下文我們會跟大家回看一下區內已發售的項目、以及部份的二手及租務案例。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤，地段編號屬新九龍內地段第6562號，預計落成日期為2022年9月30日。 地產代理指，由於兩個屋苑受制於「額外印花稅」，故暫時在二手市場未有單位放售。 美聯物業聯席區域經理黃森傑表示，目前啟德區買賣盤有457個，當中以啟德一號佔最多，有133個，嘉匯有89個，龍譽有85個，天寰有83個，OASIS KAI TAK有67個。
據悉樓盤的命名靈感源自英國牛津郡泰晤士河畔的Henley-On-Thames。 發展商在2020年5月入紙申請項目第1期的預售樓花同意書，於同年11月獲批，預計落成日期為2022年9月30日。 第2期於2020年12月入紙申請樓花同意書，於2021年4月獲批。 而第3期則於2021年3月方入紙申請樓花同意書，現尚待批中。 其中健身天地位於項目的中央位置，佔地約900平方呎，將健身空間延伸至園林之中，設有高達7米的戶外健身裝置HENLEY TREE，周邊另配備多項不同功能的健身設施。
啟德沐泰街一屋苑單位露台: 啟德屋苑露台活春宮涉事男子被捕 「男女主角」准保釋候查
經初步調查，案件暫列「作出有違公德的行為」，交由秀茂坪警區刑事調查隊跟進；並於昨日(7日)在秀茂坪區拘捕一名36歲女子，懷疑與案有關。 該名被捕女子現正被扣查，案件仍在調查中，不排除有更多人被捕。 事件發生於今年6月，一對男女疑似在露台交歡的影片於網絡瘋傳，根據警方資料，地點位於啟德沐泰街一個屋苑的露台。 警方先後拘捕一名36歲女子和30歲男子，疑與案件有關，案件暫列作「作出有違公德的行為」。 警方回覆星島日報指，近日發現網上流傳一段片段，顯示一名男子及一名女子在啟德沐泰街一單位露台進行不雅行為。 經初步調查，案件暫列「作出有違公德的行為」，交由秀茂坪警區刑事調查隊跟進。
經過檢驗後，康sir發現單位問題主要集中在露台，除了趟門玻璃出現雜質外，地磚亦有高低不平問題，另外廁所坐廁邊地磚出現倒斜。 不過，除上述問題外，單位在其他方面均表面良好，因此整體可獲95分高分。 在加息周期下，買家置業前盡量做好財務預算，按揭盡量不要借到盡，兼且預備多餘資金，即使按揭利率不似預期，也能避免徬惶失措。
啟德沐泰街一屋苑單位露台: 樓盤編號# 2557943
事後她與鄰居交涉，才知道原來她的窗戶與鄰居的毗鄰，對方新建了一面牆隔開彼此，又以為物業管理已取得她的同意，才會築牆相隔，幸好，對方同意將高牆拆下，女子才能「重見天日」。 以最高5%折扣優惠計算，折實售價由748.88萬至約2771.72萬元；折實呎價則由24,382至34,106元。 低座A、B、C及D座，均樓高6層，不設庇護層，各配置兩部升降機。 每座的地下至頂層6樓屬住宅樓層，每層各設5至8伙單位(地下只設5伙；1樓至6樓每層各設8伙)。 在「綜合發展區」也會透過地盤「弧形園景美化高架行人道」，把用地發展看台及表演場地，在地盤以南位置會設置類似「香港文化中心」露天廣場的大階梯，從平台拾級而下，供公眾觀賞和作戶外表演之用之用。
單位實用面積由368方呎至2,414方呎，戶型由一房到複式戶不等。 今年六月網上流傳一段短片，顯示一對男女全身赤裸，在啟德一個屋苑大廈單位露台上演「活春宮」，男女其後被捕。 有消息指，有警員在未經授權下登入內部系統，查看涉案女子容貌，並拍下照片在WhatsApp群組內傳閱。 至於區內另一地標啟德城中心，擬建多個地標商廈，包括雙子塔式商廈，當中逾100萬平方呎、預計2022年開幕的崇光百貨（SOGO）為一大焦點。 毗鄰的AIRSIDE為一幢47層高的綜合大樓，提供總面積達120萬平方呎的甲級寫字樓及連接地下購物街的70萬平方呎多層購物商場，預計2022年開幕。 此外，市建局計劃打造地下購物街，橫跨整個啟德，將成為香港未來大型地下購物地標。
啟德沐泰街一屋苑單位露台: 地產代理公司資料
所以如果選用「180天付款辦法」，卻又希望可以採取高成數按揭，眼前有三個選擇。 一，可以搭配「輕鬆置業一按」，二搭配「靈活一按」；三、搭配「備用二按」。 截至2020年的數字，暫時只錄得兩宗兩房單位的成交，造價約1,300萬元，呎價約24,500元。 至於租金方面，也只跟貼周遭二手市場，開放式單位月租14,000元，一房15,000元、兩房單位約22,000元、三房單位27,000元，回報均被發展商的開價大幅蠶食。 項目共由4座組成，合共提供930個單位，面積228呎的開放式單位，也暫時是啟德區最細的項目。 因為總價效應，故在2020年3月過了禁售期後，二手轉讓也集中在開放式單位戶型。
- 回望首批推出招標的啟德區用地，因地價較為相宜，故開價也相對沒有如此進取，惜租務回報卻一般。
- 其他網民則留言更正發貼者「兩隻雄性壁虎」，亦有人指稱「壁虎會叫㗎，咁大隻應該會叫得好大聲，咁咪好嘈」。
- 尚‧珒溋 主題大廈 Upper River Bank 尚‧珒溋，位於啟德沐泰街11號，提供667伙，間隔由1房至4房。
項目將先推出高座單位，當中約一半單位可享東南維港景色，預料大部分單位折實價將低於1,920萬元，加上樓花期不足一年，料可受惠於放寬按保政策，可吸引家庭換樓客。 至於項目提供的付款方法，包括90天現金優惠付款計劃、建築期付款計劃及只供曾入票認購同系啟德新盤人士使用的Kai 啟德沐泰街一屋苑單位露台 Tak 啟德沐泰街一屋苑單位露台2023 Harbour 首次置業120天現金優惠付款計劃。 項目已上載銷售安排，將於4月23日(周六)起出售308個單位，當中2伙以招標形式出售。
啟德沐泰街一屋苑單位露台: 香港樓市2022：啟德樓價料升一成
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 方面，項目自設商業部份，而區內除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。 事實上，隨著日後啟德區發展，「啟欣苑」周邊的環境也會不斷改變，也會慢慢提升附近的生活質素。 例如鐵路下方會設置地下街、毗鄰有三幅「綜合發展區」捱近啟德河方向也需要有一定的文娛設施，還有會保育龍津橋，故地貌會不斷提升。 雖然啟德區的版圖伸延至九龍灣及觀塘一帶，但以校網劃分則跌入34區校網，為家長趨之若騖的傳統名校網。 啟德沐泰街一屋苑單位露台2023 所以，當你放眼於馬頭角「冠山苑」的屯馬線及名校網效應時，也別忘記啟德「啟欣苑」也有相同好處，故準買家值得貨比三家。
多間傳媒報道，事後有多名非負責調查該案的警務人員，曾登入警隊內部系統以一睹女事主容貌，被警隊處分。 啟德1號是一個位於香港九龍啟德發展區沐安街與沐寧街交界，由兩幅「港人港地」地皮組成的豪宅項目，屬迄今僅有的「港人港地」發展項目。 地政總署於2013年3月推出招標，最終由中國海外發展以22.7億港元一併投得兩地，並將項目命名為「啟德1號」，2017年落成入伙。
啟德沐泰街一屋苑單位露台: 樓盤編號# 2556980
二手市場方面，隨着多個新屋苑陸續入伙，不愁沒有選擇，可考慮5個屋苑。 香港生活環境狹窄，港人欠缺性空間，上演活春宮個案屢見不鮮。 過程更疑遭附近樓宇的住戶拍下，令該條長約16秒的影片於網絡瘋傳。 之後在復活節長假期一連2日加推，共推出342伙，佔全盤供應61.2%，折實呎價23,170至28,823元。 入場單位為1A座3樓B室，實用面積326平方呎，屬一房間隔，折實呎價24,429元。 政府著力打造啟德發展區多年，有意把九龍東發展成香港第二個核心商業區(CBD²)，包括啟德機場舊址、觀塘商貿區和九龍灣商貿區等地，未來將融合社區、住宅、商業、娛樂及基礎建設等配套，前景備受市場看好。
海航在2017年1月先以55.297億元投，每呎地價高見13,000元。 但其後卻在2018年3月，以63.592億元轉售予會德豐，每呎地價炒高至14,950元。 雖然如此，若連同毗鄰跟海航購入的「1L區2號」地皮計算，由於海航以蝕讓價68.89億元沽售予會德豐，兩幅地的地價會攤薄至13,567元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站，距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。 而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。
啟德沐泰街一屋苑單位露台: 景觀是最大缺點
近日網上流傳一段性愛影片，片中一對慾火難耐的情侶，光天化日下在露台纏綿，過程疑被附近樓宇的住戶拍下。 警方留意到有關影片，指一名男子及一名女子在啟德沐泰街一屋苑單位露台進行不雅行為，經初步調查後，把案件暫列「作出有違公德的行為」，交由秀茂坪警區刑事調查隊跟進。 天寰位於啟德新區沐寧街1號，項目是由建灝地產集團發展，入伙日期由12/2018開始。 天寰的實用面積由232呎至2,498呎，由開放式至4房戶均有提供。 值得一提的是，其4房戶之間隔十分多元化，包括4房2廳(連套房)加儲物室及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等，各適其適，甚至買家歡迎。
「龍津石橋保育長廊」會發展為公眾休憩用地，以便原址保留龍津石橋遺跡外，這幅用地的上蓋會作商業發展會經賣地計劃出售。 另外，啟德站旁的SOGO雙子塔，未來將成為東九龍全新的崇光百貨，同時日式百貨AEON STYLE未來將進駐啟德體育園，故當物業入伙時，理應已有充足的消費配套。 啟德沐泰街一屋苑單位露台2023 根據房委會的初步規劃，會在「2B3」號地盤，會設有一個提供40個攤檔的濕地市場，可滿生活所需。 B座以南可以視為整個「啟欣苑」的一線之選，因為南面可以望到「啟德體育館」。
啟德沐泰街一屋苑單位露台: MONACO 項目簡介
啟德沐泰街某屋苑日前一對情侶在單位露台上演活春宮被拍片放上網，當中女主角上周三(8日)被捕。 事隔4天，竟再出現同類事件，而今次更由2名男子擔正做主角，在此風頭火勢下，可謂「男上加男」。 除周邊的煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號等亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。 而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。
啟德在舊機場拆卸重建後發展為一個綜合發展區，有住宅、商業、體育、娛樂等區域，地理位置處於東九龍中心，前往港九新都非常方便。 項目位處34名校網，網內不乏傳統名校，非常受家長青睞。 網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等。 至於網內的同學可獲派九龍城傳統名校區的中學，包括拔萃男書院、喇沙書院等多家傳統名校。
啟德沐泰街一屋苑單位露台: 景觀
單位整體感覺開揚，樓底亦有3.4米之高，裝修上可將儲物空間及睡床向高空發展，變成「閣樓」。 啟德作為近年重點發展區域，有不少新屋苑相繼落成，由會德豐發展，位於啟德沐泰街12號的Grande Monaco正正是其中之一。 啟德沐泰街一屋苑單位露台 該盤於1月開始交樓，近日記者偕同驗樓師陳智康（康sir），一同驗收其中一個499呎2房單位。
啟德沐泰街一屋苑單位露台: 警方拘捕1名女子 涉嫌作出有違公德行為
屋宇署在2018年7月批出沐泰街8號項目有關修訂圖則，由原本三幢30至32層高分層住宅大廈，改成兩幢32層高分層住宅大廈；低座部分則放棄興建4幢洋房，劃一改為興建4幢5層高分層住宅大樓。 項目早在2017年10月已獲屋宇署批出建築圖則，可建三幢30至32層高及兩幢五層高分層住宅，和四幢四層高獨立屋。 方面，區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。 方面，區內除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。 沐泰街8號項目 亦稱為「啟德第1L區3號地盤項目」/ NKIL 6562項目，獲批建六幢住宅建築，分別樓高5至32層。 啟德沐泰街一屋苑單位露台 啟德沐泰街一屋苑單位露台2023 其中兩幢屬32層高住宅大廈；另外四幢屬5層高住宅樓宇。
啟德沐泰街一屋苑單位露台: 按揭計算機
三個樓盤現時均份分別介乎23,000-24,000元之間。 警方回覆本網指，近日發現網上流傳一段片段，顯示一名男子及一名女子在牛頭角沐泰街一單位露台進行不雅行為。 經初步調查，案件暫列「作出有違公德的行為」，由秀茂坪警區刑事調查隊跟進。 網上近日流傳啟德一個屋苑大廈的單位露台有一對男女上演「活春宮」的影片，男女全身赤裸，疑正進行不雅行為，遭人拍下影片，引起網民熱議，質疑該對男女在露台性交是否違法。 據了解，警方關注事件並主動展開調查，今日（7日）拘捕一名女子，她是上址租客，警方仍在通緝另一涉案人士。 警方發言人向本網表示，就早前網上流傳一段片段，顯示一名男子及一名女子在牛頭角沐泰街一單位露台進行不雅行為，警方經初步調查，將案件列作「作出有違公德的行為」，由秀茂坪警區刑事調查隊第七隊跟進。
據統計，2022年可以推出的一手樓花可達40,000伙，即使最終只是有一半的單位應市，都有20,000伙，為買家提供了多元化的選擇。 項目為第五波疫情緩和後首個開價新盤，發展商在復活節長假期前公布首批價單，之後在復活節長假期一連2日加推，共推出342伙，佔全盤供應61.2%，折實呎價23,170至28,823元，折實售價796.3萬元起。 啟德沐泰街一屋苑單位露台2023 警方回覆Channel C查詢時表示，已經完成事件的調查工作，相關違紀人員已經接受適當的紀律處分，未有透露涉事警員數目。 啟德沐泰街一屋苑單位露台 警方強調，十分重視人員誠信，「會不遺餘力深化警隊的誠信管理文化及預防不當行為」，又指一直重視人員的操守和行為，如有個別警務人員涉嫌違紀，警隊定必跟進，並按既定機制公平公正調查。 啟德一對赤裸的男女光天化日下於露台激烈交歡，部分過程被拍下，影片於網絡瘋傳，馬上引起網民熱議，不少人質疑該對男女在露台性交是否違法。 美國國務卿布林肯表示，中國不能在烏克蘭問題上兩全其美，不能一邊助長火焰，一邊提出和平建議。
