粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞,其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準(而強度僅為6-9MPa),承建商德榮建築亦因而被房署追討896萬元賠償,是各宗第七型徙置大廈偷工減料案件中,最嚴重的一宗。 重建後的樓宇分別於1993年至1998年間落成,當中最早落成的第一期用於安置較後期清拆樓宇的居民,而延至1998年1月完工的第三期為石籬邨12、16座居民的四條指定安置屋邨之一[6]。 豐興樓 此外,於同年稍後時間完工的其他樓宇,則用於安置啟樂、青欣、青安及葵信臨時房屋區居民。
原址曾計劃改為重建一幢有600個單位的新公屋大廈[8][9][10],其後原址改為重建為葵盛社區公園,並因而保留舊廈東面最低兩層的四個單位及東立面,以作公園舞台及後台設施之用。 為安置受影響的居民,房委會早於1986年在聖公會林護紀念中學對上的山坡興建了盛豐樓及盛喜樓,1989年第一季獲發入伙紙,但直至同年6月所有租戶拿取鑰匙後,才按照「擴展重建計劃」進行清拆工程。 餘下的第13-17座及第19座也按照「整體重建計劃」,於1993年至1995年先後拆卸。 此外,葵盛西邨1-3及5-9座共八座大廈,亦於同期被驗出石屎強度未達標準(而強度僅為6-9MPa),承建商德榮建築亦因而遭到房署追討896萬元賠償,是各宗第七型徙置大廈偷工減料案件中,最嚴重的一宗。 於1980年代揭發的26座問題公屋醜聞,使香港房屋委員會發現全港共577座公共屋邨出現問題,當中包括興華(一)邨所有大廈及興華(二)邨展興樓、和興樓、豐興樓及樂興樓,當中興華(二)邨相關大廈混凝土強度分別只有12.62MPa、14.27MPa、7.38MPa及7.69MPa,遠低於標準。
豐興樓: 設計資訊
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 104,160,年齡中位數為 44.0歲。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 2010年5月8日上午11時許,一名患有精神病的42歲獨居男子,在盛國樓揮刀砍傷1名56歲婦人,其後在地下大堂再斬傷1名50歲女保安和1名58歲女街坊,並再到盛安樓的物業管理處砍傷2名分別為32歲及35歲物業經理,導致2死3傷。 而葵盛西邨内尚有由萬國宣道浸信會提供的青少年服務設施。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750,年齡中位數為 45.6歲。 由於原擬作徙置區的九龍順利邨項目後來不按第七型標準興建,因此興華(二)邨是香港僅有由前徙置事務處策劃興建的第七型徙置大廈(而其他項目初時均為政府廉租屋)。 業內人士指出,隨著豐興開出鋼筋漲價,預期東鋼、海光和威致等鋼廠也將跟進;目前台灣進入梅雨季,依往年經驗,勢必對公共工程和廠商建廠、建案等工地施工造成影響,在進度延遲下,鋼筋庫存去化和備貨步調恐有所放緩,不利後續單量釋出。 豐興表示,國內市場主要參考美國貨櫃廢鋼報價動向,雖然近期需求疲弱,但賣方考量成本支撐下價格相對持穩,加上土耳其廠家進場採購,上周原料報價從每公噸355美元轉升至365美元,每公噸上漲10美元。
豐興樓: 商場
葵盛東邨位於葵涌地區中西部的丘陵地帶上,重建前為政府廉租屋邨,是葵青區第4條政府廉租屋邨(由香港屋宇建設委員會興建/不含現為荃灣區之梨木樹邨),樓宇為數9座(第12至20座,即葵盛東邨的前身)。 豐興樓2023 位於興華(一)邨的興華廣場(前稱興華商場)在1999年落成,惟2005年被售予領展,故商場現由領展管理,提升工程於2009年4月開展,並於2010年第一季完成。 除了鮮活街市外,亦有麵包店、水果店、超級市場、快餐店、文具店、玩具店等[12]。 其後街市受改建為商舖,而超級市場亦搬到前街市位置。
此外,和興樓樓高28層,是眾多第七型徙置大廈中(也是1970年代落成的資助房屋)最高的一幢。 前身為徙置區,名為興華徙置區,俗稱「興華新區」,於1971年落成,設有三座樓高20層的第五型徙置大廈,在第四至六型徙廈中屬特別例子[2]。 由1975年元旦起,房委會將興華(一)邨所有樓宇重新命名[3],並為怡景道工程受影響的木屋區的指定安置區。 1992年3月18日,房委會宣佈興華(一)邨將於1994年拆卸,但最後延誤一年才正式清拆。 葵盛東邨擁有一座由香港房屋委員會興建,現由基滙資本管理的商場 - 葵盛東商場 ,內有超級市場、食肆及診所等。 但居民多會到葵興或葵芳一帶購物,商場設施略為不足。
豐興樓: 和諧3C型大廈
這設備曾經政府大力宣傳,作為公共屋邨最佳設施的「樣板」[註 1]。 興華(二)邨於1972年動工,1976年落成,佔地逾5.64公頃[6],先後由前徙置事務處及香港房屋委員會,按徙置區與政府廉租屋共用的第七型徙置大廈規格及標準興建[7],所以富有前徙置事務處和政府廉租屋邨的建築設計特色。 東熹苑是位於興東邨西南的居屋屋苑,為興東邨第1期(英語:Hing Tung Estate Phase 1),前身為成安村、聖十字徑村和澳貝龍村木屋區[4],於1995年開始入伙,本屋苑設有4座大廈,由業主立案法團負責管理。 屋苑設有一個多層停車場,與升降機大樓連接,通往興東商場,當中多層停車場曾由領展負責管理,而升降機大樓則由興東邨負責管理。
- 另外,區內主要屋苑包括 翹翠峰,朗庭園,御豪山莊,怡豐花園,御景園。
- 由於原擬作徙置區的九龍順利邨項目後來不按第七型標準興建,因此興華(二)邨是香港僅有由前徙置事務處策劃興建的第七型徙置大廈(而其他項目初時均為政府廉租屋)。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420,年齡中位數為 43.7歲。
- 於1980年代揭發的26座問題公屋醜聞,使香港房屋委員會發現全港共577座公共屋邨出現問題,當中包括興華(一)邨所有大廈及興華(二)邨展興樓、和興樓、豐興樓及樂興樓,當中興華(二)邨相關大廈混凝土強度分別只有12.62MPa、14.27MPa、7.38MPa及7.69MPa,遠低於標準。
- 其後,政府決定將該樓宇於1995年9月改作中轉房屋,以安置受清拆影響而又不符合資格入住公共房屋租住的居民。
- 2010年5月8日上午11時許,一名患有精神病的42歲獨居男子,在盛國樓揮刀砍傷1名56歲婦人,其後在地下大堂再斬傷1名50歲女保安和1名58歲女街坊,並再到盛安樓的物業管理處砍傷2名分別為32歲及35歲物業經理,導致2死3傷。
另外,區內主要屋苑包括 翹翠峰,朗庭園,御豪山莊,怡豐花園,御景園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420,年齡中位數為 43.7歲。 在國際廢鋼行情走揚下,豐興(2015)(2015) 今(12)日調漲廢鋼收購價和鋼筋牌價,每公噸各漲200元,為近2個月來首見。 至於型鋼產品則終止連續四周平盤,跌價每公噸500元。 基於上述國際廢鋼走勢,該公司決定調漲本周廢鋼收購價和鋼筋盤價各每公噸200元,新廢鋼收購價為每公噸1.05萬元,鋼筋價格每公噸為1.9萬元。 其次,日本廢鋼行情也呈現轉漲態勢,受到日本關東標調漲激勵,帶動日本出口廢鋼順勢抬價,日本2H廢鋼上周從每公噸365美元漲至375美元,每公噸也漲價10美元。
豐興樓: 尖沙咀 @中原樓市片區
原因是當初興建葵盛西邨時,預計於現時第6座及第7座間會興建一座20層的建築物,是為「第7座」,但是後來的「第7座」卻改建了巴士總站及商場。 其後各座亦順序改稱,亦即是說,如按設計中興建,現在的第10座就是設計中的第11座。 由於第12座至第20座的興建時間比第1至第11座早,所以號碼不變,因此造成了沒有第11座的怪現象。 重建前葵盛邨一共有19座(1至20座)不設第11座,由前工務司署建築設計處設計,總建築師為Mr.Colin Bramwell, ARIBA,項目建築師為Mr.Thomas Ku, ARIBA;第一期由德榮建築及順興建築負責興建,而第二期由德榮建築承建。
油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區,區內共11,483個私人住宅單位,涉及人口共24,554人。 豐興樓2023 主要街道包括廣東道(尖沙咀段)、彌敦道(尖沙咀段)、加連威老道(尖沙咀段)、麼地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。 另外,區內主要屋苑包括 港景峰,美麗都大廈,漢口中心,偉安大廈,華源大廈。
豐興樓: 豐興樓 近期成交
此外,葵盛西邨由大廈落成至今,一直未有為各大廈更名,與以往興建之徙置區和政府廉租屋一樣,都是以編號顯示,且最初開建是由徙置事務處負責設計,故大廈均為俗稱「七型徙廈」(當本邨落成時,徙置區已改稱屋邨,所謂徙廈其實已不復存在)的舊長型大廈。 在設計葵盛政府廉租屋邨第1-10座(葵盛西邨)時,建築師順應既有地形,把樓宇層層遞進地,由山腳的第10座蓋到位於山頂的第1座,逆序依山而築,樓宇錯落有緻,富有層次感。 由於樓宇分布在不同高度的平台之上,高度差多達20-40層,所以邨內設置了行人通道系統,包括在第6座及第9座設置大型升降機塔、架空天橋、有蓋人行道等設施,去連接不同高度的平台之上的各座大樓,方便居民出入,建築設計上與同期的興華(二)邨十分相似。
耀東邨(英語:Yiu Tung Estate)及興東邨(英語:Hing Tung Estate)是香港的公共屋邨,分別位於香港島東區筲箕灣和西灣河,柏架山北麓,分別於1994年及1996年開始入伙。 1995年,由於承建盛國樓(重建第三期)的海成建築有限公司資不抵債,導致該工程連同同一公司興建的坪洲金坪邨一併爛尾,事後房屋署需要將工程重新招標,而完工日期亦延至1998年1月。 其後,該承建商更被揭發以往牽涉多宗公屋交樓質素不及格事件,並因其工程表現分數過低,而多次被房署拒絕投標。 葵盛東邨雖然佔地廣闊,但文康設施較為缺乏,則為區內居民和附近學校學生詬病的問題之一。 不過葵盛東邨的香港中華基督教青年會新界會所,則提供了自修室、室內泳池等康樂設備供會員使用。
豐興樓: 元朗市中心 @中原樓市片區
而在商場平台盛強樓地下亦有一所綜合青少年服務中心,全名為萬國宣道浸信會盛恩基督教社會服務中心,為區內青少年人提供服務。 豐興樓2023 興華邨(英語:Hing Wah 豐興樓2023 Estate)是香港其中一個公共屋邨,位於東區柴灣,邨內分為興華(一)邨和興華(二)邨兩個部份。 元朗區的元朗市中心@中原樓市片區,區內共22,438個私人住宅單位,涉及人口共71,675人。 主要街道包括青山公路 - 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。
大型滙豐中小企中心 — 設於主要商業地區,備有強大的商業理財專業人才,為您提供舒適的環境和專業銀行服務。 豐興樓2023 豐興樓 葵盛西邨設有一個舊式購物中心及街市,惠康超級市場及茶餐廳,但多年前的酒樓也轉作安老中心,由於選擇不多,居民多會到葵芳或荃灣購物。 另近年在8座3樓平台新開設一間7-eleven便利店,但規模比較細小。 但在區議員競選承諾下,成功爭取改建葵盛西購物中心,現已經改建完成,並新設中式酒樓及其他店舖。
豐興樓: 單位數目
由於混凝土強度遠低於標準令樓宇結構有問題,承力牆結構不足以承受樓宇負荷,興華(一)邨受安排按照整體重建計劃下於1995年拆卸重建。 而興華(二)邨相關大廈需要作大型維修工程更換鋼筋及混凝土。 東霖苑是全港首個設有一人單位的居屋屋苑,亦是全港唯一一個設有長者單位的居屋屋苑,以及全港唯一一座於同一大廈內設有出租公屋以及居者有其屋的樓宇。 而同樣牽涉質量問題的葵盛西邨已經列入房屋署的22條舊屋邨重建計劃的名單內,邨內有八成居民支持重建。 居民指單位內殘舊不堪,天花經常滲水需進行修補,亦曾自費維修鋁窗[11]。
在國際廢鋼行情走揚下,豐興(2015)昨(12)日調漲廢鋼收購價和鋼筋牌價,每公噸各漲200元,為近兩個月來首見。 東駿苑(英語:Tung Chun Court)及東盛苑(英語:Tung Shing Court)是鄰近耀東邨的居者有其屋計劃屋苑;東熹苑(英語:Tung Hei Court)、東霖苑(英語:Tung Lam Court)及東欣苑(英語:Tung Yan Court)是鄰近興東邨的居者有其屋計劃屋苑。 當中東霖苑4至38樓為居者有其屋計劃屋苑;而一至三樓則為出租的公屋單位[2]。
豐興樓: 元朗區佛誕及周末3日僅錄9宗成交 元朗廣場2房495萬元沽 創該廈造價及呎價3年新低
另外,原位於興華(二)邨的部份商店及街市至今仍由房委會持有,沒有隨上述的興華廣場一同售予領展房地產投資信託基金,相關零售面積接近3,500平方米,大部份商店在安興樓及和興樓平台[13]。 1976年2月1日由於愛秩序灣艇戶大火,有接近3,000人受災[8]。 政府為了盡早安置災民,裕興樓及豐興樓均提早六周落成。
值得一提是,按照原來規劃、以上兩個屋邨(耀東邨 與及 興東邨)原先會興建16幢Y型大廈及數幢相連長型大廈,不過當時適逢和諧式大廈設計發表,而改為興建上述大廈[5]。 耀東邨及興東邨所在地前身為木屋區[3],包括成安村、聖十字徑村、澳貝龍村等[4]。 在1987年,港府收地並且興建了耀東邨及興東邨,而居民獲安排遷往黃大仙竹園北邨、沙田顯徑邨或柴灣常安臨時房屋區。 豐興樓 葵盛西邨是區內尚未重建而且遠離市中心的公共屋邨,邨內的設備略見不足。 除了區內有舊式的休息公園和籃球場外,就只有一個區內僅存舊式社區會堂(尚有葵芳仁芳街私人住宅區內的葵芳社區會堂,而另一個同一樣式的梨木樹社區會堂已經重建);但就近則是南葵涌區唯一一個由康樂及文化事務署管理的泳池及網球場,葵盛公共泳池以及葵盛圍網球場。
豐興樓: 和諧3A型大廈
另外位於第10座亦有一所庇護工場,為區內身心障礙人士提供就業機會。 為葵青區內第二最舊屋邨(不計石籬中轉房屋),僅次於荔景邨。 興華邨豐興樓(Fung Hing House Hing Wah Estate)巴士站,位於港島東區柴灣環翠道西行興華(二)邨豐興樓外,近文理書院(香港),過萃文道後,乃一路邊中途站。
- 耀東邨第1期建有4幢和諧一型及2幢附翼大廈、第2期劃為居屋東駿苑、第3期建有2幢和諧三型大廈、第四期則建有5座和諧三型及1座附翼大廈。
- 前身為徙置區,名為興華徙置區,俗稱「興華新區」,於1971年落成,設有三座樓高20層的第五型徙置大廈,在第四至六型徙廈中屬特別例子[2]。
- 耀東邨及興東邨所在地前身為木屋區[3],包括成安村、聖十字徑村、澳貝龍村等[4]。
- 而葵盛西邨内尚有由萬國宣道浸信會提供的青少年服務設施。
- 其次,日本廢鋼行情也呈現轉漲態勢,受到日本關東標調漲激勵,帶動日本出口廢鋼順勢抬價,日本2H廢鋼上周從每公噸365美元漲至375美元,每公噸也漲價10美元。
中西區的中半山@中原樓市片區,區內共8,287個私人住宅單位,涉及人口共24,463人。 主要街道包括馬己仙峽道(中半山段)、花園道(中半山段)。 另外,區內主要屋苑包括 曉峰閣,帝景園,鳳凰閣,愛都大廈,嘉富麗苑。
豐興樓: 和諧一型大廈
1998年興東邨第四期(英語:Hing Tung Estate Phase 4)的興真樓及興善樓也獲選為居屋出售,成為居屋東欣苑,分別由1幢35層高和諧一型及1幢26層高的和諧三型大廈所組成。 由於東欣苑各座1-4樓部份單位作為多層停車場,該部份屬於房委會物業,並由房委會負責管理,其他地方則作為居屋用途,同時屋苑設有1座升降機大樓連接行人天橋通往東霖苑,由業主立案法團負責管理。 東欣苑為港島區唯一一個建有和諧3型大廈的居屋屋苑。 葵盛邨(英語:Kwai Shing Estate)是香港政府廉租屋邨的一部份,位於新界葵涌馬角山葵盛圍,分開葵盛東邨(英語:Kwai Shing East Estate)及葵盛西邨(英語:Kwai Shing West Estate)兩部份。 重建前的葵盛東邨於1972至1973年間落成,葵盛西邨則於1977年4月落成。 有5幢建於山上,另外2座大廈(裕興樓及豐興樓)則依山而建,設有大型升降機、架空走廊及天台通道,分別連接環翠道及柴灣道,方便居民出入,建築設計上與同期的葵盛西邨十分相似。
豐興表示,國內市場主要參考美國貨櫃廢鋼報價動向,近期雖需求疲弱,但賣方考量成本支撐下價格相對持穩,加上土耳其廠家進場採購,上周原料報價從每公噸355美元轉升至365美元,每公噸上漲10美元。 據了解,受到鐵礦砂和國際廢鋼報價疲軟影響,國內鋼筋和廢鋼行情自3月中旬開始進入下跌通道,以豐興上周盤價變化來看,雖廢鋼維持平盤,惟鋼筋牌價大跌每公噸600元,而進入本周,新盤有所改觀。 位於筲箕灣半山,於1994年至2000年間分5期入伙,項目編號為HK09NR[6]。 耀東邨第1期建有4幢和諧一型及2幢附翼大廈、第2期劃為居屋東駿苑、第3期建有2幢和諧三型大廈、第四期則建有5座和諧三型及1座附翼大廈。 及後在2000年以剩餘地積比率加建第5期並劃為居屋東盛苑,讓耀東邨住戶優先選購。