即使你的目標是要達到某個銷售額，但你必定要記得，顧客不是來替你meet target的。 你要做的是從顧客的立場和角度了解他們的需要，想想你可以為他們提供甚麼服務，讓他們可以獲益。 當我們想到銷售員的時候，我們大多數會想到，他們喜歡與其他人接觸和一起工作。 地產sales 能夠與不同背景和文化的人建立關係，的確是成功的銷售員必須具備的技巧之一。 反之，準買家要求代理減佣，代理為求彌補差額，可能在議價時會傾向站在業主一邊，換來的結果可能是買貴了，隨時得不償失。 有時候，發展商為催谷成交量，例如促銷貨尾單位，願意付高達8%以上佣金，假設樓價1,000萬，做一單已有80萬生意額，相當誇張，行內稱為「粗佣」。
國泰宣佈裁員及停運港龍航空後，東涌出現多宗機組人員賣樓個案。 地產sales 有區內地產代理統計，自國泰上周三大裁員後，東涌二手交投活躍，至今錄得約24宗成交，由機組人員賣出的物業佔6宗，比例25%。 短短一年多連跳三級，慌忙要求傳授經驗，B君平靜地講出四個字「跳草裙舞」。
地產sales: 地產sales這個電話資料庫是怎樣建立的？
呢段時間業主大晒, 梗係叫你還高D喇, 地產sales 果50萬差額, 真係有信心搞掂先好還價, 地產SALES梗係乜都話得喇~~簽左 ... 2.同B地產經紀睇，不停叫我買，話借9成無問題，我即時上網佔價，係估唔足，業主比估價叫高50萬，經紀話信佢，佢有相熟銀行做到，叫我地比票試下還價。 太古地產近期暗盤出售太古城中心第一期物業，市值約100億元，按物業總樓面近63萬平方呎計算，呎價近1.6萬元，有數個財團有意競逐，其中以基滙資本呼聲最高，預料短期內將落實交易。 尖沙咀栢麗購物大道D段地下29至30號舖及1樓15號舖，面積約3,470平方呎，以約2.1億元成交，新買家為資深投資者林子峰，代理透露，他將以約35萬元放租。 此外，日後亦可作旗下品牌使用，包括零食店優品360，鞋店Union自用。 事後孔明，人人都會說居家工作、社交距離等疫下新常態對樓市有利無害；也有論者認為，人長大了就要結婚生子，以美國的人口結構，有無疫潮皆會衍生出可觀剛性需求。
銷售員的工作主要是說服客戶使用或購買某些產品或服務，但市場上選擇眾多，消費者花多眼亂，要留住客人，成功銷售產品，競爭實在激烈。 例如業主要求代理減佣，代理可能未盡全力推銷你的樓盤，最終導致放盤無人問津，如果是急賣的，更不應該減佣。 發展商會為一手樓提供不同的付款計劃，出佣時間根據客何時完成付款。 例如120天即供付款，即大概要等4個月；如選用建期，成交期可長達2年，即2年後先出糧。 一手與二手的出佣時間有分別，一般要等至交易完成後才出佣。
地產sales: 業主放盤
集團分行遍布香港、中國內地、澳門、台灣及新加坡各地，為社會創造不少就業機會。 因為人們只需要把地產sales廣告電話擋掉就好，至於它背後是詐騙還是廣告，是銀行促銷還是美容、健身，對消費者而言一點也不重要。 但從管理資料庫的角度來看就不是了，用戶舉報這個號碼後，還得確認其身份並加上說明，工作量大而且吃力不討好。 廣告電話是環球的問題，但在商業社會裡無償為消費者提供廣告電話資料庫並不常見，而且從消費者角度來說也極少會主動舉報地產sales廣告電話號碼。
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
地產sales: 中原估價指數 CVI
不過個别類別的地產分項如工商舖及豪宅，跌幅已漸見深沉，過往低買收租後高賣賺價的置富方式，現已不太有效，隨着收租物業的資產值及租金持續下跌，地產富豪的風光日子也漸見壓力。 對工作熱誠、認真和勤奮是任何人身處任何行業都應該有的工作態度，銷售員也不例外。 如果你享受銷售過程，表示你投入和喜愛你的工作，你便會有動力繼續努力，積極服務顧客。 銷售當然不是每次都成功，所以做銷售員的其中一個最基本條件，就是不怕被人拒絕。
有利嘉閣、中原地產、香港置業及美聯物業等地產代理表示，要吸納被裁國泰員工加入地產界。 利嘉閣地產更設立特別專組及熱線，吸納受今次裁員計劃影響的航空業人士，至今為止已收到過百宗查詢，公司會為相關人士提供免費培訓課程，協助考取專業地產代理牌照或營業員牌照。 地產sales2023 本頁內容關於「地產sales」電話號碼由於「地產sales」是網友舉報，記錄有一定參考價值但不一定準確，用家應自行分析及作出理性決定。 因為關於這JunkCall電話內中資料不能一一去確認，也並非指該公司地產sales有任何問題，市民應小心自行判斷有關產品或服務是否適切自己的需要，了解當中的風險以免有金錢上的損失。 全國房地產代理商協會的統計顯示，截至7月底，待售中的單一家庭房屋僅130萬間，為1982年以來所有7月份的最低水平，現存供應量只能滿足三個月需求，為該協會上世紀九十年代末開始發表相關統計以來最低【圖1】。 根據業界估算，庫存相當於六個月供應量意味美國樓市供求大致平衡，以過去數月的去貨速度，供不應求一點不奇。
地產sales: 成交數據
每間公司有其佣金制度，大行資源豐富，盤源充足，拆佣比率一般較細行低。 拆佣多數採用跳Bar制，經紀需要做大生意額，才可提高拆佣比率。 對於買家，想知如何傾佣金或解決佣金爭議，可在下文找答案。 但係個地產就 pk 囉, 地產sales 係都要收番我 1% 佣, 唔係就唔同我約個業主, 最後討價還價 0.5% , 我條氣都唔順, 不過要搞到法律程序的話又好長手尾, 又可能要駛多 d 錢, 最後都係俾錢了事.
受裁員事件影響，東涌連環錄得多宗機組人員賣樓個案，這兩天錄得的11宗成交，就有3宗涉及該類人士，暫時所見，全部賣樓的人都是國泰空姐。 其中藍天海岸5座高層A室，實用面積771方呎，業主是國泰空姐，今年8月尾已放盤，原本叫價900萬元，昨即減價35萬元，以865萬元賣樓，呎價11,219元。 資料顯示，同座一個稍高五層的A室，去年12月以930萬元賣出，相隔約十個月，今次賣平65萬元或7%。 國內科技行業近十年來，火速發展，多個科技界富豪，早已晉佔富豪榜前列位置，至於純地產富豪，數目漸少，僅存的，部份也債台高築，不用等下一代，可能在下一財政年度，也可能已破產收場。
地產sales: 地產代理見習員/ 持牌客戶主任
新股市場火熱，多個新樓盤近日亦爆發搶客大戰，部分出現幾十人爭一伙的墟冚場面，看來新冠疫禍改變不了港人對置業的熱情。 講開樓市，「疫市走俏」的不止香港，世界各地都能看到這個現象。 世紀瘟疫非但並未對房地產市場造成負面影響，倒似起了推波助瀾作用。
市場上不停有新品牌、新產品、新服務推出，你要多看多聽，緊貼市場趨勢，了解最新產品資訊。 不只是自己公司的資訊，行內其他公司甚至外國的資訊也要多涉獵一下，增廣見聞。 地產sales 參加一些講座或者報讀進修課程讓你能跟其他同行交流，擴闊視野，也能讓你更宏觀了解市場。 地產sales 一般人或以為銷售員只要口才好便可，其實細心聆聽顧客需求至為重要。 只有了解顧客需要，才能介紹合適的產品予顧客，若客人滿意，定必再次光臨。
地產sales: 地產招募
如果有熟客來到，你也不至於忘了他的稱呼，或者上次跟他聊過甚麼。 之前提到，買二手樓時才需要付佣金，付1%亦只是個「市價」，可加亦可減，事前須與代理協議。 有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。 地產經紀所得的佣金，通常是月結形式計算，將當月累計的生意額乘以不同金額的分拆比率，大行通常再將一手與二手的生意額分開計，各有其佣金分拆比率。 代理收入主要來自佣金，樓價高，市道旺，佣金收入自然水漲船高，難怪地產考牌人數持續上升。 為中原集團旗艦公司，於1978年成立，40多年來不斷拓展。
例如租賃佣金，買賣雙方各付半個月租金，即經紀可獲相等於1個月租佣金 ；買賣的話，雙方各付樓價1%，即經紀可獲得相等於樓價２％佣金。 每間公司會有一個分拆佣金表，為不同的生意額設定分拆比率。 地產買賣的口頭承諾沒有任何法律約束力，當買賣雙方達成最後買賣條款，必須簽署臨時合約，訂明細看買賣雙方責任，一個美滿的交易才算完成。 地產sales 睇下臨時買賣合約OR 物業資料表格有無寫....如果無就同個AG講話佢失職,比個機會佢攪掂佢(如賠訂),否則監管局見. 黑名單之意只能反映個別推銷活動可能不受歡迎，名單旨在保障接聽者的知情權，給用戶添加不想接聽的電話號碼，保護自己免受推銷電話，騷擾電話，詐騙電話和自動呼叫的影響，並非指該公司有任何問題。
地產sales: 樓市成交
例如財政預算已塵埃落定，甚至乎是公司碰巧有財政危機，或者部門的發展受到阻礙，這都不是爭取加薪的好時機，反而有機會令部門襯機縮減人手，或者順勢以更低的薪酬去招聘新人，草裙舞就自然是失敗。 地產sales 顧客選擇產品，未必完全是基於價錢、產品質素等客觀考慮，多多少少都會有主觀的感情因素在內，那就是他跟銷售員之間的關係、信任，以及銷售員提供的服務質素。 地產sales2023 一個成功的銷售員會花些時間研究和整理顧客的資料，這樣你才可以建立自己的顧客群。
- 地產經紀傾向想做買賣生意，皆因買賣所得的佣金遠高於租賃。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 過去大半年，全球經濟被受疫情重創，香港雖亦受嚴重打擊，但地產市道在細樓苦撐下，仍未大跌。
- 對於買家，想知如何傾佣金或解決佣金爭議，可在下文找答案。
- 在香港有一班有心人自己出錢出力建立了Junkcall資料庫，為香港人收集廣告電話清單再提供給第三方的攔截來電應用程式，從而達到阻擋廣告電話的目的。
