中原地產住宅部總裁陳永傑表示，現時未有大型新盤推出，以推售貨尾為主，令購買力回流二手，而除受惠通關消息，美國加息放緩亦帶來正面影響，刺激買家睇樓，加快入市步伐。 環宇海灣是荃灣新晉海景屋苑，於2015年3月落成，入伙約3年，合共提供1,717個單位，單位實用面積約498至1,467平方呎，屋苑周邊有多個大型商場，包括荃新天地、荃灣廣場等，提供各類型食肆及商店等。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，首兩期仍會作為租住房屋，第三期則會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋的虧蝕。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，嘉亨灣是港島優質物業，銀碼大，部分單位樓價很貴，適逢今年市況轉好，個別買家願意購買貴價單位，個別高層海景單位成交，扯高屋苑樓價。 既然官方樓價指數快將破頂，私人屋苑樓價普遍向上，部分屋苑更有雙位數升幅。 據利嘉閣地產資料顯示，在50個指標屋苑當中，由今年初至7月，平均實用呎價普遍錄得升幅，以首10個升幅最高的屋苑為例，升幅更是雙位數，由11%至18%不等。 十大屋苑2023 這10個屋苑包括嘉亨灣、映灣園、名城、海濱南岸、都會駅、海逸豪園、愉景新城、太古城、藍天海岸和碧堤半島。
十大屋苑: 元朗區
地產代理預期，受到疫情影響，上半年租金下跌，下半年才可回穩。 朱碧其指，未來政府推行全民檢測，影響睇樓，預計上半年租金下跌5%至8%，下半年在全民檢測後，疫情發展趨明朗，屆時睇樓量回升，租金可望回穩。 十大屋苑 2022年丽港城全年仅录得160宗成交，按年急泻逾四成，更创4年新低，平均实用呎价按年则大跌19%，跌幅为四大九龙指标屋苑之最。
屋苑共有38幢住宅大廈，單位總數8,072個，面積517至748平方呎。 現時市場上有127個買賣盤，叫價介乎740萬至2200萬元，實用呎價12,955至42,553元。 美孚新邨位於荔枝角百老匯街22至24號，於1968年至1978年入伙，樓齡43至53年，由新世界、美孚企業合作發展。 屋苑共有99幢住宅大廈，是全港座數最多的住宅屋苑，提供13,149個住宅單位，面積429至1,435平方呎。 目前買賣盤有369個，叫價介乎618萬至2800萭元，實用呎價11,544至35,714元。 太古城位於太古灣道，共有61座，提供12,698個住宅單位，面積585至1,237平方呎，於1977至1987年入伙，樓齡34至44年，由太古發展。
十大屋苑: 香港樓市2022：代理料租金下半年回穩
數字反映傳統大型屋苑市況持續暢旺，市場氣氛熾熱，買家需求強勁。 市区低水屋苑荔枝角美孚新邨，吸引大批用家入市寻宝，本月成交量暂录49宗，是2018年3月份（全月49宗）以来、近5年最旺，最新平均实呎11200元，按月微升约1%。 人退我进 “波动市”挑房攻略 国际形势风云诡谲，贸易战反复，减息“放水”潮席卷全球！ 7月10日香港“高考”——中学文凭试放榜，全港诞生12名考获佳绩的“状元”，当中包括6名“超级状元”，令人惊讶的是他们全出自四大学区。 又一居是一个坐落在香港九龙区的豪宅，发展商为会德丰以及信和置业，由33座物业组成。
香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 【舊邨重建】房協筲箕灣申建646伙公屋 破天荒買私地併官地發展. 太古城平均呎价去年11月低见1.59万元，过去3个月拾级回升。 中原地产高级分行经理李百达表示，屋苑本月平均实呎17753元，按月反弹7.5%，较去年11月累升11%；本月成交量暂35宗，比1月全月减少5宗。 大古城最新成交包括燕宫阁高层D室，实用面积747方呎，属3房套则王，享园景及池景，以1585万元易手，实用呎价21218元。
十大屋苑: 十大屋苑逐個捉！藍籌屋苑意思和由來
大角嘴海富苑一個實用面積212方呎單位，雖然十大不入，但去年12月以288萬元售出，單位細細，呎價達13,585元，是呎價最貴的居屋。 原業主2007年以約71.5萬元買入，轉手賬面升值逾200萬元。 愉翠苑A座高層6室，實用面積650方呎，以約655萬元易手，呎價達10,077元，是該屋苑史上首次呎價破萬。
駿巒屬大路邊屋苑，路邊有24小時小巴及巴士交通出入市區，亦可步行至洪水橋市中心。 十大屋苑2023 曉峰係新建的6年大屋苑，規劃同管理都十分完善，且所有入契車位都有上蓋，位於未來元朗南發展嘅地區，發展同升值潛力極大。 住戶出入有專線小巴，但要留意返，因為公庵路屬單線雙程行車，路口極容易塞車，令交通稍為不便。
十大屋苑: 十大屋苑最新成交（6）黃埔花園：較市價低4%
海怡半島分4期發展，共建有34座住宅大樓，共有9,812伙，在規模上在全港島僅次於太古城，提供兩房、三房，以及四房大單位。 海怡半島三面環海，多數的大廈都是沿海岸而建成，所以不少單位均可以欣賞到海景，而大單位全部設有套房，開則全數均是以鑽石廳。 至於被視為十大藍籌屋苑之首的太古城，樓價走勢向來極具指標性，去年8月平均成交呎價為21,292元，最近平均成交呎價為17,159元，下跌約19%。 該屋苑8月亦錄得大額蝕讓成交，怡山閣高層F室，實用面積約685方呎，以1,208萬元成交，平均呎價約17,635元。 據悉，原業主於2019年4月以約1,420萬元買入單位，即是次成交賬面蝕約212萬元或近15％。
4.租客可嘗試找出單位內缺點，如冷氣機、洗衣機等設備較舊，並向業主講述近期租務成交數據，希望說服業主肯減租。 朱碧其指，措施對業主和租客皆有利，既可減輕租客租金開支，業主見租客有補貼而無需大幅減租。 布少明則指，租金可扣稅，租客會增加租金開支，希望租住租金稍貴的物業。
十大屋苑: 十大屋苑最新成交（2）康怡花園：移民盤減價逾一成成交
中原地产十大屋苑本周末（23、24日）录得13宗成交，较上周录7宗增加6宗或85.7%，属7周新高。 据中原地产十大屋苑本周末（3、4日）录得8宗成交，创5周新低，按周减少1宗或11%。 中原地产住宅部总裁陈永杰表示，踏入9月，本港疫情再次... 十大屋苑 中原地产十大屋苑本周末（15、16日）录得9宗成交，较上周升50%，不过亦有5个屋苑零成交。
長實向城規會申請將旗下的天水圍嘉湖海逸酒店改建成兩幢53層高住宅，提供5,000個單位，預料可住過萬人。 由於鄰近的嘉湖山莊人口已經極多，令人擔心酒店改建後該區會更擠擁。 金灣撐起，在缺乏全新項目開售之下，一手市場周末僅錄約70宗成交，按周減少逾6成。 配套：屋苑各座距離港鐵馬鞍山線第一城站只需5分鐘多步程，另外屋苑內有多條巴士總站，於大涌橋路、小瀝源路及插桅杆街亦有多條巴士及小巴路線前往港力新界各區如中環、北角、九龍塘、長沙灣及觀塘等。 另外兩個跌幅達3%的單位為紅磡黃埔花園第一期1座中層C室及沙田第一城10座中層H室，1月份估價為1,092萬及549萬元，兩單位去年10月份估價為1,126萬及567萬元，則按季跌3%及3.2%。 首先，隨着近年港鐵路線持續擴建，以上這些屋苑位近港鐵站，交通方便，以往黃埔花園、海怡半島、嘉湖山莊等屋苑未有港鐵站，交通方便程度稍遜，但現時港鐵伸延至黃埔、鴨脷洲等地區，令這些屋苑對外交通更方便快捷。
十大屋苑: 十大屋苑周末錄21宗成交 按周持平 兩屋苑「捧蛋」
「入伙年份」以房委會和房協官方網站所提供的年份為準，但部份屋邨內個別樓宇的入伙年份可能會與官方資料有出入，詳見相關條目。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」及「認可人口」只會計算用作出租的公共屋邨、單位、住戶及認可人口數目，不包括在房委會租置計劃或房協住宅發售計劃中已出售的單位，「住戶數目」及「認可人口」只適用於房委會公共屋邨。 「單位面積」指的是單位室內實用面積，以平方米（m²）計算，同時附上換算成平方呎（ft²）後的數字；平民屋宇公司則沒有提供資料。 第一城（City One 十大屋苑 Shatin）位於沙田，由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間地產商組成的聯營公司發展，至今仍是新界東最大型的住宅項目。
- 反映二手楼价走势的中原城市领先指数最新报178.11，按周再微跌0.39%。
- 「十大屋苑」，又作「藍籌屋苑」，是借用了股票市場「藍籌股」的概念。
- 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，首兩期仍會作為租住房屋，第三期則會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋的虧蝕。
- 至於介乎聖誕假的周末，十大屋苑錄17宗買賣，較對上周末僅6宗彈升1.8倍。
- 由于德福花园邻近启德发展区，交通便利，启德地皮呎价和楼宇呎价将带动九龙东屋苑呎价上升，升值潜力较佳和乐观。
【居屋2022/白居二/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】今期居屋在去年11月15日起揀樓，開售三個月後，上周四（23日）七大新盤共合8,926個單位全數售罄。 房委會表示，今日（27日）邀請1,800位綠表單身人士揀樓，有107人到場，再多15伙租置單位亦已沽清 ，房委會指「居屋2022」所有揀樓環節已正式結束。 研重建22屋邨曝光 多市區公屋 涉北角模範西環邨等 團體促人口少先行. 截至2023年2月，香港共有258個公共屋邨，單位總計超過85萬個。 此列表以地區劃分，排名不分先後（「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨，以及由原址分拆而成的，表中放在一起方便比較）。
十大屋苑: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，美孚新村本月交投倍升，全月录得36宗成交，唯平均实用呎价则进一步下调至10,637元水平。 中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园12月至今录得8宗成交，按月下跌27.3%，平均实用呎价回升3.3%至14,075元。 睇楼量方面，中原地产十大屋苑周末预约睇楼量连升3周，气氛回暖，本周末录482组，按周升4.3%，新年3天假期则录620组。 此外，港置則稱雖然二手交投略有減少，但各區睇樓量依舊保持活躍，樓市繼續保持火熱，配合新盤市場「點點開花」帶動氣氛，相信樓價將持續穩中向上。 十大屋苑2023 該行周六日合共錄11宗成交，與上周六日12宗比較下跌約8%，連續15周錄得雙位數成交，但有4個指標屋苑未錄成交。
他又說，同樣排十大的同區屋苑藍天海岸情況跟映灣園相似，同樣追落後。 根據統計處資料顯示，2021年全港屋苑收入中位數（不包括外籍家庭傭工的主要職業收入）為18,000元，較2016年的15,000元上升了兩成。 十大屋苑2023 對比兩次普查，超過九成屋苑收入中位數均上升，最明顯的是北角和富中心，由約2.4萬元升至4萬，增加逾1.6萬或近七成，其次有天水圍柏慧豪廷及北角新都城大廈，收入中位數增幅均逾五成。
十大屋苑: 樓市資訊 | 美聯物業
近月租務市場掀起「減風」，錄得多宗劈價租盤成交個案。 據差餉物業估價署資料指，今年1月私人住宅售價指數按月跌1.14%，同樣私人住宅租金指數亦按月跌0.38%。 九龍區的美孚新邨為聖誕長假成交最多的十大屋苑，共錄得10宗成交，單計周末兩日該屋苑已有5宗交投，按周大升1.5倍。 美孚新邨現時平均實用呎價為1.005萬元，新近一宗百老匯街89號低層B室的三房戶成交，以920萬元易手，折合呎價10,066元，屋苑本月至今暫錄約34宗成交。 十大屋苑 港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城12月至今录得23宗成交，按月大幅下跌20.7%，平均实用呎价则企稳，录16,007元。
十大屋苑: 香港樓市走勢2022｜十大藍籌屋苑最新樓價走勢分析！上車執平貨必睇
雖然屋苑內無大型商場，但民生商店雲集，可應付每日衣食所需。 而且，雖然屋苑樓齡舊，但定期維修，保養功夫尚算不錯。 屋苑屬於港鐵杏花邨站住宅項目，交通方便，並設有商場。
十大屋苑: 楼市转旺 十大屋苑交投价量齐升
荃灣中心於2003至2007年進行了翻新工程，外牆保養得較為出色。 十大屋苑2023 德福花園是區內規模最大屋苑之一，位於九龍灣地鐵站上蓋，它與附近的牛頭角淘大花園及得寶花園，是九龍灣置業熱門樓盤，故被合稱“九龍灣三寶”。 雖然樓齡超過36年以上，但佔有交通便利之勢，又自設大型商場，備受買家歡迎。 由於德福花園鄰近啟德發展區，交通便利，啟德地皮呎價和樓宇呎價將帶動九龍東屋苑呎價上升，升值潛力較佳和樂觀。 布少明強調，疫情始終未退，「0+0」全面通關日期未定，後市未明，部份買家及業主仍觀望措施成效，或要待《施政報告》公布新房策後，樓市才會出現明顯轉勢，料暫時二手交投平穩，樓價續有下調壓力。 而第四期的嘉湖海逸酒店，發展商日前向城規會申請改建住宅項目，兩座樓高53層的住宅大廈，料可提供5,000個單位，根據城規會文件，每層單位可能超過50伙，平均面積為300方呎，並會帶來過萬居住人口。
據了解，沙田第一城去年第四季，毗鄰第20座曾經有高層同類單位以約608萬元易手，換言之，上述單位新成交價於兩個多月期間，反彈106萬元或17%。 十大屋苑中，以荔枝角美孚新邨表現最理想，屋苑2月錄得約51宗成交，按月增近六成，平均實呎亦微升至11,267元；中原分區營業經理馮健平表示，美孚新邨因屋苑呎價仍屬低水，成買家入市目標。 【明報專訊】2月份樓市活躍，除多個新盤相繼登場外，十大指標屋苑交投量亦見回升；據中原統計，十大屋苑2月錄得約304宗成交，按月升4.8%，並創10個月新高，亦為近10個月來首次突破300宗成交。 另據美聯物業統計，2月10大指標屋苑整體交投錄約285宗，與1月份約292宗相若，為去年12月以來，連續第3個月錄得逾200宗水平。
十大屋苑: 九龍
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 選取十大屋苑樣本單位的本地主要銀行估價，與2022年12月底CVI谷低(1.99點)當周相比，估價總估值已經由低位回升4.8%，升幅明顯高於117個CCL大型成份屋苑樣本單位估價總估值的1.9%。 當中 ，有9個屋苑單位錄得上升，8個的升幅優於大市，達2%以上。 十大屋苑中，估價升幅較大的包括：太古城星輝台銀星閣(53座)中層E室，實用面積749呎，估價上升8.0... 中原地產十大屋苑本周末錄得538組睇樓預約，按周跌8.8% ，結束連升4周升勢。
十大屋苑: 屯門區
全因樓盤特色為歐美式規劃，戶型有5房5浴單位亦有4房3浴單位，夠晒彈性。 景觀相當開揚美觀啦，鄰近錦上路西鐵站，交通都尚算方便，有專線小巴供住戶出入，唯一缺點係車位極少。 步行範圍就有齊超市、食肆等生活所需，更可步行至錦田市中心。 步行範圍內8分鐘就去到朗屏西鐵站，附近有公屋商場及街市，住戶出入亦有K68西鐵接駁巴士可選。 十大屋苑 如果您怕市中心太迫太嘈，呢到都算係靜中帶旺嘅性價比之選，所以同屬五星之選。
十大屋苑: 沙田第一城：毗連港鐵馬鞍山線站 交通方便
村屋一般總建築面積2100平方呎，以三層計算，每一層就有大約700呎。 村屋景觀開揚，加上好多都有路邊小巴站或可步行至鐵路站，係旺中帶靜嘅代名詞。 同為十大藍籌屋苑之一的美孚新邨，共有37,303名居住人口。 美孚新邨共分為8期落成，分別於1968年至1978年期間落成，合共99幢住宅樓宇，提供逾13,000個單位。 秀茂坪邨共有17座住宅樓宇，提供逾12,000個單位，共有36,944名居住人口，亦是全港人口第二多的公共屋邨。
