註：銀行信貸還款年限： 最低一年最長七年，房貸還款年限：最低十年～最長三十年。 銀行貸款、領現金借貸、信用瑕疵貸款還款年限： 最低一年最長七年 房貸還款年限：最低十年～最長三十年 本方案貸款機動利率2.98%~12.98%，實際依銀行核貸方案為準。 實際貸款條件 (例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。 房屋貸款規劃額度高，無法提供完整財力辦理信用貸款時，房屋貸款能助您周轉順利。 申貸條件：年滿20歲至60歲，現為個人或公司負責人，個人工作年資滿半年以上。 總結來說，要是要取得最新的土地謄本、相關地目資訊、查詢使用現況，避免該農建地的狀況有變更，就能降低購買農建地踩到地雷的情況。
西貢墟附近設有碼頭，受到避風塘所保護，停泊有不少香港僅餘的蜑家戎克船（即中國帆船）。 另一方面，中原工商舖董事總經理潘志明指出，加辣後不少住宅投資者轉投工商物業，例如天水圍天秀路8號3樓商場雙號舖以365萬元沽出，面積240平方呎，呎價約1.52萬元。 住宅方面，兩個公屋項目獲得承接，包括青衣邨3座中層16室，實用面積375平方呎，第二市場叫價180萬元，終搶高17%，以210萬元成交，呎價5,600元。 西貢農地出售 同場葵涌華達工業中心A座低層18室反應同樣熱烈，單位面積567平方呎，銀主開價120萬元，獲5組買家舉手，以2萬元一口計算，共承價19口，終以158萬元拍出，呎價2,787元，較叫價搶高3成。
西貢農地出售: 西貢兩農地8萬元拍出
相反西貢市分區計劃大綱圖內的範圍，與西貢市中心選區剛好接近。 故此以西貢墟與對面海兩社區所組成的西貢市中心選區，可以用來估算西貢市的人口。 根據2016年中期人口統計[19]，西貢市中心選區人口9,623人，是整個西貢區議會所有選區之中，人口最少的一個選區。 由於西貢半島大部分地方未開發，是香港的「後花園」；而西貢市位於市區和西貢半島之間，交通便利，故此成為遊客往返西貢半島等郊野地方的重要中途站，因此食肆商店林立，每逢假日遊人如鯽。
而政府亦繼續為該批鄉村舉行鄉郊代表選舉（或稱村代表/村長選舉）。 另一幅位於新界北鄰近沙頭角公路的農地，昨透過忠誠拍賣，該地建築面積約9,300方呎，開價280萬元，承價至290萬元沽出。 雖然香港政府沒有公佈新界各村的原居民、居民選民數字，但西貢墟內萬宜灣新村、沙咀新村仍有舉辦原居民村代表選舉去估計，西貢墟仍有不少新界原居民居住。
西貢農地出售: 西貢農地95萬沽 高開價4倍
近期市場有不少農地及鄉村物業推出拍賣，單在下周有約5幅該類地皮開拍，佔4幅坐落西貢區，當中近蠔涌谷一幅佔地約2,614方呎地皮，開價低至70萬元。 西貢農地出售 此外，下星期仍有部分另類盤於拍賣場推出，深水埗大南街雙號唐樓低層戶，由遺產承辦人推出，實用面積631方呎，連租約開價344萬元，實用呎價5,452元。 西貢農地出售 作為香港陸地面積第二大的區域，西貢以其美麗的島嶼海灘、樸實的漁村、獨特的地質風貌和悠閒的生活方式聞名，更有多條景色迷人的遠足步道，因此有「香港後花園」的美稱。
而在二戰及中華人民共和國建政後，據稱西貢墟亦曾受惠，曾經成為走私熱點之一[8][10]。 而原新界理民府之一的西貢民政事務處（中文名曾名為西貢理民府，現屬民政事務總署，但英文名Sai Kung District Office不變），曾位於西貢墟內的親民街34號西貢政府合署[14]，但現已搬到位於將軍澳坑口的西貢將軍澳政府綜合大樓。 而前述安置居民的萬宜灣新村、沙咀新村[8]，以及將軍澳新市鎮，不少土地均是填海造地而來，大大影響西貢墟、將軍澳、坑口等地的地貌。
西貢農地出售: 西貢 農地 約20萬呎
以及農建地的使用方法及參考法規、農建地與農地的差異，還有購買農建地時的注意事項。 由於西貢人口並不多，一般都是靠巴士和小巴來往，主要集中來往港鐵彩虹站、鑽石山站、坑口站、烏溪沙站，乃市區進入西貢的中轉站。 西貢農地出售 近年，西貢市陸陸續續進駐了許多特色小店及精品小食，集中在西貢海濱公園、舊墟、宜春街及市場街一帶，漸漸發展出一個充滿歐陸風情的悠閒文化。
旺角天台搶高逾兩成 另一幅位於新界北鄰近沙頭角公路的農地，昨透過忠誠拍賣，該地建築面積約9,300方呎，開價280萬元，承價至290萬元沽出。 西貢農地出售2023 同場亦有部分不足百萬元的單位，如旺角新風大樓1號天台，實用面積280方呎，開價65萬元，搶高約23%至80萬元轉售，呎價2,857元。 至於以80萬元重新推出的元朗祥降圍雙號2樓連天台銀主單位，在未有買家競投下收回。 深水埗唐樓開價344萬 此外，下星期仍有部分另類盤於拍賣場推出，深水埗大南街雙號唐樓低層戶，由遺產承辦人推出，實用面積631方呎，連租約開價344萬元，實用呎價5,452元。 而大圍公屋顯徑邨顯富樓高層5室銀主盤，實用面積385方呎，未補地價第二市場開價208萬元，呎價僅5,403元，於已補價自由市場開價338萬元，呎價8,779元。 例如新界環迴公路系統、西貢公路的建立，令到西貢墟來往香港市區大大方便。
西貢農地出售: 旺角天台搶高逾兩成
而早年立墟時存在的油麻莆村、灰窰下村，早已消失[20]，村民改為居住多層大廈。 而柴灣峰華邨3座中層2室，面積376平方呎，自由市場開價268萬元，成交價300萬，呎價7,979元。 所有貸款方案之實際核貸金額與利率，視個人狀況及授信條件而不同，銀行保留核貸與否之權利。
如果購買農建地時，很重要的是確保該農建地可以做真正的農建地使用。 因為有些「看似」農建地的土地，其實並不符合農建地的規範，導致無法使用。
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而華人（統計不分籍貫）則佔90%或 西貢農地出售 8,698人[19]，比全港平均值92%略低[22]。 無論西貢墟的原居民，或是由西貢一帶被政府重新安置於西貢墟的水上人，均有不少人以捕魚為生。 因為經濟發展，西貢墟亦逐漸跟隨漁民轉型，發展成一個進食海鮮的勝地[8]，供西貢本地及非本地居民享用。 西貢農地出售 今日西貢公眾碼頭沿街都是這些擺賣海鮮的攤檔，並且有一些海鮮菜館。 而周遭的海域亦設有養魚排，例如政府指定的麻南笏、雞籠灣、滘西、大頭洲、吊杉灣、糧船灣魚類養殖區，提供海鮮予西貢墟及其他香港魚市場。
其中，屯門屯子圍單號1樓，實用面積604方呎，半份業權開價95萬元。 至於東涌馬灣新村雙號全幢，建築面積約2,100方呎，只售三分之一業權，以250萬元開拍。 該區大部分都是郊野公園，當中包括香港聯合國教科文組織世界地質公園 ，和西貢東及西貢西郊野公園 。 西貢農地出售 多年來，政府對郊野公園的自然生態和野生動物做了較好的保育工作，讓西貢未遭受城市化的負面影響。 此外，區內還有受法例保護的海下灣海岸公園，全長100公里的麥理浩徑也是以西貢為起點。
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現時仍有漁民於牛尾洲一帶潛水捕捉海膽，以供開設於西貢墟的自家海鮮菜館出售[18]。 西貢市作為中文地名較少人使用；現代中文「市」多指城市，較少指《康熙字典》所指的市集。 而英文名Sai Kung Town，意譯應為西貢鎮，但西貢墟並未視為香港新市鎮之一。 值得一提，西貢墟別稱西貢市中心，而西貢墟、西貢對面海所在的區議會選區，亦名叫西貢市中心，但英文名為Sai Kung Central。
- 該區大部分都是郊野公園，當中包括香港聯合國教科文組織世界地質公園 ，和西貢東及西貢西郊野公園 。
- 房屋貸款規劃額度高，無法提供完整財力辦理信用貸款時，房屋貸款能助您周轉順利。
- 樓市再度加辣後，非住宅物業頓成資金出路，連鮮有成交的農地也成買家搶購對象，西貢一幅農地昨日拍賣，即獲4組買家承價58口沽出，成交價95萬元，較開價搶高4倍。
- 而柴灣峰華邨3座中層2室，面積376平方呎，自由市場開價268萬元，成交價300萬，呎價7,979元。
- 近期市場有不少農地及鄉村物業推出拍賣，單在下周有約5幅該類地皮開拍，佔4幅坐落西貢區，當中近蠔涌谷一幅佔地約2,614方呎地皮，開價低至70萬元。
- 細價物業受追捧，有拍賣行一口氣推出12幅農地，當中有單一業主連環放售4幅連魚塘擁有權的大埔大美督農地，開價230萬元起。
大埔一幅鄰近船灣的地皮本月中推出拍賣，獲兩組買家承價，終以61萬元沽出，呎價約910元。 區內田寮下單號物業，一口氣推出地下至2樓共3層，實用面積400至459方呎，每個單位開價由340萬至400萬元，呎價約7,522起。 另一幅為同區窩美地段面積約2,352方呎土地，開價580萬元。
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另外，何永賢指今年過渡性房屋有8,000至9,000個單位落成，明年總共提供2.1萬個單位，現時「同心村」已有82%入住率，至於簡於公屋會在2025年首批落成，至2027有3萬個單位，即未來會提供約5萬個單位供輪候公屋人士。 就「告別劏房」，她認為未必能單靠政府，要社會各界在各自範疇工作。 疫情肆虐多時，有投資者看好市民追求綠色概念，理想集團夥拍西貢地主，推出西貢綠化地拆售，呎價逾1萬元，挑戰全港最貴農地。 白話來說，農地只能興建農舍（一層樓），不能興建住宅，同時該建築物的證照為農舍證照，而非一般建築證照。 同時，農建地可以自由買賣，但農地需要買五年才能進行交易。 實際上是指在都市計畫法中，農業區土地中可以做為建地，能夠作為住宅使用的土地，即是農建地。
同樣的，該區的遠足步道難易長短各不同，你既可以輕鬆漫步於萬宜水庫，也能選擇攀登「香港三尖」之一的蚺蛇尖，不管是登山菜鳥還是老手都能找到適合自己的路線。 乘坐公車或計程車從市中心出發去西貢只需30至60分鐘，非常方便，因此不妨花一兩天時間上山下海，從不同角度探索西貢的無窮魅力。 香港開埠初年來往西貢一般只能利用海路，直到1940年代日佔時期日軍興建西貢公路連接至清水灣道，最初只有單車徑般闊度，1955年才擴闊至現有闊度。 項目叫價19萬元開拍，即吸引四組買家競投，15分鐘內共承價58口，終獲一名外籍人士以95萬元承接，呎價約436元，較開價搶高4倍。
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她又指，期望單位適合四人小康家庭，因此發展商需按規定「封底」，單位面積不能小於280呎，並有不少於70%的375呎或以上單位，發展商要聘請獨立建築師、測量師及工程師驗樓，包括檢查窗戶、渠管、水喉等，當局才會批出滿意紙。 至於同場推出區內元嶺農地，近元嶺村村公所，地段面積約1,463方呎，交吉開價73萬元。 同區也有一幅用途為屋地及農地推出，開價168萬元，惟只出售三分一業權。 西貢星羅棋佈的餐廳每日烹製出種類齊全的新鮮海產，能讓任何海鮮迷都吃個過癮。
- 至於以80萬元重新推出的元朗祥降圍雙號2樓連天台銀主單位，在未有買家競投下收回。
- 其中，屯門屯子圍單號1樓，實用面積604方呎，半份業權開價95萬元。
- 住宅方面，兩個公屋項目獲得承接，包括青衣邨3座中層16室，實用面積375平方呎，第二市場叫價180萬元，終搶高17%，以210萬元成交，呎價5,600元。
- 實際上是指在都市計畫法中，農業區土地中可以做為建地，能夠作為住宅使用的土地，即是農建地。
- 同時，農建地可以自由買賣，但農地需要買五年才能進行交易。
- 現場沽出的物業包括西貢（甲邊朗）DD221 Lot No. 1027農地，地段面積約2,178平方呎，據資料顯示，地段被劃分為住宅（丁類）用途，經常准許的用途只有農業以及重建屋宇等，但亦可作出規劃申請，興建低密度住宅。
