值得留意的是第1、2、3及5座單位均為3、4房戶大單位，實用面積由1,119至2,373平方呎，全部擁有獨有獨立電梯大堂(配置1部電梯)，部份平台更設有按摩池。 而第5A及6座大部份單位屬1房戶，另有少量開放式及2房戶。 其中開放式戶位於5A座的F室，實用面積僅為286平方呎。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於港島北角渣華道133號，屬前北角邨綜合發展項目，於2018年12月中旬收樓。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 新地（0016）北角海璇新近錄得大額成交個案，單位為第2座10樓B單位，屬四房雙套間隔、望維港海景的大單位，實用面積1,467平方呎，成交價7,628.4萬元，成交呎價52,000元。
而北角社區會堂在2019年8月10日開幕。 設一個可容納450人的多用途禮堂、舞台、會議室和化妝室。 新地发展的北角海璇录得创新高成交，单位1座17楼A室平台特色户，面积2083方尺连456方尺平台，并设有按摩池，属四房间隔，以约1.53亿招标形式沽出，尺价73469元，创项目成交金额及尺价新高。
海璇成交: 銷售情況
此訊息已張貼在 北角, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 僅設13伙，分佈於各座頂層(17至23樓)，實用面積由361至2,373平方呎，各配置189至1,436平方呎平台及16平方呎工作平台；而第1至5座單位另設有60或61平方呎梯屋。 則有14伙，分佈於各座3樓及17至22樓，實用面積介乎581至2,373平方呎，戶戶配置52至1,353平方呎平台；少數單位另設有20至53平方呎露台、16至20平方呎工作平台。
影響所及，連其後開價的新盤，如擅長發展「單幢盤」的恒基，推出的木星街項目維峯‧浚匯時，開價亦見進取。 樓市前景未明，市場屢錄低價買賣成交，就連租金也持續下跌，豪宅級物業的跌幅更明顯。 其中有港島東「樓王」之稱，位於北角的超級豪宅海璇，連錄兩宗呎租60元的租賃成交，創屋苑有紀錄以來新低。 2018年8月，發展商將第6座轉為以服務式住宅出租，該座命名為「海璇匯」，涉140伙，於2018年12月招租，一房月租由3.5萬元起，租期6個月以上，呎租約98至約114元。
海璇成交: 北角海璇匯呎租貴絕港島東 住宅租金見底回升？
同時安排準買家參觀現樓示範單位，若準買家參觀1座及2座現樓單位，需提供200萬元本票。 2018年3月26日，售出3個單位，其中2座15樓A室，成交價高見1.052億元，單位實用面積1,599平方呎，成交呎價65,846元，打破同項目1座11樓A室呎價64,887元的紀錄，再創港島東區呎價新高。 海璇成交 有港島東「樓王」之稱的北角豪宅海璇錄得首宗蝕讓個案。 單位為5A座高層F室，實用面積286方呎，屬開放式間隔，原業主叫價一減再減，最終以948萬元賣出，呎價33,147元，樓價及呎價料創項目新低，並首次跌穿1,000萬元。
- 海璇 1B期 1座 於過去3年共有2宗成交。
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- 影響所及，連其後開價的新盤，如擅長發展「單幢盤」的恒基，推出的木星街項目維峯‧浚匯時，開價亦見進取。
- 再加上坐拥无敌维港烟花靓景，豪宅条件早已齐备。
- 东区的北角@中原楼市片区，区内共36,019个私人住宅单位，涉及人口共106,822人。
- 相隔三個月，新地（0016）北角「海璇」再錄成交。
由呂元祥建築師事務所設計，位於香港島東區北角海旁，鄰近北角碼頭及巴士總站。 海璇成交2023 該項目為新鴻基地產在2009年推出北角明園西街形品後首個北角全新住宅項目。 目前唯一的啟德「港人港地」樓盤、由中國海外發展的啟德1號（Ⅰ），昨天成功標售出低座5座1樓，成交價3,373.35萬元，單位實用面積1,569方呎，折合呎價21,500元。 新地發展的北角海璇昨天成功標售出1座中層A室。
海璇成交: 單位數目
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 一來一手開價過高，而項目非位處傳統豪宅地段，前身是北角村，附近有渣華道街市，屬平民住宅區域。 而同區「港濤灣」1271呎的單位，面積比「海璇」蝕讓單位更大，成交租金只要73,000元，加上區內如北角半山，以及其他納米新盤入伙，加大區內供應，拖低「海璇」租盤需求，亦已令「海璇」開放式租金曾跌穿2萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 海璇成交2023 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
值得一提的是項目示範單位最初只安排買家預約參觀。 發展商當時要求買家填妥申請表格及遞交兩張銀行本票副本，每張金額為350萬元(合共700萬港元)，方可預約參觀海璇展覽館。 至2018年3月放寬有關規定，準買家仍要有200萬本票方可以參觀。 海璇發展項目屬⌈前北角邨綜合項目⌋，住宅部份分為三期發展(第1B期、第2B-2期及第2B-3期)，合共提供706伙住宅單位及22萬平方呎零售樓面。
海璇成交: 銷售安排
其中第5幢大廈分為第5及5A座，合共為6座(第1、2、3、5、5A及6座)。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 海璇 1B期 1座 共有13層，提供24個單位。 海璇 1B期 1座 於2018年07月起入伙。 海璇 1B期 1座 海璇成交2023 於過去3年共有2宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
海璇的实用面积由286尺至2,326尺。 【新盘交投】超级豪宅成交跑赢大市 海璇成交 前景看高一线... 随着近期疫情放缓，香港以至世界各地开始接种疫苗，新冠肺炎疫情有望得以解决。
海璇成交: 北角海璇一手新盤
成交記錄冊資料顯示，單位實用面積1,585方呎，成交價9,935萬元，折合呎價62,681元。 海璇由新鴻基發展，位於渣華道133號，提供355個單位，實用面積由286至2,373平方呎，戶型由開放式至4房。 而項目於2018年7月6日公佈首張價單，共涉及71伙單位，間隔涵蓋開放式房至2房，定價由1,265.5萬至2,700.1萬元，呎價介乎40,710至51,569元。
項目(第1B期)已於2017年6月份獲批預售樓花同意書，在11月10日上午上載了售樓說明書，並於11月16日公佈首份銷售安排，將招標發售10伙位於第1、2座單位。 要留意招標期會分階段作12份標書招標，當中首個招標期由11月24日至12月11日。 」，零售樓面約14.5萬平方呎，加上位於西面地盤的酒店逾7萬平方呎商場，總零售樓面約為22萬平方呎，共提供約153間商舖，其中包括一田超市。
海璇成交: 海璇成交趨勢
卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 卡特近年受多種健康問題困擾，包括肝臟和大腦患癌。
发展商近月亦力推新盘豪宅，市场对豪宅前景有信心，有资金偷步入市，促... 海璇海璇设有近29000平方呎的五星级住客会所，有60米的室内外相连泳池、宴会厅、瑜珈室等，还有内置花园、烧烤场、泳池的董事屋，供住客作私人派对之用，另有占地约30000呎的园林区及公共花园。 屋苑基层有大型商场北角汇，西面则有海汇酒店。 步行约五分钟即可到北角地铁站，附近是北角码头及有巴士总站，交通相当便利。
海璇成交: 面積(實/建)
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 海璇成交2023 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 另有佔地面積約29,298平方呎園林區/公共花園。 同時項目單位特設獲屋宇署及環保署認可之減音通風設計，住戶在開窗賞景之餘，亦有減音作用，技術由發展商經3年獨立研究而成。 共有328伙，實用面積由286至1,602平方呎，戶戶配置22至53平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。
租賃方面，低層B室單位，實用面積529方呎，兩房間隔，日前獲內地客以每月56,050元承租，呎租約106元。 海璇發展項目第1B期被冠以同名⌈海璇⌋。 根據發展商透露，項目名稱中的「海」代表臨海位置，「璇」則指絕色美玉，整個名稱意謂「維港之中的美玉」。 而樓盤基座下設有巴士總站；同時於英皇道及渣華道一帶，有電車及多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。 住戶亦可選擇步行數分鐘到北角碼頭，乘坐渡輪往返紅磡、九龍城及觀塘。 海璇成交 海璇 屬｢海璇發展項目｣第1B期住宅項目，共建有五幢大廈，每幢樓高13至18層，均不設庇護層。
海璇成交: 海璇 一手注册纪录
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海璇成交: 物業地圖
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 其實，海璇匯錄高價租務成交未反映住宅市場情況。 根據中原地產數據，以港島東區大型港苑為例，杏花村的呎租跌幅最為猛烈，近六個月累跌8.1%，4月錄32.7元/呎。 而港島東太古城及康怡花園分別亦累跌6.9%、6.7%，跌至4月的35.9元/呎及34.3元/呎，而海怡半島和泓都的呎租，累跌6.1%和4.2%，跌至33.2元/呎及46元/呎。 由此可見，未來北角區樓市的新盤成交，料難以再破海璇及維港頌成交紀錄。
海璇成交: 枫林花园2房正南山景户 610万元获上车客承接 成交价低市价5％
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。
政府於2000年決定拆卸北角邨，最終於2003年清拆，空置9年後才正式招標。 原業主去年7月向新地（0016）以1,075.9萬元一手買入，中原豪宅北角半山區域聯席董事陳家鴻指，最初業主以買入價放售，無人問津下再劈至950萬元，前後累減182萬元易手，賬面蝕約128萬元。 若計及樓價10%的額外印花稅（SSD）、釐印費及佣金等支出，估計損手約270萬元。 據發展商於2018年12月6日表示，項目已累售近100個單位 ，套現逾32億。 項目已獲發滿意紙，將於月中出信予業主，最快12月交樓。
海璇成交: 物業位置
2013年8月，新地向城規會提交的發展10幢臨海屏風樓的設計方案，在居民的反對聲中被迫修改。 在香港都市氣候環境圖中，北角邨舊址屬「高度敏感」和「極高度敏感」區域，風流通潛力低和熱能壓力高，建議盡可能保留區內的風道或通風廊。 到9月19日，再向城規會提交了兩個新的設計方案，將由原有10幢設計減至8或9幢，但建築物的平均層數將會增加，最低高度將由50米增至66.5米，住用面積不變，提供單位則減少8個。 居住在馬寶道的「北角屏風樓關注組」成員林藹雲表示歡迎發展商修改原來的設計，減低屏風效應，然而，她仍擔心新的建築群會影響渣華道地面的空氣流通，希望發展商在地面一層採取通透的設計。 最終，政府沒有採納都市氣候建議圖，敲定的新設計方案與2009年的分別為把樓宇數量由4幢增加至9幢，50米闊的通風廊亦縮窄至20米。 ）是新鴻基地產的一個豪宅項目，前身為北角邨。
海璇成交: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂配套
其中第1B期項目名為「海璇」，共包括5幢大廈，分別為1、2、3、5、5A及6座，提供355伙分層單位。 項目的實用面積由近300平方呎至約2,400平方呎，間隔包括開放式至4房（雙套房）不等。 主要供應3及4房戶, 面積由約1,200至1,600平方呎，並設有少量連花園戶、連平台戶等特色單位。
海璇成交: 北角 渣華道133 號
由於早年政府有意推行一手樓空置稅（其後取消），新地於18年把北角海璇第6座改以服務式住宅出租，涉及140伙。 戶型由1至3房（包含連平台、或天台特色戶)，實用面積介乎361至1063方呎，目標納不少國際企業的高級行政人員租住，月租由3.6萬至14萬元不等，平均呎租達100元。 維港頌及海璇則擁海景，單位面積大，由擅長專攻高檔豪宅的兩大發展商操盤，可說是完全改變了整個北角區的樓市格局。
