綠色按揭除了對環境保護有莫大裨益，於文件保存方面也更具優勢，一如前文所提及過的使用方塊鍊來進行樓宇買賣，更安全便利。 綠色金融產品並未有一個官方的定義，通常指以聯合國環境處提倡的「改善環境定義」設計為目標的金融產品。 就金融行業層面，大部分均與減少碳排放有關，以此標準研發了一系列的綠色金融產品。
以中銀的綠色按揭為例，於今年12月31日前成功申請，可享額外6,888元現金獎賞、家居保險保費豁免及其他數碼理財獎賞。 而渣打則提供按揭存款掛鈎服務戶口特惠年利率，以及高達6,888元現金回贈，同樣需於今年12月31日前成功申請方能享有優惠。 答：為響應環保及推動社會可持續發展，本港現時有2間銀行有推出綠色按揭計劃，包括中銀香港及渣打，有關樓盤項目須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。
綠色按揭: 戶口優惠
居屋為是香港目前的資助出售公共房屋計劃之一，由香港房屋委員會興建房屋，每年以單位市值的一定折扣率，再扣除地價並向出售予私人市場買家。 買家必須經由白表（因申請表格為白色），向房委會申請購買資格，經過審核後，才能參與居屋抽籤，並於抽籤後按照先後次序揀樓。 綠色按揭 綠表申請人必須符合一定資格，對象大致為現居於公屋住戶及合資格公屋申請人。 目前「綠置居」為恆常化政策，每年均有有新項目推出。
房委會修改按揭利率規定，供款人除了可選用P按(最優惠利率)外，亦可選用H按(同業拆息)，新規定將於今年11月生效。 不過，面對近期美國加息，本港拆息趨升，近期升至超過2厘，貼近封頂位，選用H按是否有利？ 莊錦輝分析說，申請人可留意當時H按計劃詳情，如仍維持H按封頂位於目前P-2.5%，實際2厘半，於加息情況下選用H按可謂有賺無蝕。
綠色按揭: 東亞( 推「綠色按揭 x 定期存款計劃」
綠建環評就建築物在規劃、設計、施工、調試、裝修、管理、運作及維修中各範疇的可持續性，訂立了一套全面的表現準則。 綠色按揭 綠置居是綠表人士專屬的置業計劃，按揭基本上是零條件，但這些機會只留給綠表人士，假如沒有綠表及白表資格，但又需要上車，也不用灰心，你可以透過千居搜尋平台，物色至抵買的盤源，即上千居搜尋各區筍盤。 跟申請一般按揭遇到的情況一樣，不同銀行提供的綠色按揭優惠及回贈可能有出入，因此買家宜先進行格價，再考慮向哪間銀行，申請綠色按揭。 同時，ROOTS上會主張彈性使用辦公室及在家工作，以節省不必要的交通消耗及辦公室能源使用。 對於必須要95%按揭的綠表人士，而打算購入由首次發售日期起計超過20年的二手居屋唯一的方法就是削減按揭年期，但是這個做法會增加每個月的按揭供款負擔。 至於要扣減幾多年，做少幾多成按揭就要視乎銀行審批。
然而，申請人可以向非房委會指定的銀行申請按揭，但有關按揭貸款須事先獲得房屋署批准，否則會違反《房屋條例》的相關條款。 2) 綠色按揭 而由於「綠建環評」認證不是永久適用，有機會出現業主承造按揭後，樓宇失去認證的情況。 不過翻查各大銀行的條款及細則，其中也對業主有利。
綠色按揭: 恒生積極為客戶提供多元化的綠色銀行服務。我們現推出「綠色按揭計劃」，與你一同從生活中發掘生命活力，同時支持可持續發展綠色建築，共同締造綠色未來。
花旗銀行支持社會可持續發展，亦致力凝聚客戶，推動環保生活態度，並攜手支持環保建築。 集團一直致力推動綠色金融，為客戶提供可持續發展主題的結構性產品及證監會認可的ESG基金。 在內部營運方面，花旗積極實踐減排原則，經已制定2050年或之前集團及其融資項目達致淨零排放的目標，集團本身亦冀在2030年或之前做到碳中和。 政府擔保期內的居屋按揭申請並不需要提供入息文件。 如果過了擔保期的話，個別銀行有時候會要求綠表按揭申請人提供入息文件以確保申請人可以負擔按揭供款。
符合「綠建環評」的物業包括新盤、二手物業和資助房屋。 翻查香港綠色建築議會資料，私人屋苑通常是近幾年入伙，如匯璽、LP10、Oasis Kai Tak、維港匯、凱滙、維港1號等。 如果想知道符合「綠建環評」的屋苑名單，可到香港綠色建築議會網站查閱。 綠色按揭 凡於今年12月31日前成功申請中銀香港綠色按揭計劃，可享額外6,888元現金獎賞、家居保險保費豁免及其他數碼理財獎賞。 客戶在2023年1月1日或之後為合資格物業成功申請綠色按揭，其按揭存款掛鈎服務戶口之存款上限為未償還貸款本金金額港幣的50%或港幣 2,000,000元，以較低者為準。 星展香港宣佈推出綠色按揭計劃，合資格豐盛理財客戶及星展銀行客戶分別可享額外0.1%及0.05%現金回贈。
綠色按揭: 申請綠色按揭的好處
綠色環保概念亦衍生成各類多元化產品，而近期就有多間銀行為響應環保推出「綠色按揭」優惠計劃，以鼓勵支持綠色建築物的發展商和業主。 現金獎賞將於綠色按揭提取貸款日存入合資格客戶的還款戶口，如提早償還綠色按揭貸款，合資格客戶可能需按樓宇按揭貸款批核書內所列之條款向滙豐退還現金回贈（包括現金獎賞）。 如已獲得之現金回贈總額（包括現金獎賞）超過綠色按揭貸款金額之1%，現金回贈總額（包括現金獎賞）會在計算按揭成數時須包括在綠色按揭貸款額內。 綠色按揭 合資格客戶需通知我們的職員於樓宇按揭申請表格中註明要求現金回贈。
如有任何爭議，一概以恒生及昆士蘭保險香港之最終決定為準。 東亞銀行總經理兼個人銀行處主管黃妮妞表示，今次推出的「綠色按揭計劃」一方面為客戶提供具吸引力的融資選擇，另一方面亦有助提升香港綠色金融發展步伐。 準買家透過網上申請綠色按揭計劃，除與該行之一般按揭一樣，可享低至H+1.3%的特惠按揭息率及高達1.5%現金回贈，更可額外享有高達8,888元現金獎賞。 申請人必須要於合約之成交日內辦理按揭申請及通知發展商，並提供相關憑據，最後之按揭過數日及首一期供款日將根據銀行正式批核作準。
綠色按揭: 網上申請
想知道自己的物業是否持有有效的綠建環評鉑金級或金級認證可以參考綠建環評住宅名冊。 根據名冊，現時已經有不少住宅項目符合綠色按揭計劃，例如私人屋苑海之戀或資助房屋旭禾苑都榜上有名。 不過值得留意，每間銀行可能對合資格認可的物業準則有所不同，所以在申請綠色按揭計劃之前最好先問清楚究竟自己的物業是否符合申請資格綠色按揭計劃。 成功申請綠色按揭服務的準買家可獲6,888元額外現金獎賞。 一般而言，整個審批與申請程序都奉行無紙化，申請人由遞交按 揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常帳單管理，均可全程經網上辦理，簡單方便。 息率方面，基本上與一般按揭計劃大同小異，但會提供額外優惠，包括現金回贈、家居保險投保優惠，以及按揭存款掛鈎服務戶口特惠年利率等。
- 至於物業種類方面則沒有限制，綠色按揭計劃適合一手物業、二手物業或資助房屋。
- 同時，綠色按揭計劃亦提供不少客戶優惠，包括禮品，額外現金回贈及各樣理財獎賞。
- 即從技術上而言，綠置居業主必須在10年轉讓期限後，先行向房委會補地價，才可以放租物業。
- 在任何情況下，電子購物禮券不可轉換其他禮品、不可兌換現金及不設找贖。
元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至... 由於整個按揭審批與申請程序都實行全數碼化及無紙化，以達至減碳環保的效果，因此由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常帳單管理，全程均可經網上辦理。
綠色按揭: 恒生銀行：額外500元HKTVmall電子購物禮券
其申請資格方式與白表一手居屋完全相同，可於每年申請居屋時一併申請。 綠置居的全名稱為「綠表置居計劃」，即是每年政府會將一定新公屋項目，以買賣方式售予合資格人士，因為申請表格為綠色，因而得名。 上述產品及服務須符合相關條款及細則，詳情請向本行職員查詢。
經國內銀行申請按揭則不會註入環聯信貸資料庫，影響日後借款能力。 日後要做其他港樓按揭時，銀行按揭成數會扣減一成。 並且，融資的每月還款會計算入壓力測試中，增加了再做其他按揭的最低入息要求。
綠色按揭: 優惠詳情
為了響應環保及社會可持續發展，金融機構因而推出綠色金融產品。 而「綠色按揭」是綠色金融產品之一，主要是針對符合特定環保規格的樓宇，而所提供的按揭計劃，銀行除了提供相應優惠外，整個審批與申請程序都奉行減碳環保原則，利用區塊鏈等技術，達致無紙化效果。 合資格物業的評級認證在銀行的綠色按揭最終批核日之後改變或到期，有關存款上限優惠及現金回贈優惠仍會繼續生效。 為避免產生疑問，香港綠色建築議會所發出的評級認證可能會不時改變。 此計劃適用於獲得綠色認證的香港物業，包括在香港綠色建築議會的「綠建環評」新建／既有建築的認證計劃當中，臨時或最終獲得「鉑金」或「金」級認證的一手新盤、二手物業及政府資助房屋。 中銀香港率先為信和置業旗下四個已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的凱滙、維港滙、ONE SOHO及Silversands提供綠色按揭計劃，四個項目均採納可持續建築標準及引入節能措施。
第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
綠色按揭: 申請綠色按揭 銀行提供額外現金回贈｜陳永鍵
每間銀行的審批準則都會有所不同，有需要不妨先聯絡我們ROOTS上會。 另外，居屋發售機構亦會影響綠表按揭批核。 雖然大部分的居屋都是有房委會發售，但是房協亦偶然會提供居屋發售給合資格人士。
綠色按揭: Invest101 x 28Mortgage 按揭轉介
中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)一直致力促進環境及社會的可持續發展。 繼推出綠色存款、綠色貸款、綠色債券及ESG基金後，本行進一步將可持續發展擴展至按揭服務。 基本上只要綠表人士想購入房委會的居屋單位都不需要通過壓力測試及繳交按揭保費。 就算由首次發售日期超過20年的居屋單位，銀行最多只能借60%按揭，綠表按揭申請人亦不能夠繳交按揭保費以增加按揭成數。
綠色按揭: 綠色按揭是甚麼？
每間銀行的樓宇名單未必一致，有些銀行容許符合香港建築議會綠建環評「鉑金」或「金」級認證的物業便能申請，當中包括一手、二手及資助房屋提供綠色按揭優惠，有些銀行則有指定物業名單。 綠色按揭 如想知道自己打算申請按揭的物業是否符合資格，可透過經絡按揭查詢。 為響應環保及推動可持續發展，不少銀行推出綠色金融產品提供優惠吸客，申請按揭也不例外，現時已有多間銀行提供綠色按揭申請，並提供高達$14,888的現金回贈。 不過並非每幢物業均合格申請，究竟我的物業是否符合綠色按揭的資格？ 綠色按揭2023 申請人如需借足按揭額，便未必能享有相關回贈。 此外，暫時大部份的「綠色按揭」計劃申請只適用於新買賣物業，一些銀行只要屬於綠建環評住宅名冊項目內，可同時接受轉按、加按類別申請。
其實在按揭服務方面，中銀早於 2016 年運用區塊鏈技術，優化按揭物業估值流程，現時已覆蓋99%物業估價報告，有效減少辦理按揭申請時產生紙張。 該行的綠色按揭計劃將繼續擴展至其他獲得認證的綠色項目。 注意：「綠色按揭」用於購買全新一手住宅物業之按揭貸款，而相關按揭物業須於滙豐指定綠色按揭物業名單內並獲香港綠色建築議會頒發的「綠建環評」暫定/最終鉑金級或金級評級認證。 於本行新造按揭及持有香港綠色建築議會頒發的 「綠建環評－新建建築／既有建築」有效金級或鉑金評級認證的一、二手物業及政府資助房屋。
綠色按揭: 比較更多綠表居屋按揭計劃
行政長官在《二零一五年施政報告》中，建議香港房屋委員會（房委會）選擇合適的興建中公共租住房屋（公屋）項目，以先導計劃形式出售給綠表申請者，定價比傳統居者有其屋計劃（居屋）低廉。 這計劃有助綠表申請者自置居所，並藉此騰出更多公屋單位以編配給輪候公屋人士。 目前來説最高的額外現金回贈有 16,888港元，參與的銀行有中國銀行、渣打銀行、匯豐銀行及恒生銀行等。 而通過我地 28 Mortgage申請成功的業主也會獲得我們的獨家現金回贈。 由於銀行的目的是推動環保，故此整個按揭申請過程，都採用全數碼化及無紙張化的形式，包括網上遞交申請表、文件、查閱批核結果及按揭的日常帳單管理，以此減少碳排放，為環保出一分力。
綠色按揭: 「綠色按揭」是什麼?
雖然綠色按揭推出不久，但事實上，很多物業都符合資格，且不一定只局限於新樓或私人屋苑，還包括政府推出的資助房屋，以及一些二手屋苑都符合資格。 綠色按揭 物業必須取得綠色建築議會的綠建環評資格，評級達到「鉑金級」或「金級」，才符合成為綠色按揭資格的物業。 綠色按揭一般優惠較多，大部分銀行都已經推出綠色按揭服務，且很多銀行願意提供額外現金回贈，因此「上車」人士必須要留意。
申請人可以直接在各大銀行網站遞交申請，現時推出綠色按揭的銀行包括有中銀、渣打、集友、東亞、工商、滙豐、恆生、富邦、星展及建行。 抽獎得獎客戶的綠色按揭貸款戶口必須在獎賞存入當日有效，方合資格獲取獎賞。 如抽獎得獎客戶於獎賞存入前已結束或取消綠色按揭，恒生保留取消獎賞或重選另一位合資格申請之權利。 轉按的按揭申請須經律師樓辦理，有關費用，包括律師費、釐印費、文件影印費等(如適用)及現時銀行因轉按而產生的任何費用，如提前償還貸款費用等(如適用)須由客戶承擔。 東亞銀行﹙0023﹚宣布推出「綠色按揭計劃」，旨在鼓勵客戶購買以可持續方針設計和建造的物業，從而推動綠色生活，支持本港的可持續發展，也讓客戶受惠於這些能源效益更高的居所，節省日常的能源開支。 顧名思義，「綠色按揭」計劃是與環保有關的，計劃旨在推動可持續發展建築物以及無紙張化按揭服務，以達至減碳環保的效果，推動社會可持續發展，共創建綠色未來。
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【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 綠色按揭 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 一手樓新盤一向是香港人重點留意的投資產品。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！
綠色按揭: 申請內地物業按揭注意7：倘收入來自物業租金審批較嚴
與此同時，整個審批與申請程序都奉行減碳環保原則，例如中銀香港的綠色按揭計劃，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常帳單管理，均可全程經網上辦理，達致無紙化及減碳排放的效果。 星展銀行（香港）有限公司董事總經理兼香港區零售銀行業務及財富管理總監毛安杰（Ajay Mathur）表示，綠色按揭計劃鼓勵和支持客戶邁向低碳和綠色生活，同時解決他們的實際需要，助其實現財務目標。 他續指，星展致力將可持續發展承諾付諸行動，於日常生活中推動正面改變，以建設更綠色、更可持續的未來。 綠建環評是一套為香港而設及獲香港綠色建築議會認可的權威工具，為建築物可持續發展的表現作獨立評核。 綠建環評會根據環境、經濟及社會可持續性這三方面，以平衡的比例就建築物的可持續發展表現作評核，實現銀行綠色及可持續產品的構建。 購買物業時，選擇在綠建環評上取得鉑金級或金級認證的物業當然是一個做法，而在申請按揭時亦可選擇例如 ROOTS上會這類全自動化，免卻紙張及其他資源消耗的平台。
