莊錦輝指，近期除了海日灣II外，得悉火炭居屋旭禾苑原定今年10月收樓，亦突然提早在6月底收樓。 海日灣2 海日灣2 他認為，新盤提早收樓情況罕見，亦料會令部份買家資金調動有困難。 項目戶型包括標準戶、連平台戶、連天台戶、連花園及複式戶等多種，其中連平台戶分佈於第1至3座1樓；連天台戶設於除了第2座外的各座頂層；連花園戶只設在第5至13座地下。 複式戶則僅2伙，分別位於第2座17及18樓A、D室，面積2,824及2,828方呎，屬屋苑面積最戶型，各配置949及1,028方呎平台、1,264或1,316方呎天台及69方呎梯屋。
- 英國1月零售銷售出乎意料按月升0.5%，市場原先估計跌0.3%。
- 此模型僅供參考，並不構成或不應被視作為任何有關發展項目第2期之實際設計、布局、間隔、規格、建築、位置、特色、圖則、裝置、裝修物料、設備丶傢俱、裝飾物、植物、園藝及其他物件之陳述、承諾或保證（不論明示或暗示）。
- 中國證監會在官網上的文件及答記者問指出，已在境外發行上市的企業，將視為存量企業，不要求立即備案，後續如涉及再融資等事項，按要求備案。
- 【彭博】-- 歐洲天然氣期貨價格跌至17個月低點，距離原油價格僅咫尺之遙。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 莊得悉，海日灣II有一名從事零售業的買家，原本想承造高成數按揭，因為最近失業，原本打算距離11月底收樓仍有大半年可以搵工，儲夠收入證明上會，但項目突然提早收樓令其大失預算，要向發展商申請延遲成交期，亦額外付利息。
- 而相對於一期的招標發售，這次二期已改為公開發售，首張價單涉及295伙，折實平均呎價13,774元，只較信和置業（00083）今年1月推出的同區新盤逸瓏灣8首張價單貴4.1%，開價合理。
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海日灣2: 香港樓盤: 白石角海日灣II
發展項目期數的周邊環境、建築物及設施可能不時改變，賣方對發展項目期數的周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 發展商搭建3伙交樓標準示範單位，其中11座3樓C室具備傢俬，實用面積251方呎，開放式戶型，單位連裝修傢俬出售。 雖然單位面積不大，但地方「見使」，放得下雙人梳化、二人餐枱、雙人床及衣櫃等大件傢俬，內櫳空間依然鬆動，沒有侷促感，頗令人驚喜。 然後再利用活動屏風分隔寢區及生活區，讓戶主在有客人到訪時關上屏風，保持私隱之餘，亦不減空間感。 人民銀行就內地與香港利率「互換通」管理辦法徵求意見，明確「北向互換通」初期可交易標的為利率互換產品，以人民幣報價、交易及結算；並會實行額度管理，根據市場情況適時調整。
因技術或設備原因所限，本虛擬導覽內容在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。 大埔白石角為今年供應糧倉，其中由億京發展的海日灣及海日灣Ⅱ，已先後亮相，現時以價單形式開賣中的海日灣Ⅱ，鄰近吐露港公路，較臨海的姊妹盤一期景觀稍遜，以樓景及內園景為主，不過單位戶型多元化，由開放式至4房均有選擇，而開放式單位是一期未有提供。 中國證監會發布《境內企業境外發行證券及上市管理試行辦法》，完善不可境外發行上市的情形，不對境外上市額外設置門檻及條件，明確境外發行上市境內企業不可洩露國家秘密，切實履行維護國家安全義務，不可損害國家利益。
海日灣2: 海日灣II- 價單1H
曹德明認為，若業主選用即供付款，應申請提早成交，以免夜長夢多，又或找個有能力的擔保人幫手。 若是建期付款，兼且申請高成數按揭，情況較複雜，因大部分銀行要單位入伙前3個月，才可申請按揭，他坦言，情況有「少少危」，最好及早申請，並找家人擔保。 項目已於2018年7月入紙申請預售樓花同意書，在2018年11月獲批。 發展商於2019年3月27日上載了售樓說明書，在4月15日公佈首張價單，於同月20日公佈了首份銷售安排。 值得一提的是，項目面積最小單位(243平方呎，屬開放式間隔) 只分佈在第5座各層C室和第6、7座各層B、C室。
另外，億京同系同樣已屆現樓的海日灣，透過招標以1931.7萬元，售出COURT D第2座12樓C室，實用面積1232方呎3房間隔、實呎15,679元，買家成交期105日。 早前向傳媒展示了3間無改動示範單位，分別為海日灣II第7座3樓D單位，面積1,058平方呎的3房1套連多用途房及洗手間、第9座3樓H單位面積614方呎的2房1套連儲物室，以及第11座3樓C單位面積251方呎的開放式單位。 海日灣II與去年開賣的同系海日灣都位處位科進路18號，但海日灣只有提667伙單位，並包括8間面積都逾4,000平方呎的洋房，海日灣II則全為分層單位。 項目的總可建樓面面積約111.15萬平方呎，建有12幢住宅大廈，分別樓高16或18層，均不設庇護層，各配置2或3部升降機。
海日灣2: 海日灣II- 價單1D
其中一個近年供應重鎮白石角又有新盤開售，由億京發展的海日灣II，是近期少有的大戶新盤，項目由12幢住宅大廈組成，提供多達1,408個單位，實用面積由243至1,866平方呎，戶型眾多，相信總有一款適合置業人士。 而相對於一期的招標發售，這次二期已改為公開發售，首張價單涉及295伙，折實平均呎價13,774元，只較信和置業（00083）今年1月推出的同區新盤逸瓏灣8首張價單貴4.1%，開價合理。 海日灣II單位總數1,408伙，自去年4月開售以來累售近800伙。 據一手成交紀錄冊顯示，約250伙買家採用建築期付款方法，比例約三成。
美聯物業助理聯席董事汪子龍表示，大埔白石角海日灣II第8座低層D室，面積276方呎的開放式單位，業主叫租12500元放盤半個月，新近議租後減租1000元，獲內地生睇樓一次後、預繳一年租金約13.8萬承租，即月租約11500元承租，呎租約41.7元。 據了解，業主於2019年以436.2萬購入，現將單位租出，可享3.2厘租金回報。 事實上，政府去年放寬首置按保後，不少新盤買家都用建築期付款入市，以迎合相關按揭安排。 不過，疫情肆虐，加上經濟前景未明，部分銀行收緊按揭審查，部分買家更因此無法上會。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說，假如從事受疫情影響的行業，銀行會特別留意，審批較嚴謹，如果從事其他行業，情況相對好少少，但與跟住相比，銀行現需查看更多文件。 雖然樓市市道好轉，惟仍有買家撻訂，其中大埔白石角海日灣II，本月至今（16日）暫錄4宗撻訂，分布7座、10座、13座，樓價由392.6萬元起，至最貴1,084.5萬元。
海日灣2: 海日灣II- 價單3E
所謂建築期付款，即買家買入物業時，先繳交部分首期，直到收樓時，才至正式承造按揭供款。 樓盤(前稱”白石角創新路18號項目”) 海日灣22023 海日灣2 位於大埔市地段第227號，地皮面積約30.88萬平方呎，是白石角自2007年以來累積推出的第10幅住宅地皮，屬區內規模最大地皮。 新盤部署：海日灣II超購1.5倍 最快復活假期開售... 億京發展項目及銷售策劃總監潘志才表示，截至下午2時，大埔海日灣II累收約740個登記，較首批295伙，超額認購約1.5倍，期內錄2,000參... 馬鞍山Silversands傳收逾140票 暫超額認購1.8倍...
中行被罰3280萬元，民行被罰逾8972萬元，渤海銀行被罰1660萬元。 【彭博】-- 海日灣2 歐洲天然氣期貨價格跌至17個月低點，距離原油價格僅咫尺之遙。 基準荷蘭近月天然氣合約價格周五跌破每兆瓦時50歐元，表明歐洲能源危機正在消退；冬季氣候相對溫和，且液化天然氣大量湧入。 這也相當於每桶88美元左右的原油價格，略高於布倫特原油，目前其在倫敦市場位於每桶83美元左右。 上一次全球原油基準價格高於天然氣價格是2021年7月。 由此，可能會鼓勵發電企業使用更多天然氣，這也是石油市場今年早些時候萎靡不振的原因之一。
海日灣2: 海日灣II 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
陳先生本身從事地產代理行業，去年斥約460萬元購入項目一個1房單位，採用建築期付款，已支付樓價一成大定，涉約46萬元。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 億京發展的白石角海日灣II首輪發售295伙，惟銷售流程須較長時間，現場代理透露，買家揀選至70伙後，解單部門曾一度暫停。
社區康體設施方面，唯一距離項目較近的就有白石角海濱長廊，住客可在這兒跑步、踩單車。 項目最近的港鐵站是大學站，步行大概約半小時，若住客自己駕車或者踩單車，需時大約5至15分鐘。 而樓盤所處的創新路，也設有多條巴士及小巴專線，另科進路亦有循環線小巴往來旁邊的天賦海灣。 日常生活上，項目距離科學園大約10多分鐘步程，科學園內提供美食廣場、咖啡店、超市及便利店，為市民提供日常便利。 相對於一期的招標出售，近日招標賣樓受到關注，或許影響到二期的發售部署，海日灣II於週一（15日）上載首張價單，涉及295伙，佔全盤單位1,408伙的兩成，平均呎價14,981元，扣除最高7.5%折扣後，平均呎價13,774元。 億京解釋這是「非常吸引價」，而事實與早前同區信置的逸瓏灣8首張價單比較，海日灣II開價合理。
