視察物業業主或房東是否容許代理查看物業並會否將物業鑰匙提供於代理保管，以供查看物業之用。 分銷放盤列明賣方是否授權代理將物業分銷放盤，並將由賣方提供的關於賣方及物業的資料交予其他地產代理以供分銷放盤之用。 Mortgage Link 又作高息存款掛鈎戶口（即「高息戶口」），是一個儲蓄戶口。 業主如果用 Mortgage Link 戶口的存款來供按揭，可享有特惠存款利率，與按揭貸款利率相同。 Citibank最優惠利率按揭存款組合，讓您成功開立按揭戶口的同時，提供一個存款利率與按揭息率掛鈎的戶口，您的存款亦可獲享高息，加快財富增值。 本報告提到的某些投資產品可能不具備在某些國家和地區進行銷售的資格，因此它們並不適用於所有類型的投資者。
因此，如按揭借款人資金充裕，可考慮將資金放入Mortgage-Link內，抵銷按揭的利息支出，最多可節省一半的利息開支，實際按息更有機會低至0.7厘。 試舉例，業主A的貸款額為500萬元，同時持有250萬元備用現金。 一般而言，你只要年滿18歲或以上並持有香港永久性居民身份證就可以申請儲蓄戶口。 高息按揭戶口 另一種掛鈎戶口，則以存款利息扣減本金，以縮減按揭年期，但較少銀行提供此類戶口。 市場上亦有銀行會一口氣提供多個存款掛鈎戶口，讓還款人的家庭成員，也能在存款上限內，享有與供樓利息相同的存款利息。
高息按揭戶口: 按揭小貼士
本港現時銀行同業拆息按揭（H按）的選用比例達97%，主導市場，今年美國提速加息情況下，隨着港元拆息（HIBOR）將進入升軌，按息亦會在今年有所上升。 視乎銀行的規定而不同，部份銀行可以讓申請人最多3個人一起共用Mortgage Link高息戶口。 FlexInvest靈活智投優惠：即日起至2022年12月31日，滙豐客戶於FlexInvest靈活智投投資達HK$5,000，可獲HK$100現金回贈。 由即日起至2022年9月30日，中銀客戶每累積轉入基金達HK$20萬或等值，可享HK$500現金獎賞，上限為HK$1萬。 即假設按揭貸款實際利率為兩厘，按揭存款掛鈎戶口的利率亦同樣為兩厘，較市面上一般儲蓄戶口息率0.01厘為高。 不過，可享特惠息率的存款設有上限，一般為未償還按揭貸款的50%，即如剩餘貸款額為200萬元，即最多100萬元可享與按息同等息率。
以上數字只供參考，並假設於2016年5月1日按香港銀行同業拆息所造之按揭貸款。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 不同銀行有不同的做法，只有少數銀行可以直接在按揭借款本金上扣減，但大部位銀行都是用直接派發戶口利息，從而讓業主節省供樓利息。 如果業主把存款放在Mortgage Link高息戶口，銀行會每日計算利息給業主，然後每個月進行一次利息派發，直接存入業主的戶口。
高息按揭戶口: 按揭供款及利息支出
第二，比較新造及原有按揭計劃的息率及封頂位水平，如新造按揭的息率較高，則要衝量現金回贈能否抵消其利息開支。 高息按揭戶口2023 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 業主需要準時供款，不然Mortgage Link 高息戶口隨時可能被銀行取消，而借貸的利息開支也會變高。 Mortgage 高息按揭戶口 Link戶口的存款額是有限制，多為申請人申請按揭金額的一半（50%)。假設按揭額為400萬，即代表Mortgage Link戶口存款上額為200萬。 政府強調，35%折扣率已考慮到近年居屋銷售計劃所採用的折扣率，即30%至49%不等，而自2014年復售居屋以來的平均折扣率為38%。
高息按揭戶口: 逾時供款會否影響 Mortgage Link 戶口？
因此，只要每月準時供樓，銀行不會貿貿然取消mortgage link。 不過，最近有銀行因收緊按揭，對現有按揭客戶設了高息戶口存款上限不能超出200萬，在市場中是為罕見。 但如果你是對自己負責的業主，理財有道，的確就能輕輕鬆鬆賺到現金回贈。 不過有網民就分享曾經動用過多套現的部分現金去投機和賭博。 舉例，轉按的時候，只需向新銀行借300萬可以還舊銀行的剩餘按揭。 在台灣，本報告由滙豐（台灣）商業銀行有限公司 [台北市基隆路一段333 號13-14 樓]（簡稱“HBTW”）提供予其客戶作為一般參考之目的。
如何淨賺現金回贈：而新承按銀行計轉按現金回贈時，會以整個貸款額（即非套現額 ＋ 套現額）計算，假設回贈是 1% ，套現的 40 萬元所得到的回贈為 4,000 元。 既然套現部分是沒有任何成本，套現得來的 4,000 元可算是「無本生利」。 高息按揭戶口2023 今時今日申請按揭，銀行多數會附送一個叫「高息存款掛鈎戶口／ Mortgage Link 戶口」的存款計劃，免年費免手續費，以爭取更多按揭客戶。 最重要的是，賣出股票自製現金流，完全無關預測市場、評估出場時間點，因為是固定每年時間到了就從投資組合賣出我們需要的金額，你想設定每個月都賣也行。
高息按揭戶口: 按揭高息戶口: 儲蓄戶口比較2022: 一覽銀行開戶優惠及活期存款利率
即使按息不變，每期的還款金額會逐漸減少，但還款年期不變。 上述個客，由於客戶是任職大企業，而且是升職下獲加薪近30%，較少機會引起銀行懷疑。 不過，如果這個案換作是任職中小微企，而薪金又極高，銀行或會質疑加薪幅度的可信性，要客戶提供更多資料去證明，例如有否專業資格認證等，或會令審批時間更長。 多借的100萬cash-out套現，那就多了100萬的2.1%現金回贈，即無端端多咗2萬1千元。 這套現所得的100萬現金立即放回到mortgage-link高息戶口，在利息對沖下，這額外的100萬在短期內是沒有成本的。
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高息按揭戶口: 按揭高息戶口詳細懶人包
此外，你亦可於第 期將享有特惠息率之綜合戶口港元儲蓄戶口之存款全部提出，作提早清贖按揭債務，有效縮短按揭年期達& 期。
這亦與2023年推出的最近一次居屋銷售計劃所公布的38%折扣率大致相若。 土地文件中會規定私人發展商在推售有關單位前，須就售價徵求房屋局局長批准。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，根據金管局住宅按揭統計調查顯示，今年4月份H按選用比例報93.9%，創7個月新高，反映大部分新造客戶仍傾向選用H按計劃。 而4月份銀行平均一個月拆息報3厘，使H按實際按息持續觸及封頂位，MMI表現亦按月持平。 那麼，把錢存入高息戶口之中，能享受mortgage 高息按揭戶口2023 link 利息之餘，也可自動用來供樓。
高息按揭戶口: 存款保障計劃
只要您持有滙豐卓越理財、滙豐One或個人綜合理財戶口，即可申請滙豐「存款掛鈎按揭」還款計劃，尊享特惠存款息率。 您的部分儲蓄存款，可享有與按揭貸款息率相同的利率（高達未償還按揭貸款的50%）。 另外，也有部分銀行容許Mortgage Link首年戶口存款上限可以做到按揭額6成。 不過超出限額的金額，利息可能會以一般存款利息計算，亦有銀行對於Mortgage Link超出存款上限的金額，不提供任何利息，按揭申請人需要事先向銀行查詢清楚。 儘管本報告並非投資建議，但考慮到完整性，敬請注意如下事項。 高息按揭戶口 高息按揭戶口2023 任何投資或收益的價值都可能減少或增加，您可能無法收回全部投資金額。
例如，你向銀行借了400 萬按揭貸款，那你最多可以存 200 萬到 Mortgage Link 戶口。 Mortgage Link戶口年利率亦是2.5%，而你從Mortgage Link 戶口獲得的利息則是5萬。 即是當普遍市面上的存款利率， 只有0.001% 的時候， 而當我們的按揭計劃的利率有2.5%時， 按揭申請人的Mortgage link 存款利率亦都會有2.5%。 如何零成本套現：假設套現金額為 40 萬元，由於是按揭貸款的一部分，這 40 萬元本來會產生利率開支，但業主只要將這 40 萬元存入 Mortgage Link，就能抵銷開支。 銀行對於提前償還部分貸款會有 1 年左右的罰息期，業主可等到罰息期完結，再用這 40 萬元來提早償還部分按揭，將來就不用擔心要為這 40 萬元付息。 不過，根據差餉物業估價署的數字，雖然4月本港樓價指數創7個月新高，但升幅明顯較3月放緩1個百分點，降至只有約0.5%。
