在泰國租屋，所有文件都只有泰文版本，就算房東提供英文翻譯本，也很大機會只是Google翻譯。 為了保障自己，最好還是尋求仲介的幫助，而且仲介通常還會提供售後服務。 根據泰國租賃市場的慣例，地產經紀只會向業主收取佣金，租客不用付仲介費。 地產經紀賺取的佣金會因租約期而異，一年租約相等於一個月租金作為佣金，半年租約則只有半個月佣金。 通常由房地產經紀人介紹的租盤一般為一年租約，而且租金也會較高。 在泰國租房，前期費用一般為三個月的租金，包括1個月預付租金和2個月保證金。
申請泰國工作簽證的程序比較複雜，最重要是記得：先申請工作簽證，再申請工作許可。 本文會介紹泰國工作相關的簽證和許可證，它們的申請條件、所需文件、申請程序及相關費用。 除地點與交通外，租屋考量的點有幾項供參考：水表電表的位置、水電費計價方式、網路費用、帳單繳費時間、收費方式、垃圾丟放處、可否開伙、是否有管理員、若房間有故障，如何報修、退房手續等。
泰國租屋: 泰國物價 2021：生活費一個月要幾多錢？
以協助全球的中文買家可以擁有足夠透明公開的資訊，來瞭解泰國房地產的法規與建案細節。 THRONE Property泰國碩盛房地產為新銳且具有豐富經驗的地產經紀品牌，盡心竭力為顧客提供「最適配價值的產品」及「管家級的尊榮服務」。 我們改革傳統地產的經營模式，脫離同業既定的印象與形象， 以現代化的容貌，為顧客提供絕對升值的地產商品。 地鐵線的話，Silom 路一帶、Sathon 區、又或者 Sukhumvit 站去到 Ratchadaphisek 路沿途也會有。 在泰國租房時通常需先交付一至兩個月的租房抵押金（曼谷通常兩個月）和一個月的租金。 如果你是想在曼谷租一間月租10,000泰銖的租房，第一個月你須準備30,000泰銖。
- 我們的大學在泰國有4個分校，他們來泰國前沒先搞清楚分校的地點是在巴吞他尼府或是曼谷。
- 因爲接下來的第一次辦理90天報到必須要呈現TM.30申報單，所以記得向屋主索取TM.30申報單以及把該申報單夾在護照内。
- 無論是來泰國外派、讀書或退休等目的，在找租屋前應該都已經有一個很明確的地點。
- 在泰國租樓，除了要考慮地點、方便程度、生活機能等，簽租約時也最好找個懂得泰文的朋友或中介幫忙，合約很多時候都是寫泰文，所以有個識泰文的人在旁邊也比較安心。
如果你人已經在泰國了，最方便的方法就是透過地產經紀人找租屋，畢竟他們比我們更清楚當地的地產業，也能給予最佳意見。 地產經紀人會按照你的預算、所要的區域、個人需求等，爲你搜集最適合的租屋，然後預約時間，上門看房。 在泰國租屋的文件通常只有泰文的版本，聘用地產經紀就可以解決一切文化、法律和語言上的障礙。 泰國仲介除了會為你物色租盤和帶你睇樓，還可以為你與業主協商最優惠的租金，以至其他需求，例如屋內裝修和家具。 有些仲介還會協助開設銀行賬戶、安裝電視和網絡服務等，提供完善的售後服務直至租約期完結為止。
泰國租屋: 泰國租屋必知3.租房類型
如果你有意想租轉讓租屋，那必須先確保屋主知道，以及你之後會直接與屋主溝通、合約上會加入你的名字等等。
摩的是交通壅塞的曼谷，在地人經常使用的交通工具，在路面可以看到有許多川著背心的年輕小伙，在遮陽傘下面停車不少機車，這裡就是摩的站點。 注意：在這一階段，你必須先清楚確認你就職的工作或上課的學校位於泰國哪一個府份、是否在市中心？ 接著說一些實際一點，如果你像我一樣有養小動物，也要留意有部分新建成的 condo 在管理上會比較嚴謹，不接受養寵物的。 反而有些舊一點的 apartment 就無問題，空間也會比較大。 以曼谷為例，我自己在曼谷居住多年，因此在租樓住這一方面就有相當經驗可以分享。 可以循着自己的清單看房，也可以在自己中意的區域繞繞，看到順眼的房子就進去參觀。
泰國租屋: 泰國租屋攻略(下)｜如何尋找適合租房？租屋建議與注意事項
在國外，不管怎樣我們就是異鄉人，在簽約時一定要特別小心，在看房時最好要求和房東可以親自見面的，面對面感受一下跟房東合不合，不然有時候尤其是給房仲帶去的可能只會在簽約時看到房東本人。 我自己的經驗是，找到自己真心喜歡的住處真的很重要，我一開始住的簡單套房，房間跟管理都很簡單，讓我剛搬去這個陌生的國度花了很久的時間適應，晚上睡得也超不安穩（因為太害怕）。 現在網路發達，其實在臉書社團上提問，列下自己的的預算、想要住的位置等，就可以得到很多的答案。 很多房仲都常用各大臉書社團，自然而然就會獲得很多房仲或是屋主主動的聯繫。
業主在其他方面對租客也很好的，例如一般傢俬電器都會準備好給你用。 又或者假設你租兩房單位，但你只用得著一間睡房，想搬走另一間房的床改做書房，業主也會協助搬走(有的更會幫你找來書櫃或鞋櫃)。 但這些通常都是一些租金較高的單位，例如兩萬五銖以上的，業主才會這麼好相與。 我們的大學在泰國有4個分校，他們來泰國前沒先搞清楚分校的地點是在巴吞他尼府或是曼谷。
泰國租屋: 泰國留學┃泰國生活之食衣住行需知：泰國租屋篇
在曼谷當然也可以租得到公寓 Apartment，公寓的尺寸比 Condo 要大很多，一戶可能有好幾個房間。 和目前新蓋的 Condo 相比，就比較老舊一些，但通常空間大，且管理也不像condo那樣管很嚴（像是很多 Condo 都不准住戶飼養寵物）。 預算大概是和租房的位置是一起決定的，就跟在台北一樣，離鬧區商業區越近房租就跟著貴。 一定會有人想問我：「曼谷的房租大概是多少錢？」說真的，曼谷的貧富差距大，以獨身的小套房來說，房租也從一個月 3000 銖到一個月六、七萬銖都有，似乎好像沒什麼平均值，就端看位置及設備。 曼谷比台北大很多，當然租屋一開始就要選擇自己到底該住在哪。 在泰國租屋的每月通常開支包括水電煤、網絡費、清潔費等，每月預算平均為 ฿2,500 – 3,000，當中主要支出是電費，因為泰國天氣炎熱，多數人都會整天開著冷氣。
- 曼谷其實還存在著數條水路，每天依舊有不少的船班航行，這也是在地人經常選擇的交通工具之一。
- 而若然你找中介幫忙搵盤，佣金方面都是業主支付的，租客不用付中介佣金。
- 管理費方面，要看個別大樓的規定，有些地方的管理費是業主付的，租客不用付。
- 一定會有人想問我：「曼谷的房租大概是多少錢？」說真的，曼谷的貧富差距大，以獨身的小套房來說，房租也從一個月 3000 銖到一個月六、七萬銖都有，似乎好像沒什麼平均值，就端看位置及設備。
- 有「泰國通」之稱的胡慧沖Roger Wu近日就在個人網站「泰友營」分享了在泰國租樓的注意事項，包括曼谷各地段租金、水電費等雜費、簽約貼士等。
如果不常使用空調，水電費大約為400~600泰銖/月；如果常使用空調或消耗電量高的電器，單電費就可能高達1,500~3,000泰銖/月。 泰國租屋2023 如果你是來泰國外派或留學，通常你的公司或學校都會爲你準備租房或推薦你幾個選擇。 如果你對租房沒什麽要求，那就建議按照既有的選擇去挑選，可以省下不少麻煩和時間。 相反，如果是 Ladprao 路那邊，租金相當便宜，就會比較多本地人，他們大多是外地來曼谷工作賺錢的泰國人，生活比較地道，民風也簡單一點。
泰國租屋: 泰國租屋注意事項
我們不明示或暗示地陳述、保證或擔保本出版物的內容是準確、完整或最新的。 ▲Thong Lor、Phron Phong等市中心區一帶的話，小套房的租金一個月大約就要上看 泰國租屋 12000~20000 泰幣左右，但房間大多有經過設計，設備也都比較完整。 回到我說的就是一切端看自己的需求，曼谷是一個多元的大城市，提供各式各樣選擇絕對可以滿足不同的喜好及需要。 以往不同交通系統（如BTS和MRT）需要購買不同的車票，或者使用不同的儲值卡（Rabbit／MRT Plus）。 但是，泰國交通部現正測試兩者的聯票系統，合併為同一張儲值卡（Mangmoom Card）。
除了租金，業主在其他方面對租客都很好的，例如一般傢俬電器都會準備好給你用。 上回提到，在泰國買樓 (不論是 Condo 或 House) 的注意事項，以及一些必須知道的規定與程序。 泰國租屋2023 有網友就問，如果不是購買而是租樓，又有什麼需要留意的地方呢？ 簽租約時所支付的按金相當於兩個月的租金，業主會在整個租期內扣留該筆款項。
泰國租屋: 泰國買車攻略：買車網、流程、費用
推薦去臉書的社團看看，了解房子的類型和價錢，也可以列看房清單。 不必先在租房網站訂，也不必先找房仲，到泰國以後再去看，絕對比較省。 我們提供給客戶選擇的投資標的遍及全泰國 包含曼谷、芭堤雅、華欣、普吉、清邁等等，都能提供為您量身打造的資產配置方案 。 東盟自由經濟體（AEC）將於2015年底正式成形，曼谷無疑成為東南亞房地產市場的首選目標，其背後蘊藏著的大筆商機，已經讓全世界的資金都蜂擁而至。 這是最簡單和方便在泰國尋找出租房子的方法，加上網站都會有照片能先看租屋的情況、大小、設施和價格等。
視乎房屋種類和所在城市，曼谷的出租房屋一般都會附帶家具，兩房以內的單位大多數都設備齊全，再大一點的房屋，如三房公寓或獨立屋，就可能不附帶家具，簽約前可與房東商討。 泰國租屋 來曼谷學泰文也好，工作也好，或是短期放空也好，在決定停留的身份簽證後，就是要決定「住」。 以我自己六年前剛來曼谷經驗，我當時真的以為租房很容易，不知道哪來的 idea 泰國租屋2023 覺得隨便走在路上晃晃就可以租到好的住處。 雖然泰國的街邊攤真的很便宜，但食物主要是串燒或炒粉麵飯類，有時候自己在家煮食可能會健康一點。
泰國租屋: 泰国租房(公寓别墅)
Condo 可以享受這樣的服務當然價錢就比較貴了，當然泰國也有跟台灣相近的套房，就是有管理員但公共設施較沒有那麼完善。 當時交叉比對同時與房東聯繫，在網站與FB回覆率約20%，如果有LINE的聯繫方式回覆率則會較高，建議同時詢問多家房東。 如果你有較充裕的時間，也可以前往當地實地找房，更可以了解周圍的生活機能與上課的路線時間。 在郊區三、四千銖的房子可以簡單乾淨安全，但若同樣的價錢在市區住屋條件可能是我本身根本不會考慮的（但還是老話一句，就是看個人需求）。 若以一個獨身套房（附管理員、游泳池），以我身邊在曼谷工作的朋友的經驗，大家租屋的狀況大概是一萬五千銖左右，不過也有預算比較不是那麼高朋友，可能一個月房租就壓在一萬銖以內也是有可能的。
不少港人最近都考慮移民，泰國雖然不是移民國，很難獲得泰國戶籍，但勝在物價低，成為很多人的移居選擇。 有「泰國通」之稱的胡慧沖Roger Wu近日就在個人網站「泰友營」分享了在泰國租樓的注意事項，包括曼谷各地段租金、水電費等雜費、簽約貼士等。 在泰國的租屋類型有分幾種：Condo（公寓）、apartment/studio apartment（套間）、townhouse （聯排住宅）、bungalow 泰國租屋2023 （平房）等。 租金基本都是由租屋地點、大小、房内設施、公用設施等因素而決定。 在泰國租屋的水電費沒有固定價格，都是由屋主或公寓管理層設定價格。 通常的收費是電費約為6~8泰銖/度，水費則15~25泰銖不等。
泰國租屋: 香港人駐泰國工作指南：搵工方法、工資、稅率及注意事項
（別以爲小編在開玩笑，把移民局列進來。在泰國居住的外籍人士都必須每90天到移民局報到和更新簽證等的辦理。你的租屋地點將決定你需報到的移民局地點）。 在泰國，大部分地區仍然未有地鐵或電車，只有班次不密和停靠站太多的巴士和小巴。 即使曼谷是唯一設有地鐵系統的城市，但只適合住在中部地區的人，很多人都要先搭電單車的士再轉地鐵。 因此對於住在泰國的人，擁有一輛自己的汽車可以令日常生活變得方便不少。 泰國租屋 本文會詳細介紹泰國買車的資訊，包括熱門的汽車買賣網站、買車流程、稅項及費用等。
如果平均每日在家中解決一餐的話，每月的單人食材開支只需大約 ฿2,000 – 2,500。 如果想節省更多，盡量到遠離景點區的超市雜貨舖購物，有時可以在連鎖超市（如Big C和Tesco Lotus）購買現成的熟食，尤其是每日晚上八點後，新鮮食品還會減價，折扣高達50%。 Thaikii Property是全球最大的泰國房產資訊網站，旨在提供最專業的泰國房產資訊。
泰國租屋: 地區貼士、新聞及消息
Motorsai 電單車的士按距離收費，參考車費為首公里 ฿10，其後每公里 ฿5 – 20。 Tuk-tuk篤篤車則首先有一筆固定價用（฿20 – 50），之後再按距離加錢（約฿20/km）。 始終在泰國人生路不熟，的士經常有海鮮價的情況，最好選擇 Call車App（如Grab）就可以預先確定車費。 Grab的基本價錢為฿55，首 5 公里為฿3/km，其後為฿6/km，另外每分鐘 泰國租屋2023 ฿2.3。
更好的是，泰國的出租公寓一般設備齊全，可以省下一筆傢私費。 以下會介紹泰國租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 來到曼谷先住在飯店一邊找房，但因為真的自己就是沒依沒靠，加上那時候臉書資訊及好一點的套房租金都較貴，嚴重耽誤我選房的時間。 後來很草率的決定租下一間很簡陋的套房……所以奉勸搬去曼谷以前真的要做好功課，先丟資訊在臉書社團詢問，來到曼谷預留時間到現場訪視。 （好在之後搬離了那邊）另外，真的就是要慎選一間自己喜歡的房子，不然一個人在外，又住一個很糟或是自己不喜歡的地方，這樣真的實在會影響在外地的心情（會令人更想家）。
泰國租屋: 泰国房产区域：
一些房地產網站例如Thailand Property和DD Property除了列出正在放租的房屋，還有尋找經紀的服務，以心儀的地區和房屋種類篩選，更可以選擇能操普通話和英語的房地產經紀。 順帶一提，如果有考慮在泰國買樓的話，要注意匯款時不要預先把港幣轉成泰銖，否則就不能獲得FET表格（業權轉移的必要文件）。 而匯日常生活費的話，因涉及外幣兌換，最好選擇使用無溢價匯率的工具。 Wise 提供簡單且透明的匯款服務，只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。 為了減低受騙的機會，首先應該聘用房地產經紀，不要試圖靠自己在租屋網找出租房屋。
便宜的租屋可能室内面積小，房子住起來不太舒適，也可能沒有提供空調等設備。 比方説在曼谷最便宜的租屋類型是套間；屋内最小面積大約是在23平方米；最便宜價格是大約4,500泰銖/月（幾乎沒有家具和空調），而最舒適的租屋價格大約是8,000~15,000泰銖/月。 由於華人市場在泰國很大，現在許多地產經紀人都會說中文，也有很多華裔外派人士也在從事地產業。 但在不同府份或地產經紀公司會有不同的條例，所以一定要先和地產經紀人溝通好。 在泰國租屋，租客是不用付經紀佣金的，費用將會由業主承擔，經紀佣金會因租約期而異，一般為半個月至一個月的租金。
泰國租屋: 泰國碩盛房地產
挑租屋時還會遇到的就是要住哪一個類型的房子，以一般租屋的形式有分房子（House）、套房（Condo 或是稱 Condominium）及公寓（Apartment），其實還有很多不同類型的，但我提出主要的三大類。 開車的費用主要是租車費和汽油費，選擇租車可以省下一些保險和維護保養等雜費。 開電單車的平均開支為每月約฿3,000，而開汽車的開支可高達฿17,000。 整體而言，泰國的房地產具有相對價格低廉、租金回報率高昂 ( 至少6 % 起跳)、以及擁有永久產權( FreeHold) 等優勢。 泰國的房價基本面也以市場導向為主，政府調控的影響力較小，每年的漲幅穩定增長中。 如果你在購買泰國不動產或者物業管理方面遇到任何困難，歡迎聯繫Thaikii，我們希望每一位購買泰國房產的人都良好的體驗，認識泰國的美麗與機會。
你一定要親自去看房子的情況、該區域環境，以及屋主或負責人的可靠性。 小編在網上常看見許多外籍人士受欺騙或所租的房子與照片上不同。 如果人已在泰國就可以慢慢找；如果人還沒到泰國，建議可以來之前先上網搜尋資料，然後提前來泰國花一至兩星期去看不同租房和區域。 所以，與其租郊區，但又要塞車來回市區，管理配套也相對有待加強，倒不如把心一橫住市區。
泰國的樓價較便宜，即使是熱門城市曼谷，公寓樓價中位數也只是約 157 萬港幣。 一般而言，我們只可以購買公寓單位（Condo）的永久業權（Freehold），否則就是購買租賃業權（Leasehold），租期也長達 90 年。 在曼谷，平均租金叫價只需約 泰國租屋 4,000 港幣，中位數也不到 6,000 港幣。 當地最熱門的租屋類型是Condo公寓單位，一般都配備傢具出租，而租約一般都是至少一年以上，如果簽兩年合約可以與房東商討更優惠的租金。 到了清邁的第二天，買了二手機車以後，華衞就載着我在考慮居住的區域繞，看到不錯的公寓就進去詢問價錢。
如果你是和朋友或家人一起合租屋子，必須確保合約内有你和全部合租人的名字。 未來如果需辦理任何移民局、銀行、保險等有關的申請，租約是必要的文件。 與業主達成口頭協議後，要先支付一個月的租金作為預訂費（不可退）去保留該物業。 收到預訂費後，業主才會開始草擬租約（Lease Agreement）和屋內物件清單（Inventory List）。 當成功達成租賃協議時，這筆預訂費會用作支付第一個月的租金。 ▲非市區不靠近捷運的房間，1 個月 3000~5000 泰幣左右（沒有廚房），有冷氣、床、衣櫃、化妝台跟電視櫃。
