我們期望與雄心萬丈的客戶們合作，亦期望吸納志向遠大的人才。 如果您有意投身地產業，與業內的精英及全球的傑出客戶合作，歡迎加入我們的團隊。 我們不會認為傳統的租賃模式將於短期內轉變成會員制模式，但疫症爆發已或多或少改變了我們的工作模式，定必會帶動傳統寫字樓租賃模式轉變。 香港地產市場觀察 此外，錫洲國際有限公司以2.55億元（建築面積計呎價逾3.1萬元）買入灣仔會展廣場的兩個中層單位。
根據Wind數據，2020年春節假期後四周，三線城市成交土地佔地面積合計1,071.5萬平方米，較去年春節後四周減少52.0%；四周的土地溢價率分別為0%、14.4%、5.4%、9.6 %，處於歷史較低位水平。 受益於戶籍制度改革和人才新政，以及區域中心城市的吸引力，隨著疫情好轉，二線城市房地產市場在逐漸恢復。 此次新冠疫情集中於中東部地區爆發，2月初，遼寧、四川、石家莊、西安、合肥、長沙、貴陽等省市宣布暫停土地出讓。 根據中指院數據，2020年2月17日至23日（北京上海春節假期復工後第二週），北京、上海商品房銷售套數分別為666、945套，較上一周的413、595套明顯回溫。 復工後的第三週（2月24日至3月1日），北京商品房銷售套數為1,792套，甚至高於去年同期（春節假期後第三週）的808套。 這是2016年提出「房住不炒」主基調以來，中央政策層面首次表態調整對房地產市場的整體判斷，為後續政策調整打開空間。
香港地產市場觀察: 香港文匯網
若果拍賣時「不到價」，即是不達到官訂拍賣當時秘密底價，地政總署有權收回，並留作下次再拍賣，直至等於或高於政府預期的價格為止。 如果拍賣時無人提出等同或高於勾地者申請時的提價，政府有權沒收原先勾地者的按金。 該按金是保証是次拍賣價不會低於勾地者原先的提價。 在賣地過程中，政府不會提供任何優惠予勾地申請者，如申請者最終不能買得土地，發還按金時也不會給予利息。
中國內地房地產市道仍然疲弱，因此內地客來港買樓的能力不足。 香港地產市場觀察 香港地產市場觀察2023 近日有本地學童補習社結業兼「走客仔數」，這亦曲線引証本地人在生育以及置業的「剛需」正在退卻。 國務院辦公廳當天轉發發改委《關於恢復和擴大消費的措施》通知，主要聚焦穩定大宗消費、擴大服務消費、促進農村消費、拓展新型消費、完善消費措施、優化消費環境六方面，提出二十條措施，進行詳細部署。 報告內亦指出，在為數不多的新租賃中，Doo Group租用觀塘The Millennity 全層樓面共 12,600 平方呎（建築面積）以升級並整合其同區的寫字樓。 今年以來，中國大陸經濟總體回升向好，但經濟運行也面臨新的困難挑戰。 平均來看，「親海駅II」首批132戶折實呎價約為1萬4,997港元，或為2016年後香港市區最低的新建案項目。
香港地產市場觀察: 中國大使傅聰稱「不反對」烏克蘭收復克里米亞引發熱議
在中共中央政治局經濟會議後，中國國家發改委出台《關於恢復和擴大消費的措施》，其中包含20條措施，以刺激居民消費，拉動整體經濟增長。 香港地產市場觀察 因為英國人將香港設為了自由貿易港，英國人無法從貿易中徵稅，但建設香港又需要資金，但香港卻土地貧瘠而且缺乏自然資源，而英國政府又不願運錢過來，那麼政府唯一可以做的，也是唯一擁有的就只有土地。 香港地產市場觀察2023 當時長實趙國雄稱該盤單位是「深水炸彈價」，有助買家入市。 國家發改委本周一發布恢復和擴大消費二十條，措施包括落實帶薪休假、支持各地辦美食節，支持購車購房需求、推動增加消費信貸等。 發改委官員強調，促消費政策是釋放消費潛力，而非「掏空錢包」和透支消費，出發點為幫助居民節約開支，買到物美價廉的商品。 某房企相關人士表示，隨著房地產政策的優化調整，預計接下來購房首付、房貸利率方面也會有利好政策出台，尤其是存量個人房貸利率，或有實質性下降。
我們定期製備數據，包括基於批准地基工程開展而計算的動工量，以及基於批准上蓋建築物工程而計算的動工量。 現行法例規定，發展商須就其上蓋建築工程每項重大變動重新申請簽發施工同意書。 因此，當上蓋工程項目出現一項或多項重大變動時，有關批准數字便會包含雙重甚或多重計算。
香港地產市場觀察: 整體寫字樓空置率升至10.5%
截至發稿，金地集團跌近2%，大悅城、張江高科、華髮股份、新城控股、濱江集團跌超1%。 「親海駅II」首張價單中，最便宜的開放式單位實用面積210平方呎（約5.9坪），扣除18%折扣後，折實售價為290萬港元（約新台幣1,175萬元），折實呎價1萬3,810港元（約合每坪新台幣199萬元）。 近月核心區甲廈租務有增，消息指，中環中國建設銀行大廈全層，獲中資機構承租，呎租約100元。 另保險公司亦擴充，租用金鐘太古廣場1.2萬平方呎... 19世紀英國小說家西特韋爾說過：「只要不是本於真相的說法，眾都會相信。」我今天並非要說服各位相信我以往對於樓宇供應的說法，我認為事實勝於雄辯，應讓公眾自行判斷。
- 如果油塘親海駅II的平均每呎售價為15,000港元，那麼將來（2024年或之後）長實的啟德發展項目的預期售價可能是每呎16,000至17,000左右。
- 長實的「削價保銷量」的策略，有可能令其他地產發展商以及二手樓業主受累。
- 另保險公司亦擴充，租用金鐘太古廣場1.2萬平方呎...
- 我們不會認為傳統的租賃模式將於短期內轉變成會員制模式，但疫症爆發已或多或少改變了我們的工作模式，定必會帶動傳統寫字樓租賃模式轉變。
- 根據中指院數據，2020年2月17日至23日（北京上海春節假期復工後第二週），北京、上海商品房銷售套數分別為666、945套，較上一周的413、595套明顯回溫。
- 香港房屋經理學會就這次諮詢提交的意見，既詳細又實用，我由衷感謝。
以北京為例，僅2020 年2 月11 日至25 日，北京市累計出讓10 宗住宅類地塊，出讓金額達440 億元，平均溢價率26.6% 。 以北京為例，僅2020年2月11日至25日，北京市累計出讓10宗住宅類地塊，出讓金額達440億元，平均溢價率26.6%。 有外資代理行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，整體甲級寫字市場空置率由2月底的12.2%，微跌至3月底的12.0%，為2022年5月以來首次回落。
香港地產市場觀察: 最新消息 活動預告
具體而言，包括延續和優化新能源汽車車輛購置稅減免；加強汽車消費金融支持；對綠色智能家電下鄉、家電以舊換新等予以適當補貼等。 香港地產市場觀察2023 美國總統拜登曾在去年 12 月到訪工地現場，以凸顯他的政策如何強化美國的就業成長。 該工廠廠址在 2020 年前總統川普任內時初次宣布，台積電當時預定八年內在該洲投資 400 億美元，且會興建第二座工廠。 當時的共和黨籍州長 Doug Ducey 曾說，該廠能替周內帶來超過 1600 個高科技工作。 提到美國的信貸環境，她表示，雖然貸款增速低於利率較低時的水平，但銀行還在繼續增加對家庭和企業的貸款，即使3月美國多家銀行接連關閉，銀行業出現動盪，信貸也未見大幅收縮。 一架車都未成功造到的恒大汽車(0708)，早幾個禮拜前復牌。
若將這些數據和預測草率比較，難免會歪曲實際的情況，或令公眾產生混亂。 兩部分人收入差距巨大，使中國形成了M型消費結構，低端和相對高端的消費比較多；更健康的消費市場則是橄欖形的，中間龐大的中產階級形成消費市場的主體。 「是我不想消費，還是不會消費，我傻麼，消費還用刺激？我的問題是沒錢消費，」中文社交網絡小紅書上一位網友對刺激消費的政策如此評價。 然而隨著7月份政治局經濟會議的召開，除了對房地產行業的措辭中有適當放寬的說法以外，並沒有更新的措施。 目前，服務消費（餐飲、影院等）一直是經濟復蘇的推動力，但還沒有完全擴展到其他消費領域（零售、房產、汽車等）。 1965年香港股災，香港爆發了銀行信用危機，恆生指數在這次股災跌了四分之一。
香港地產市場觀察: 疫情爆發後，各區域房地產市場表現分化加大
除超市類別跌11.4%外，各主要零售類別均有所增長。 香港地產市場觀察2023 租戶希望提升辦公空間質素，並積極尋覓優質樓面以升級寫字樓空間。 有外資行代理表示，香港甲級寫宇樓租賃活動仍未見明顯反彈，在第二季繼續錄得17.27萬方呎負吸納量，當中以尖沙咀區和中區最為明顯。 整體待租率由第一季的17.1%微升至第二季的17.3%，使甲廈租...
隨著後續住房消費的回暖，這將進一步暢通房地產交易鏈條，最終實現房地產市場良性循環。 仲量聯行評估諮詢服務部研究香港和內地大灣區城市安老地產的現狀及商機，參考海外市場並評估潛在投資回報和開發樂齡房屋市場的必要條件。 香港地產市場觀察2023 香港地產市場觀察 開源證券表示，央行、住建部等密集發聲，預計後續支持剛需和改善性住房需求的政策將陸續出台，政策拐點充分顯現；預計各地方政府也會不斷跟進，共同帶動地產銷售企穩回暖。 看好投資強度高、佈局區域優、機制市場化的強信用房企提升市場份額。
香港地產市場觀察: 中國經濟：二季度GDP增幅6.3%被指復蘇乏力，青年失業率再創新高
同樣，再往後看，本年底預測有關2007年的數字時，由於要計及目前至年底新地基工程的動工數目，亦會與今天所公布的不同。 換而言之，以某一年開始計算的任何一個3年周期來說，我們在預測最末一年的數字時，必須要在該某一年年底才可得出最末一年的全年數字。 為說明這點，現在請大家看看這個圖表，表上顯示截至今年5月底私人樓宇建屋量的實際情況。 紅線標誌私人樓宇動工量在所示各個年度之間的波幅，而粉藍格子則標誌每年實際落成單位的數量。 以1999年至2001年為例，這段期間動工興建的單位總數為79 700個，而在2002年至2004年期間，落成的單位總共有83 900個。 事實上，這證明我們在作出上述推算時，將私人物業發展項目由施工至落成設定需時3年是合理的。
太盟投資和豐樹產業的合資公司以56億港元收購九龍灣高銀金融國際中心。 非政府機構遇到確有需要的業主，也可轉介他們到各有關的政府部門。 長遠來說，此舉亦會便利樓宇管理和維修行業，直接向業主提供他們需要的服務。 我們會與非政府機構和業界探討這個做法是否可行，並會考慮推行試驗計劃，以測試成效。 我知道貴會致力促進妥善管理樓宇，最近在深水推行兩項類似的試驗計劃，分別是支援業主綜合計劃和兼善里大廈管理贊助試驗計劃。
