值得留意，選用「現金尊貴付款計劃」的買家，如未能借取發展商二按，但卻又想借取高成數按揭的話，眼前還可選擇發展商的「REGENCY 120」計劃，如果大前提是買家自己或家屬需要有物業作抵押。 買家在支付10%首期後，發展商會向買家借出樓價120%。 當中90%用來支付「御海灣」新購物業，而30%則用來償還舊樓按揭貸款。 全筆貸款只有三年期，息率2.38厘，但每月只需償還0.5%樓價，突出部份會用來償還「御海灣」樓價的本金，實情是幫助買家儲本金的方式。 待三年期過後，再轉按至傳統銀行承做按揭，甚或借取按揭保險。 跟「現金PLUS付款計劃」一樣，都屬於「即供」付款的「現金尊貴付款計劃」，最大分別卻是在上會日期會稍為遲一點。
比起樓盤最細兩房單位，「一房一儲物室」的單位面積只少52呎。 嘉悅半島平面圖 因此對景觀有期待的買家，應該保留實力，待樓盤推出「第二期」時才入手，而如果真的希望購入項目的「第一期」則要較注重開則。 第一期共提供263個單位，撇除14個特色單位之外，分層單位一共有249個，開則特色，我們會在下方逐一闡述。
嘉悅半島平面圖: 香港大廈搜尋
黃氏稱，上述所錄成交單位為2座中層A室，實用... 嘉悅位於將軍澳至善街9號（中原樓市片區：將軍澳）。 其後發展商興建了兩座物業，共提供222個單位，都屬於昔日限量地，故清一色都以迷你戶型為主。 開放式戶型共有83伙，面積由 呎之間，而一房及兩房各佔41及79伙，分為 呎，以及 呎。 發展商在2016年10月以即供均價11,988元開售，售價由 萬元不等。
同區對上一個項目，是「莊士中國」在業旺路的「弦海」以及「香港興業」在屯門碼頭附近的「雙寓」，兩幅地均由政府賣地場上投得。 「弦海」是莊士在2015年1月4.288億元中標，以項目可建樓面143,055呎計，每呎地價2,997元。 全盤371個單位，一層19個單位的高密度設計，共用三部電梯，主打開放式及一房單位。 及後相關短片於社交網站流傳，並引起網友激烈討論。 到2015年，海怡東商場業主委員會接獲商場4樓及5樓業主代表通知，該址將開設迷你戲院，內共設有3間電影院，共有500多個座位，而戲院院線為MCL院線。
嘉悅半島平面圖: 買家留言
截至今日凌晨零時30分，約515名居民接受檢測，當中沒有發現確診個案。 政府今日（13日）表示，為應對新冠疫情，環境保護署與渠務署正在各區採集污水樣本進行冠狀病毒檢測，東區、南區及屯門區多個地點的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民... 好傢俬專門為嘉悅半島 1座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。
不過根據城規會的文件，日後「海皇路23號」其中一座，跟公屋相隔了少量「綠化空間」後，就會望向公屋「BLOCK B」，故新地樓盤向北景觀不會有很大的保障。 事實上，純粹以景觀角度來看，「御海灣」向西單位會最有保障。 樓盤以西，雖然停泊了一些巴士，也就是九巴及城巴屯門南巴士車廠，但實情日後會搬遷。
嘉悅半島平面圖: 物業地圖
但值得注意，該區用地曾有業主申請改劃為住宅及商業用途。 一直去到2003年7月，信和就推出旗下位於「海珠路2號」的「海典軒」。 該屋苑標榜戶戶設露台，兩座物業共提供544個單位，面積由 呎，首批單位以實呎2,840-2,970元呎開售賣。 截至2020年6月止，屋苑平均呎價約為12,900元，一個400多呎的兩房單位約600萬元左右。 事實上，在新地「海皇路23號」附近，就設有三個二手屋苑，包括「海典軒」、「南浪海灣」及「嘉悅半島」，都主打兩至三房單位為主。
雖然項目日後有小型商場，但暫時未知開業時間，暫時仍要依賴樓盤對面「屯門中央廣場」內的小型商舖及酒樓，小型商舖均以補習社等為主。 嘉悅半島平面圖 嘉悅半島平面圖 1998年曾有業主把用地改劃為「綜合發展區」，但只因城規會認為環境不協調、及未能通過交通評估而不接納申請，日後會否再發展呢? 根據大綱圖，現時該區用地保留作「工業用地」，最高可用五倍地積比率發展，樓高最高35米，大約是新地樓盤的三分一左右，但現場所見，基本上最低樓層也避得過工業用地，可飽覽一線海景。 新地對上在屯門區推盤的經驗，已經數到「珀御」及「御半山」。 嘉悅半島平面圖2023 其中「珀御」已在三年前推出，毗鄰就是南豐的「豐連」。 兩幅地並不鄰近「屯門碼頭」，而是位於「屯門54區」亦即在「寶田邨」及「青山醫院」附近。
嘉悅半島平面圖: 業主放盤
祥益地產林英傑指，屯門嘉悅半島1座低層B室，實用面積463平方呎，2房以590萬沽出，實用呎價12,743元，屬市價，原業主於2017年以483萬購入，持貨4年帳面獲利107萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 嘉悅半島平面圖 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 然而這個計劃也不是沒有可取之處，它適合兩種人士選用。 比起「現金PLUS付款計劃」，選用「現金尊貴付款計劃」可以揀選發展商印花稅回贈、同時還可免息向發展商借取部份印花稅，變相可減省置業前期成本。
區內主要屋苑包括 新屯門中心,兆麟苑,豐景園,恆福花園,翠寧花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 海怡半島三面環海，多數的大廈都是沿海岸而建成，不少單位均可以欣賞海景。 祥益地產高級分行經理林英傑表示，嘉悅半島是屯門私人屋苑之一，周邊配套應有盡有，而且鄰近屯門泳池輕鐵站，交通十分方便，另外，屋苑更設有私人會所，故而吸引不同人客選擇購買或租住。
嘉悅半島平面圖: 屯門兆麟苑3房戶獲綠表上車客以328萬元承接 28年升值3倍
海怡半島設85,000平方呎花園，第2至4期擁有不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 而各期設多個兒童遊樂設施以及超過800米的海濱長堤，其中一面通往利南道。 而海怡半島第3期亦設室外園林游泳池，第4期設室外球場。 在原有的建築設計上，設有室內面積1,181-1,633平方呎的豪華頂層（Penthouse），另有3百餘至5百餘平方呎的平台花園（即無蓋面積），這類特色戶多設5房。
至於「C室」及「H室」，兩款則同樣需經客飯廳走廊直入兩間睡房，會設有較浪費空間的走廊，但「H室」還有一點缺陷，就是洗手間呈梯型設計，較為三尖八角。 第一，望公屋的一房單位中，「A室」及「M室」開則相同，惟獨是「A室」客飯廳的面積較「M室」為大，客飯廳呈梯形設計，反而不及面積較細、呈長方形布局的「L室」般好。 不過，相比起餘下望「南浪海灣」方向的一房，包括「F室」(313呎) 及「G室」(297呎)。 由於入門口設有大片玄關位置，分別有32呎及27呎，佔單位面積約10%，故比起「A室」、「L室」及「M室」更加不好用，故只視為一房單位中的最次選級別。 面積較大的「B室」開則上較實用，因為開放式廚房連客飯廳，內櫳地氈面積約有189呎；反觀「K室」單位則在門口位設有九呎玄關，感覺較浪費空間，且由客飯廳外望的窗，會望到毗鄰「J室」的洗手間氣窗。
嘉悅半島平面圖: 香港樓宇目錄
祥益地產高級分行經理林英傑表示，屯門嘉悅半島2座低層G室，實用面積463呎，兩房兩廳，外區首置買家鍾情單位附設企理裝修，加上原業主願意調整價格，減價達22萬，而且屋苑屬區內樓齡較新的私人物業，設有完善... 祥益地產高級分行經理林英傑表示，分行最近錄得屯門嘉悅半島成交，為1座高層E室，實用面積447呎，兩房兩廳，同屋苑買家表示屋苑鄰近家人，方便照應，雖然是次單位無法睇樓，但參考內籠照片及同類型單位間隔後，... 祥益地產高級分行經理林英傑表示，日前屯門嘉悅半島錄得區外首置客不睇樓成交，原業主於2017年以510萬購入單位，是次轉手帳面獲利90萬。 成交為2座中層H室，實用面積435呎，兩房兩廳，區外首置買家，由...
- 祥益地產高級分行經理林英傑表示，日前該分行促成屯門嘉悅半島租賃成交，為1座低層B室，實用面積463呎，兩房兩廳，租客為區內客，由於原居所正進行裝修工程，需覓3個月的短租盤以作暫住之用，鍾情該屋苑鄰近原...
- 日前分行促成屯門嘉悅半島租賃成交，為2座中層D室，實用面積44...
- 因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，景觀由於暫時仍等待屯門延線通車，故交通一點主要依賴輕鐵、巴士及小巴。
- 但由於鐵路在十年後才落成，準買家旁邊的「屯門泳池站」，搭約五個站前往「西鐵屯門站」；又或者依賴小巴及巴士。
- 不過根據城規會的文件，日後「海皇路23號」其中一座，跟公屋相隔了少量「綠化空間」後，就會望向公屋「BLOCK B」，故新地樓盤向北景觀不會有很大的保障。
- 祥益地產高級分行經理林英傑表示，部分新盤向隅客回流二手市場，當中不少均傾向選購優質物業。
項目最快在2021年3月31日落成，而關鍵日期則在2021年6月30日，屬樓花期較短的項目。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 嘉悅半島平面圖 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
嘉悅半島平面圖: 商場
但因為這幅地在樓盤以西位置，而日後會起運動場，所以相對景觀會較有保障。 問題是，新地並沒有將「海皇路」樓盤扭向這邊，背後因樓下有輕鐵站，除了有輕鐵噪音之外，樓盤以西也會有西斜問題，感覺上不算太理想。 中國海外在1997年金融風暴前夕摸頂投得多幅用地，「南浪海灣」就是其中之一。 其後發展為5座1,264個單位，主打兩至三房單位為主，實用面積由 呎，樓盤在2000年4月入伙。 樓盤在2003年沙士低谷位時一度跌至只2,380元呎，但當然這個價位已成歷史，來到2020年6月的今天，屋苑平均呎價已升至12,000元，現時一個兩房單位入場價約為640萬元，三房則880萬元起。
