘錄 ，包含成交價格及房屋細節。 同時您需要安排測量到房屋審視室內外、車庫及花園結構情況，有需要與業主跟進維修或商討可議價空間。
英國物業投資: 第1位: 倫敦(London)
在倫敦，你可以遇見獨有的科技創新、傳統的金融地位，亦都可以找到豐富的娛樂媒體廣告產業，這個都是世界第一城市的投資魅力所在。 你當然可以到了英國才拍，但是在香港預先準備絕對有用。 因為有時候找工作需要提供證件照，而你剛到步人生路不熟，很可能在情況緊急的時候找不到拍攝證件照的地方，所以建議可以攜帶少量證件照前往英國。 如果會在英國買車，盡快轉換車牌的最大好處就是，用英國車牌購買汽車保險比使用香港車牌購買便宜很多。
值得一提的是，如購買的英國物業屬於租賃產權，要留意租借剩餘年期是否少於75年，因為很多按揭公司都不會對租賃產權少於75年的物業業主借貸，亦直接影響將來放售物業的價值。 英國物業投資2023 永久業權⭕️⭕️❌❌⭕️租賃業權⭕️❌⭕️⭕️❌在英國買公寓基本上獲得的都是租賃業權，期限由90年至999年都有。 租賃期達999年的，其實已接近永久業權，因此又叫 Virtual Freehold，其地租都是象徵式地收£1至£20。 部分新落成樓盤會在條款內列明會定期調整地租，這或會影響按揭。 而近年英國新興一種永久業權，業主仍須繳付物業管理費。
英國物業投資: 英國簡介
透過種種數據可見買英國樓盤的投資回報潛力。 根據Google的數據，下圖是近五年內搜尋“英國樓”的熱度。 英國物業投資2023 從數據顯示，英國樓的搜尋熱度於2020年7月突然急升，而其後整體趨勢都穩定上升，平均熱度都比2020前高。 這反映出香港人近年對英國樓盤有熱切的需求，加上現時香港的社會環境因素，可預計港人對英國物業投資的需求會持續上升。 “買英國樓”、“英國物業投資”這些詞彙，相信近來大家都不陌生。
英國佔地逾243,000平方公里，主要由「英格蘭」、「蘇格蘭」、「威爾斯」及「北愛爾蘭」所構成。 UK 物業 Letting agent 的服務範圍? 13條問題幫你選擇Agent，7大Agent招式討論，片中亦有實戰的部份教大家網上搜尋代理及評論。 最後查理仔帶仔看曼徹斯特買樓、計算Manchester 收租回報，查理仔帶你去英國看一看。 英國物業投資2023 英國對倫敦的發展，不只著重於金融及商業範疇，而且在藝術及文化方面均有投放不少資源，因此，倫敦有許多的博物館都是免費的，這對小朋友的發展有一定幫助。
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此外，雖然環球央行已陸續釋出鷹派信號，表明即將加息及收緊貨幣政策，但目前美國聯儲局的收緊貨幣政策路徑，是先減少買債後加息；而英國央行則一向視「加息」為收緊貨幣政策的第一工具。 英國央行敢於成為自新冠疫情以來首間加息的主要央行，立場明顯更為鷹派。 市場目前普遍預期，英國今年有可能再加息2至3次3，支撐英鎊匯價年內持續強勢。 此外， 外匯投資在銀行買入／賣出明碼實價，既沒有政府稅，亦沒有清算費、佣金手續費等成本，市場交易量及流動性極高，適合任何投資者。 買英國樓的過程中，需要準備的支出十分多，其中很重要的是律師費，因為很多交易文件都須由律師處理。
