恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧嵐天，剛售出6座18樓單位22，實用面積307方呎，天台面積156方呎，成交價564萬元，呎價18,371元。 新鴻基地產（00016）位於西南九龍的匯璽亦錄低座單位交易。 售出的日鑽匯16樓B單位，實用面積1,624方呎，成交價5,091.24萬元，呎價31,350元。 事實上，項目主打1房至2房戶型，3房單位僅設2伙，均為天際特色戶，位於第7座頂層，其中面積最大的是7座25樓C室，實用面積988方呎，採3房1套連工作間間隔，另設857方呎天台。 至於面積最細的單位則見於6座2樓J室，實用面積268方呎、1房間隔，另設119方呎平台。
廣告可以富想像力的方式表達，但物業的重要的資料必須真確，不應具有誤導成分。 這個結尾的畫面顯示該物業位於綠樹環抱的環境，而鄰近並無任何其他建築物，觀眾會以為，這是有關物業的真實描繪，以致廣告失實和誤導；以及 ii 有關持牌機構並沒有作出合理努力，以確定該廣告中的資料屬實。 他們應可從發展商的《物業發展資料》中得悉該物業鄰近有其他屋苑，但廣告的結尾畫面卻沒有展示這些建築物。 2007年10月9日，九鐵物業部主管曾帶領深圳市地鐵集團物業發展分公司人員，到本項目地盤視察建築進度，並向深圳地鐵人員介紹九鐵公司物業發展情況。
特色戶: 項目設施、景觀、交通及生活配套
他續稱，單位原業主為內地人，購入後一直自用，由於債務問題，由法院頒令出售，六月底開價2,180萬元，已較市價低20%，再減價80萬元獲承接，呎價約14,915元。 特色戶2023 雖然是次做價屬項目高位，但於一八年期間，景觀、樓層較遜色，沒有天台的同面積複式戶，做價已達2,088萬元。 天際特色單位設有內置樓梯前往天台，與一般連天台特色單位須使用公家樓梯前往不同。 資本策略表示，近月通關政策利好豪宅表現，不少買家把握機會購入心儀單位，皇第推售至今成功售出12伙矜罕大宅，佔項目單位總數量約75%，總成交金額逾25.5億，反映巿場對港島頂級豪宅項目需求殷切。 信和置業（00083）旗下的馬鞍山Silversands，昨亦售出5B座9樓F室，實用面積304方呎，天台232方呎，成交價731.8萬元，呎價24,072元創項目一房連天台戶新高。 受惠上述各盤交投帶動，信置本月至今已沽出192伙，吸金近20億元。
- 場內目前亦預留了空間作商場第二期擴充，待Grand YOHO三期發展時才續繼興建。
- 從樓盤步行至未來港鐵沙中綫馬頭圍站亦只需約10分鐘。
- 項目8月累錄得5宗成交，成交總金額逾5.7億元，為月內一手物業交投最旺之豪宅新盤。
- 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。
- 一手現樓特色單位備受追捧，周一(12日)市場錄得至少3宗特色戶成交個案，其中大埔白石角項目涉及2伙，單日吸金逾「半億」元。
最新更傳出，將軍澳南半新盤海天晉1座頂層特色單位，以5,350萬元成交，呎價高達33,733元，創將軍澳二手樓呎價新高。 世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事侯志港表示，特色戶價格一向比普通單位為高，最近樓市的確比去年9月的高峰回調約10%，買家有機會由此找到筍盤，買入心水單位。 最新2期高座10座高層連天台單位成交，單位實用面積1073平方呎，連約851呎天台，屬3房套房連儲物房間隔，設有內置樓梯上天台，議價後以1700萬元沽出，實用平均呎價約15843元。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。
特色戶: 去年賣特色戶勁賺873萬 王祖藍低位出擊 再掃2千萬豪宅
近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 不少住戶重視綠色「樂活族」的環保生活，坊間不少園藝設計公司也可承造園藝花園工程。 粗略調查所得，地下連花園戶的單位，因與單位內櫳接近，使用的公共空間較大，較重視園林效果，較常採用大型植物、假山魚池等大型配件，近年也盛行東南亞風情的「度假FEEL」主題。 天台空中花園配合怡人景觀，為免開揚景觀被阻擋，通常以栽種矮小盆裁及植物為主，而小型天台按摩池近年也極之流行，打理亦容易。 豫豐花園位於屯門藍地，坐擁綠意盎然的鄉郊環境，屋苑的戶型偏細，卻有不少連平台及天台特色戶供應。 屋苑的12座大廈頂層均有連空中花園戶供應，合共96伙，雖然空中花園的面積袖珍，僅得200餘方呎，但亦享有遠處開揚山景。
屋苑部份會所設施位於港鐵烏溪沙站上蓋，由兩小駁橋連接。 中原地產沙田及大埔豪宅助理分區聯席董事余志偉表示，白石角租務市場向來穩定，3月份暫錄得近40宗租務成交，並罕見大額成交。 朗濤3座頂層複式樓王，實用面積2,767方呎，連1,060方呎天台、363方呎平台及66方呎梯屋，屬4房4套間隔，市場同類放盤極罕有，剛以每月12萬元獲一名本地商人承租，呎租43元，租金創屋苑新高。 資料顯示，天賦海灣一伙實用面積2,353方呎特色戶，於2014年曾以16萬元租出，呎租68元。 白石角屬新晉豪宅區，由於大部份單位可享180度無敵海景，私隱度高，吸引不少富豪及明星入住，故市場對區內特色戶需求甚大。 區內叫價最貴租盤為天賦海灣一間實用面積2,800方呎洋房，租金叫價12.8萬元。
特色戶: 按揭計算機
本物業由創智建築師有限公司設計 ，新鴻基地產旗下的啟勝管理服務有限公司負責管理，是該系列中首次引入禮賓式服務的屋苑，屋苑職員的特有優質服務是屋苑賣點之一，管理費為每月每實用平方呎$3.95。 據資料顯示，物業於2010年3月完成71億元補地價，每平方呎樓面補地價約2,900元。 由益兆集團控股及俊和發展集團合作發展的旺角雋薈，周一(12日)重新沽出上月取消交易的開放式戶。 上述單位為22樓C室，實用面積152方呎，最新以392.6萬元成交，呎價約25,829元。 資料顯示，該盤由今年初開售至今，累計沽出約109伙，佔全盤120伙約91%，套現逾48.4億元。 由資本策略，泛海國際及高富諾合作發展，位於渣甸山的超級豪宅項目皇第，昨日以招標方式售出項目最後一伙地下連花園特色戶，成交價約2.87億。
- 買家總喜歡在市場上執平貨，但是萬一遇上因業權問題而被釘契的物業，雖然價錢上會較市價為低，但亦有機會影響到按揭的申請。
- 而展銷廳運作首天已錄得逾萬人排隊參觀，令環球貿易廣場人潮擁擠。
- 山頂歷來是全港樓價的至高位，市場曾做過調查，在全球十大最贵街道排名中，香港山顶道輕鬆超越纽约曼哈顿的第五大道，位居榜首。
- 戶主閒時可與親友於天台相聚，共享都會綠洲帶來的靜謐時刻。
- 據一手成交紀錄冊顯示，單計本月累積有14宗，新近錄得的個案包括8A座18樓A室，實用面積1,014方呎，四房間隔，原本於去年6月以2,176.8萬元成交，當時呎價21,467元，惟交易已於今(12日)終止。
項目一個低層B室單位，實用166方呎，日前8,000元全包租出，呎租48.2元，打破香港仔登峰． 當中多個特色單位項目都有銷售好成績，其中荃灣昇柏山頂層複式連花園特色戶，實用1,312方呎，放盤半個月，以2,200萬元連一個車位易手，呎價16,768元，創屋苑新高。 原業主2013年一手買入價1,865萬元，賺335萬元或18%離場。 綜合四大代理數據，上週末兩日，十大藍籌屋苑分別錄得11至23宗二手成交，中高雙位數的交投量已維持多週。 特色戶2023 而最新中原城市領先指數（CCL）止跌回升至175.68點，按週升0.47%，創八週新高，與去年6月歷史高位僅低7.8%。
特色戶: 香港樓市2022｜（一）連天台單位：現成矝貴特色户
信和置業旗下觀塘凱滙第2期，最新售出第3座45樓F室，實用面積909方呎，三房連儲物室間隔，連同1個車位以2,063.5萬元沽出，呎價約22,701元。 特色戶2023 從樓盤步行至未來港鐵沙中綫馬頭圍站亦只需約10分鐘。 特色戶2023 居民亦可選擇到漆咸道北及馬頭圍道一帶乘坐多條巴士及小巴路綫，來往港九新界多個地區。 東岸附近舊樓及學校高度較低，中高層戶預計可享開揚景觀。
北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
特色戶: 香港樓市2022｜（三）連平台單位：高密度住宅較多
至於葵涌半山夾屋浩景臺兩房平台戶480萬元有交易，是三屋苑中最平之選。 雖然近年平台特色戶大行其道，但新入伙屋苑的特色戶開則普遍偏大，未必人人負擔得起，想「平平哋」買個平台特色戶，不妨放眼新界區一些半新不舊的屋苑，就算連平台戶都有兩房選擇，樓價較親民。 特色戶 美國日前擊落中國高空氣球及另外三個不明飛行物體，美國總統拜登昨就事件發表講話，強調不會就擊落氣球向中方道歉，但希望與中國國家主席習近平通話。 在北京，外交部批評，美方不能一邊要溝通對話，一邊激化矛盾升級...
元朗采茵軒由8座樓高4層的低密度大廈組成，各座頂層都有3至4個連空中花園單位，每個花園面積與單位相若，是屋苑精華所在。 另外，屋苑各座大廈圍繞內園而建，予人舒適感覺，又設有電梯，方便上落，是屋苑主要賣點。 美聯高級營業經理陳智生表示，豫豐花園本月錄得2宗連天台花園成交，平均呎價約4,100元，較分層單位貴逾一成。 目前，屋苑約190個放盤，入場費約190萬元，而連天台特色戶則有15個待售。 特色戶2023 花園複式戶每層都會引入戶外空間，比如地下連接85至795平方呎花園；而1樓則連接平台。
特色戶: 樓市資訊 | 美聯物業
一手現樓特色單位備受追捧，周一(12日)市場錄得至少3宗特色戶成交個案，其中大埔白石角項目涉及2伙，單日吸金逾「半億」元。 本報記者昨日直擊汪氏持有的複式戶，面積2108方呎，採3房連套房間隔，大廳採長形開則，空間偌大，廳內更設有一排偌大窗戶，外望開揚維港景致。 拾級而上即到寢區位置，睡房間隔方正實用，均擁維港景色，主人房則附設浴室，盡享浸浴空間。 至於該名鑄複式戶用作投資之用，現時單位已獲準租客洽談，料短期內租出，而單位仍設有1440天特長成交期，首期僅為樓價一成，相對具彈性，最快會在今年內付清尾數，同時也會預留約1億選購市區鋪位作投資。
隨着項目快將落成，本月錄得6宗成交，合共套現逾1億，項目至今已經累積售出875伙，佔可供發售單位數目約70%，累積套現金額逾89億。 東涌藍天海岸屬區內大型私人屋苑，分四期發展，選擇類型亦是區內最多元化，備有洋房、高座及低座分層住宅，適合不同客源。 特色戶 特色戶2023 紅同屬高座住宅，惟質素較高，除樓齡只得四年，加上坐落單邊，部分兩房戶同享機場海景，整體呎價較一期單位貴約一成。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 特色戶 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
特色戶: 香港樓市2022｜（九）名牌發展商效應
運房局的文件顯示，2015年時215方呎或以下的納米樓，落成量仍然只有79伙，僅佔全年總落成量的不足1%，至去年落成量已經大增至982伙，佔全年總落成量7.2%，納米樓落成量5年間大增逾10倍。 當中去年入伙的「龍床盤」屯門菁雋，全部幾乎都為納米單位。 2016年8月，Grand YOHO 價單公布，共接獲約17000張入票，超額54倍，成為97年後最多入票記錄的屋苑，更成為香港歷史上入票人數第三多的屋苑，震撼樓市。 特色戶 而展銷廳運作首天已錄得逾萬人排隊參觀，令環球貿易廣場人潮擁擠。 港鐵元朗站附近兩座高架橋橋躉在2013年9月錄得15至18毫米沉降，Grand YOHO第三期打樁工程因而暫停。 此外，信和置業（00083）的觀塘凱滙第2期售出第3座45樓F室，實用面積909方呎，三房連儲物室間隔，連一個車位以2,063.5萬元沽出，呎價約22,701元。
