在附近的居屋美城苑，則有實呎490的三房戶，以610萬元叫價。 至於在金獅花園旁的愉景花園，實用面積524平方呎，開價798萬元。 若想近港鐵大圍站，值得留意富嘉花園，31年樓齡，正正在大圍站旁邊，以一個低層三房單位計，587平方呎實用面積，叫價800萬元。 名城樓齡 另外，對於以方便為目標，不介意樓齡較高者，市中心大圍道的單幢樓金山樓，樓齡45年，實呎443的三房戶，以650萬元可躋身大圍三房之列。
- 有83%業主表示，如果單位被強拍，不知道怎樣爭取權益，有64%受訪者認為政府業被強拍業主的支援並不足夠。
- 根據名城地契列明，該處需建多個公共設施，其中兩所略作改動的後期型千禧校舍與名城12座樓宇同時建於5樓平台上，離地約19米。
- 值得關注的是，2022年8月份，北京市住建委選取了昌平平西府、順義福環、薛大人莊3宗地塊試點「全齡友好社區」項目。
- 名城英文名為Festival City，寓意享有多姿多采的都會生活。
- 中指研究院市場研究總監陳文靜表示，短期看，部分城市3月或出現小陽春行情，但市場回暖的持續更需要居民置業信心和收入預期的恢復，整體仍需依賴宏觀經濟基本面的修復情況。
據悉，「不動產私募投資基金」為新設立的基金產品類型，區別於原基礎設施及房地產基金類型，所運用的範圍涉及存量住宅領域。 2月以來，南京、無錫等多地政府召開房地產企業座談會，傳遞支持房地產市場回暖的信號。 例如，2月7日，南京規劃資源官微發文稱，該市房地產開發企業代表座談會在市規劃資源局舉行，華潤、萬科、仁恆、安居集團、棲霞建設、偉星等在寧近30家品牌房地產開發企業代表參加。 文章稱，結合近期一、二手市場呈現的良好趨勢，房企代表對今年的市場發展走勢進行了研判，「對投資南京、發展南京充滿信心」。
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名城第二期命名為「盛薈」，提供1,368個單位，單位間格與第一期一樣，面積介乎902至1,400呎。 大廈用料矜貴，每層電梯大堂牆身鑲嵌雲石綴以米黃色天然紋理藝術磚、地台則採用銀閃雲石地台、樓層指示牌採用奧地利Swarovski水晶拼砌、天花垂簾式水晶吊燈。 此外，單位採用名貴胡桃木紋大門，飾以Swarovski水晶，加上原粒同系列的水晶門鈴、珍貴Titanio晶亮半寶石作門飾，以及Bonco門鎖配流線型時尚門柄。 值得關注的是，2022年8月份，北京市住建委選取了昌平平西府、順義福環、薛大人莊3宗地塊試點「全齡友好社區」項目。 北京市住建委表示，考慮到多數老年家庭購房支付能力相對較弱，且貸款年齡也受限，老年家庭名下無住房且無在途貸款的，購買試點項目普通住房執行首付比例35%，二套房首付比例60%的政策，子女還可以接力償還貸款。
- 其次是航運升級，讓運河上有更多的貨物和人能夠運輸、交流。
- 令江蘇人自豪的是，大運河江蘇段列入世界遺產的各項指標均位居全國第一位：全國運河遺產河道總長1011公里，江蘇325公里，占到1/3；全國運河遺產保護區劃總面積20819公頃，江蘇9570公頃，占到46%。
- 該黨認同放寬舊樓強拍申請門檻，可以加快發展商收購步伐，通過公私營雙軌推動市區重建，可帶動房屋供應增加，改善市民的生活環境。
- 業內人士也對記者表示，由於試點項目較少，對北京整體的房地產市場難以產生影響，其更多的是定向支持解決老年人住房難的問題。
- 在名城1期已售單位中，樓價逾千萬元四房大宅內地客比例高佔30%至40%。
- 此外，單位採用名貴胡桃木紋大門，飾以Swarovski水晶，加上原粒同系列的水晶門鈴、珍貴Titanio晶亮半寶石作門飾，以及Bonco門鎖配流線型時尚門柄。
- 龔良認為，運河文化的保護傳承，不能“只緣身在此山中”，而要有更高站位，進行全面展示；不能以點的眼光去看，要從整個城市甚至更大區域的視角，看待它對現代社會的貢獻，對人們生活品質的提升。
“江蘇是水做的，江河湖海是我們的血脈，運河的水給我們帶來美好生活。 ”龔良說，江蘇是經濟重鎮，農業生產條件得天獨厚，糧食產量長期位於全國前列。 從唐代起，“軍國大計，仰於江淮”；到了清代，江蘇糧鹽產量居全國之首，蘇州、南京以及浙江的杭州成為全國三大絲織業中心，揚州成為淮鹽運銷中心，無錫成為全國四大米市之一。 交彙點新聞客戶端、新華日報視頻號以及新媒體矩陣、南博官微視頻號、新江蘇、紫牛新聞、揚眼直播、愛南京等新聞客戶端對本次活動進行現場直播。
名城樓齡: 屋苑成交 - 名城 1期
根據名城地契列明，該處需建多個公共設施，其中兩所千禧校舍與名城12座樓宇同時建於5樓平台上，離地約19米。 教育局於2007年4月，將兩校分配給區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校遷校。 名城樓齡 其中沙崇於2011年9月率先搬進，聖心則於2012年遷入，兩校合共有約2,000名師生。 事件曝光後，運輸及房屋局去信香港地產建設商會追擊郭子威，向商會表達極度關注有地產商要員在網誌發表誤導言論，並要求商會跟進。 2010年3月25日，長實「唱高開低」，公佈首批20個單位平均呎價為8,692元，長實執行董事趙國雄表示，定價水平只是回應市場上的訴求，並不擔心政府有調控政策，並希望吸引更多用家入市，並矢言「不需每個新盤都賺到盡」。
彼時，上述試點項目被業內認為是北京在「認房又認貸」這一政策上的一次小小的鬆動。 不過，自上述3個項目之後，北京市再未推出過類似的試點項目。 業內人士也對記者表示，由於試點項目較少，對北京整體的房地產市場難以產生影響，其更多的是定向支持解決老年人住房難的問題。 嘉亨灣平均實用呎價錄得的升幅最高，達18.65%，地產分析員指個別高質素單位成交，扯高屋苑樓價。
名城樓齡: 網民熱議：大圍、奧運私樓有咩好選擇？柏傲莊？名城？溱岸8號？帝峰皇殿？一號銀海？
不過2011年7月收樓後才知升降機載客量和出入主要靠樓梯，之前全不知情。 至於聖母無玷聖心學校校長黎少玲表示，該校也是近月才知出入安排，認為這樣是辛苦了小朋友。 該校七成學生坐校巴，日後可於名城停車場內的學校入口落車，但仍有多至300人需使用升降機或行樓梯進入學校。
教育局於2007年4月，將兩校分配給區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校遷校，成為全港最後一批千禧校舍。 而三期基座名為「大圍社會服務大樓」，設東華三院名薈頤庭長者屋、明愛沙田長者中心及香港小童群益會大圍青少年綜合服務中心。 此外，項目亦預留空間，以銜接通往柏傲莊商場及港鐵大圍站的天橋。
名城樓齡: 名城1期2座附近的大廈
港鐵並沒有回應設計失誤指控，反指項目總綱發展藍圖已獲得建築署和教育局等同意。 發言人表示，日後會有行人天橋連接大圍站上蓋項目至名城，提供較便捷的通道，步行至平台的梯級將減至約30級。 地政總署指出是應教育局要求在大圍站項目興建兩間學校；教育局稱只就學校設計提供意見，又認同現有安排基本已能讓學生由地面到達平台校園；建築署表示只是向教育局提供技術顧問。 教育局發表人表示，港鐵同意當升降機發生故障時，會協助有需要的學童利用其他升降機抵達校園；雙方又正商討小學校舍於2012年啟用後，如何為學童提供更方便的往返學校安排。 名城樓齡2023 實際上，這場傳聞「鬧劇」背後正折射出了房山樓市的尷尬境地。 《華夏時報》記者了解到，在北京這一房地產市場高熱度城市中，房山屬於成交量和房價均較低的區域。
陳海潮表示，名城是鐵路上蓋屋苑，同區亦有鐵路上蓋新盤開售，銷售成績理想，從而帶動名城，呎價升幅跑贏大市。 名城樓齡 租客前往大圍站步程僅6至7分鐘，亦可選擇前往車公廟路乘搭巴士或小巴前往其他地區，交通十分方便，因此吸引不少區內及區外人士在名城租房。 但另一方面，仍有近四成市民沒有表示支持強拍降低門檻，政府在推動時必須聆聽不同持份者意見。
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值得一提的是，實行多年的商品房預售制度未來或將面臨較大改革空間。 日前，包括山東、河南、四川等地已陸續提出開展現房銷售試點；而為了鼓勵存量房交易，近期，蘇州、成都、深圳、廈門、昆明、海口等城市開始推行二手房「帶押過戶」模式。 名城樓齡 中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜向《華夏時報》記者分析表示，「帶押過戶」方式在節省資金成本的同時，也可以提高二手房交易效率，有利於激發二手房市場交易活力，促進住房消費。 其中，多地優化「認房認貸」標準，下調首付比例及按揭利率等。
3月1日下午，中國大運河文化講堂在南京博物院小劇場開講，南京博物院名譽院長、研究館員、博士生導師龔良帶來《美好生活應“運”而生》的主題演講。 無論是北宋的《清明上河圖》還是晚清《運河攬勝圖》，都向世人描繪了大運河兩岸的美好生活。 31歲嘅陳凱琳（Grace）自2018年與鄭嘉穎結婚並先後誕下三名兒子，生活幸福美滿。 雖然Grace減少幕前拍劇工作，不過佢亦不時於社交平台大曬造型照、分享美妝教學及煮食心得等影片，深得網民喜愛。
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既然官方樓價指數快將破頂，私人屋苑樓價普遍向上，部分屋苑更有雙位數升幅。 據利嘉閣地產資料顯示，在50個指標屋苑當中，由今年初至7月，平均實用呎價普遍錄得升幅，以首10個升幅最高的屋苑為例，升幅更是雙位數，由11%至18%不等。 這10個屋苑包括嘉亨灣、映灣園、名城、海濱南岸、都會駅、海逸豪園、愉景新城、太古城、藍天海岸和碧堤半島。 名城樓齡 香港樓市2021｜50個指標屋苑當中，首10個升幅最高屋苑樓價至少升一成，包括嘉亨灣、映灣園、名城、海濱南岸等，住宅升值潛力解構。
此外，長實分別以1,000萬和400萬製作了2輯短片及在多處地方刊登廣告。 位於紅磡國際都會廣場9樓示範單位於3月20日-7月5日對外開放。 相關數據顯示，2023年2月份，房山住宅庫存同比增加43.49%，房價漲幅則僅有1.8%，遠低於北京市房價整體漲幅。 近期，「疫情三年，房價漲回來只用了一周」消息在不少上海中介的朋友圈內大肆傳播。
名城樓齡: 物業編號: M351220007 (代理提供)
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這些和河流、橋樑、文物一起，都形成了非物質文化的一部分。 “中國大運河文化講堂”，由江蘇省大運河文化帶和大運河長江國家文化公園建設工作領導小組辦公室指導，江蘇省委宣傳部、江蘇省發展和改革委員會、江蘇省文化和旅遊廳主辦，新華日報社承辦。 “中國大運河文化講堂”，旨在把古老的運河文明講給年輕人聽，把中國的運河故事講給世界聽，把豐富的運河內涵講給未來聽。
名城樓齡: 名城1期2座最近的交易
項目在2007年10月動工，於2012年落成，合共提供4,264個住宅單位，全部為三房及四房大單位，並由長江實業及港鐵合作發展。 名城英文名為Festival City，寓意享有多姿多采的都會生活。 由於屋苑鄰近多間大學，吸引不少港漂生居住，加上有不少說國語的人居住，因此中港矛盾時常發生。
名城樓齡: 名城 低層
首兩期已接近沽清，該期為名城之最後一期，由4幢大廈組成，提供1,536伙，提供3房及4房單位為主，另外包括6伙特色戶。 大圍人氣新盤柏傲莊I開售至今，收票逾兩萬張，真正一屋難求。 當中三房單位實用面積均超過600平方呎，入場門檻由1,100多萬元起跳。
名城樓齡: 業主放盤
住宅採用三梯四戶「雙子式心連心」的建築規劃，每個大堂均設三部電梯直達樓層，供各層四戶享用，每個單位均有環保露台。 物業第1座及第5座頂層50及51樓南、北翼為複式戶，面積介乎2,060至2,360平方呎，每伙均連有面積約776至847平方呎的天台及空中平台。 在名城1期已售單位中，樓價逾千萬元四房大宅內地客比例高佔30%至40%。 名城由12幢大廈組成，樓高46至54層，提供約4,328個單位，樓宇高度約為170至180米。 項目附設青年服務中心、長者日間中心及老人院、沙田崇真中學及聖母無玷聖心學校，於2011年起分期入伙。 室內裝修方面，住客會所由SPIRAL Architectural Design設計，而主入口大堂及第三期電梯大堂由興聯集團負責裝修及設計。
近期，北京房山區取消「認房又認貸」的傳聞在市場上不脛而走。 隨後，《華夏時報》記者致電有關部門進行核實，相關工作人員對上述消息進行了闢謠。 在闢謠之後，冷靜了沒兩天的房山樓市再度登上熱搜，區域內的38個樓盤聯合承諾，購房30天內無理由退定金。 對於目前多地樓市回暖的行情，「謹慎樂觀」是頗為主流的看法。 受訪人士指出，在多項政策利好加持下，部分城市房地產市場流動性逐步得到改善。 名城樓齡 但與此同時，不少城市的房地產市場預期低迷，市場流動性仍待回升。
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利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，嘉亨灣是港島優質物業，銀碼大，部分單位樓價很貴，適逢今年市況轉好，個別買家願意購買貴價單位，個別高層海景單位成交，扯高屋苑樓價。 【香港樓市2021】近月私人住宅樓價逼近歷史高位，不少私人屋苑樓價亦普遍向上。 據地產代理資料顯示，由今年初至7月，單是首10個樓價升幅最高的私人屋苑，升幅為雙位數。 House730搵樓大本營提供名城租盤資訊，若想在名城租房或了解名城租金水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 名城樓齡 2010年4月，長實計劃與香港城市大學、浸會大學及香港中文大學溝通，希望出租單位給予大學生，涉及單位約達100伙，主要單位是三房單位，可考慮每戶由3至4名學生分擔租金，每人承擔租金約5,000至6,000元。 當大學租入單位後，屆時發展商將提供租管服務，例如提供寬頻上網或每周一至兩次清潔服務等。
至於預算在800萬至900萬之間的準買家，不妨考慮區內傳統屋苑文禮閣，於大圍站步行約五分鐘路程，非常方便兼靜中帶旺，樓齡28年，一個實用面積622平方呎單位，叫價868萬元。 大圍除了名城樓齡相對新外，絕大部分屋苑均超過20年，在House730網上平台上發現，原來以700餘萬預算在大圍有不少三房單位選擇，同樣可享未來沙中線地利及大型地標式商場。 鄭泳舜是市建局成員，他表示過往市建局以小區重建為主，亦有研究區內整體規劃，但由於大量樓宇老化，希望推出更多市區重建的方法。 鄭泳舜建議可以改善中介者服務，協助私人收購，另外亦重推需求主導服務，由小業主提出要求被收購重建，讓小業主自組推出收購項目。 由於住客以中產或以上的富裕家庭為主，對車位的需求相對殷切。
