而毗鄰富昌邨設有富昌商場，步行至深水涉區內各式商店、食肆、郵局及街市民生所需一應俱備。 匯璽5期 至於維港匯亦接近南昌鐵路站，需步行約五至八分鐘才抵達。 因為由南昌站前往維港匯可以選擇往西面的行人天橋，並且穿越西九龍公路，才能連接公屋海達邨及深旺道一帶；或由南昌站B出口，經東面進入凱樂苑範圍。 維港匯北面可望向公屋海盈邨，在開則方面盡量避免出現此情景。 只有有少數單位的儲物室會望到海盈邨外，其他單位並不受到影響。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層屋苑樓盤，位於九龍深水埗深旺道28號，於2020年8月收樓。 匯璽位於南昌站深旺道28號（中原樓市片區：南昌站）。 相片於2020年7月21日拍攝於發展項目期數會所，並經電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不得詮釋作任何賣方就發展項目明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
匯璽5期: 入伙日期
Hysan Place 是大中華區首個獲此殊榮的混合式寫字樓及垂直商場項目。 走進Hysan Place，你會發現，hip的定義，不只是時裝達人的玩意，而是可觸及的、屬於每個人的。 樓高17層的Hysan Place，位處銅鑼灣心臟地帶，直駁港鐵銅鑼灣站F2出口，雲集近120個國際最潮時裝及著名品牌。 座落香港島最繁盛心臟地帶銅鑼灣，利園一期至六期一直以獨特的品味與氣質，成為鬧市中一個樹影成蔭的綠洲。 寬敝的購物空間內，突顯利園一期至六期別樹一幟的尊貴格調，薈萃了國際一線品牌、世界頂尖名牌時裝及著名食肆，令城中品味人士流連忘返，於舒適中盡享奢華。
換言之，項目向東南的景觀最佳，涉及1座、 2座、3A座及5座部分單位。 匯璽5期2023 維港匯分三期發展，一期、二期及三期，分別提供524個、525個及388個單位，而維港匯I由四座組成。 ，提供150間商戶，商店面積約700至1,500平方呎，預期呎租介乎100元至200元。
匯璽5期: 維港滙I開價是否高不可攀？
於交通配套方面，匯璽明顯有優勢，因為位於港鐵南昌站上蓋，坐擁東涌線及西鐵線雙鐵路好處。 此外，匯璽位於深水涉深旺道，有多條巴士及小巴路線，來往港九新界等地。 向北為公屋海達邨，東面為長沙灣副食品批發市場；西面則靠近新世界第一渡輪船廠。
維港匯在生活配套上需依賴毗鄰海盈邨公屋設施，但實際上算是充裕，因為當區只有十間商舖，及三間食肆。 因此如需要購物及買餸，最近也只能前往南昌站V WALK商場，或者北河街街市。 四座中，第一座延伸往海旁的角度較多，故海景最有保障；其次是第二座至第五座。
匯璽5期: 南昌站 @中原樓市片區
匯璽發展項目共分為4期發展(2A、2B、3及5期)，其中只有2B期屬商業樓宇項目，其他均為住宅項目。 方面，項目位於港鐵南昌站上蓋，坐擁東涌線及西鐵線雙鐵路優勢；於深旺道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 Hysan Place 獲頒美國綠色建築協會 LEED (建築主體與外殼類別) 最高水平白金級認證。
而住宅二期亦已於2017年4月申售，同年11月初同步批售及開售，於2019年7月入伙；三期則於2019年8月開售，2020年7月完工，現正全部入伙。 大角咀匯璽III Cullian West III 由新鴻基地產及港鐵合作發展，提供3棟高座住宅大廈，樓高41至45層，另建有2棟5層高低座大樓，涉1,172伙，實用面積介乎267至2,171呎，戶型間隔多元化。 項目屬匯璽發展項目第5期，建於港鐵南昌站上蓋，交通便捷，屋苑內更建有2個會所，基座為30萬呎商場V Walk，配套完善。 匯璽5期2023 此項目住宅部分分為三期發展（第2A期、第3期及第5期；至於第1期及第2B期，分別指南昌站車站範圍及商場），全部樓面面積合共263萬平方呎，合共3,414伙，其中實用面積不多於538平方呎的單位比例佔約八成。
匯璽5期: 深水埗的其他屋苑
利園區傲踞銅鑼灣核心地段，盡覽香港都會中心的璀璨繁榮，區內頂級商業設施林立，購物餐飲享受多不勝數，一站式滿足您對品味時裝、潮流精品、星級住宿與環球美食的需求。 樓高26層商場的利舞臺為本港著名的地標，集結國際時尚生活品味商店、時裝旗艦店、食肆及美容健美中心。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
大廈外牆採用玻璃幕牆，而所有住宅單位景觀窗均採用雙層中空玻璃。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 匯璽設有兩個住客會所，其中一個名為Club Brio，位於項目首期範圍內。
匯璽5期: 南昌站匯璽內園套兩房戶 同區租客1220萬元承接
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 匯璽5期2023 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 兩大豪宅樓盤，實力不相伯仲，維港匯在景觀方面佔優，因為主要是向海單位佔比較多；而匯璽交通配套最頂級，出入省卻步行時間。 匯璽則享有地理優勢，如需要購物只要前往樓下鐵路商場V WALK，商場佔地30萬平方呎，提供150個舖位。
- 雖然整個地皮臨海，項目日後落成料亦不少單位可享珍貴海景，正望昂船洲及維港景，但項目西面側望為昂船洲的污水處理廠，以及垃圾轉運站，有機會散發臭味可能對樓盤構成影響；而匯璽亦要面對同樣問題，尤其夏季吹南風時。
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- 維港匯在生活配套上需依賴毗鄰海盈邨公屋設施，但實際上算是充裕，因為當區只有十間商舖，及三間食肆。
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- 維港匯分三期發展，一期、二期及三期，分別提供524個、525個及388個單位，而維港匯I由四座組成。
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有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 匯璽5期2023 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
匯璽5期: 成交紀錄
價錢方面，兩者差距不大，若有意置業者，未能成功認購維港匯I，匯璽共有三期，單位供應不少，可成為不俗替代選擇。 公共交通方面，維港匯跟海盈邨及凱樂苑之間隔著一條街道荔盈街，設有一個巴士總站。 有新巴701A路線，可直達旺角，以及其他巴士路線前往九龍灣、深水涉及白田等地。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 深水埗區的南昌站@中原樓市片區，區內共4,847個私人住宅單位，區內主要屋苑包括 匯璽,凱樂苑,維港匯。 社區康體設施方面，區內有通州街公園、南昌公園及北河街體育館等供使用。 總括而言，兩大豪宅樓盤位置相近，社區及購物配套設施相若，步行範圍內選擇不算太多，只是匯璽較近中心區有地利。 雖然整個地皮臨海，項目日後落成料亦不少單位可享珍貴海景，正望昂船洲及維港景，但項目西面側望為昂船洲的污水處理廠，以及垃圾轉運站，有機會散發臭味可能對樓盤構成影響；而匯璽亦要面對同樣問題，尤其夏季吹南風時。 地皮前身是長沙灣副食品批發市場第二期一部份，臨海而立，項目分三期發展，共可提供1,437個單位。
匯璽5期: 樓盤資料
其他主要租戶包括嘉禾戲院和朗思國際幼稚園／幼兒園。 匯璽II（第3期，2座高座）1188伙包括開放式、1、2及4房戶，面積由265至1509平方呎不等。 匯璽5期 其中，132伙為開放式、616伙為一房、220伙為2房（40%設套房），而4房佔220伙。 向西南，前臨西九龍公路的低座有5幢，單位總數90伙，以三房雙套房戶型及四房為主，部份單位睡房外牆特設隔聲環保設施，以減低噪音影響。 方面，匯璽發展項目將設有約30萬平方呎購物商場「V Walk」，預計2019年上半年開幕，涉及約150個舖位；同時鄰近富昌邨設有富昌商場，步行至深水涉更是民生商店及食肆林立、郵局及街市均一應俱全。 平方呎住客會所，提供包括50米室外泳池、約25米兒童專用室外泳池、健身室、瑜珈室、兒童籃球場、兒童遊戲室、卡拉OK室、室內運動場、7個燒烤場、宴會廳等設施。
Club Brio設施包括兩個分別50米室外成人泳池及25米兒童專用泳池、健身室、拳擊擂台及瑜伽場地。 同時設宴會廳、7個燒烤場、卡拉OK室及兒童遊樂場等可讓小朋友玩樂。 至於另外一個豪華會所 Club Orlov，則有健身室，桌球室，宴會廚房，美容中心，鋼琴房，VR遊戲室和小型咖啡店可供住客使用，還可在落地玻璃旁欣賞到維港海景。 由於每呎地價已高達17,501元，故售價難便宜，因此可能是近年西九龍開價最貴的新盤。 其實，西九龍區供應一向不缺，最直接可比較就是毗鄰新鴻基地產及港鐵公司共同發展的匯璽，而新落成匯璽住宅部分分三期推出，共提供3,410個單位。
匯璽5期: 物業地圖
匯璽 5期 匯璽III 8座 於過去3年共有59宗成交。 匯璽早於2017年3月開賣，首批涉210伙，折實平均呎價只是18,998元。 單位的實用面積介乎267至1,977平方呎，同樣涉多個戶型包括開放式、一房、兩房、三房及四房戶。 匯璽5期匯璽III位於南昌站深旺道28號，由港鐵 / 新鴻基共同發展，於06/2019開始入伙。 匯璽5期匯璽III共有5座，合共1,172個單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
匯璽5期: 匯璽5期 匯璽III
其中第1座、第2座、第3A座及第5座，可向南，望向西九區九龍站一帶的維港景色。 匯璽5期 匯璽5期 而第3B座則座落於後方，以細單位為主，向西南方向，穿過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠等，可望向葵涌及荃灣海峽一帶，更可遠眺昂船洲大橋景緻。 至於匯璽II單位面積由265至1,509平方呎不等，並於2017年11月推出，首批折實平均呎價已升至21,152元；於2018年8月再現樓重推時，平均呎價更升至23,893元。 首張價單涉及235伙單位，定價介乎767萬至5041.9萬元，呎價由24,985至33,324元，發展商提供最高20%折扣優惠。 而匯璽發展項目第5期被命名為「匯璽III⌋，已於2018年11月獲批預售樓花同意書，預料於2019年中獲發入伙紙。
匯璽5期: 樓盤位置
以匯璽II為例，單位叫價650萬至3,600萬元。 最近一個349平方呎一房單位，成交價為830萬元，呎價23,782元。 維港匯I屬整體項目第一期，提供單位面積256平方呎至2,189平方呎不等。 最平開放式入場單位索價641萬元，折實呎價23,000元。 匯璽 5期 匯璽III 8座 共有40層，提供320個單位。 匯璽 5期 匯璽III 8座 於2019年06月起入伙。
其中匯壐(即第2A期)已獲批預售樓花同意書，並於2017年3月份公開推售；第3期命名為｢匯璽II｣，共提供1,188個分層住宅，已於2017年11月推售。
匯璽景觀方面，屬港鐵南昌站上蓋項目，整個項目可算望海而建，只是位置上維港匯較貼近海濱。 匯璽（即2A期），包括兩幢大廈及五幢低座住宅大樓，涉1,050個單位。 不過，位於項目東面，毗鄰新地發展的酒店項目，第三期部分單位景觀料受酒店遮擋，而第一期項目由於位置較遠影響不至太大。 另外，維港匯還有其他景觀考慮，因為樓盤兩側都會被「渠務專用範圍」所包圍，有關範圍內有沙井或箱形暗渠，以便渠務署定期進行檢查及清淤工作。 話雖如此，根據中原地產資料，目前匯璽、匯璽II、匯璽III於2月份成交實用呎價，分別為24,063元、23,657元及19,737元。
匯璽5期: 深水埗匯璽III一手新盤
會所內的設施及服務的開放時間及操作受相關法律、批地文件、公契條款及會所使用守則限制。 不過，假以時日當新地的酒店項目落成後，可為區內注入更多高檔消閒元素。 而維港匯本身設有臨海雙會所The Jewel， 五層會所總面積逾34,500平方呎，可飽覽維港海景，項目有本身賣點。 只有高座向西南方向的單位（大部分屬四房），可享有昂船洲一帶海景；後排則主要包括開放式至兩房單位，向東北望區內樓景。 匯璽II包括兩幢住宅大廈，可提供1,188個分層住宅。 匯璽III包括三幢高座分層大樓及兩幢低座大樓，提供1,172個單位。
匯璽5期: 項目住宅期數
此項目地盤意外頻生，在2017年6月23日曾邀請宗教團體「禧福協會」舉行「地盤潔淨祝福禮」，以「基督教拜神儀式」祈福。 有關短片在facebook廣泛流傳後，「禧福協會」便刪除原帖。 匯璽5期 有網民批評指做法有違基督教敬拜神的教義，亦有網民指出安全措施不足才引致意外頻生，拜神是「迷信」行為。 匯璽III（第5期，3座高座及2座低座）共設1176伙，由3座高座及2座低座組成；當中，高座部分將首次提供3房戶。 在2017年3月18日首期首次推售時，首批210伙折實呎價18,998元，低層270呎開放式單位491.7萬元，開售309伙全部售出。 據發展商於2018年12月上旬曾表示，項目計劃於2019年農曆新年後推售，不過直至2019年7月23日方上載售樓說明書，同年9月10日公佈首張價單。
