消息透露，北角渣華道28號地下4號舖，面積約1,300平方呎，新近以約4,300萬元易手，成交呎價約3.3萬元。 舖位由傢具店承租，月租11萬元，租金回報約3.06厘。 由「劏場大王」尹柏權於2013年拆售的尖沙咀首都廣場，有兩個「劏舖」以合共162萬元售出，賣家蝕足80%；至於荃灣則有工廈以1,210萬元易手，持貨僅三年大幅貶值36%。 陳少鴻表示，剛成交單位為馬鞍山薈朗2座極高層A1室，實用面積約229方呎，屬開放式設計，間隔方正實用。 據悉，單位早前以$388萬放售，獲用家議價$8萬，以「意頭價」$380萬承接，折合實用呎價約$16,594。 香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明表示，珀麗灣本月暫錄24宗的租務成交，包括該行日前促成一宗該屋苑雙連單位，新租客斥$3.3萬承租，實用呎租約$31.6。
据央视新闻5月24日消息，据韩国统计厅24日发布的《2023年3月人口动向》报告，今年第一季度韩国的总和生育率仅为0.81，刷新了有相关记录以来一季度生育率的最低纪录，与去年同期相比减少了0.06个百分点。 首都成交 韩国的总和生育率自2019年第一季度降至1.02后，已经连续16个季度低于1。 韩国信贷金融协会6月13日表示，2022年底韩国信用卡总数为1.2417亿张，较2021年（1.1769亿张）增加648万张，创下历史最高纪录。
首都成交: 首都廣場連錄兩宗「劏舖」成交 賣家勁蝕八成
土地註冊處資料顯示，尖沙咀首都廣場1樓雙號舖，建築面積約68平方呎，上月以85萬元售出，呎價約1.25萬元；原業主早於2013年初以421.6萬元購入，持貨8年，帳面蝕讓336.6萬元，蝕幅約8成。 政府減辣，零售市道好轉，商舖市場交投量回升，位於尖沙咀漆咸道南65號的首都廣場罕有錄得賺錢成交，賣家帳面賺5萬。 土地註冊處資料顯示，尖沙咀首都廣場3樓T041舖位，於今年9月有投資者以44萬元承接。 土地註冊處資料顯示，有投資者連購入尖沙咀首都廣場1樓4個相連舖位，面積合共約296平方呎，成交價366萬元，呎價約12,365元。 中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑表示，近期市場焦點落於一手，二手交投難免受壓。
上述租出單位為富逸軒低層，實用面積約319平方呎，建築面積約639平方呎，屬2房間隔，望樓景。 宋國權指，業主以約1.5萬放租約6個月後吸引區內客洽詢，議價後減價至以約$1.3萬租出，實用呎租約$40.8，建築呎租約$20.3。 據悉，新租客心儀單位鄰近港鐵站，交通便利，故睇樓1次後即火速決定承租。
首都成交: 首都
据公告信息，近期多位投资名将的权益产品宣布提前结束募集。 钱亚风云的中欧行业鑫选混合的募集截止日由原定的6月16日提前至6月13日；浦银安盛研究部总监蒋佳良的浦银安盛景气优选混合基金的募集截止日由原定的6月21日提前至6月12日。 据市场人士认为，上述基金提前结募或出于抢先成立以便在合适时机建仓的目的。 财信证券研报指出，4月份以来，国内高频经济数据边际转弱是近期A股走势承压的核心原因。 展望6月份，如无刺激政策出台，预计国内高频经济数据将继续承压，并制约A股走势。 我们认为6月份市场将维持震荡偏弱走势，指数层面机会可能不大，但当前A股市场整体估值并不贵。
除了TMT和中特估板块，恒生前海基金还看好新能源板块投资机会，风光储板块持续的景气度验证对当前位置形成支撑，向下空间有限，而高成长的持续性以及竞争加剧导致市场仍然存在分歧，锂电板块去库存接近尾声，后续依赖于下游需求的恢复。 国投瑞银基金经理王鹏认为，在后续市场的反弹中，仍然看好前期表现亮丽的计算机、中特估等。 与市场认知不同，计算机和中特估，不是无厘头的资金炒作，而是“低估值+强预期”的逻辑演绎。 首都成交 低估值，是历次板块大行情启动的先决条件，是后续戴维斯上升的前提。 以计算机为例，疫情导致的业绩低基数、自主可控、数字中国、Chatgpt等，都是基本面预期改善的强逻辑。 当然，计算机板块如果要有2-3年持续的大行情，必须看Chatgpt场景落地后的业绩贡献。
首都成交: 中原地產將軍澳何文俊團隊上下一心 單月業績突破100萬元
地址：尖沙咀漆咸道南61至65號首都廣場3樓T075號舖 實用面積：33平方呎 開價：58萬元 實用呎價：17,576元 賣點：物業位處尖沙咀心臟地帶，人流固定，適合自用投資 首都成交2023 拍賣行：環亞物... 地址：尖沙咀漆咸道61至65號首都廣場1樓F169號舖 實用面積：28平方呎 開價：63萬元 首都成交2023 實用呎價：22,500元 賣點：商場不乏迷你舖，入場門檻低，適合 投資初哥，商場坐落於區內心臟地... 環亞拍賣行今日﹙3日﹚舉行拍賣會，推出38項物業拍賣，惟市場觀望氣氛濃厚，即場僅拍出1項物業，多次錄蝕讓成交的尖沙咀首都廣場，以開價拍出，原業主帳面蝕約276萬元離場，舖位7年貶值約8成。 環亞拍賣行昨日舉行拍賣會，推出38項物業拍賣，惟市場觀望氣氛濃厚，即場僅拍出1項物業，多次錄蝕讓成交的尖沙咀首都廣場，以開價拍出，原業主帳面蝕約276萬元離場，舖位7年貶值約8成。 【本報訊】土地註冊處資料顯示，何文田太平道正平大廈地下A及B號舖，總面積約6,648平方呎，連22個車位，上月以9,480萬元成交，呎價約14,260元。
資料顯示，原業主於2008年3月以$385.2萬購入上述單位，持貨超過15年，帳面獲利$274.8萬，單位升值超過71%。 国君国际宏观分析师周浩写的一份研报称：韩国的房地产市场与其他主流国家不尽相同。 在传统的租房与买房之外，存在第三种方式——传贳（shì）房，这是一种介于月租和所有权之间的选择。 在传贳房租约最开始，租户需缴纳当前房产市场价值50%-80%（具体由合约双方协议）的单一保证金，其后在整个租约期间无需支付其它租金。
首都成交: 天后栢景臺2座中層3房套月租$4萬 租金回報率約2.6厘
媒体援引调查指出，韩国30家大型建筑企业中有11家的负债率超过200%。 韩国银行调查亦显示，已有约36%的房地产上市开发商的营业利润完全无法偿还利息，韩国房地产已经陷入流动性危机。 首都成交2023 首都成交 据羊城晚报12日报道，之前曾有媒体曝出，有炒房客靠着传贳方式在首尔买了280套房子，最终由于杠杆加太多，资金链断裂，引爆了一颗巨雷，房东直接消失，导致数百名租客毕生的积蓄顷刻之间化为乌有。 有专家预计，韩国今年还会发生更多、规模更大的传贳诈骗，预计会产生1兆八千亿韩元的损失。 东吴证券看好下半年投资机会，一方面，需求刺激的可能性加大，另一方面，独立产业趋势的行业将较少受到经济预期的影响。
- 政府去年底就工商舖「撤辣」之後，200萬元以下細價工商舖厘印費僅100元，即時刺激不少投資者轉投細價工商舖及車位市場，有投資者連全港蝕讓幅度最高的首都廣場也照掃，難度真的因為厘印費僅100元？
- 另一方面，房东可以将收取的大额押金投资于资本市场，或者购入新的房产并以传贳房的方式继续出租。
- 在估值走低、行业基本面稳健、短期景气边际向上的基础上，出现任何边际的抬升均将推动板块表现，建议保持配置。
- 他補充，同類型單位近期成交價大約於$700萬水平，所以是次成交做價屬於「筍價」。
- 日出康城 1期 首都 班芙 (1座-左翼) 共有54層，提供216個單位。
受新冠肺炎疫情衝擊，零售市道轉差，商舖空置率急升，商舖市連錄大幅蝕讓個案。 首都成交2023 土地註冊處資料顯示，尖沙咀首都廣場3樓T04舖，面積約54平方呎，剛以25萬元轉售，追平商場造價最平紀錄。 新冠肺炎疫情轉差，香港疫情第三波爆發，投資市場氣氛更靜，商場劏舖保值力更差，土地註冊處資料顯示，尖沙咀首都廣場3樓T192號舖，面積約64平方呎，剛以28萬元轉售，呎價4375元。 【本報訊】新冠肺炎疫情轉差，香港疫情第三波爆發，投資市場氣氛更靜，商場劏舖保值力更差，土地註冊處資料顯示，尖沙咀首都廣場3樓T192號舖，面積約64平方呎，剛以28萬元轉售，呎價4,375元。 金管局上周向工商舖市場「減辣」，惟受新冠肺炎疫情衝擊，零售市道轉差，商舖空置率急升，商舖市連錄大幅蝕讓個案。 土地註冊處資料顯示，尖沙咀首都廣場1樓F154號舖，面積約218平方呎，連1個士多房以119...
首都成交: 日出康城 位置地圖
熊建明稱，業主以3.5萬放租後獲新租客接洽，雙方經議價後以$3.3萬承租，實用呎租約$31.6，建築呎租約$24.5。 日出康城錄得移民盤減價求售個案，美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華表示，該行早前促成日出康城首都兩房戶交投，單位累減8%，以「筍價」$660萬易手，成交價較高峰期低約1成。 日出康城 1期 首都 班芙 (1座-左翼) 共有54層，提供216個單位。 日出康城 1期 首都 首都成交 班芙 (1座-左翼) 於2008年12月起入伙。 日出康城 1期 首都 班芙 (1座-左翼) 於過去3年共有30宗成交。
