按揭成數： 獨立車位並不能向按證公司申請按揭保險，但如果車位連同住宅物業合契出售，如果樓價及車位總價值為1,000萬以下，可以一筆過使用按揭保險申請，800萬以下可申請高達九成按揭。 申請按揭保險需要符合一定資格，詳情可以參閱按揭保險文章。 在大陸買車，主要渠道是單一品牌專賣店（大陸稱為4S店）和二手車買賣網站。 4S店提供一條龍服務，由車輛和配件銷售、售後服務，以至與汽車相關的服務。 4S店一般都是銷售大型品牌的汽車，以提供優質服務取勝，如果對車輛不太熟悉，或者怕買二手車被騙，就最好選擇到專門店購買。
像如今很多的大城市的小區裡，停車位本身比較緊張，那麼其車位的出售價格就有很大的不確定性，像炒樓一樣，可能該片區車位的產權價格還是15萬，明年就炒上了20萬。 如果想投資車位，請你看看大廈公契有沒冇例明車位只可以賣給大廈業主，或可否租給非屋苑住戶。 切勿輕視這一點，曾有投資者在付完訂金購買車位後,才知道那車位只可以租俾屋苑住戶，導致最後需要撻訂，因為放租時客路狹窄，影響租值。 的確，車位銀碼較細，先買車位，才再慢慢尋找心儀的物業，看似較為大路。 不過，如果先買入車位後，在不申請按保下，物業的按揭成數會下調一成。
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買賣傭金一般是買賣雙方各支付成交價的1%，以200萬元的車位，買賣雙方各需支付2萬元。 如屬少於100萬元細額交易，代理一般會有最低傭金要求，大約是1萬元。 總括而言，以上為四個必須要知道的車位買賣注意事項，不論是想買車位或者是放車位，都要留意清楚買賣車位合約細則，避免多交冤枉錢。
不過，目前有絕大部分舊式屋苑都沒有電動車充電裝置，管理處及業主立案法團亦沒有意欲加裝，在電動車愈趨普及下，充電裝置將是提升車位投資價值的其中一個因素。 車位不需保養也不會折舊，但也有基本開支如差餉、地租及管理費。 差餉會根據每年租值評估，以5%的水平計算，假設車位月租4,500元，每季約需繳付675元差餉，地租則約3%，再以同樣例子計算，每季要支付405元。 車位按揭付款方法不如住宅般多樣化，一般採用即供付款方法，即簽臨約時先付5%作為訂金，於簽正式買賣合約再支付5%，餘下的90%在簽臨約後90日內繳清。
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買樓講究座向，而車位是否屬「靚位」，更是一門非常高深的學問。 因為每個停車場的佈局不盡相同，出入口、轉角位深闊度等，必須到場視察實際狀況，以判斷欲購入的車位在該屋苑的車主心目中，是否受歡迎。 最長還款年期只有15年私人住宅最長按揭還款期長達30年，但獨立車位按揭最長只有15年。 假設車位售價為200萬，實際按息為2.6%，申請五成按揭，首期資金為100萬元，每月還款額為$6,715。
以東涌藍天海岸為例，入場叫價180萬元，入場月租僅3,000元（連管理費），回報率僅2厘。 不過，對買家來說，最大挑戰仍是難以知到屋苑即月成交宗數，因而令投資者難以知道現時市價。 買車位費用 試想像政府有一地皮可以建住宅或車位時，政府當然會首選興建更多住宅，而不是車位，因此車位供應長期不足，車位造價持續上升。 目前除了二手屋苑的車位以外，一手新盤的車位往往十分渴市，新入伙住客自然需求甚殷，投資者亦較熱衷於投資大型新盤的車位。 買車位費用2023 如果是新發展的住宅區，或是交通未竟完善的新區，新盤所拆售的車位或有較佳的投資前景。
買車位費用: 買賣車位流程: 車輛過戶｜6大二手車買賣程序及買二手車注意事項2022
與一般住宅物業不同，車位的印花稅稅階屬於非住宅物業的一類，亦即與工商舖相同，稅率大約是住宅物業從價印花稅的一倍，但自2020年11月26日起，印花稅階則與住宅相同。 不過，由於一般車位的成交價比較低，大部分都少於300萬元，所以需要繳付的印花稅也不多，數萬元便可以。 在大陸買車要留意：香港的駕駛座在右邊（內地在左邊），另外中港兩地的駕駛習慣亦有差異，例如香港轉紅燈後不准繼續前行（內地則允許右轉）。 若果不是買頂級的豪華汽車，在大陸買車一般會比香港便宜，至於買車費用的支付方式，最簡單直接就是匯款。 Wise 採用真實的市場匯率，以及透明的服務費用，有興趣的話可以比較一下不同匯款方式的費用。
同時，由於車位並不屬於住宅類別，故亦不受住宅額外印花稅（SSD）的「辣招」所限，即使買入後在36個月內轉售，亦毋須支付SSD。 買車位費用 車位按揭的申請人的供款與入息比率要求，為每月供款不得高於每月收入五成，壓力測試要求則為每月供款不可高於每月收入六成，與住宅按揭的要求相同。 買車位費用2023 如購入車位前已有按揭、車位屬非自用用途、收入非來自香港等，供款與入息比率及壓力測試需要調整一成，甚至更多。
買車位費用: 買賣車位流程: 車位投資（六）
然而，政府去年11月宣佈非住宅類別的印花稅相同，稅率低至$100。 如果買入車位的價格不超過200萬，非住宅從價印花稅只需要$100。 買車位費用 假設車位月租租值為$4,000，1年為$48,000，即每季支付600元差餉。
另外，領展旗下的屋苑都有分拆車位的情況，並會在車位的地契載有限制車位的使用者，不過，車位持有人可申請豁免有關使用者的限制條款，並由地政總署處理，若獲批短期豁免書，則需要繳交的豁免費。 買車位費用 由2010年至2016年，共批出96宗短期豁免書申請，涉及豁免費約5340萬元，平均每宗費用約56萬元。 住宅物業所涉及的貸款金額比車位多，買樓DSR扣減成數的影響亦會比買車位DSR扣減成數大。
買車位費用: 新手司機該買「新車」抑或「二手車」？
雖然由2011年至今，運輸署再無本港市民擁有私家車的情況公布最新調查結果，但總體大方向亦不會改變，準買家可沿這些線索尋找具潛力的車位。 根據傳統智慧，私家車是奢侈品，愈富有的人愈有需要用車，同時家庭成員愈多，用車的需求亦愈多。 若該屋苑有較多大型單位，意味著該屋苑的住戶家庭成員較多，負擔能力亦較強，有車的機會亦較多，甚至會擁有多於一部車，對車位的需求亦會較大，所以這會提升車位的投資價值。 香港有不同類型的車位投資，除住宅車位外，還有工商廈車位，還有專屬大型貨車的車位可供選擇。 依照規劃署的標準，一般可供私家車、輕型貨車及的士的車位，標準是2.5米闊、5米長、2.4米高，面積134.55平方呎。 其實買賣車位手續和物業買賣差不多，同樣都是先「落訂」，到真正交收的日子把剩餘的款項付完就可以。
另一邊廂，如果屋苑遠離鐵路站，附近的交通配套不足，甚至只依賴村巴出入，如掃管笏一帶，這些地區的住戶對私家車的需求亦會更大。 雖說目前汽油車仍是私家車的主流，但無可否認電動車將愈來愈普及，亦是政府政策之一。 政府本來目標是在2020年，有 30% 私家車屬電動車輛或混合動力車輛，至今仍未達標，但有消息傳出，政府會於明年首季推出首份電動車普及化路線圖，可預計電動車將是大勢所趨。 買車想要撿到便宜，除了要注意買車的時機與月份以外，也可以考慮「類二手車」，像是：領牌車、試乘車、庫存車、展示車，這些都是可以讓你便宜買車的選項。 那針對新年式的車型，車廠也會在年節的時候推出「過年！開車回家」等優惠促銷方案，用更多的促銷優惠吸引想在過年開新車回家的買家。
買車位費用: 車位買賣與樓宇買賣有分別嗎？
根據《香港規劃標準與準則》，規定鐵路站 500 米半徑範圍內的新住宅項目須將泊車位供應比率調低 15%或 買車位費用 25%。 因此，雖然私家車 數目在 2006 年至 2018 年間增長 53%，但同期泊車位數目只增加 買車位費用 11%。 原PO也說該建案大約賣出6成，柱邊的大好車位應該也被選光，「若B3有不靠牆的大車位，會建議更換嗎？如果下一層是靠柱的小車位，也會比較優嗎？」。 買車位費用2023 房子想脫手，連同車位一起賣更有議價空間，不過千萬別讓加分條件變扣分！
