隨着香港經濟在1960至70年代開始出現高速發展,香港首棟摩天大樓在1973年落成,是位於中環的康樂大廈(現改名怡和大廈)。 其後隨着香港經濟的起飛,地產價格急速上升,香港亦逐漸發展成亞洲的金融中心,一些跨國機構開始在香港開設辦事處以至地區性總部,對辦公室的需求上升,中環、金鐘及灣仔等商業區陸續出現摩天大樓。 高之雄大廈 合和中心、中銀大廈及中環廣場在1980年代至1990年代曾先後成為香港以至亞洲最高的建築物。 在維多利亞港對岸的九龍半島,由於大部份皆處於舊啟德機場航道之下,建築物高度受限制,因此在1999年前在九龍區的摩天大樓較少。
- 現時全港最高的住宅天璽於2008年落成、是一座樓高270米的純住宅大廈。
- 以150米(490英尺)作為摩天大樓的界定門檻,香港現存摩天大樓不少於215棟。
- 雄女統計,大學申請入學共270人上榜,加上繁星、希望入學、特殊選才等,已有313人錄取,其中醫學系15人,台大醫學系2人。
- 其後隨着香港經濟的起飛,地產價格急速上升,香港亦逐漸發展成亞洲的金融中心,一些跨國機構開始在香港開設辦事處以至地區性總部,對辦公室的需求上升,中環、金鐘及灣仔等商業區陸續出現摩天大樓。
- 粉嶺中心(英語:Fanling Centre),是香港一個私人屋苑,位於香港新界北區粉嶺新運路33號,毗鄰粉嶺名都、黃崗山、粉嶺公路、祥華邨及港鐵粉嶺站。
- 相信是狂風吹起的雜物撞擊玻璃所致,而造成的碎片則引起連鎖反應,打破更多的玻璃幕牆。
太子大廈樓高27層,基座五層為購物商場置地太子(Landmark Prince's)。 而香港賽馬會曾考慮在商場內設立投注站,但經過收集住戶意見調查後,計劃取消。 但由於投注站鄰近連接粉嶺中心、粉嶺名都及祥華邨的行人天橋,每逢賽馬日投注站外及天橋通道均會被大量馬迷阻塞,而天橋通道更擠滿吸煙人士,北區區議會曾多次就此向政府部門作出投訴[14]。 由於香港並非處於活躍的地震帶,香港的摩天大樓一般沒有特別的防震設計或設備。 但香港時常受到颱風吹襲,因此香港摩天大樓的設計必須能夠抵受十號風球時所出現的颶風或更高風力。
高之雄大廈: 香港摩天大樓列表
摩天大樓樓層多,出入的人次亦較多,因此升降機設備需比一般大廈作更多考慮。 目前香港不少摩天大樓的設計,載客升降機不會由地面直通頂層,使用者如要前往較高樓層,需在指定的中轉樓層轉乘另一部升降機,以減低升降機平均上落時間。 通常由地面大堂至中轉樓層會使用較高速及載客量較高的升降機。 高之雄大廈2023 高之雄大廈 部份新建摩天大樓,如中環國際金融中心,更裝置了雙層升降機,以在有限空間之下運載更多搭客。 粉嶺中心(英語:Fanling Centre),是香港一個私人屋苑,位於香港新界北區粉嶺新運路33號,毗鄰粉嶺名都、黃崗山、粉嶺公路、祥華邨及港鐵粉嶺站。
直到1955年,香港政府修改建築條例,放寬對建築物高度的規定。 不過到1960年代,新建的高樓仍未有超越500英尺或150米的摩天大樓門檻。 1998年啟德機場搬遷前,由於飛行航道覆蓋大部份九龍地區,因此政府對九龍區的建築實行嚴格的高度限制。 而尖沙咀、旺角及西九龍等相距航道比較遠、高度限制較寬鬆的地區,超過20層的建築比較多,如在1966年建於旺角彌敦道的胡社生行大廈,它的26樓圓頂層更是當年香港唯一的旋轉餐廳,比灣仔合和中心的旋轉餐廳更早落成。 另外位於奶路臣街1號、1965年入伙的源發大廈也有23層,當年也屬高樓之列。 在啟德機場搬遷後,九龍半島的建築高度限制才被取消,亦因此近年不少摩天大樓在九龍半島拔地而起。
高之雄大廈: 升降機
香港的摩天大廈設計上所承受的風力,比有“風之城”之稱的芝加哥強兩倍(按:「Windy City」其實不是大風城市的意思,而是源於其居民普遍善於詞令,政客尤甚);而所能承受的切變力,則更為洛杉磯為防預地震而設的四倍。 粉嶺中心購物商場樓高兩層,樓面面積超過15萬平方呎,各式各樣的店舖林立,包括惠康超級市場、萬寧、日本城、759阿信屋、中國銀行、便利店、多間服裝店及中/西醫門診等。 錄取台大電機系的林櫻樺,她父親是中山大學光電系教授,母親是名工程師,她從小受父母影響,對電機感興趣,未來也想朝電機工程領域發展。 不過業主置地公司表示,該廈翻新工程將在2011年11月底完成,暫時無意重建該廈,入則只為長遠發展作準備[6]。 由於立法會大樓空間不敷應用,香港立法會秘書處在此租用單位辦公。
物業由恒基兆業發展,李景勳建築師負責設計,共設11座樓宇,合供提供2,200伙單位,並於1990年至1991年分兩期落成入伙。 高之雄大廈 現今香港國際機場的飛行航道仍會經過青衣及荃灣一帶,但其飛行高度遠較啟德航道為高。 不過,荃灣區的如心廣場仍因高度限制影響,而需要大幅削減其原來超過520米的建築高度設計。 高之雄大廈2023 高雄位於亞太交通樞紐的中心點,具有一座世界等級的國際港口、臺灣最大的深水港,1990年代貨運吞吐量曾經為世界第3大的綜合性港口(目前為世界第15),當時僅次於紐約與鹿特丹排名世界第3。 其指標性摩天大樓也直接見證了台灣1990年代景氣最高峰,故興起了首波興建摩天大樓的熱潮。
高之雄大廈: 興建中
屋苑原本屬於居屋,但由於當時正值停售居屋,屋苑沒有發售,曾經更丟空一段時間。 高之雄大廈2023 根據香港建築物條例規定,樓高超過二十五層的大廈需要設立隔火層(或稱避火層,其中若大廈不超過四十層,天台可視作避火層),因此樓高超過四十層的大廈需要在大廈中層設置隔火層。 隔火層不可設置任何辦公室或住宅單位,萬一火警發生時,可令火勢較不易蔓延。 為維護大樓居住品質,提昇大樓公共安全,高市府工務局持續提供多項免費服務,如專業律師駐點、電話諮詢、輔導大樓成立管理組織、舉辦巡迴座談會及申請優良大樓認證等行政措施。 另外,針對未成立管理組織的公寓大廈,工務局亦提供專業團體輔導成立管理委員會或選任管理負責人,提升大樓共用部分的安全,歡迎高市公寓大樓管理委員會及住戶能善加利用及踴躍報名參加。 太子大廈(英語:Prince's Building),位於香港中環遮打道10號,是置地公司發展的商用物業之一。
在摩天大樓的高層常可俯瞰海港兩岸的景色,景觀不受其他建築物遮擋。 摩天商業或住宅大樓,其高層單位的租金或售價通常較高,令地產發展商盡量把大樓建得更高。 在旅遊業方面,香港亦因這些佈滿維多利亞港兩岸的摩天大樓形成一幅繁華的景色,特別是夜晚時份,漫天燈火,更讓香港獲得世界三大夜景的美稱。 此外,每年12月聖誕節至新年期間,尖沙咀、灣仔至中環一帶不少高廈均置上聖誕燈飾,營造節日氣氛,吸引旅客訪港。 近年香港旅遊發展局籌辦的幻彩詠香江,利用多座摩天大樓及特別的燈光效果點綴維多利亞港,成為吸引中外旅客的一大景點。
高之雄大廈: 大學申請入學 竹市明星高中近九成上國立大學
香港的摩天大廈設計上所承受的風力,比有「風之城」之稱的芝加哥強兩倍(按:「Windy City」其實不是大風城市的意思,而是源於其居民普遍善於詞令,政客尤甚);而所能承受的切變力,則更為洛杉磯為防預地震而設的四倍。 一些摩天大樓亦善用升降機的空間作廣告宣傳,如在升降機內加入液晶顯示屏播放廣告、新聞、財經及天氣等資訊,為搭客提供資訊之餘,亦可增加廣告收入。 部份摩天大樓亦增強在升降機內手提電話的訊號接收,以方便使用者。 部份摩天大樓如合和中心,則安裝了觀景升降機,讓搭客可在上落時欣賞大樓外的景色。
早期的摩天大樓皆作辦公室用途,1990年代起,一些住宅樓宇亦以摩天大樓形式興建,部份住宅樓宇的高度甚至比一些國家最高的辦公室大廈更高。 地利根德閣第三座在1993年落成時曾是全世界最高的純住宅大廈,港島區最高的住宅建築於2003年落成的曉廬則是全世界首個引進了阻尼系統的住宅大樓。 高之雄大廈 現時全港最高的住宅天璽於2008年落成、是一座樓高270米的純住宅大廈。 現代化的摩天大樓林立,除可善用香港有限的土地資源外,其所塑造的「大都會」面貌亦有助提升香港在國際間的形象。
高之雄大廈: 高之雄大廈
香港是一個擁有大量摩天大樓的城市,由於香港為全球人口密度最高的城市之一,因此建造摩天大樓的經濟效益特別明顯。 以150米(490英尺)作為摩天大樓的界定門檻,香港現存摩天大樓不少於215棟。 2013年初時,世界最高的50棟摩天大樓中香港佔據了6棟,但截至2021年7月僅剩2棟(分別是環球貿易廣場及國際金融中心二期),最高的100棟摩天大樓中則有5棟位於香港。 值得一提的是,香港的摩天大樓不限於商業大廈,亦包括了不少住宅。 在2007年全球最高100棟住宅大樓中,便有最少一半位於香港[1],但截至2021年10月全球最高50棟住宅大樓中,只有天璽、名鑄、擎天半島、君臨天下及曉廬五棟位於香港。