適時的保養維修和恰當的改善工程，不但確保住戶享有安全和舒適的居住環境，更可延長房屋委員會公共房屋的使用年期和經濟價值。 「日常家居維修服務」以「全方位維修計劃」為藍本，為所有公共租住屋邨住戶提供妥善和迅速的室內單位維修服務。 房屋局表示，未來5年的整體建屋量，與上一季大致相同，只有個別項目的單位數目有修訂。
離家前將所有靠牆的家具、物品集中在房間中間，把施工空間騰出來，可加速施工。 一般老屋換線通常都是因為中古屋買賣，配合新裝潢一同施作，而全屋換線工程，建議在裝修前先進行，方便後續裝潢工程進行有電可用。 公屋電線 一般家用電線的使用年限設定為20年，電線外圍的絕緣體會隨年限老化變脆，而老屋使用的電管管徑窄小或預留散熱空間不足(塞太多線)，也會導致電阻過大，讓電線的導體銅芯發燙，使絕緣體因高溫加速老化，容易引起短路走火。
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（二）根據《電力條例》及其附屬規例，維修保養電力裝置以防止電力意外乃電力裝置擁有人的責任。 因此，租置計劃屋邨內共用電力裝置的管理、維修及保養工作，均由其法團或其委任的物業管理公司負責，而房委會並無權檢查租置計劃屋邨樓宇電錶房內的供電裝置及情況。 房委會過去5年內亦沒有收過有關租置計劃屋邨電錶房內的電線、保險線規格不一的報告或投訴。
「房屋署圖則查閱網」是一個網上紀錄系統，讓已註冊的用戶透過互聯網查閱房屋委員會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本，例如：公共屋邨。 用戶須留意於使用系統瀏覽圖則及文件時，不能進行複製、儲存或列印。 公屋電線2023 因此，編輯軟件或應用程式的相關功能將不能使用，而在關閉「房屋署圖則查閱網」後，這些功能將回復正常。 宜居於案發時為公共屋邨黃大仙下邨（二區）提供物業管理服務，李誥涎擔任該公司高級物業經理，駐守該邨，主管宜居在邨內的服務。 公屋電線2023 如需從該戶口提取60,000元以下的款項，至少要取得公司兩名授權簽署人的聯名簽署，而李誥涎是其中一名授權簽署人。
公屋電線: 房屋署圖則查閱網
另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為450宗。 廉署調查發現，宜居於上述期間發出14張抬頭為兩間承辦商的支票，以支付多項小型維修工程費用。 該14張支票涉及款項由約14,000元至50,000元不等，最終卻被存入該夫婦的個人銀行戶口。 被告李誥涎44歲，為宜居顧問服務有限公司（宜居）前高級物業經理，其妻子何善韻42歲，昨日（8月3日）同被控違反《盜竊罪條例》第9條。
通常買新成屋多久即表示電線已使用多久，買中古屋最好裝修前進行換線，若入住時未翻新或是租屋族不確定家中電線的使用年份，可從配電箱(開關箱)或插座、電源開關內部查看電線上標示的出廠年份。 透過這些計劃，我們可定時為住戶提供與時並進、切合所需的屋邨設施；亦貫徹我們「多保育，少拆卸」的理念，有助凝聚公屋鄰里的連繫和延續社區發展。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 至於上季開始公布的「公屋綜合輪候時間」指數，由於簡約公屋仍未落成，尚未有單位可供編配，故繼續與公屋輪候時間看齊為5.3年。 公屋電線 另外，今年第一季編配入住公屋的一般申請約2,300宗，當中獲編配的長者一人申請約510宗。
公屋電線: 最新公屋平均輪候時間維持5.3年 長者1人申請者維持3.9年
局方指，每年建屋量會因應情況而調整，基本取決於政府每年提供相關土地供應量及個別項目的進度；特區政府會不時檢討計劃，持續監察各項目的進度，令項目盡快落成。 你只需要在 Toby 上發布你對電力維修的服務要求，專業電工就會很快主動聯繫你提供報價。 你可以輕鬆聯繫到最多4位電工師傅及電力工程公司，自行按照其報價、介紹、過往評分去作出比較，從中挑選最適合你的一位去聘用。
房屋委員會今日（2日）公布截至今年6月底最新公屋輪候時間，一般申請者的平均輪候時間維持在5.3年；至於單身長者平均輪候時間同樣維持在3.9年，自去年8月以來的跌勢停止。 據點新聞報道，房屋局今日（4日）公布的最新預測顯示，未來5年的公營房屋總建屋量，預計合共有12.88萬伙，當中包括約8.28萬個公屋或綠置居單位，以及約4.59萬個其他資助出售單位；其中2023/24年度，預料會興建1.31萬伙，而下一年度會建3.18萬伙，達5年內的高峰。 房屋局今日（4日）公布的最新預測顯示，未來5年的公營房屋總建屋量，預計合共有12.88萬伙，當中包括約8.28萬個公屋或綠置居單位，以及約4.59萬個其他資助出售單位；其中2023/24年度，預料會興建1.31萬伙，而下一年度會建3.18萬伙，達5年內的高峰。
公屋電線: 使用「房屋署圖則查閱網」的好處
房屋局續稱，不時檢討公營房屋建設計畫，每年的建屋量並非五年總建屋量的平均數，而是基本取決於政府每年提供作公營房屋發展的土地供應量及個別項目的進度。 項目的最終落成日期會受各種因素影響，例如地盤限制、惡劣天氣、承建商進度、勞工及物資供應情況、外圍因素以及新建築要求等。 因此，每年建屋量會因應情況而有所調整，並會持續監察各項目進度，使項目盡快落成。 當局又指，以現時位於公屋輪候冊較前位置的申請者為例，新界區公屋申請者的輪候時間一般較市區或擴展市區的申請者短約數個月至逾一年，而由於過去數季有不少位於新界區的公屋單位可供編配，當有關申請者獲安置入住新界區公屋後，他們的輪候時間會被計算在平均輪候時間內，以致平均輪候時間有所下跌。
（五）根據《電力條例》及其附屬規例，電力裝置擁有人，須僱用合資格的註冊電業承辦商，進行電力裝置的保養維修工作，在維修、加置或改動電力裝置時，須符合《電力條例》及其附屬規例所訂明的安全規格。 房委會並沒有制定或向租置計劃屋邨的法團或業主提供任何電力系統零件採購清單。 然而，房委會有向各租置計劃屋邨的法團提供《物業管理及保養實務指南》，當中載有電力裝置保養實務建議以供其參考。 以下為今日（四月十八日）立法會會議上劉江華議員的提問和運輸及房屋局局長鄭汝樺的回覆：問題： 香港房屋委員會（下稱房委會）於2005年推行重鋪電線及加強電力工程計劃（下稱工程計劃），協助舊型公共屋邨住戶更換室內電線及加裝電插座，以陸續解決高齡屋邨室內電線老化及電插座不足的問題。
公屋電線: 電線線徑負載不足
以往公共屋邨因供電系統不勝負荷而引致停電的情況，現時亦有效地解決。 公屋電線2023 至於更換公屋單位內釘附於牆壁表面的電線（俗稱「明線」）及相關的設備包括配電箱、燈掣和加裝供電插座，則屬於「公屋單位室內電線重鋪」計劃的工程。 我們認為該計劃可提升公屋單位室內電力裝置的質量，以回應公屋居民因生活質素提升而對電力的需求。
廉政公署落案起訴一名物業管理公司時任高級物業經理及其妻子，涉嫌盜竊一個公共屋邨多筆小型工程款項共逾53萬元。 廉署早前調查貪污時揭發事件，二人今日（8月4日）被帶往九龍城裁判法院應訊。 二人今日無須答辯，主任裁判官蘇文隆將案件押後至11月3日再提訊，兩名被告獲准保釋。 公屋電線2023 由於電源插座拆卸有一定程度的安全問題，如果沒有相關的經驗與工具，不敢自己拆，建議花一筆車馬費，請專業水電師傅協助查驗電線狀況。 早期的建築資源不足，用電需求也不高，所以家戶用電總安培數的估算偏低，約略落在30安培~50安培之間，所以採用的電線偏細，一般在插座多用線徑1.6mm的電線，廚房插座通常也只用到線徑2.0mm的電線。
公屋電線: 電力工程平均收費
相反，當有較多市區或擴展市區的公屋單位落成可供編配，輪候時間較長的申請者陸續獲安置入住這些在市區或擴展市區的公屋時，平均輪候時間則會相應地上升。 截至6月底，公屋一般申請者的平均輪候時間為5.3年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年，兩者均與上季相同。 房委會指，現時約有133,100宗一般公屋申請，以及約96,900宗配額及計分制下的非長者一人申請，即共有230,000宗申請。
答覆：主席： 香港房屋委員會（房委會）於一九九八年初推出「租者置其屋」計劃（租置計劃），先後共有39個屋邨被納入該計劃。 現時所有39個租置計劃屋邨（第一至六期乙）均已成立業主立案法團（法團），並已自行委任物業管理公司執行屋邨管理及維修工作。 就此而言，租置計劃屋邨與私人屋苑無異，其法團及有關物業管理公司須按《建築物管理條例》、政府租契及大廈公契執行屋邨的日常管理及維修工作。 （一）截至二○一五年四月三十日，房委會已售出約十三萬個租置計劃單位。
公屋電線: 房屋局預料未來5年公營房屋建屋量12.8萬個 當中逾6成為公屋或綠置居
作為我們其中一項持續推行的措施，房委會於1990年及2005年推行了兩項計劃，分別為「重鋪電線及加強電力工程」計劃以及「公屋單位室內電線重鋪」計劃，以提升房委會轄下管理的公屋大廈的供電設施的設計標準，配合公屋住戶日常生活需求。 雖然這兩項計劃皆為提升房委會轄下出租公屋單位之電力裝置，但這兩項計劃完全獨立，並發揮不同作用。 問題所指的「重鋪電線及加強電力工程」計劃，其主要目的是要提升公屋大廈的供電設施的設計標準。 「重鋪電線及加強電力工程」計劃於1990年開始，並已於2006年初全部完工。 透過該計劃，我們已將該等較早期興建的公屋大廈的供電設施提升至符合最新的設計標準，令有關大廈的供電設施可以應付公屋租戶在夏天耗電量的高峰期。
至於在出租公屋單位以外屬於公共設施的電線，有關租置屋邨的業主立案法團須根據法例定時進行檢查和安排維修。 房委會在相關租置屋邨管理委員會的代表亦會於重鋪出租公屋單位內電線之前，向相關租置屋邨的業主立案法團及租戶簡述工程目的以及有關工序事項。 無論是監督工程，或是電力檢查、漏電檢查、跳制維修、安裝電力裝置（配電箱、電燈、安裝電掣）、電線重鋪、拉線等，Toby 可為你免費推薦持牌（電工牌）的電工師傅，快速獲取香港電工師傅報價及上門電力工程服務。
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據相關資料， 年度預計建屋量最多，提供接近3.2萬個單位，其次為27-28年度，提供約3萬個單位，而本年度則提供約1.3萬個單位。 公屋電線2023 房屋局指，與上一季比較，五年期的整體建屋量大致相同，只有個別項目單位數目有所修訂。 房屋局表示，根據2023年6月預測，房委會及房協將於 至 年度五年期的公營房屋總建屋量預計合共約為128,800個單位，當中包括約82,800個公屋或綠置居單位，以及約45,900 個其他資助出售單位。
Toby 平台上的合資格電工師傅及水電工程公司都經過實名驗證及專業審查，持有機電工程署發出的電工牌及註冊認可。 水電工師傅具備專業電力裝置安裝、保養及維修技術，你絕對可以安心聘用。 立法會議員梁文廣指，長者一人申請者平均輪候時間，已連續4季維持在3.9年，對此表示失望。 他又指，特首李家超早前提出提早上樓的計劃，至今仍未有任何具體內容，促請政府盡快交待有關細節，並期望當局研究，將更多公營房屋項目，如新發展區的項目納入到「公屋提早上樓計劃」，進一步加快公屋上樓，壓縮輪候時間。
公屋電線: 什麽是「房屋署圖則查閱網」？
在「公屋單位室內電線重鋪」計劃下的更換工程完成後，新電力裝置的有效使用期大約為30年。 雖然明線在絕緣層之外已有保護層，其安全性本已很高，但房委會會在全方位維修計劃每5年進入單位時，視察明線有否破損及因應情況安排詳細檢查及維修。 而租戶在任何時間提出有關電力裝置的維修要求，房委會亦會迅速處理。 （二）正如我剛才所表示，「公屋單位室內電線重鋪」計劃會覆蓋全港分布於約100個公共屋邨及租置屋邨內所有使用明線的出租公屋單位。 至於房委會於1990年代中期以後興建的公屋單位，由於電線均已內藏於電線管道之內（俗稱「暗線」），因此有關計劃並不會包括該等單位。 （三）房委會早已把在租置屋邨的出租公屋單位納入「公屋單位室內電線重鋪」計劃之內，而首四個租置屋邨的工程將於2013年4月展開。
我現就問題的三個部分回覆如下：（一）正在推行中的「公屋單位室內電線重鋪」計劃會覆蓋全港分布於約100個公共屋邨及租者置其屋計劃（租置）屋邨內所有使用明線的出租公屋單位。 自「公屋單位室內電線重鋪」計劃於2005年開展以來，截至2012年3月底，房委會已完成分布於59個公共屋邨內，約95 000個出租公屋單位的電線重鋪工程。 在未來兩年，房委會會陸續在另外11個屋邨（包括7個公共屋邨及4個租置屋邨）的出租公屋單位進行此計劃。
公屋電線: 房屋局：預計未來5年公營房屋總建屋量共12.88萬伙
對比今年3月底數據，當時共有230,300萬宗申請，而最新申請宗數減少300宗，減幅主要來自非長者一人申請，較上季減少200宗，而一般公屋申請亦較上季減少100宗。 據了解，原業主於1998年3月以未補地價約122.8萬元購入上述單位，至今持貨約25年，帳面升值約253.2萬元或2倍。 新店分局警方指出，案發後派遣5名警力前往現場，設置交通錐與災害封鎖線，並實施交通管制，雙向封閉，引導車輛改往其他路線，台電工程人員、路樹處理廠商凌晨2時40分到場處置，於5時50分路樹吊離清除完畢。 不怕一萬，只怕萬一，除了定期請水電專家查驗電線老化狀況之外，更新電線才是最一勞永逸的方法。 此外，空屋換線比較方便施作，若要在有人居住的情況下換線，施作難度大增，施工費用也較高。
- 雖然明線在絕緣層之外已有保護層，其安全性本已很高，但房委會會在全方位維修計劃每5年進入單位時，視察明線有否破損及因應情況安排詳細檢查及維修。
- 立法會議員梁文廣指，長者一人申請者平均輪候時間，已連續4季維持在3.9年，對此表示失望。
- 房屋委員會今日（2日）公布截至今年6月底最新公屋輪候時間，一般申請者的平均輪候時間維持在5.3年；至於單身長者平均輪候時間同樣維持在3.9年，自去年8月以來的跌勢停止。
- 「日常家居維修服務」以「全方位維修計劃」為藍本，為所有公共租住屋邨住戶提供妥善和迅速的室內單位維修服務。
- 宜居於案發時為公共屋邨黃大仙下邨（二區）提供物業管理服務，李誥涎擔任該公司高級物業經理，駐守該邨，主管宜居在邨內的服務。
- （三）就房委會向租置計劃屋邨提供的七年樓宇結構安全保證而言，於保證期內，房委會負責所有與結構構件如支柱、橫樑、牆壁及地台等有關的結構修葺及維修工程，包括混凝土剝落及裂縫修葺的工程，以確保樓宇整體結構安全。
- 然而，房委會有向各租置計劃屋邨的法團提供《物業管理及保養實務指南》，當中載有電力裝置保養實務建議以供其參考。
然而，若房委會收到此類報告或投訴，將向有關租置計劃屋邨的物業管理公司作出反映並要求該公司調查及跟進有關報告或投訴。 （三）就房委會向租置計劃屋邨提供的七年樓宇結構安全保證而言，於保證期內，房委會負責所有與結構構件如支柱、橫樑、牆壁及地台等有關的結構修葺及維修工程，包括混凝土剝落及裂縫修葺的工程，以確保樓宇整體結構安全。 此外，房委會亦已一次過將一筆數額相等於每個住宅單位$14,000的款項注入各租置計劃屋邨的維修基金內，以應付該屋邨出售後的維修工程開支。 另一方面，房委會在出售個別租置計劃屋邨前，已為其進行全面勘察，並完成所有必需的保養和修葺工程。 同時，租戶在購入單位前，如購買人填報單位內有損壞的設施，房委會會為單位進行最後一次的維修。
