贷款60W、10年期限，每月还贷约6089元，30年期限每月还贷2882元。 貸款計算機excel 所以买房时，大多选择30年的贷款年限，尽量减少还贷压力，保证手上的现金流。 普通的工薪阶层大都是按揭贷款买房，需计算还贷金额、还贷年限，衡量自己的经济能力，做好个人理财。 本文通过Excel制作按揭贷款表，告诉你每个月还贷金额、总还贷金额、总利息金额等必知数据。 貸款前只需在貸款計算機上輸入貸款額、還款期等資料，私人貸款計算機便可估算每月還款及利息。
雖然按揭動輒長達25年至30年，但按揭申請人的每月供款，多半仍由萬餘元至數萬元不等，因此銀行為了確保申請人每月有足夠經濟能力準時還款，除入息以外，連信用卡的還款狀況也會考慮在內。 我們希望透過一文來解釋「按揭計算機」的運作，在運用計算機前需預備的資料，以及有什麼地方需作人手操作，從而達至最精準的計算。 一般樓宇按揭的「利率」，可以分為「最優惠利率按揭」(P按)、或「拆息按揭」(H按)，買家需要在申請按揭時，按銀行提供的計劃作出選擇。 不過銀行在計算壓力測試時，多數會用P按來計算，故一般「按揭計算機」都以此作準則。 現時市場上的「P按」息率多為「2.5厘」，所以在「按揭利率」一欄中打出「2.5」 便可以。 在 貸款計算機excel Excel 中使用這個簡易貸款計算工具概覽任何貸款的餘額和利息款項。
貸款計算機excel: 按揭貸款每月還款表
很多時買樓，大家最想知道自己的負擔能力，以便籌備充足首期入市，但往往總覺得無從入手，不知怎樣去計算。 實情只要你懂得善用坊間銀行或財務公司提供的「按揭計算機」，你就可輕易準確計算出「每月供款」，及所需要的入息來通過「壓力測試」。 當然，也有一些資料是「按揭計算機」無法計算的，屆時就需要人手操作去作出評估。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 本文通过Excel制作按揭贷款表，告诉你每个月还贷金额、总还贷金额、总利息金额等必知数据。
- 本公司並不會為資料的準確性、完整性、或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。
- 因為即使了解貸款利息的計算機制及實際年利率，以一般計算機計算利息及還款時，都未必能夠計算出一個較接近實際情況的利息數字及還款額。
- 以現時我們的例子，樓價「600萬元」，原本銀行只肯借60%，即360萬元，但因為我們選擇借「按揭保險」，所以最高才可多加借30%，變相可借取90%按揭。
- 貸款前只需在貸款計算機上輸入貸款額、還款期等資料，私人貸款計算機便可估算每月還款及利息。
第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 對於香港買樓人士來說，選用“H按”和“P按”，主要看那個實際利率低。 本息平均攤還特色是每期除了繳納利息外，還得償還本金，但是每一期的本金加上利息的金額都一樣。 特惠息率只適用於匯豐卓越理財客戶、滙豐One及個人綜合理財戶口客戶所持綜合理財戶口的港幣儲蓄戶口。 可享有此特惠息率的存款結餘金額以按揭貸款結欠的50%為上限。
貸款計算機excel: 按揭年期上限必看介紹
壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。 貸款計算機excel2023 算法是每一期都以“前期”的貸款餘額為基礎，計算當期該繳的利息。 然後將每期繳款金額扣除當期利息後，就是當期所償還的本金了。 那麼“前期”的貸款餘額扣除掉當期所償還本金，當然就變成當期的貸款餘額了。
按揭計算機是一個簡易的計算機，用來幫你計算每月供款額，只需要填上樓價、貸款額，利率及供款年期，就可以幫你計算出詳細的每月供款之類。 坊間網上按揭計算機只能給你一個大概的每月供款額，不如交給我們這些專業的按揭專員，為你免費推介合適的按揭計劃，以及免費幫你計算精準的每月供款。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。
貸款計算機excel: 貸款計算機
部份涉及按揭保險的申請，除了銀行會進行估值外，按揭證券公司也會自行作估價。 因此，買家可多善用各大銀行的「網上估價」系統，跟自己心儀購入的單位作對照。 部份「按揭計算機」還會把每月供款的開支，作出詳細說明，例如有多少供款，方便買家在置業後，決定把多少家庭開支投放供樓，方便作出長遠的財務規劃。 買家也可透過「按揭計算機」，計算出在兩年罰息期後，尚餘的貸款金額，有助規劃是否申請轉按，以及能否作出加按。 部份「按揭計算機」還會把每月供款中，用來繳付本金及繳交銀行利息的部份詳列出來。 下图案例为公积金贷款和商贷100万的比较，同样30年贷款年限，公积金贷款可比商业贷款少还近50W利息。
個別或特定情況下的實際按揭還款，請參閱相關之條款細則，並以有關金融機構的最終批核為準。 此計算機可用作計算貸款的還款金額、還款期及/或借貸成本，以協助你考慮自己的還款能力及比較不同貸款產品，亦可幫助你了解個人的債務概況，並提供妥善管理債務的實用貼士。 借中这款简易的 Excel 贷款计算器，一目了然地查看自己每笔贷款的余额和利息支付情况。 只需在 Excel 贷款计算器中输入贷款金额、利率、贷款期限和开始日期即可。 无论是短期贷款还是长期贷款，这款 Excel 贷款还款计算器都可在你考虑还款或再贷款时提供一个很好的参考。 Hi，你可以在還本金那欄，將該期有提前還的「本金」填入，表格下一期就會算該繳的本利和，不過各家銀行算法不一定相同，所以可能數字會差幾塊錢。
貸款計算機excel: 私人貸款及月利息計算機讓借貸者瞭解現實
在比較不同借貸產品的利息等貸款資料時，客戶更可以還款計算機預算利息，根據自己的能力，選擇自己能夠負擔的利息開支，和貼合自己需要的貸款產品。 在打算申請借貸專案時，很多貸款公司會給出各種各樣的借貸計算機借貸選項，很多人會迷茫哪一個選項合適自己，並不是貸款金額高，放款速度快就可以直接選擇。 還款計算機此時要考慮個人的還貸能力、還款金額、還款期限、貸款金額等各種內容。 私人貸款及月利息計算機就能讓大家做出正確的選擇，是月利息計算機，能算清楚哪種計畫合適，將數字輸入借貸計算機中，還款計算機能幫助大家瞭解哪一種貸款計畫符合需求，少走冤枉路。
因此，在填寫「按揭年期」一欄中，應把橙色活動欄移至「20」而非「30」。 正因H按息率浮動難以計算壓測，所以銀行計算壓測時，會以上述的「封頂位」（或「鎖息上限」）以作計算。 申請人需要根據按揭年期及按揭計劃，一次性或分期繳交按揭保費。 貸款計算機excel2023 雖然政府取消了首置人士必須通過壓力測試的規定，但首置人士仍然需要符合「供款與入息比例」（Debt Servicing Ratio, DSR）不超出50％的規定。 如你選擇的按揭計劃每月預計供款為$15,000，按揭申請人的總收入必須高於$30,000。
貸款計算機excel: 私人貸款及月利息計算機讓還款無憂
若物業賣家委託地產代理放盤，賣買家均須向地產經紀繳付佣金。 一般而言，佣金為物業成交價1%，賣買家雙方可自行與經紀商議。 貸款計算機excel 閣下每次提取一筆過支付款項後，隨後所有的每月支付款項將會減少。
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貸款計算機excel: 按揭計算機
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投資者可選擇以不同方式申請認購首次公開招股(下簡稱「IPO」)的新股。 此外，你也可以透過中央結算及交收系統(下簡稱「中央結算系統」)提供的電子.. 4根據金管局最新指引，業主承造按揭必須通過壓力測試，即以現行利率加3%計算，而每月供款額必須低於其每月入息之六成水平。
貸款計算機excel: 按揭卡數5大好處
渣打銀行(香港)有限公司(「本行」)會不時更新此計算機，使其盡量符合現行之監管指引，唯可能有些差異。 在生活如此艱難的香港，相信大家買樓時，普遍都希望用最少的首期上車，再攤長慢慢供。 不過，為管理香港資產市場帶來的潛在風險，金管局設有壓力測試，以評估買家的供款能力。 MoneyHero帶大家睇清按揭及首期的計算方法，方便準買家為買樓作出預算。
- 對於香港買樓人士來說，選用“H按”和“P按”，主要看那個實際利率低。
- 计算可显示贷款60W，不同年限、不同利率时每月还贷金额， A1单元格下拉栏选择70W、80W、90W，也可查看其对应计算结果。
- 個別實際還款情況，請參閱有關之條款及細則，並以本公司及有關金融機構之最終批核為準。
- 所列的房貸付款只包括本金和利息，此金額不包括物業稅、保險或房貸保險（如適用）。
- 最重要是，這筆「按揭保費」，買家可以選擇一筆過找清、或加借在「按揭額」上分期繳付。
很多時，銀行為利誘買家申請按揭貸款，會提供一定「現金回贈」給買家。 但由於金管局規定，現金回贈最高只能佔貸款額1%；但如果「現金回贈」超出1%，則需要在貸款額上扣減。 因此一般建議，申請人在申請按揭前，須先檢視自己的財政狀況，最好先清還所有卡數及貸款，讓銀行對你的財政狀況更有信心。 貸款計算機excel2023 傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。 必須好好評估是否負擔得來，否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。
