35911月13日季風是怎樣煉成的旁白：周萬聰介紹季候風怎樣形成，以及不同季節影響香港的季候風有何分別。 36011月20日低碳生活你都得旁白：陳鎧欣詳細介紹怎樣減少碳排放，從而減緩暖化速度。 部份片段剪輯自第148及151集《氣象冷知識》。 3468月14日香港氣象之最旁白：周萬聰逐一細數香港天文台成立130多年，有記錄以來最高氣溫及最低氣溫、最大風大雨、最高及最低氣壓極值的日子。 日暈與幻日聲演：黃婷婷講解大氣光學現象中日暈和幻日的形成機制。
簡約公屋會預留空間作休憩、居民互助及舉辦活動之用。 房屋局亦已聯同運輸署積極落實交通配套安排，並計畫邀請日後的營運機構為居民提供合適的基本服務，例如零售、自助洗衣、溫習室、活動室、休憩和社區服務等，以盡量照顧居民的生活需要。 要搵這些盤，惟有倚靠地產代理，因代理會較了解放盤業主的背景，以及是否急於放售，故需不時跟代理聯絡和溝通。 然而，若果真正比較，啟德區交通配套稍遜，因目前除了港鐵外，屋苑附近未有巴士、小巴總站，選擇不多。 南昌站則原設有巴士總站，但因興建上蓋項目而於2012年9月停用，由鄰近巴士總站是長沙灣(深旺道)臨時巴士站取代。
啟德樓盤比較: 地產代理公司資料
嘉華國際啟德同區已屆現樓的嘉峯匯，錄得2A座37樓B室成交，實用面積765平方呎，屬三房套房戶型，成交價2,176.9萬元，實用呎價28,456元。 住客如要出外用膳，可能要步行10分鐘到附近的啟晴邨及麗晶花園。 但由於這兩個屋苑並未設有大型商場，較多是小型食肆，所以商場隨時出現「迫爆」的情況。 代理表示，很多新盤業主見區內配套仍未完善，所以選擇放租出去，成為該區最近有大量租盤供應的原因之一。 只不過，經由記者觀察，與很多新盤一樣，設有一個小露台，單位較大問題在於景觀，由於啟德仍在發展階段，跑道區域不時見到工程進行，加上樓盤面對一條小河流，如果住在低層的話，有機會面對沙塵及蚊蟲所困擾。 另外，住龍譽高層的話，景觀大多只有樓景，如對景觀有要求的話，可能會失望。
區內代理表示，項目亦受投資客歡迎，佔睇樓客中約四成，如以地區劃分，九龍區佔約一半，新界區及港島佔其餘一半，整體而言2房戶最受歡迎。 不少啟德區業主都有意再加碼投資本區，看好未來大型基建如啟德體育園落成後樓價升值潛力，以及在多塊地皮改劃成住宅地後政府重新考慮發展輕軌的機會，交通配套有望進一步改善。 Park Peninsula及鄰近港鐵啟德站商業可建樓面面積逾575萬平方呎，當中集合三個全港之最，全港最長「地下購物街」、全港最大百貨「雙子塔 啟德樓盤比較 啟德樓盤比較 SOGO」及全港最大戶外多用途場地「啟德體育園」。 而Park Peninsula 毗鄰啟德郵輪碼頭及商業地皮亦帶動香港經濟發展，提供就業機會，更可舉辦世界級表演節目。
啟德樓盤比較: 樓市資訊 | 香港置業
1184月1日氣象無國界─阿拉木圖篇楊國仲再次跳出香港，到哈薩克斯坦的阿拉木圖看看他們的天氣預報中心。 1194月8日穿梭雲霧間楊漢賢請來風景攝影愛好者（包括潘志良、蘇嘉進、劉政邦、文錦豪、紀志強）分享他們捕捉雲霧的經驗，以及如何應用高空氣象觀測資料。 1438月24日更多渠道接收天氣警告通知吳俊源李淑明介紹「香港政府通知你」流動電話應用程式接收到天氣警告通知，並可以選擇市民想接收的天氣警告種類。 主持：沈志泰沈志泰解釋位於東海及台灣附近的熱帶氣旋，其外圍下沉氣流引致香港出現酷熱及有煙霞的天氣。 1428月17日香港氣象及潮水觀測摘要2011姚鳳雲馬偉民介紹《香港氣象及潮水觀測摘要2011》內容。
不過，位於啟德的天寰、龍譽和Oasis Kai Tak稍遜一點，因現時附近只有晴朗商場，附近AIRSIDE商場仍未開放。 按照現時差餉物業估價署（差估署）資料，9月私人住宅售價指數為362.1點，首9個月樓價指數累跌8.1%。 現時9月樓價指數返回至接近2018年2月水位，當時指數為364.5點，同年1月指數為358.4點，已經稍低於今年9月指數，再參閱2017年，樓價指數皆低過現時水平。
啟德樓盤比較: 樓盤編號# 2559240
31312月27日2019年天氣回顧聲演：黃婷婷回顧2019年香港天氣，包括2019年的香港天氣相當溫暖，多個跟高溫有關的紀錄都相繼被打破。 嘉賓：唐恆偉介紹冬季季度預報及應對強烈寒潮的提示。 15412月9日逗號先生林學賢講解氣象界的「逗號先生」溫帶氣旋的演化。 啟德樓盤比較2023 15512月16日雨的名字楊漢賢介紹一種乾燥季節有時會忽然出現的降雨（奎明效應）。
樓盤位處跑道前排，預料大部分向東北單位可望海景。 該地皮由上述財團以127.398億元投得，值得留意，每呎樓面地價約11,842元。 市場估計，今年可推出新盤數目有機高達3萬至4萬伙，其中至少有12個新盤鐡定今年推出，涉及逾1.5萬伙，東九龍啟德區仍是供應重鎮。 早前在深夜重播的經典電視劇《創世紀》，你有看過嗎？ 劇中三位主角奮力在啟德建成的「無煙城」，被指是參考了當時政府的啟德發展區規劃。 然而，在電視劇中，無煙城在2010年建成揭幕，真實中的啟德發展區卻至今仍未有發展定案。
啟德樓盤比較: 發展項目資料(啟德站以東南)
1642月17日北極「正」濤動楊漢賢重溫「北極濤動」現象並分析這個冬季的寒潮趨勢。 1652月24日輻射101 – 非‧電離演出：林學賢、吳彥琳簡介電離與非電離輻射及它們的分別。 1663月3日國際雲圖李鳳瑩介紹世界氣象組織委託天文台開發的網頁版「國際雲圖」。 1673月10日飛一般的追風張冰簡介天文台與政府飛行服務隊合作引入的下投式探空系統，透過收集更多熱帶氣旋的氣象數據，提高對颱風的監測能力。 電離演出：林學賢、吳彥琳淺談α粒子、β粒子、伽馬射線、X射線和中子等電離輻射。
「樓花」是指未落成的樓盤，發展商為了鎖定銷售量及回籠... 【一手按揭】入場費低至628萬 大圍新盤揀樓按揭全攻略！ 啟德樓盤比較 今年囑目新盤、由新世界及港鐵發展的大圍新盤柏傲莊 I 最近公佈價單，入場費低至628萬。 House730搵樓大本營提供業主及代理啟德售盤資訊，若對任何啟德新樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
啟德樓盤比較: 成交記錄
就此比較一下，日出康城及啟德發展區的交通、配套及二手市況，看看有何好選擇。 演出：Queenie Fong、Viann Chan、Faddy Yuen、YC Lau、Vincent Ma拆解火山爆發與全球暖化的關係。 演出：沈志泰解構八號熱帶氣旋警告信號生效期間，飛機亦未必一定不能升降的原因。 2459月7日藤原效應演出：李鳳瑩介紹「藤原效應」。
如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 啟德Monaco第二期Grande Monaco座落於啟德沐泰街12號，採用低密度設計，樓盤超過4成為3房以上的大單位，超過4成為2房單位，適合一些家庭首置或換樓。
啟德樓盤比較: 第三區屬於跑道區 一手供應為主
度天隊長配音：吳玉音拆解世界各地年年都會出現大風雪與全球暖化的謬誤。 1132月26日北極濤動楊漢賢淺談「北極濤動」現象與極地冷空氣南侵兩者之間的微妙關係。 啟德樓盤比較2023 1143月4日日偏食李鳳瑩介紹當年3月9日在香港出現的「日偏食」。 1153月11日海嘯劉廸森解釋海嘯的形成機制，和探討香港會否出現大型海嘯。 1163月18日潮汐站劉廸森淺談一些香港現時用作實時測量潮汐水位高度的儀器。 1173月25日波波捕獲冰冰楊漢賢透過高空氣象分析及地面觀測實例，講解主宰嚴冬降水類型的關鍵因素。
- 連同新鴻基地產（00016）第1F區項目，2022年在跑道區共涉近8,000伙單位供應。
- 而恒地THE HENLEY III日前錄兩宗成交，包括3A座15樓D室、20樓D室，同為實用面積356平方呎的一房戶。
- 絕大部份啟德租樓盤都是新入伙，單位新淨，內籠理想，不少單位更設有小露台。
- 展望後市，陳智欣指，區內配套設施將陸續落成，如崇光百貨、Airside商場陸續營業，利好區內樓市，料樓價回升8%至10%。
- 他強調，由於看好項目海景單位前景，未來銷售會集中園景戶，6月有機會進行新一輪銷售，並可能調升售價。
嘉賓：李健威陳兆偉介紹2009年可能是有記錄以來最熱十個年份之一的情況。 312月18日天文台使用天氣雷達的歷史姚鳳雲張冰簡介天文台使用天氣雷達的歷史及現時有關的服務。 412月24日「乾冬濕年」吳俊源陳兆偉討論傳統「乾冬濕年」的概念。 512月31日2009年天氣回顧吳俊源、曾淑嫻謝淑媚回顧2009年的天氣。 位於啟德沐泰街7號的The Henley I適合一些預算有限的單身貴族及新婚上車一族居住，最細單位為186平方呎。
啟德樓盤比較: 買樓注意5. 代理會較了解放盤業主背景
近期蝕讓成交個案：1座高層E室，實用面積661平方呎，成交價1310萬元，實用呎價19,818元，成交日期為2022年9月。 原業主於2017年9月以1489.8萬元買入，帳面蝕179.8萬元或12%。 近期蝕讓成交個案：1座高層B室，實用面積1086平方呎，成交價1710萬元，實用呎價15,746元，成交日期2022年11月。
商場更貫穿多期項目，包括第一期首都、第二期領都、第三期緻藍天、第五期Malibu，以及最遠離康城站第四期晉海及第六期LP6；區內居民不用再倚重臨時惠康超市來應付生活所需。 聲演：馬情晴、陳浩暉、羅耀庭解說日夜時間並非平均分配的原因，以及南、北極圈內出現極晝和極夜的因由。 演出：梁麗儷講解風暴潮的威脅及應採取的防禦措施。 3202月14日雙春兼閏月聲演：黃婷婷講解有時一個農曆年會有兩個立春、有時就一個都沒有，以及假如沒有「閏月」會有甚麼事情發生。 —橫瀾軼事由天文台退休員工親述橫瀾島上工作的苦與樂。 啟德樓盤比較2023 1347月22日地震烈度聲演：江偉、楊國仲以動畫手法淺談地震震級及烈度。
啟德樓盤比較: 最新文章
The 啟德樓盤比較 Henley 貨尾價單折實$666萬 – $2869.4萬元，折實呎價$22,960 – $34,323元。 最平為低座B座地下G室開放式單位，實用面積186平方呎連97平方呎私人花園，折實價約為666.33萬元。 而最平呎價為1座1樓F室1房連衣帽間，實用面積381平方呎，折實價錢$874.76萬，折實呎價$22,960。 The Henley 跟 維港1號 及 MONACO MARINE 啟德樓盤比較 一樣主打啟德海景單位，前2者已取得入伙紙直接可參觀現樓，而MONACO MARINE距關鍵日期仍需約半年。 而恒基地產發展的 The Henley 會分三期推出，由於位置景觀最好，現推售的第一期呎價已經貴絕整個啟德區，同位置有較便宜的維港一號及Monaco。
啟德樓盤比較: 樓盤編號# 2560187
據地產代理資料，去年區內一手買賣成交遠超二手成交，可見... 啟德樓盤比較2023 【一手資訊】啟德臨海住宅新地標 沐泰街7號新盤懶人包... 啟德接連有新盤推出，最新一個位於沐泰街7號，是次最新一期只設一座樓高35層的住宅大樓，提供301伙，實用面積379至1,365平方呎，包含1... 今次「嘉峯匯」有提供最高25%二按，但就視乎面積大細而決定二按息率。
