大部分人遇到家居鋼筋生銹問題，都唔知道點樣處理，甚至乎有人會唔理，令生銹問題愈嚟愈嚴重。 如果長時間唔理既話，日後處理就會變得困難，今次就同大家講下鋼筋生銹嘅處理方法。 九龍區已有20年歲屋苑,因在裝修沒有鑿清鬆石屎,沒有摩走舊鋼筋的銹,沒有油鉛水防銹漆,沒有加鉛水鋼筋,所以道至裝修後3年,全個廁所天花都塌下來,又要再裝修了. “鋼筋裸露”大都是指使用了不合格海砂或保護層太薄被水份侵入，鋼筋銹蝕膨帳所建造的鋼筋混凝土建築結構剝落，包括公用、民用或基礎設施，屬於品質低劣的建築物。 海砂未經淡化，其中的氯鹽會嚴重腐蝕破壞鋼筋混凝土中的鋼筋，乃至造成房屋坍塌等事故，而當遇到地震時則更加危險。 記者與香港公正行技術總監賴達明巡查油尖旺、深水埗及土瓜灣，發現不少舊樓缺乏維修，內部牆身石屎鬆脫嚴重。
通常會發生天花板混凝土剝落,鋼筋外露,混凝土開裂的問題，其實也有不用花很多錢，又能有效解決鋼筋生銹與混凝土剝落的問題。 天花鋼筋生銹 先把出現空鼓的地方打出來，將鋼筋除鏽，掃上防鏽漆後再做泥水批盪，因為生鏽需要有水和氧氣，如果出現鋼筋生鏽，基本上都會伴隨住輕微的滲水情況，戶主可能需要聯絡樓上，或者檢查外牆有沒有滲水的源頭，否則就會治標不治本。 石屎剝落最主要成因是鋼筋生鏽，即我們坊間所稱的鐵鏽，「生鏽」是由鐵接觸到氧氣和水造成。 天花鋼筋生銹2023 有氧氣而沒有水或有水沒有氧氣，石屎中的鋼筋都不會生鏽，當鋼筋生鏽後就會脹大，把石屎撐開形成空鼓。
天花鋼筋生銹: 石屎剝落簡單檢驗方法
鏽蝕鋼筋混凝土主梁抗彎承載力試驗值小於只考慮鏽蝕後鋼筋截面積減小、屈服強度降低計算得到的抗彎承載力值，說明鋼筋和混凝土的粘結強度降低也是鏽蝕鋼筋混凝土梁抗彎承載力降低的主要影響因素之一。 因此，對受拉鋼筋必須乘以協同工作係數，以考慮粘結退化對鋼筋混凝土梁抗彎承載力的影響。 除銹機對直徑較細的盤條鋼筋，通過冷拉和調直過程自動去銹、粗鋼筋採用圓盤鋼絲刷除銹機除銹。
該署又指，重建公共屋邨需時甚久，往往要在重建項目的較後甚至最後階段才能提供額外單位；而短期可供編配的公屋單位數量則會減少，因需動用大量本來可編配予有迫切住屋需要家庭的公屋單位，用作安置受重建影響的公屋居民。 對於會否考慮將該屋邨納入重建，房署僅重申按「重建高樓齡公共屋邨的優化政策」下的4個基本原則，即樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，就實際情況謹慎考慮是否重建個別公共屋邨。 3、對具有特殊功能，處於特殊環境中的特殊部位，如施工縫等細部構造，缺乏有效的、結合具體情況的防水防蝕設計，造成這些部位出現滲漏。 1960年代，不少建築商因淡水供應不足而改用鹹水（即是海水）摻雜進石屎內。 海水當中的鹽份會加速石屎內的鋼筋鏽蝕，最後會導致鋼筋膨脹使石屎剝落。
天花鋼筋生銹: 舊樓問題遂個睇 維修方法話你知
單位住客及跟進事件的地區幹事均批評事件只是冰山一角，促請房屋署盡快重啟該屋邨的重建計劃，才能根治問題。 港府重建公屋進度緩慢，《東方日報》今日（13日）獨家頭版報道，石硤尾邨一個舊式公屋單位，近月不時有巨型石屎剝落，而天花鋼筋亦生銹外露，地上滿是碎磚，危樓遍布安全隱患，居民慘與「計時炸彈」同眠。 房屋署後知後覺，終於今日下午派人進入單位清理鬆脫石屎，但卻仍是小修小補，未有確立調遷安排。 海砂屋因氯離子含量高，會導致鋼筋生鏽、膨脹，使混凝土爆裂、因為重力掉落，牆壁產生裂縫後，空氣跑進去，空氣中的水與氧氣會侵蝕鋼筋，加劇生鏽問題，廁所、廚房、陽台等水氣較重的地方最容易發生。 香港常見的石屎剝落原因是水氣及滲水問題，水氣或滲水會令石屎內的鋼筋氧化生鏽、生鏽後會使鋼筋體積膨脹幾倍，會使周圍的鋼筋出現開裂及剝落的情況，最終造成石屎剝落，使生鏽的鋼筋外露。
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- 最後一類是石屎修補，以修補剝落的天花及鑿通鋼筋等等工作。
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- 技術上，當然可以睇下具體鋼筋生鏽情況，從而判斷問題是否早已存在。
樓主住的大廈, 相信有40-50年或以上了如果搵公正行, 要使1-2萬, 到時唔關樓上事, 就要自己食晒. 其實如果係漏水引致剝落, 而你又冇做任何維修, 咁摸落去應該都會濕濕地. 不過兩個位如果距離遠又唔近水管位，渠位，睇落又唔濕，咁老化的機會都大。 我厠所天花都爆爆地，樓上漏水的機會就比其他地方高啦，不過今年五黄位 我都要出年先整，假天花頂頂先。
天花鋼筋生銹: 石屎剝落成因
工程施工期間並有專業監工配合提供屋主作施工說明，膨脹， 三年有部份石屎掉返落嚟，鋼筋外露生鏽。 早前，居於舊樓劏房的9歲女童，慘遭一幅逾100磅石屎剝落擊傷，令人憂慮舊樓安全問題。 記者邀專家帶同儀器巡視各區，發現有多幢樓齡逾半世紀的舊樓外牆，經紅外線儀器檢測後，有不尋常溫度帶，代表牆身或存在空隙，部分樓宇內部牆身龜裂，鋼筋外露，石屎幾近脫落。 天花鋼筋生銹2023 專家警告，鋼筋受侵蝕膨脹，造成牆身內空隙層，若長期疏忽處理，恐情況惡化，牆身石屎將脫落傷及住客或途人。
如果你面積細, 好人的樓上師傅都會幫你整反的, 你面積咁大, 樓上就唔會肯幫你整的.你找公證行都無用的. 照睇來相, 你單位的天花鋼筋生銹曾整過的, 因為鋼筋上左防銹油的, 生銹都有一段長時間了. 天花石屎剝落，很多時都是因為有水氣或滲水問題，而令石屎內的鋼筋氧化生銹，然後膨脹，繼而迫爆石牆，令石屎剝落的同時，兼令鋼筋外露。 關女士與兒子於西灣河以5,000港元租住1個約100呎的劏房單位，由於單位失修，自2年前已出現滲水問題，屢向業主反映卻未獲正視。 直到昨晨(13日)3時半，由於颱風吹襲，本已失修的天花板石屎不堪重負而剝落，擊破假天花並直接墮落單位內，擊中睡夢的兒子，2人只好整夜躲避墮落的石屎，至翌日才獲協助暫時搬離單位。 土木工程師彭振聲表示，石屎膨脹剝落是由於鋼筋生銹，鋼筋生銹減低承托力，舊樓石屎外露失修，可影響大廈結構安全。
天花鋼筋生銹: 防水檢測及止漏
亦可以恢復金屬本色，可以洗凈鋼筋表面鐵鏽等物質，更可以自動溶解下來，在細微縫隙處也可以發生作用。 天花鋼筋生銹 處理過的金屬表面對焊接、電鍍、噴漆不會產生影響，不影響鋼筋的握裹力。 一般的鐵鏽形成初期，鋼筋表面呈黃褐色斑點，稱為色銹或水銹。 這種水銹對鋼筋與混凝土之間的粘結影響其實不大，一般的情況之下都可以不處理。 天花鋼筋生銹2023 鋼筋是由鐵、碳和其他合金元素組合，鐵是主要成分，鋼筋表面如果接觸到水就會形成氧化鐵。 當保管不善，會使氧化過程進一步嚴重，鋼筋表面形成一層氧化鐵層，這就稱為鐵鏽。
跟進事件的經民聯深水埗地區幹事陳國偉亦批評房署未積極跟進問題，稱舊樓安全問題嚴重，他過去已收到近千宗同邨有石屎剝落的投訴，單位殘破不堪，但房署僅作維修，過一段時間問題又重現，促請房署盡快展開舊屋邨重建才能根治問題。 租戶梁婆婆的女兒不滿房署的跟進行動，認為房屋署僅是小修小補，形容該邨殘舊到「隨便敲門都會有一間屋存在石屎剝落問題」，她促請房屋署積極跟進問題，短期內安排梁婆婆調遷至同邨同格局的單位暫住，長遠應重建公屋，確保居民住房安排。 7旬失明長者梁婆婆獨居於石硤尾邨其中一個舊式公屋單位，近月不時有巨型石屎剝落，面積最大如一張書桌，倘被擊中恐會釀成慘劇；加上天花鋼筋生銹外露，地上滿是碎磚，猶如身處危樓。 日前騎樓又突然有石屎剝落，而該處是通往洗手間的「必經之路」，更是令失明的梁婆婆膽戰心驚。 1、結構混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質複合材料，內部有許多大小各異的孔隙，通常是滲水的通道。 即使通過各種手段提高了混凝土本身的密實性，剛性結構仍不能抵 抗 諸如地震，溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導致結構出現裂縫，形成滲漏水通道，並與氯離子結合加速對鋼筋的腐蝕。
天花鋼筋生銹: 維修天花石屎剥落 搵師傅維修定自己DIY?
已經報咗管理處，樓上個裝修師傅睇過，佢只係肯幫我清走啲石屎，話唔會幫我整返個天花，佢話本身個天花啲鋼筋生銹搽過防銹，所以抓唔住啲石屎。 天花鋼筋生銹 當混凝土中的鋼筋如果發生鏽蝕，在鋼筋表面生成一層的鏽蝕產物，同時向周圍混凝土孔隙中擴散，鏽蝕產物體積比腐蝕鋼筋的體積要大很多，一般可以達鋼筋腐蝕量的2至4倍。 石屎剝落後固然要維修，但是石屎剝落的過程都需要一段長時間，最快都要兩至三年，所以越早知的話就可以及早預防，否則付款裝修後，壽命不過兩年就十分浪費。
最後一類是石屎修補，以修補剝落的天花及鑿通鋼筋等等工作。 Toby上的專家均經過實名認證和資歷審查，他們均擁有豐富石屎剝落維修經驗，以專業知識處理石屎剝落問題，如果你正在尋找師傅，立即上Toby一站式平台發佈你需要處理的問題，讓專家主動報價吧，同時你亦可查看他們的經驗、資歷和評價等來決定選用哪位專家。 如果是大廈外牆石屎剝落，有關責任問題，業主可以查閱公契。 大廈公契是一份具法律效力的文件，它清楚列明業主、住客、租客及物業管理公司，就樓宇內的私人地方、公用部分及設施等的監管、行政、維修保養及管理方面的權利、權益及責任。 樓宇建成了一段時間及經歲月侵蝕而損壞，石屎就有可能出現老化而剝落，也可能是超重的問題，大家看到石屎出現剝落，絕對不能掉以輕心，應委託專業人士進行維修。
天花鋼筋生銹: 天花工程｜天花間隔工程
結構工程師黃澤恩指出，石屎、英泥沙及瓷磚的厚度分布，一般分別為三十毫米、四十毫米及約十毫米，石屎連瓷磚通常共厚約八十至八十五毫米。 石屎倒塌的主要原因包括鋼筋生銹引致膨脹，迫使石屎向外剝落，這情況多數出現在有十至二十年建築年期的天花之上。 相反，若只有英泥沙及瓷磚剝落，則應與建築的手工問題有關。
免責聲明：Toby 的價格範圍只是由數據整合出來的估算，你的項目成本理應根據該服務所涉及的範圍而有所不同，收費應以專家報價為準。 步驟三：將「英泥沙」塗上牆身，填補破損或石屎剝落的地方。 如果想知道牆身狀況，可以輕力敲打原本是實心牆的牆身，如果有空鼓的聲音，就可能已經變成空心牆，即鋼筋抓不著石屎，應盡快尋求專家協助維修。
天花鋼筋生銹: 鋼筋外露處理步驟：
業主如欲進行樓宇修葺工程，應就所需採取的適當行動徵詢建築專業人士的意見，包括委聘註冊承建商或註冊小型工程承建商進行所需修葺工程。 我明白樓主係想樓上幫你整埋佢, 但樓主住緊的樓有相當年資了, 好難可以證明到係樓上裝修, 會令你的鋼筋生銹, 仲生銹到石屎都食唔實, 而下掉的. 只要證實唔到是 樓上或外牆 影響你的天花(e.g. 漏水), 就要自己負責, 至於點去證實(e.g. 請專業人仕或食環) ... 天花鋼筋生銹 只要證實唔到是 樓上或外牆 影響你的天花(e.g. 漏水), 就要自己負責, 天花鋼筋生銹2023 至於點去證實(e.g. 請專業人仕或食環), 都要自己揾. 那幾年在做鋼筋生意的時候聽到最多的就是這個問題，因為鋼筋在銷售或者運輸途中都有可能溼水，所以表面有點生鏽也是很難避免的事情。
有些人可能為了節省金錢而自己動手做天花工程，其實難度極高，亦相當危險。 以「士波寧」工程為例，要清理生銹鋼筋便需要不同器材，如要用鎅機鎅切修補範圍坑道，再用鋼絲刷將已生銹的鋼筋打磨，除了工序複雜危險外，要另外購置工具和儀器亦會增加成本。 而部分有些工程更可能要照正確程序搭建臨時工作台，例如在天花修補位置安裝臨時直身支撐，這都必須由專業而富經驗人士進行，切勿為節省金錢而危害個人安全。 一般大廈外牆維修費用高昂，如有損毀或剝落，普遍會由整座大廈負責。 業主可以聯絡管理公司，或業主立案法團以盡快安排合資格建築專業人士進行詳細勘察，並找合資格承建商進行維修。
天花鋼筋生銹: 需要搵師父度尺報價重建天台防水嗎?
跟進事件的經民聯深水埗地區幹事陳國偉亦批評房署未有積極跟進問題，舊樓安全問題嚴重，他過去已收到近千宗同邨有石屎剝落的投訴，單位殘破不堪，但房署僅作維修，過一段時間問題又重現，促請房署盡快展開舊屋邨重建才能根治問題。 7旬失明長者梁婆婆獨居於石硤尾邨其中一個舊式公屋單位，近月不時有巨型石屎剝落，面積最大如一張書桌，倘被擊中將釀成慘劇；加上天花鋼筋生銹外露，地上滿是碎磚，猶如身處危樓。 日前騎樓又突有石屎剝落，而該處是通往洗手間的「必經之路」，更是令失明的梁婆婆膽戰心驚。 有需要人士維修自住物業津貼計劃 」，此計劃專為退休長者、領綜援受助人及殘疾人士而設，每個資助申請上限為80,000港幣。 樓宇修復綜合支援計劃除了讓業主用作維修石屎剝落工程，還可以用作更新消防設備、優化升降機設備、強制驗樓資助等。
天花鋼筋生銹: 水泥剝落產生問題：生銹鋼筋外露
3.以還氧樹脂（Epoxy）加矽砂填補剔除之結構層，因為還氧樹脂（Epoxy）加矽砂可以和原來之混凝土結合（此步驟最好找專門技術人員施做因為有比率）。 混凝土層過薄：當灌漿時，保護層的厚度不足夠或震動棒的搗實不確實，或坍度不足等，都會引起鋼筋外露或蜂窩。 鋼筋鏽蝕是造成鋼筋混凝土橋樑耐久性損傷的最主要和最直接因素，也是混凝土橋樑耐久性破壞的主要形式之一。
天花鋼筋生銹: 士波寧維修 處理步驟
一般處理這種情況，是把鬆脫的水坭鐅開，露出生锈的鋼筋，將表面的锈蝕省走，然後在表層油上紅丹底油，再填回水坭。 不過要留意紅丹底油含鉛鋅等重金屬，如要較為安全，可以使用不含重金屬的防锈底油。 欠妥之處位於樓宇的公用部分 業主應通知業主立案法團／管理公司安排委聘建築專業人士，以統籌所需的修葺工程。 天花鋼筋生銹 一些欠妥之處的確可能會影響樓宇的結構安全，但大部分都屬局部及非結構性質。 食環署係CHECK唔到係咪樓上漏水而令到鋼筋生銹的.
