去年12月，深圳當局幾乎未做解釋，就禁止了佳兆業幾個主要住宅開發項目出售房屋。 萬平方米城市新綜合體；多維的醇熟配套、都市的先鋒資產；咫尺之間，縱享多彩生活；沙溪未來的核心人氣聚集地。 內房佳兆業（01638）今年初以35億元投得的屯門青山灣地皮，早前向中信銀行（國際）貸款14.1億元，相當於中標地價大約4成。 此外，市區也有部分規模較小的住宅項目獲批圖則，如深水埗通州街306至312號地盤，將建一幢樓高24層商住樓，住宅及商業樓面約35,766及4,505平方呎。
其威力更連累到本港銀行對中資背景的新盤起戒心，一窩蜂拒為內房樓花盤批按揭。 在2009年來港上市的佳兆業，近期更不斷傳出違約新聞外，更要不斷沽售旗下在港項目，以求資金回籠。 佳兆業香港樓盤 除此以外的“銀盞站”通過廣清城軌實現一站到廣州，勢必成為廣清產業園80萬高科技人才的置業高地。 佳兆業傳媒及投資者關係部總監蔡晉表示，公司第一次中標購得政府土地。
佳兆業香港樓盤: 美元
評級機構穆迪撤銷對中國恒大（03333）及佳兆業（01638）評級，原因是信息不足。 穆迪表示，機構同時撤銷對恒大旗下子公司恒大地產集團有限公司（Hengda Real Estate 佳兆業香港樓盤 Group C... 銀盞站距離項目約5公里，最多約10分鐘，可通過項目樓巴實現無縫接駁。 青山灣地塊備受市場關注和追捧，總共十六家企業入標，包括長實集團﹑新鴻基地產、恆基地產﹑信和置業﹑嘉華國際及嘉裡建設等知名地產商均有參與。 佳兆業香港樓盤 佳兆業海外集團傳媒及投資者關係部總經理蔡晋則表示，是次弦雅屬合資發展項目，當中佳兆業佔75%權益，而宏達控股佔25%。 另外，佳兆業今年2月時曾公布，由於業績審核程序有所延遲，無法於3月底前刊發去年全年業績，令公司股份自4月1日起停牌至今。
目前屯門通過深圳灣大橋與深圳灣口岸相連,同時配合西鐵線網絡連通港島、九龍市區，交通便捷、位置優越。 除此之外,未來更計劃興建港鐵屯門南延線並增設洪水橋站、屯門至赤臘角連接路,以及跨境鐵路連接前海及洪水橋，連接整個粵港澳大灣區更加便利。 佳兆業2019年積極在粵港澳大灣區拿地，60%新增土地在此。
佳兆業香港樓盤: 物業分類
內房佳兆業（1638）為解決流動性問題，再有出售資產行動。 《香港01》獲悉，該集團擬將手上屯門青山公路住宅地賣予玩具大王、旭日國際集團主席蔡志明。 佳兆業香港樓盤2023 佳兆業海外集團傳媒及投資者關係部總經理蔡晋說，除了弦雅，集團另有兩個住宅項目準備登場，分別是西營盤東邊街項目，以及屯門青山灣項目，兩盤預計2022年登場。
同樣令人擔憂的是，佳兆業今年2月宣布，其債務的估值為104億美元，是此前預期的兩倍。 幾名分析師稱，這家公司似乎一直在通過帳外子公司借債，因此，該公司的實際情況可能比資產負債表所顯示的更糟糕。 官方通訊社新華社旗下的一家媒體甚至稱，佳兆業收購中石化大廈的交易是「受操縱的司法體系」做出的錯誤判決。 然而1996年，在項目接近尾聲的時候，該工程卻被法庭下令暫停。
佳兆業香港樓盤: 地產博客
國民信託是一家中等規模的金融服務公司，總部設在北京，與中國前總理溫家寶的親屬長期存在聯繫。 2004年，溫家寶的女兒溫如春使用別名常麗麗，通過一些空殼公司，持有了國民信託的股份。 郭英成和佳兆業的分支公司則通過香港商人鄭建源控制的公司購入了股份。 中國政府的公司記錄顯示，董事長的10多名親戚介入了佳兆業的地產交易，其中包括他的父親、兄弟、同輩親戚和姻親。 另一個分支公司是由兩個低級別的佳兆業僱員註冊的，公司員工在接受採訪時說，不久之前，這兩人還是公司總部的廚師。
- 上述地皮早前截標反應理想，有份入標的財團以「本地薑」為主，包括新鴻基地產（00016）及恒基地產（00012）等大型發展商，亦有佳明集團控股（01271）及嘉華國際（00173）等中小型財團參與。
- 方面，項目毗鄰梅芳街兒童遊樂場，附近還有西湖里遊樂場、李陞街遊樂場、香港佐沿五世紀念公園(內設七人足球埸)。
- 去年銷售規模破千億元人民幣、以改造「爛尾樓」見稱的佳兆業，股價昨日創上市新低，盤中曾插逾兩成，低見1.16元，全日仍瀉18.49%，報1.19元。
- 昨日售出的土地，可與毗鄰國際十字路會的青山公路─青山灣段地皮作直接比較，該地於二○一六年八月由香港小輪（00050）以逾27億元中標，每方呎樓面地價4,085元，相比之下，今次呎價明顯高逾1,900元。
- 大廈位於中國南方最大的城市之一廣州，包括兩棟51層的寫字樓和一座六層的商場。
- 1條地鐵：廣州地鐵8號規劃在建，預計2022年通車，未來聯通廣州北站，廣州南站。
雖然單位為開放式廚房融入客飯廳空間，但單位有16呎玄關，還有22呎露台，合共有38呎。 你可以想像一下，要放置一張床、要放置衣櫃，放置書枱或餐枱，其實空間真的很有限。 據業主說，打算在這裡設置地台，會設置升降餐枱，床褥則採取朝桁晚拆，始終樓底不算很高，加上廚房有陣位，很難向高空發展。
佳兆業香港樓盤: 公司業務
正當市場屏息以待中國恒大（03333）能否在今日寬限期屆滿償還3.52億元債息之際，昨日有外媒報道指，恒大與部分境外債權人的顧問或將進行債務談判。 市傳中央周二召集多家房企商討境外債問題的會議上，有公司提出延長境外債券到期日等建議。 佳兆業香港樓盤 該企自上周二開始不停沽售佳兆業上述票據，現預期今年因此總共有約13.55億元的已變現虧損入帳。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，是次批出價符合預期，反映本地發展商未有進取出價，令內地資金有機會搶得地皮。 他又稱，該類發展商一般持貨不多，所承擔風險也不會太高，預計將來落成後實用呎價約1.3萬至1.4萬元水平。 2021年3月，佳兆業集團購入向陳壯榮購入香港啟德4B區住宅地發展權。 同年11月，遠東發展及新世界發展以79.5億港元向佳兆業集團及陳壯榮購入香港啟德4B區住宅地。 佳兆業海外集團客戶及營銷部總經理助理王倩表示，項目由一座住宅大樓及基座商場組成，戶型間隔由開放式至一房單位，另設平台及天台特色單位。
佳兆業香港樓盤: 銀行轉賬
但我們仍然可以看到一些蛛絲馬跡：關於行賄的報道；涉及董事長的10多名親戚的內幕交易；日益複雜的子公司網絡。 該公司的一個土地開發項目和中國前安全事務負責人、中央政治局常務委員周永康有牽連。 去年，中共在查處幾十年中最大的貪污案件之一時逮捕了周永康，並開除了他的黨籍。
碧桂園稱，本次評級撤銷不會觸發公司存量債務的加速清償條款，不會對公司的償債能力及融資能力產生不利影響。 【本報訊】去年私樓動工量急跌，據屋宇署資料顯示，去年首11個月共有8,247伙動工（以接獲上蓋建築動工通知為準），按年下跌56%，創新8年同期次低水平。 當中11月份只得1個小型項目動工，涉及187... 内地房企佳兆業（01638）公布，截至2021年12月底止年度的業績進行最後審核及就2022年6月底止6個月的業績進行核數師審閱。 佳兆業稱，公司核數師已開始就截至2022年12月底止年度的業績進行審核...
佳兆業香港樓盤: 沒有預售許可證的樓可否買
該公司預期，交易不會帶來任何盈虧，若果以所佔3成權益計算，大致屬於原價轉讓。 海建投資有限公司為海建基金有限合夥的一般合夥人，其中中海外的控股公司中建集團及中國海外集團間接擁有50%及建銀的附屬公司間接擁有50%。 據資料，中國海外夥同同系的中國建築在2020年以42.728億元投得上述啟德地皮，每呎樓面地價約13,009元，當中中海外佔權益約80%，中國建築則佔20%。 資料顯示，佳兆業去年1月份擊敗15家財團，以35億元奪得屯門第48區青山公路青山灣段住宅地，為其首次在港奪得官地。 可建樓面58.28萬平方呎，以中標價計，每呎樓面地價為6005元，貼近當時的市場估值上限。 佳兆業透露以獨資入標，認為地皮具發展潛力，在大灣區概念下，對香港長遠發展前景抱樂觀態度，而地皮亦於年初已獲屋宇署批出圖則，可建4幢3層高的洋房、4幢樓高21層的分層住宅。
- 同由內地房企持有的區內項目恆大‧珺瓏灣銷情持續，至今已累售約400伙，佔可售單位超過七成，套現近20億元。
- 佳兆業(01638.HK)今早停牌，以待刊發內幕消息的公告。
- 深陷債務問題的佳兆業（01638）去年底傳出重組境外債消息，但截至目前為止，仍未見任何正式公告。
- 不久之後，佳兆業以約合1.6億美元的價格把中誠廣場的一棟寫字樓出售給了中石化。
西方銀行、對沖基金、私募股權投資公司和其他投資者都想從中分一杯羹。 繼預告力爭3月復牌後，佳兆業（1638）公布近期保交樓工作，僅今年1月份，該房企已交付逾3000套房。 佳兆業正持續推進保交付工作，1月期間分別就深圳通達匯軒、東莞沙田碧海雲天等6個項目，累計交付3089套房。 同時，佳兆業酒店2023年春節期間實現營收按年增長69%，其中惠州鉑爾曼酒店期內連續4天滿房，且每房收益位居惠州市場首位。
佳兆業香港樓盤: 中山佳兆業大都匯|38萬一間(減)首期5萬,買一層送一層,香港銀行按揭
近日內地爆出停還爛尾樓房貸危機，此前網上傳出一篇《深圳市佳兆業樾伴山全體業主決定於2022年8月強制停貸告知書》，市場憂慮跟風停貸已蔓延至一綫城市。 佳兆業香港樓盤 佳兆業（01638）旗下深圳佳兆業的微訊公眾號發聲明... 外電引述消息指，佳兆業（01638）其中一個離岸債權人團體，提出以最多20億美元，收購佳兆業在內地處於停工狀態的住宅項目，目的是促使項目獲得足夠資金完工。 佳兆業香港樓盤2023 長實（01113）動作頻頻，上周沽出半山豪宅後，隨即以逾46億元購入屯門「限呎」住宅地，每平方呎樓面地價3,522元，低於市場估值下限，較兩年前同區地價低逾4成，重返6年前地價水平。
為遵守最新限制，除早前已取消的航班外，還必須取消部分由2023年2月3日至3月30日往返香港及日本的航班。 另外，會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU錄4伙撻大訂個案，全部於2018年3月售出，當時成交價684.9萬至1123.6萬元，近日全部撻訂，以已支忖樓價一成計，料發展商共殺訂379.2萬元。 發展商已修訂價單，最多加價11%，該4伙將於周日(11月15日)發售。 佳兆業香港樓盤 星濤，將於周日(11月15日)進行第三輪銷售123伙，消息指，截至昨日累收3,530票，超額登記逾27倍。 另外，華潤置地表示，與保利置業透過公開競標於2019年6月收購一幅位於九龍啟德約9,481平方米(約10.2萬平方呎)的土地，該土地擬透過合營公司進行開發，合營公司由華潤置地及保利分別持有65%及35%權益。 佳兆業擬出售的屯門第48區青山公路青山灣段住宅地，可建樓面58.28萬平方呎，以中標價計，每呎樓面地價為6,005元。
佳兆業香港樓盤: 單位實景
買賣協議抵銷後，集團將佳兆業貸款還款日期延長至明年10月2日及將山高金融融資協議下之利率修訂為每年14厘。 12月3日，郭英成女兒郭曉欣及郭灝麗辭任佳兆業健康(00876.HK)執行董事，同日郭曉欣辭任佳兆業資本(00936.HK)執行董事。 12月6日，佳兆業美好公布，郭英成女兒郭曉亭呈辭執行董事兼副主席之職，即日起生效，請辭原因是她需要投放更多時間於其他公務。 (綜合報道)(星島日報報道)佳兆業（1638）昨日發出公告，證實旗下深圳樓盤遭當地政府鎖定禁售，惟未知原因。 該公司昨日早上復牌，一開市即急插，收市跌12.6%，報2.3元。
佳兆業香港樓盤: 樓盤資料
集團旗下酒店、物業、旅遊等業務領域，也與百年職校在培訓、實習、就業方面進行長期合作。 為支持香港教育事業發展，今年初更與香港科技大學成立聯合研究院並向其捐資港幣2億元，用於支持港科大科研及教育事業，培育創新創業項目。 憑藉前瞻科學的戰略規劃及敏銳的市場洞察，佳兆業的業務佈局版圖與國家及地區重要戰略發展區域高度契合，包括京津冀協同發展區域、粵港澳大灣區、長江經濟帶等，企業早著先鞭，迎來更多發展機遇。 作為行業最早參與就舊改項目的企業之一，佳兆業通過舊改獲得低成本土地的優勢，確保集團利潤率保持在健康水準。 作為「城市更新」的先行者，佳兆業深耕舊改行業數十載，現如今已形成了一套成熟的改造模式，擁有超過800人的專業團隊以及家喻戶曉的品牌聲望。 【大公報訊】同樣面臨債務違約危機的佳兆業（01638），市場消息指擬將持有的屯門青山公路住宅地皮出售，作價為37.7億元，而買家為有「玩具大王」之稱、旭日國際集團主席蔡志明，佳兆業發言人對傳聞未有評論。
