至於在沿著「大水坑站」附近建有多個私樓項目，其中由房協發展的「曉峰灣畔」及長實發展的「嵐岸」更只跟「錦駿苑」隔了一條馬鞍山路。 事實上，沿著海濱長廊一直延伸下去都建有其他私樓項目，包括嘉華的「星濤灣」、信和的「海典灣」及長實的「天宇海」，但位置上已是較捱近「恒安站」。 這幅地原擬作為可租可買的「置安心」計劃，但其後政府決定交予房委會作新居屋發展。 地皮原本只得1.85公頃，但其後因應地下管線改道程開展，令周邊兩幅面積600平方米及200平方米的用地，得以納入地盤發展，變相谷大項目地盤面積至1.93公頃。
- 當然，由於隔著馬鞍山路及西沙路，向海單位也無可避免受到交通噪音影響。
- 至於「富安花園」就屬於馬鞍山區內第一批入伙的居屋項目，項目於1988年落成，設有17座合共3,942個單位。
- 若根據房委會臨時建議呎價，即每平方呎7,784元，單計露台價錢已介乎24萬至31萬元。
- 至於屋苑西面則為吐露港，惟沿海一帶地皮均已興建私樓住宅，料海景會被阻擋。
- 而C座的4室及5室，圖則與上述最平單位類似，若相信相關單位只能作開放式設計。
- 此外，項目附近的道路網亦將予以改建，工程由政府承擔[12]。
衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，樓盤最煞食都是交通因素，可以步行前往「大水坑站」以及有多條巴士路線，故可獲得3分。 景觀並非馬鞍山的一線景觀，只能會到一絲吐露港海景，故只能給予2分。 至於配套上，雖然自設約二萬呎商業樓面，但預計只屬小型商場，也只能給2分。
錦駿苑裝修410呎連露臺: 興建期間圖片集
新一期居屋在周一(31日)起可以揀樓，包括馬鞍山錦駿苑。 這個屋苑設有籃球場，但無商場配套，但鄰近有多個屋苑，包括富安花園、錦泰苑、欣安邨等，方便錦駿苑購買日用品和用餐，惟屋苑本身車位短缺，2,079伙僅提供約90個車位。 居屋2020內4個新居屋屋苑逾7,000伙單位於9月10日開始接受申請，當中馬鞍山錦駿苑是今期居屋中唯一設露台單位的屋苑。 單位露台門旁是一面固定窗，即是如想通風的話，需要打開露台門，相對不便。 其他戶型的露台門旁設有應屬盪窗的減音窗，不一定要開門才能通風。 戶主房間選擇天藍色作主調，再加上白色及黑色作配襯，感覺型格。
咁樣就可以解決間因隔牆減少嘅實用面積，空間運用更靈活。 截至2020年6月止，「嵐岸」兩房單位跟「曉峰灣畔」也是亦步亦趨，平均售價約760萬元，而月租則要17,000元起。 至於「富安花園」就屬於馬鞍山區內第一批入伙的居屋項目，項目於1988年落成，設有17座合共3,942個單位。 項目一層十個單位，當中「A-D室」均為三房戶型，面積介乎 呎；而大部份「E-K室」則為兩房戶型，面積由 呎不等。 翻查房委會資料，截至2020年6月止，「富安花園」也促成了7宗居二買賣，兩房單位平均賣價324萬元，三房單位則426萬元。
錦駿苑裝修410呎連露臺: VR 開放式裝修設計
若根據房委會臨時建議呎價，即每平方呎7,784元，單計露台價錢已介乎24萬至31萬元。 值得注意的是，於C座部分設有露台的單位屬面積較細的開放式設計。 錦駿苑裝修410呎連露臺2023 一房可以分為有露台及不設露台，設有露台的共有16柱單位有提供，面積共分418呎、426呎、427呎及428呎。 面積最大的428呎單位，其入門口位置稍為大一點外，也因其貼近電錶房，需把部份牆身攤分入實用面積售予業主，但業主理應感受不會太大，故同一價格下，應該選細不選大。
至於樓盤向東南方向，就主要以遠山景為主，最遠可望到「馬鞍山郊野公園」，景觀上較具保障，綠悠悠景觀頗怡人。 錦駿苑裝修410呎連露臺2023 根據規劃大綱，這裡的天然地理環境，主要作為市區和近郊的發展區的界限，以抑制市區範圍擴展，並提供土地作靜態康樂場地，故不宜進行發展。 但值得注意，東南面的山景也有一些零散祖墳，買家自己要留意。 至於此地段內的山景，隨著近年政府不斷改劃綠化地帶，此部份用地是否「守得住」仍有待觀察。 事實上，根據區議會文件，有議員曾關注「欣安邨」附近設置「石油氣站」及「油站」，入油汽車的車龍阻塞巴士站及行人過路處。
錦駿苑裝修410呎連露臺: 開放式單位
位於馬鞍山路的錦駿苑，建有5幢大廈提供2,079個單位。 部分向東面單位面向山景，但需要注意斜坡上有山墳；至於西面單位雖面向吐露港，但礙於沿海地皮已興建私樓住宅，景觀受阻。 此外，錦駿苑部分單位設有露台，就連面積較小的開放式單位亦設露台。 錦駿苑裝修410呎連露臺2023 從樓書所見，露台面積介乎30至41平方呎，若以市價六三折的平均呎價計算，單計露台位價錢最貴達31萬元。 錦駿苑裝修410呎連露臺 【居屋/啟翔苑/山麗苑/錦駿苑/彩禾苑】今期居屋以市價六折推出四個屋苑，包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，即將在下周一（31日）進入揀樓程序，並在今日公布價單。
至於屋苑西面則為吐露港，不過沿海一帶地皮均已興建私樓住宅，料海景會被阻擋。 樓盤共有14柱單位提供可間一房的單位，因其景觀多以山景為主，故不用設置減音露台，視乎買家自己對露台的需求有多大、以及對景觀的重視。 如果追求寧靜的買家，應棄選一房連露台單位，直接從「可間一房」單位中作出選擇。 錦駿苑裝修410呎連露臺 「可間一房」的單位中，共分為375呎、377呎、378呎、380呎、381呎、384呎及392呎，謹記大細並沒有分別，只需按其實價作出排列便可以。 內櫳唯一的分別是392呎單位，因在客飯廳位置多設一扇窗。
錦駿苑裝修410呎連露臺: 【錦駿苑 - 開放式 間2房設計】
為增加空間感，廚房隱藏門令單位感觀更統一，當中更巧妙運用了木條子,置於廚房門及大門位置，滿足戶主視覺需求。 浴室地板使用木紋磚，視覺上感覺溫暖，牆身使用了北歐風格藍色磚另一邊使用白色大理石文磚。 設計師採用了坐枱啞面洗手盆，感覺型格之餘打理亦簡單易整潔。 由於要避免入屋見門嘅問題，廚房空間有限，所以廚房使用了巴士摺門，開門嘅時候唔會阻擋到使用空間。 內裏物料主要使用淺色木紋及地磚，煮食牆身採用不鏽鋼版，方便清潔。 錦駿苑於「居屋2020」發售，並於同年12月15日進行攪珠，翌年5月31日開始揀樓；而觀乎單位面積，此屋苑不設可間三房單位[8]。
開放式單位只得三柱單位提供，全數座落在「C座」，面積分別為311呎、314呎及323呎，三個單位均附設露台。 單計平面圖的面積，三者內櫳並沒有任何分別，但開則上，323呎的單位多設一道側窗方便通風。 不過，配套方面，錦駿苑較彩禾苑優勝，因為屋苑自設23,681呎零售或商業樓面，為居民提供民生設施。 如果要更大型的商場，則要走到「恒安站」海典灣附近的「We Go 錦駿苑裝修410呎連露臺 Mall」、或到馬鞍山站的「新港城中心」。 錦駿苑裝修410呎連露臺2023 不過，車位同樣嚴重不足，只得95個，變相要22伙爭1個車位。 「馬鞍山路」是把馬鞍山連接外區連接的主要幹道，一邊連接「大老山公路」，可直接走出「大老山隧道」；而另一端則跟「馬鞍山繞道」連接，可併接西貢經「西沙路」走出的車輛，屬於南北雙向車道。
錦駿苑裝修410呎連露臺: VR 2房間3房 裝修設計
「錦駿苑」最大賣點就是鐵路因素，只因樓盤就在港鐵站「大水坑站B出口」附近，基本上一出站口已可見到樓盤外型。 設計師為小孩做了一組單人油壓床，更在旁邊做了一組到頂衣櫃來擺放更多衣物。 錦駿苑裝修410呎連露臺2023 即使小朋友在一起長大了仍有充足的空間來擺放個人的衣物。
傳統馬鞍山區建有不少資助房屋項目，沿著馬鐵線「大水坑站」一路延伸至「烏溪沙站」，就一共有十二個。 當中「居屋2019」的「錦暉苑」就座落在「恒安站」；反觀今次「居屋2020」所推售的「錦駿苑」則位於馬鐵線進入馬鞍山的第一站「大水坑站」，兩個項目相距一站之隔。 錦駿苑裝修410呎連露臺 「大水坑站」周邊還有兩個居屋盤，分別為沿海濱而建的「錦泰苑」、以及在大水坑村旁的「富安花園」。 為滿足現代香港人對於大量儲物空間的需要, 設計師為主人房造了一套實用的雙人油壓床，大大提升可收納空間。 另一方面, 主人房放了一組到頂的大衣櫃, 使業主有足夠的衣物收納空間。 貼心的設計師還為屋主添加一組床頭書枱，作為居家辦公甚至化妝也非常適合，一物兩用更實惠。
錦駿苑裝修410呎連露臺: VR 1房間2房 裝修設計
在2000年落成的「錦泰苑」是區內臨海而建的居屋屋苑，開則上差不多逾半單位可望吐露港海景，可以媲美區內私樓項目。 屋苑前臨海濱長廊、設有單車徑及緩跑徑，景觀上較今次「錦駿苑」還要優勝。 「錦泰苑」全盤共由12座物業所組成，合共提供3.,440個單位，是全區唯一提供三房一套的居屋，分布於「A-E座1-8室」，面積645呎、以及「F-G室1、2、5、6室」，面積649呎。 餘下「F-G座3、4、7、8室」、以及「H-M座1-6室」均 呎的兩房類別。 翻查房委會資料，截至2020年6月止，「錦泰苑」一共促成了24宗居二買賣，兩房單位平均賣價556萬元，三房單位則675萬元。
由於疫情關係，2020居屋揀樓程序一再延期，不過終於開始揀樓。 讀者可先參考以下兩篇文章，找出自己的排名及較大機會選購到那個屋苑及那類型單位，集中火力細閱售樓說明書及價單。 改用L形的工作枱面，令下廚環境得到提升，並利用天花高度區分廚房與客廳的空間。 以2019年居屋申請程序為例，白表人士入息及資產門檻為(a)單人申請者，月入不可高於29,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於100.5萬元。 (b)二人或以上申請者，家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於201萬元。 單位以日系風格為主調，柔和的黃色燈光加強了舒適度，加上利用玻璃屏風去提高透光度，光線更充足 。
