本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 本案涉及多份合同，當事人之間因某市中X公司向案外人浦X銀行XX支行借款融資，形成了多重法律關係。 在這些合同中，委託擔保合同、不可撤銷信用反擔保、個人無限連帶責任保證承諾書均明確約定了違約金條款以及逾期利息條款。 由於本案基本上囊括了擔保過程中不同合同可能涉及的違約金條款，因此本案殊值研究。 因此，筆者認為，在判斷委託擔保合同中違約金條款效力時，若無其他特殊情況，應當從合同條款是否有效的一般判斷標準進行分析。 在具體判斷時，需要區分兩種不同類型的違約金，若違約金條款系對債務人的主債務違約行為所約定的，即對擔保人承擔擔保責任之前的行為進行的約定，則從公平的角度，不應當支持。
主債務人死亡，債務人的家屬可以向法院聲請拋棄繼承，那麼身為連帶保證人的你，就必須揹負這筆債務。 且根據民法740條規定，除非有另外規定，一般來說除了主債務，衍生的利息、違約金、損害賠償等其他金額，都交由連帶保證人負責。 連帶保證人死亡後，繼承人可以選擇是否繼承，只是身為保證人，只有責任沒有權利，因此擔任保證人前一定要三思，避免惹禍上身。 取消擔保人 當了保證人，就要有心理準備「這筆錢我雖然沒有用到，但我有責任要還」，今天不幸發生家人欠債自保之餘也能代替家人先行清償欠款，如此一來債權消滅，保證人、連帶保證人解除。 適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
取消擔保人: 每月供款額
相反，如果是借款人想為擔保人「甩保」，只要符合上述條件，說可單方面處理，甚至可以完全不通知擔保人。 擔保人的角色雖然被動，但業主亦非佔盡上風，若無擔保人同意，業主亦不能加按、轉按、退按揭保險等等。 按揭擔保人是借出自己供款能力給予借款人，日後擔保人向銀行申請按揭買樓時，雖然原按揭不用擔保人供款，但是每月供款的金額依然會被銀行計算在内。
自由度更高 你可以更自由地為自己的辦公室裝修，也可以在業務成功後出售寫字樓。 買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。 隨著業務規模的不斷變化，擴展或裁減時或欠缺靈活性。 租寫字樓的優點 相比購入寫字樓，租用辦公室對於公司財務和靈活度上佔有優勢，例如： 公司資金流動性更高 取消擔保人 租辦公室比購買寫字樓的成本更低，這點對初創和中小企最為重要。 租寫字樓的缺點 租用辦公室的弊端通常源於業主，例如： 取消擔保人 被收取高昂的管理費。 業主可能拖延很久才安排維修辦公室損壞地方（或需要自行修理）。
取消擔保人: 樓市資訊 | 香港置業
如果樓價一邊大升，另一邊你又還得多，三年內要退保也不是不可能的。 這種條件某程度上比起光坐著等樓價升反而來得更實際，今時今日香港樓市熾熱，升市不是夢，而再加額外還款的話有機會令原本的按揭成數變相減低。 有些銀行有三年的罰息期，如果業主在首三年搞退保的話同樣要罰息，變相就要計一計是否真的有著數。 而如果罰息期只有兩年的話，當罰息期過了之後再退保，則可以享有15%退款，實際上也算是不錯。 按揭保險退保的好處，相信對於很多人來說最重要的就是「保費退款回贈」。
買樓不是首期夠就可以，萬一自己入息不足，可能導致無法通過壓力測試，從而審批不到按揭。 若借款人，即女方拖欠供款，銀行會先向女方追討，但若女方仍然未有償還按揭，銀行便會向擔保人即男方追討，男方需代為供款。 若借款人經常逾期還款甚至斷供，擔保人信貸評級更會被拖累。 （一）裁判要旨在擔保合同中，基於擔保的從屬性，擔保責任的範圍不得大於主債務。 或者，銀行會要求閣下簽訂個人擔保協議，意思是一旦銀行需為閣下清還債務或作出賠償，銀行最終仍可追討閣下（或公司）相同款額。 甲方無法作出墊支，故此乙方要求甲方提供銀行擔保，以保障其利益。
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如公司財務已趨穩定，可按照估計的利潤和銷售額，預留一個安全預算以應付租用甚至購買辦公室，並記得把必須繳付的間接費用列入預算內。 無論買定租都各有優缺點，謹記不應讓辦公室成為公司的財政負擔，同時亦預計到公司未來幾年的發展，從而選擇最適合的方案。 如果追求靈活度可以選擇如 Compass Offices 這一類靈活辦公空間供應商，它們的服務式辦公室位置優越，滿足你各樣所需，讓你在黃金地段建立辦公室亦不會超出預算。
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取消擔保人: 查看完整版本 : 擔保人可以除名嗎？
如果是連帶保證人，地位等同於主債務人，除非清償完畢，否則債權人可能是不會鬆手。 一般融資公司都是可以談的，因為他們買不良債權的時候，都是以很低的折數買進來，所以在您確定資產管理公司債權的真實性之後，可以試著協商打折看看。 取消擔保人2023 不少上車人士未能單靠自己的薪金負擔樓價，或者在疫情下影響收入，買樓有需要加入擔保人才能成功上車。 然而，不論是選擇擔保人或者自己做擔保人，決定前必須深思熟慮，因為一旦選錯或做錯擔保人，隨時影響按揭審批結果，大失置業預算！
你可以這樣辦： 一、 向法院執行科的檢察官聲請「 分期給付 」 ： （一）一般在收到... ，如果銀行不同意，保人是無權單方要求銀行更換的，夫妻離婚或是情侶分手，都不成為可以向銀行請求更換保人的理由。 葉謝鄧律師行合夥人、刑事案高級律師、香港執業律師、婚姻監禮人、香港電腦學會會員、認可資訊科技審計人員、《皇庭壹號》：生活必備法律書律師顧問。
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相反，若共同借款人向銀行申請甩名，做法需和轉按一樣，要支付律師費，並經由律師樓辦理按揭契。 這樣除了需要支付律師費外，在甩名程序亦會較擔保人甩名慢及手續較繁複。 經債權人同意，債務人與第三人協商，將其全部或部分債務轉讓給第三人的行為，被稱為債務承擔。
現根據擔保法的規定談一下“擔保”與“反擔保”，以利於當事人在經濟交往中更好地正確運用它來保護自己的合法權益。 取消擔保人 《擔保法》對債的擔保制度作出比較全面的規定，但對擔保制度所衍生出來的反擔保問題只作了原則性規定：“第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保”。 由於學界對反擔保這一擔保制度中的特殊問題研討不足，國外立法中亦乏更詳盡的規定可資借鑑，人們對反擔保中的諸多問題尚存在模糊甚至錯誤認識。
取消擔保人: 擔保人是否需要為直系親屬？
業主如果在首三年內退回按揭保險的話，可以獲得一定金額的退款，首年退總保費的40%；第二年25%；第三年15%。 對於本身借巨額按揭貸款的業主來說，退還的款項有一定吸引力。 只要系統裏一日未除名，所擔保的物業就一日都會計入mortgage count，這會使來日擔保人自己借按揭時候會更棘手。
所以互提出傷害告訴，開庭時，兩人仍是針鋒相對，互不相讓，也無法達成和解的共識，最後檢察官只好將兩個人起訴，後來因為小李傷勢較重，法院判... 刑事司法制度不是預留被告人作「自辯」的，若被控刑事罪行，小則守行為，大則入獄，切勿輕視。 如果被逮捕，你需要一名律師為您的權利而站起來，反擊警務人員的無理對待，並儘可能獲得最好結果，請勿誤信這樣的說話「好小事」、「最多罰錢」、「好輕」、「唔會坐監」。
取消擔保人: 借款人 (Browser)
保釋可以有幾種形式：現金，被告自簽和擔保人簽保，可以一項或多項組合。 但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。 如賣方同意代理成為獨家代理，並在放盤紙簽字，意思物業單位在列明的有效期內必須透過該一間地產代理出售或出租。
- 不過若在這個個案，二人為夫婦關係，本來就共同供樓，出現這個問題的機會相對較低。
- 若樓價升幅可觀，借款人經濟條件亦有改善，可向銀行申請「轉按」，提供新的入息證明以通過壓測。
- 為了防止擔保人出問題而無法追究擔保事項，再設置一個反擔保人來對擔保人進行擔保。
他們認為在原按揭銀行進行「甩擔保」會比較簡單，因為弟弟的出糧戶口也在按揭銀行，可以較容易獲得批核。 不過，雖然弟弟入息足以獨力通過壓測，在「甩擔保」後，阿輝仍然被賦予一個所謂「擔保責任期」，為期3個月。 簡單而言，就算阿輝已經不是擔保人，但期內如果原業主(弟弟)斷供，阿輝都要負責。 香港人買樓申請按揭，入息掹掹緊並不罕見，需要出動家人幫忙做「擔保人」；當這位家人未來要買樓時，就可能要取消擔保(俗稱「甩擔保」)。
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若日後按揭人有足夠收入承擔壓力測試而申請原銀行甩名時，甩擔保人可直接向銀行申請甩名，不需要經律師樓辦理按揭契及按揭文件。 銀行一般會收取約1,000元的申請費用，但大多可豁免申請費用。 由於擔保人甩名時需要經律師樓辦理手續，這樣可以節省律師費。 第一，是銀行追討責任的問題，當按揭人未有履行債務責任還款，就必須由借款人履行其責任。
取消擔保人: 法律論壇
保人也是您當初借款的條件之一，因此更換保人也需重新審核，通常新保人的條件要比舊的保人更好，才有可能核准更換。 我建議你大概就用每年收入20%~30%做一個信託，放進信託的錢一定要有部分去做重大疾病險而且要豁免保費，萬一生病了，這樣才有足夠的錢照顧你。
取消擔保人: 高利定存還可做公益?王道銀行「影響力貸款」助弱勢族群
擔保人被銀行以法律行動追討時，他有權要求借款人還款。 擔保人然後可向借款人發通知書，並要求賠償因還款的損失。 不過，如果借款人找來太多擔保人，銀行及 HKMC 或會對借款人的供款能力起疑心。
取消擔保人: 按揭hibor懶人包
若擔保人與按揭貸款人的關係是未婚夫婦關係，按保公司亦會接受，但要向銀行聲明及按保公司聱明。 香港樓價高企，不少上車人士即使已儲夠1-2成首期，但每月收入並不足以過壓力測試來借高成數按揭，因而需要加入擔保人的收入協助下才能成功上車。 但是，成為擔保人後要承擔整筆貸款，因此，決定成為擔保人之前必須深思熟慮，以免後悔終生。 取消擔保人2023 第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這裏的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。 保證人是指與債權人約定，為主合同債務提供擔保，當債務人不能履行債務時，由其按照約定履行債務或者承擔責任的一方當事人。 反擔保是指第三人為債務人向債權人提供擔保的同時，又反過來要求債務人(借款人)對自己(擔保人)提供擔保的行為，可稱為擔保之擔保，即是為擔保人提供的擔保。
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當然，換個角度看，要找到肯為自己做擔保的人亦非易事，通常都是一個起，兩個止。 部分銀行會對「借款人年齡＋供款年期」這個數字設有上限，一般為 70 – 80 年。 如果借款人本身入息正常，只要加一位較年輕的擔保人，銀行就有機會延長供款年期。 如果借款人父母本身有樓，無按揭等貸款，又有穩定工作入息，就是最適合的人選。 申請按揭涉及 3 種不同的申請人身份，分別為抵押人、借款人、擔保人。 正尋擔保人的你，或有親朋戚友求幫手做擔保的你，皆可讀這篇千居整合的按揭擔保人須知，了解做按揭擔保人的責任與風險。
取消擔保人: 擔保人司法觀點
此問題在審判實踐中經常出現爭議，因此有必要加深對此問題的認識。 第二，程序上費時費力、不經濟，因為擔保人之間互相追償後仍需向債務人追償。 第三，履行了擔保責任的擔保人不能向其他擔保人追償恰恰是公平原則的體現，因為除非當事人之間另有規定，每個擔保人在設定擔保時，都明白自己面臨的風險。 即在承擔擔保責任後，只能向債務人追償，如果債務人沒有能力償還，自己則會受到損失。 第四，向其他擔保人追償可操作性很差，因為確定追償的份額是很難的，特別是在保證與擔保物權並存的情況下。
取消擔保人: 何謂「保證人」？
如所有借款人都未有履行債務責任還款，銀行才能向擔保人追討，但銀行要向法庭申請，手續上不是太方便而且需時較長。 取消擔保人 【未經擔保人同意轉移債務的法律後果】第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。 金管局要求置業人士申請按揭時要通過壓力測試，銀行業界普遍以按揭利率加3%作為評估，而銀行亦會個別審批申請。 【按揭貼士】擔保人的三大注意事項 所謂「擔保人」，是指當買家財政上不足以應付物業按揭時，便會依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。
