所謂補地價，是源於政府希望透過「居者有其屋計劃」，幫助未能於私人市場置業的市民購買自住居所，因此願意以較低價格出售，可視為政府對市民置業的資助。 房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查，並約於一個月通知申請者是否符合發給《綠表資格證明書》的資格。 在達成買賣協議時，買賣雙方必須向對方或地產代理出示有效的證明文件，如賣方須持有「可供出售證明書」，而買方須持有有效的「購買資格證明書」，才可簽訂臨時買賣合約。 在達成買賣協議時，買賣雙方必須向對方或地產代理出示有效的證明文件，買方要持有「購買資格證明書」，而賣方須持有「可供出售證明書」，才可簽訂臨時買賣合約。 買方同意在簽訂臨時買賣合約日期起計一個月內，由代表律師向房委會申請「提名信」以確認買方的資格，在「提名信」發出後，方可簽訂正式買賣合約及轉讓契據，完成樓宇買賣手續。
未 幾 ， 代 理 介 紹 她 可供出售證明書2023 看 了 一 個 單 位 ， 她 也 感 到 相 當 滿 意 。 大家在等候白居二批准信的同時，可先在地產代理網頁做初步的研究，選出心水屋苑，再於限期內申請購買資格證明書，如未有清晰目標，最穩陣方法是同時申請兩張證明書，讓置業計劃有更多選擇。 據房委會資料，只有當業主經濟有困難，並急需一筆款項應付一些意料之外的個人或家庭開支時，加按的申請才會獲批。 另一項考慮因素是，用來應急的估計款額，須超逾申請人及其家庭成員一個月的家庭平均總收入。 購買居二市場放售的資助房屋，並非人人有份，假如你不是合資格的綠表或白表申請者，仍可於私樓市場物色心儀居所，視乎所選地區，價格豐儉由人。 申請准賣證 ，第一步要確定所持有的單位是香港房屋委員會 （房委會）旗下的居屋，還是香港房屋協會 （房協）的居屋，因所填寫的申請書有不同。
可供出售證明書: 人士屬綠表資格
網上申請只適用於持有已啟動數碼簽署功能的「智方便+」帳戶或有效的個人數碼證書的申請人及相關人士使用（包括申請「可供出售證明書」的業主／業主代理人）。 申請人可透過房委會網站、香港政府一站通或「智方便」網站填妥及遞交網上申請。 成功遞交網上申請後，所屬辦事處的職員會與申請人聯絡以核實其申請資格及安排收取繳付申請費的劃線支票或銀行本票。 可供出售證明書 綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。
《綠表資格證明書》有效期為一年，期間將暫緩編配公屋，而申請人於購入單位前，必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 綠表人士主要包括房屋委員會或房屋協會轄下屋邨住宅單位的租户、房委會轄下中轉房屋的認可居民、長者租金津貼計劃的受惠者、持有由房屋署發出保證書的屋宇事務助理、獲房委會或市區重建局發給綠表資格證明書人士。 申 請 人 必 須 年 滿 十 八 歲 ， 有 關 家 庭 須 要 至 少 包 括 兩 名 有 親 屬 關 係 的 成 員 。 箇中原因是這批居屋的地契沒有轉讓限制，房委會當時亦無訂明補地價政策，因此單位無需補地價、亦不局限於綠表和白表買家，能於自由市場買賣。 不過，後來當局於房屋條例(第283章)列明補地價的轉讓限制，以避免買家享用「雙重福利」，此後便再沒有這類型居屋出現了。 因此，當居屋業主希望在自由市場出售或出租單位，便必須向政府申請補地價，以補回當年政府以較低價格向其出售居屋的損失，而地價是根據出售或出租時計算。
可供出售證明書: 申請可供出售證明書需時多久？
根據房委會去年入息要求，如果一人申請，月入不可超過33，000元，資產不逾85萬元。 如果兩人以上申請，月入不可超過66，000元，資產不逾170萬元。
同時，單身人士及家庭組合的人士均可申請，申請人必須年滿18歲，以家庭組合申請的人士，申請人及家庭成員必須有親屬關係。 隨著近年白居二及綠置居走向恆常化，居屋第二市場 (居二市場) 可供出售證明書2023 交投活躍，成交量及呎價屢創新高，尤其是樓齡較新屋苑，不單是上車恩物，更隨時升值賺價。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
可供出售證明書: 綠表購買資格證明書: HD874C「購買資格證明書」申請書-香港房屋委員會及房屋署
因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 可供出售證明書2023 買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 房屋署在審查申請書後，有權拒絕不符合資格的申請，不論申請批准與否，申請費概不發還。 部分早期發售的居屋屋苑（即出售期數為第一期至第三期甲的居屋），由於其地契已沒有轉讓限制，故此所有單位均無需補地價，便可以在自由巿場買賣。
另外購買房協單位需要進行壓力測試，但最長還款期可達30年，並且可用P按或H按，在低息環境選用H按供樓便會更加節省利息。 可供出售證明書2023 早前已申請2020年「白居二」（白表居屋第二市場計劃2020）要注意，房委會近日表示已完成申請者詳細資格審查，並將於數天內發出發出批准信及確認書。 可供出售證明書 但如果是30年以上，最高只能做六成按揭，而且壓力測試不能避免。
可供出售證明書: 申請補地價程序手續：
但如果在居屋第二市場買賣，則可免補地價，只可售予合資格人士，如持綠表和白表人士。 合資格的準買家，需要申請購買資格證明書 （俗稱准買證），才可於居二市場進行買賣 ；同樣地，有意於居二市場放售的居屋業主，亦需於放盤前申請可供出售證明書（俗稱准賣證）。 可供出售證明書2023 業主可向各屋邨辦事處／分區租約事務管理處或居屋第二市場計劃小組索取「可供出售證明書」申請書。 填妥申請書後，連同申請費及轉讓契據影印本交回所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處。 於辦公時間內交到所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處核實資格。
完成交易後，買方代表律師須即時通知置業資助貸款小組（居屋第二市場計劃）辦事處，以便房屋署跟進收回有關的公屋單位，或取消「綠表資格證明書」持有人的登記編號或註銷入住公屋資格。 居屋第二市場單位的買賣手續中，準買家必須在簽署臨時買賣合約前清楚查核業主的身份。 買方／賣方、代理的地產經紀及買賣雙方代表律師均須採用房委會指定的標準格式文件，包括臨時買賣合約、正式買賣合約及轉讓契據，否則，買賣的法律文件均屬無效，而買方的業權亦會因此而受到影響。 如果指定格式文件的條款要作出任何修訂，須先取得房委會的批准及書面同意。 房屋委員會在居者有其屋計劃 /私人機構參建居屋計劃單位業主補地價後, 發 出同意書，證明有關物業已沒有買賣限制。
可供出售證明書: 按揭比較詳細懶人包
順帶一提，是申請白居二時，只需填妥基本資料，暫未提交入息和資產證明，要留待中籤後才會審查，屆時需向房委會提交入息資產證明文件。 可供出售證明書2023 【二手居屋2021】本文討論申請居屋第二市場事宜，包括申請未補地價居屋資格、如何買賣未補地價居屋、如何申請補地價，以及申請未補地價居屋按揭須知。 取得購買資格證明書後，準買家可於居二市場上物色未補價二手放盤，盤源可從地產代理或千居搵樓平台搜尋。 申請人必須以支票或銀行本票繳付申請費 (現時是870元)，抬頭人為「香港房屋委員會」。 房委會審核申請後，會發出「可供出售證明書」予有關資助出售單位業主。 買入單位 5 年後：業主可在未補地價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格，出售單位予房委會提名的綠表買家。
於辦公時間內把申請書、繳付申請費的劃線支票或銀行本票、申請人與所有家庭成員的身份證明文件副本、《綠表資格證明書–衹適用於居屋第二市場計劃》正本，親身交到居屋第二市場計劃小組。 至於買未補價居屋單位，綠表人士可向房屋署提交「購買資格證明書」的申請書，可在網上下載。 而白表人士需遞交白居二申請表格，是趁每年白居二連同一手居屋接受申請時遞交和繳付申請費用。 若果居屋單位快將到了轉讓限制期，業主可以提出補地價申請，讓單位可以在自由市場發售。 現時居屋大部分轉讓期限為5年，即5年後申請補地價完成後，才可以在自由市場買賣，跟私樓無異，銷售對象已經不再是綠表人士和白表人士。 當居屋攪珠成功「中籤」被抽中的白表申請人，才能夠購買二手居屋。
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如此安排，是基於房委會認為銀行在審批按揭申請時會考慮申請人的供款能力，故不設相關限制。 購買房協計劃的合資格人士，包括房協轄下指定出租屋邨住戶、房委會轄下公屋租戶「綠表資格證明書」持有人/確定合資格人士、符合房委會「白居二」申請資格人士(即持白表人士)。 「住宅發售計劃」早於上世紀80年代末期開始，當時房屋協會(房協)推售單位，以優惠價格出售予轄下出租屋邨租戶，以及符合政府居屋申請資格的人士。 房協住宅發售計劃第二市場的單位的按揭則跟隨私樓規則，按揭成數最高為六成，如果想申請高成數按揭，便要申請按揭保險。
