實際上，申請銀行按揭時有兩個方式，第一個就係大家經常聽到要通過壓力測試嘅以「收入方式」申請按揭；而另一種則以「資產方式」申請按揭。 房委會每年都就居屋申請列出各項申請條件，如入息限制、申請人條件等，但當套用到具體生活環境時，卻有很多地方要釐清。 於「天倫樂」計劃下，年輕一方的家庭成員要作出聲明，承諾照顧年老親屬，房委會指出，有關申請會比一般家庭申請提早6個月獲處理。
會面當日，申請人必須攜同所需文件及適用之聲明書，由主任核對。 而各間銀行對於以「資產方式」批出按揭的條款亦不盡相同。 沒有收入可以申請公屋嗎2023 有些銀行可以以現契物業作資產證明，無需額外提供其他資產證明便能直接從現契物業中套現最多4成。 亦有部分銀行無需額外資產證明的情況下，最多可以批出物業估價的25%；若要批足物業估價的4成則要提供相等於物業估價15%的資產證明，包括現金，銀行存款及證劵等。 有些會在供款年期上加設規限，例如只要申報有其他成員可負責供樓都有機會批到25年；也有部分銀行會將99減去申請者人齡去計最長供款年期；但也有銀行不會批人齡大於80歲的業主申請按揭。 居屋申請人，無論有無收入，由於有房委會做擔保，銀行都不會以十分嚴謹態度去審批按揭申請，可借最多9成按揭，并且無需通過壓力測試。
沒有收入可以申請公屋嗎: 房屋及社會服務
申請人如果現居於公屋（包括由房協營運的租住房屋），會被扣30分。 公屋聯會主席王坤批評房署建議歧視，逼子女脫離父母居住。 他指公屋供應短缺，政府應覓地興建更多單位，才能縮短申請人輪候公屋時間。 此外，有委員建議房署抽查輪候超過五年的申請人，查看他們申請資格有沒有變動，包括工資水平、資產、居住環境和婚姻狀況等。 ，當然不能涵蓋整個裝修工程，所以如簽訂租約14天後仍未完成工程，租戶已需要繳交租金，但是否代表只要按時繳交租金，租戶便可無了期進行裝修工程？
根據房委會公布最新公屋輪候數字，一般申請者的平均輪候時間為 5 年以上，當中長者一人申請者的平均輪候時間為約 3 年。 如有任何報稅（個人報稅、企業報稅、會計師報稅）的疑問或資料想查詢，我們歡迎閣下與我們的專業顧問聯絡，並在稍後為您提供免費的報價及諮詢服務。 沒有收入可以申請公屋嗎 申請人可向稅務局局長申請不反對通知書，申請表格IR1263可從稅務局網站下載或在香港九龍啟德協調道5號税務中心地下索取。 不論是私人公司、擔保有限公司；或該些公司的任何董事或成員，都可以提交申請撤銷註冊。 而《公司條例》第749條指明的公司，或根據《公司條例》第16部註冊的公司除外。 綠表居屋與白表居屋最大分別是，綠表居屋單位在日後轉售時，如買家沒有綠表資格或白居二資格，交易便要向房署申請補地價。
沒有收入可以申請公屋嗎: 子女免税額
統計處2016年發表調查，指有五成劏房戶沒有申請公屋。 這是否等同他們安於劏房，或者情願儲錢住私樓，也不願申請公屋，還是有其他原因？ 公屋租金因應「公屋戶收入指數」調整加減幅度，房委會每月會抽選 2,000 名公屋租戶填報「入息申報表」，以作計算收入指數之用。 沒有收入可以申請公屋嗎 房委會每 2 沒有收入可以申請公屋嗎 年 (雙數年份) 會檢討租金一次。 而公司註冊處處長會在憲報刊登關於建議撤銷有關公司的註冊的公告。
若擔保人去世，借款人則不必要重新被銀行審查入息。 因此從事高危行業例如巴士司機、紀律部隊等職業，建議還是任擔保人較好。 不過以理性的角度來看，要找到一個穩陣又符合條件的擔保人也不容易，所以有1個到2個就很難得了。
沒有收入可以申請公屋嗎: 家庭主婦＿育有四名未成年子女＿高雄市三民區
如果職業別是軍公教人員、任職於前百大企業，則是可以獲得更好的成數，甚至到九成都是有可能的喔。 雖然只是短短一版紙，但要小心表格需以黑色原子筆填寫，若要改正，應直接刪掉並加簽，不能用塗改液或改錯改正。 房委會於 2007 年 3 月 30 日通過，由即日起，長者居民因入住安老院而刪除公屋戶籍後，將獲保證日後有需要時可重返公屋居住。
二○一七年七月前，房委會並沒有備存有關資產項目按類別分類的統計數字。 香港大學社工系講座教授周永新指今次裁決對政府造成很大衝擊，除綜援外，所有涉居港七年限制的服務及福利政策，也有機會要改變，包括公屋申請資格。 身兼房委會資助房屋小組成員的立法會議員黃國健認為，今次終院裁決突然，衝擊政府整個福利制度，他要求政府全面檢討裁決的影響，包括有多少項福利政策需改動以及所涉範圍，提出處理辦法。 醫院管理局則表示，使用公立醫院服務並無七年居港限制，裁決對公共醫療服務沒有影響。 房委會公屋住戶、房協出租屋邨住戶、 符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格 而獲發有效《綠表資格證明書》以購買在本銷售計劃下出售的單位的人士不用填報入息及資產淨值。 遞交申請時是毋須提交收入、資產及家庭成員關係等的證明文件。
沒有收入可以申請公屋嗎: 租金補貼試算系統
非也，如房屋署認為工程時間不合常理，導致濫用公共房屋資源，便有權勒令租戶立刻遷出，曾經有個案是租戶裝修工程歷時6個月後，被房屋署勒令遷出，這點要注意。 但是，從另一角度觀之，他們沒有申請公屋，非因薪金太高，而是申請資格太緊。 香港百物騰貴，唯獨基層薪金不漲，月入萬多、二萬元，私樓租客交租後，所餘無幾。 故政府的責任，是多建公屋，再進而放寬公屋戶的入息上限，並提供更多居屋予超出入息限額的市民居住，讓更多人獲得公共住房保障。 目前房署並無限制新移民申請公屋，但他們到達配屋階段時，必須半數或以上家庭成員居港滿七年，始可獲安置上樓，否則申請會被凍結，直至家庭成員半數居港滿七年為止。
因此套用落今次「租金開支扣稅」上，如果單位由二人合租，則會把每人的扣稅上限10萬元除以二，每人最多只扣50,000元。 但採用如此模式，若其中一方支付較多租金，但用「合租人數」來按比例扣減卻可能構成不公，雙方又能否否申請用「實際支付租金」來分配比例呢? 報稅期內租約期不足一年，租金需要按比例減少扣除上限，換句話說，如果租約期只有十個月，也就是說你的扣稅上限只有83,333元。
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現時，單身人士申請公屋的入息上限是每月8,740元；相信大部分青年人工作幾年後，都可能超過這個收入。 可惜，按現時房委會的做法，一旦入住公屋，就要等十年後，才會再做入息審查。 因此，這些入住了公屋的青年人，即使後來入息增加，仍可以長期佔住公屋，導致社會資源錯配，對真正有需要的人不公平。
- 申請者如在網上已成功遞交申請，申請者及/或名列申請表上的家庭成員毋須再郵寄或親 身遞交申請表之紙本，反之亦然。
- 據傳這次租屋補助加碼專案會將所得標準從原先的最低生活費 2.5 倍，放寬為 3 倍；以雙北租屋族為例，台北市每人每月平均所得標準將放寬為 56,046 元以下，新北市則放寬為 47,400 元以下。
- 自政府於二○一六年推出低收入在職家庭津貼計劃（其後易名為職津計劃）以來，房委會一直把職津視作公屋申請人及其家庭成員的其他收入，以計算他們的家庭總收入。
- 申請表內的所有人士必須年滿58歲，在配屋時則全部人士必須年滿60歲。
如果另一方要求獲配另一公屋單位，她/他必須取得部分子女的撫養權，或離婚後會繼續與原租約內已批准的其他親屬同住。 離婚雙方均須符合入息及資產規定，和沒擁有住宅物業。 這些安排是考慮到與子女或其他親人同住的離婚人士會遇到較大的住屋困難。
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如果申請人沒有入息證明，銀行通常會要求申請人簽署聲明，證明自己有能力還款，須留意這份聲明屬正式文件，如果作虛假聲明有機會負上刑負。 沒有收入可以申請公屋嗎2023 但如果業主及租客簽定租約時沒有打厘印，之後能否補打，來獲取相關的「租金開支扣稅」又是否可行? 答案可以，但因正常在簽署租約後的30日內需打厘印，逾期打厘印會被稅局罰款，視乎遲交時間罰2至10倍的稅項。 同一處境，如果本身單位由一名租客租用，但再透分租予另一租戶，也就是我們所說「二房東」，該名租客又能否申報租金扣稅? 雖然一般租約會列明禁止租戶再分租，但若租約沒有如此條款，而租客又真的做了「二房東」，分租租戶能否申索「租金開支扣減」?
由填寫申請表當日起計，直至獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業。 住宅樓宇包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。 沒有收入可以申請公屋嗎 如業主不幸過身，擔保人在處理自己按揭時，只要到擔保物業的按揭銀行申請按揭，銀行系統會顯示之前的按揭貸款情況，若按揭已完成供款或有機會就之前的擔保計算mortgage count。
沒有收入可以申請公屋嗎: 申請公屋須符合什麼資格?
不過，這建議後來在幾乎無討論之下，就被房委會否決。 我都係剛剛知道，如果妳曾經做過業主，就算一日，都冇得申請！ 沒有收入可以申請公屋嗎 Control C-hing，只怕樓主好像之前某LD助理署長貪房津(雖然類型不同) ，想取政府福利但又不願放棄物業......
如果擔保人與按揭申請人之前均沒有任何按揭貸款在身，供款佔入息比率及壓力測試則不需要有任何改變，分別沿用50%及60%的計算方法。 若按揭成數為6成以下的按揭，可以由其他親友任擔保人。 但若需要是高成數按揭，即是把按揭成數為6成以上至8-9成，那麼擔保人必須為直系親屬，包括父母、子女或配偶，未婚夫婦可以被視為直系親屬，可以作按揭擔保人。
沒有收入可以申請公屋嗎: Q9： 擔保人與借貸人一定要同住嗎？
根據房委會資料，若是「非長者一人申請」，如現居於公屋單位會被扣30分；申請人成功登記公屋申請後會刪除其公屋單位戶籍，但不會獲加回已扣減的30分。 另由2017年4月1日起，若家庭申請者（即樓主與配偶）的申請表內全部成員均現居於公屋（無論是否同一公屋戶或分別居於不同公屋），相關申請亦將被凍結一年。 因此當時長策會部分委員認為，在2014年重新推售的居屋單位，應加入白表申請者入息下限。 長策會於2014年2月發表諮詢報告，提到回應「為白表申請人設定最低收入／資產水平」的市民中，大部分都表示支持，認為這可幫助真正有住屋需要的人。 面對天價物業，有人不甘於花2、30年青春償還供樓貸款，成為樓奴，有人寧揀公屋，欣賞其租金廉宜，無需加重個人的經濟負擔。 以下文章詳細講解一般申請者(即非長者一人申請者)的資格、輪候時間、資產限額，以及如何快速上樓。
沒有收入可以申請公屋嗎: 按揭計算機
香港房屋的病灶之一，是曾蔭權在任內決定停建居屋，令購買、租住私樓一度成為大部分市民的唯一選擇。 而且，曾蔭權政府一度停止造地，更令往後政府的房策捉襟見肘。 正正因為政府公營房屋供應不力，一部分市民才流向私樓市場。 政府有責任替香港治病，廣建公營房屋，糾正樓市，替市民解困。 輪候公屋可長達數年時間，如期間經濟收入有改善，不妨留意二手市場放盤，若遇上業主劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區筍盤，抓緊機會上車做業主。
沒有收入可以申請公屋嗎: 申請人及家庭成員的入息證明
如有意入住以上單位者，可獲租金寬減期，但住戶於3年內不可調遷，期間亦沒有綠表資格，只能以白表申請居屋，亦須交還公屋單位。 「擔保責任期」，大多為3個月，如果借款人在這擔保責任期斷供，擔保人還是需要負上應負的責任。 如果擔保人在這段時間提交任何申請按揭，亦還不能算成功甩保。 根據香港稅務局指令，評定印花稅的基準是物業契，而非銀行的借貸安排，只要擔保人沒有在物業契中落名，是不會牽涉印花稅事宜。 但是如果是購買未補地價居屋一般都不需要加擔保人因為有政府擔保。
根據2020年政府統計處的《綜合住戶統計調查按季統計報告》結果顯示，本港打工仔的月入中位數為2萬元，1萬元以下只佔就業人口百分比約13.3%。 換言之，Bobby夫婦只容許一人從事全職工作，另一人則只可以兼職或無業，才有機會符合入息上限要求。 20歲的Tommy考慮到「非長者一人申請」的漫長輪候時間，有意與家中6旬父親經「天倫樂」優先配屋計劃申請上樓，便可大幅縮減輪候時間至數年間。 值得一提的是「天倫樂」合資格申請者有別於其他新公屋申請者，可隨意選區，包括市區、擴展市區、新界及離島。 一般而言，申請公屋主要分兩條隊：一般申請及非長者一人申請，前者包括一般家庭、「高齡單身人士」優先配屋計劃、「共享頤年」優先配屋計劃和 沒有收入可以申請公屋嗎 「天倫樂」優先配屋計劃，而後者則顧名思義地指年屆58歲以下的單身人士。
但如果本身租住黑市的「未補地價居屋」，又是否屬於新措施下的「租住私人物業為人在港的主要居所」這定義呢? 稅局員表示，應該是以該物業能否打厘印作考慮，而「未補地價居屋」的業主與租客簽訂的租約亦可打厘印。 不過，要提醒大家，凡未經政府批准而私自將「未補地價居屋」放租，即觸犯《房屋條例》，有可能要負上法律責任。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
