若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 南區的深灣@中原樓市片區，區內共872個私人住宅單位，涉及人口共9,142人。 區內主要屋苑包括 南濤閣成交2023 雅濤閣,南濤閣,深灣9號,金寶花園。
世紀21奇豐周淑萍指，碧濤花園3期翠栢閣低層D室，實用面積795平方呎，建築面積1,102平方呎，3房套房，向東南，望內園及池景，以市價586萬元成交，實用面積呎價7,371元，建築面積呎價5,318元。 ）原是一個徙置屋邨，位於香港九龍橫頭磡，即黃大仙西北部近龍翔道的位置，總共有26座，於1962年建成。 1980年代初香港政府開始計劃重建，建成現在的屋邨。
南濤閣成交: 業主放盤
項目地盤面積68,922方呎，提供6座，共411伙，單位面積745至5,173平方呎，間隔一房至四房，逾80%為三房雙套或四房三套房大宅，25至30%為特色戶，共涉約100伙，包括相連、複式戶及天際大宅與別墅。 世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，粉嶺居屋欣盛苑欣麗閣B座高層10室，面積401方呎，2房間隔，向西南望園景，原叫價285萬，放盤3個月，獲外區買家以258萬（居二市場價）承接，減幅9.5%，呎價6434元。 據了解，原業主1993年購入上址，當時作價53.3萬（未補地價），持貨至今易手帳面獲利204.7萬，期内升值3.8倍。 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨2期百老匯街42號中層D室，面積734方呎，原則大兩房，外望園景。
- 原業主以715萬將單位易手，呎價20429元。
- 當中德強苑及富強苑因鄰近廣播道豪宅區，是樂富／橫頭磡綠表市場成交價最高的屋苑，也是九龍以至全香港綠表最高成交價最高的屋苑之一，未補地價每實呎成交價超過一萬港元。
- 2013年2月，深灣9號B5層一個單號車位，獲新買家斥298萬元以私人名義承接，原業主以145萬元一手購得，約三個月升值達106%。
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- 項目地盤面積68,922方呎，提供6座，共411伙，單位面積745至5,173平方呎，間隔一房至四房，逾80%為三房雙套或四房三套房大宅，25至30%為特色戶，共涉約100伙，包括相連、複式戶及天際大宅與別墅。
- 亦特設了雨水循環系統，此裝置收集天然雨水，用作灌溉植物園林。
初期該等樓宇仍屬橫頭磡邨，樓宇興建期間亦以「宏」命名。 另在1982年，即重建初期，在19至20座及8至9座之間的空地加建宏暉樓及宏暉中心。 自此以後，徙置大廈的興建奠定香港公共房屋發展基礎。 2012年12月入伙後，1座中層A室，面積約2,501方呎，獲公司客以每月16萬元租用，呎租高達64元，創該盤租金新高，同時打破同區豪宅新盤南灣的57元呎租記錄，亦打破同區二千餘呎租金的記錄。 亦特設了雨水循環系統，此裝置收集天然雨水，用作灌溉植物園林。 另外，項目的停車場提供電動車充電設施，停車場並設置動能感測器及抽氣扇感測器，具備自動感測碳排放並調節風速，減少不必要能源消耗。
南濤閣成交: 物業位置
這項298萬的車位成交不但貴絕南區，當時的成交價僅次於跑馬地禮頓山車位380萬的天價記錄，排名全港第二。 美聯丘松原指該行剛促成居屋南濤閣中層戶交投，綠表客斥418萬元承接。 南濤閣3座中層F室，實用面積483平方呎，建築面積588平方呎，間隔四正，望全遊艇會及泳池景，獲外區綠表客鍾情，斥資418萬元入市，實用呎價8,654元，方便小孩日後在灣仔區上學。 原業主於1996年1月以109萬元購入，帳面獲利309萬元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
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南濤閣成交: 物業地圖
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,430，年齡中位數為 45.8歲。 在按揭申請中，借款人一般需向銀行提交3至6個月薪金入帳銀行紀錄、公司糧單及稅單、強積金紀錄等，讓銀行評估其還款能力。 隨着本港防疫措施解除及與內地恢復通關，市場經濟活動走向復常，過往受影響行業出現顯著反... 1980年代初，政府開始為徙置區屋邨進行計劃重建。 徙置大廈第12至14座率先於1980年拆卸，重建成樂富中心及上蓋的宏康樓、宏逸樓、宏旭樓及宏樂樓，並與地下鐵路樂富站上蓋的宏順樓及宏達樓於 年間落成。
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1973年香港房屋委員會成立，所有徙置大廈和廉租屋大廈是由香港房屋委員會統一管理。 南濤閣成交 ）是居屋屋苑，由房委會總建築師（3）設計，於1991年至2001年期間落成。 當中德強苑及富強苑因鄰近廣播道豪宅區，是樂富／橫頭磡綠表市場成交價最高的屋苑，也是九龍以至全香港綠表最高成交價最高的屋苑之一，未補地價每實呎成交價超過一萬港元。 2013年2月，深灣9號B5層一個單號車位，獲新買家斥298萬元以私人名義承接，原業主以145萬元一手購得，約三個月升值達106%。
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恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 港置市務經理（銷售）莊家豪表示，將軍澳清水灣半島5座高層G室，面積約483方呎，2房間隔，向東北望翠綠山景。 原業主以728萬放盤約1年後吸引區內客接洽，議價後減價約39萬，最終以約689萬易手，呎價約14265元。 據了解，原業主2011年以約346.8萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約342.2萬，物業升值近一倍。
樓宇於1982年至1994年期間落成，現由卓安物業顧問有限公司負責屋邨管理。 利嘉閣助理分區經理莫家進表示，元朗怡豐花園A座低層8室，面積約460方呎，3房間隔，最新以約530萬成交，呎價約11522元，屬市價。 新買家為換樓客，心儀單位位於區內，內櫳四正，議價後火速入市。 據悉，原業主2015年以436萬購入上址，持貨約8年，現轉手帳面獲利約94萬，期内升值約22%。 南濤閣成交 中原分區營業經理柳志明表示，堅尼地城采逸軒中層C室，面積350方呎，2房間隔，望開揚市景。
南濤閣成交: 成交紀錄 共19個
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原業主去年11月已經以「蝕讓價」860萬放售，新近減至845萬易手，呎價約11512元，屬市價。 據悉，原業主2018年以907萬購入上址，持貨超過5年，帳面虧損62萬，期内貶值約7%。 本人已查閱貴公司的 南濤閣成交2023 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
南濤閣成交: 活力午餐疑再爆出食物衞生問題 九龍塘基華小學44學生急性腸胃炎
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原業主以715萬將單位易手，呎價20429元。 南濤閣成交2023 新買家屬於用家，鍾情單位鄰近港鐵站，間隔四正實用。 據悉，原業主2011年以392萬買入單位，持貨12年，帳面獲利323萬，期内升值82%。 南濤閣位於深灣深灣道3號（中原樓市片區：深灣）。 由於基層市民獲得政府以遠低於市價的價錢獲得廉價租用居所的權利，令基層市民無需像西九龍的基層一樣繳付高昂租金住板間房，反而公屋基層市民可以比私樓租客更容易累積財富，甚至將累積的財富給子女作首期，用作購買自置物業，提升社會階梯。 除了在石硤尾、大坑東和李鄭屋一帶興建徙置大廈外，政府還在老虎岩（現稱樂富）及本邨現址興建徙置大廈，為低下階層提供穩定居所，今天本邨所有徙置大廈已拆卸，當時這些徙置大廈由徙置事務處管理。
