根據現時批地政策，新批土地租約為50年，承租人除要繳付地價，並要支付差餉租值3%，部份鄉郊土地可以豁免，不用繳交地租。 如果新批的康樂或加油站的特殊用途契約的年期為21年，如果涉及專營權或營運牌照的新批特殊租約，年期一般與所涉專營權或牌照年期相稱，短期租約年期則以7年為限。 其中港島及九龍市區的土地契約為75年，新界及新九龍的土地契約一般為99減3日。
1977年，《華僑日報》選出李司棋為香港十大紅星之一。 有部份業主為了節省存放成本，會向原有銀行加按借取少量借貸額，能夠更靈活調動資金，把多餘資金存放於按揭儲蓄掛鈎戶口（Mortgage-link），抵銷加按利息開支，又能繼續把樓契存放於銀行。 当塞尔维亚人在俄乌前线打击乌克兰与北约的雇佣兵时，近日，塞尔维亚总统武契奇却做出表态，称，任何被招募到乌克兰作战的塞尔维亚人一旦回国，将在第一时间被逮捕，塞尔维亚法律不允许该国公民充当雇佣兵。
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在《特戰英豪》中，玩家所控制的角色稱為特務，加入遊戲時可免費獲得五名特務（婕提、菲尼克斯、布史東、聖祈、蘇法），也可藉由完成特務契約獲得。 每位特務均有專屬的技能，可在回合開始前於商店選單中進行購買。 遊戲特色在於，玩家能夠使用具有不同技能、稱為「特務（Agent）」）的遊戲角色參加戰鬥並分工團隊中相應的工作以幫助隊伍獲得勝利。 而作為第一人稱射擊遊戲，《特戰英豪》尤其注重玩家射擊的精準度，武器傷害的設計上，擊中頭部多能造成高出擊中其他部位許多的傷害。 大契2023 遊戲中有各式各樣的武器，以殺死敵軍、安裝炸彈、拆除炸彈以及回合勝利所獲取稱為「信幣（Creds）」的金錢，經由經濟系統來購買所需要的槍枝及護甲。
一般銀行會提供指定律師樓名單供業主選擇，由與銀行溝通及在土地註冊處登記，需時約為三個月，一般費用為二、三千元。 香港不少物業的土地契約於2047年6月30日之前到期，例如西半山寶翠園及鴨脷洲海怡半島地契限期分別為2030年及2040，不少人擔心物業業權會受影響，紛紛提出「2047年地契大限」的疑問。 大契 大契 也造就了早前有律師行涉嫌挪用客戶資金，又或者律師樓職員夾帶私逃，不單無法完成交易，買家及銀行都會蒙受損失。 所以今次銀行處理方法，針對已發出「授信文件」的按揭申請，它們會直接跨過「王潘律師行」，以本票方式交予賣方銀行，以防止上次問題重轁覆轍。 我們以顧客身份致電幾間銀行查詢，中銀及恒生均表示會接受「CD契」。 對於日後買賣有沒有影響，則要看代表客戶的律師是否接受，而不能成交，他們則不會負責；但如果代表你的律師沒有問題，銀行是會接受電子契的。
大契: 「大契」回春黑絲煲劇
恒生職員也表示會接受，其批出的條款跟一般買賣並沒有分別。 如住戶是大廈公契慣犯，屢勸不改，管理公司及業主立案法團有權入稟提告業主，向其追討賠償。 例子如業主長期拖欠管理費、私自飼養寵物、對鄰居構成嚴重滋擾、影響他人使用公共範團的權利等等。 現時按揭最長還款年期為30年，有人擔心一些地契在2047或之前已經屆滿的物業，在申請按揭時未能獲得銀行批出最長還款年期。 2016年金融管理局與銀行業界溝通，由於政府有明確政策處理續期及有權力批出2047年以後的地契，現時未見到銀行改變按揭政策，現時已有銀行批出年期比地契年期更長的按揭。 一般情況下，地政總署會在土地契約屆滿前3年開始處理續期事宜，如果土地契約獲得批准續期，假設土地屬單一業權，或屬於共有業權但所有人一致續期，地政總署一般會與所有人簽立續期文件。
但若業主有在租約內要求租客遵守有關的契諾，業主可以因應租約的條款向租客追討。 ●租客：由於法例訂明不可向其追討違反積極性契諾的責任，租客只需遵守大廈公契的限制性契諾；當然也需要遵守與業主簽定的租約。 ●至於修訂大廈公契，由於大廈公契是各業主與發展商的私人契約，只有在取得屋苑所有業主的同意下，才可以修改公契的條款，所以這可算是不可能的任務。
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一經辦妥，各單位便擁有獨立的業權，可以有效文件為依據自由買賣或出租。 委任律師辦理分契手續的時間及所需費用會因應不同律師行及樓價等因素而有所不同。 因此急於放售的業主，建議先向律師行查詢辦理手續所需的時間，不然便有機會牽涉到其他法律責任。 另外要提醒的是，由於受到額外印花稅條例限制，若業主於購入物業三年內「分契」，便要向稅局繳付SSD稅率。
而 2 年後，李司棋再於頒獎典禮獲頒「萬千光輝演藝人大獎」，成為無線電視首位在該頒獎禮上獲得這 3 大獎項的女演員。 不過說到李司棋最成功的作品還是要數《溏心風暴》系列，她在 2007 年重返無線電視，接演《溏心風暴》的「凌巧」一角，因為劇中金句頻出而大受觀眾歡迎。 李司棋更憑藉此劇首次獲得「最佳女主角」一獎，這也是她首次獲得視后殊榮。 李司棋出道多年，在 1968 年奪得香港公主冠軍而入行，拍攝過多部知名電視劇，像是《無雙譜》、《大亨》、《山水有相逢》等。 進入娛樂圈的初期，李司棋在無線電視和麗的電視之間游走，後來因在麗的電視未有好成績，便在 1978 年回歸無線電視。 「先買後賣」是指換樓客先購入新一個物業，才出售物業，或於入伙後再出售原有的單位。
大契: 香港土地契約年期分三種
如果共有業權人士未能達至一致同業續期，土地契期滿後，將新契約批予財政司司長法團，再由對方把個別物業的不可分割份數轉讓予物業的註冊業權人。 而未補地價的居屋業主，若想將單位由長命契改成「分權共有」，也並不需要先補地價。 另外，如單位有未供完按揭，程序更加複雜，因為銀行要考慮擔保人的利益才會批出授權，因此業主最好委託律師處理。 ●它是一份由發展商草擬，由發展商與屋苑的第一位業主簽署，並具有法律效力的文件。 大契 及後所有買家的轉讓契內，都會有一項要求業主承諾遵守大廈公契的條款。 大契 因此，買家的選擇只有遵守大廈公契，或放棄購買該屋苑的物業。
- 2016年底，她發現自己左耳神經退化四成，導致左耳失去聽覺。
- 另外，持有人亦可將聯權共有人轉為分權共有，通過律師樓以文書處理，藉通知方式由一名聯權共有人將通知送達其他聯權共有人。
- 根據銀行現金的慣常做法，如長命契其中一名聯名共有人去世，但物業仍有按揭貸款未供完，其他聯名共有人亦毋須重新通過進行測試，只需準時還按揭就可以了，不會觸發銀行「call loan」。
- 有些業主， 為了節省存放樓契的成本， 便會向銀行開一個按揭儲蓄掛鉤 ， 就是向銀行以樓契為抵押， 申請少量貸款， 一方面增加流動資金， 一方面又能節省利息開支， 以及存放樓契的成本。
- 換句話說，聯權共有人聯合其他人時可說是擁有一切，但獨自一人時則一無所有。
- 對於日後買賣有沒有影響，則要看代表客戶的律師是否接受，而不能成交，他們則不會負責；但如果代表你的律師沒有問題，銀行是會接受電子契的。
- 業主如果即將供滿物業，銀行一般會發信通知需要贖契，否則便要收取寄存費，但亦有部份銀行不會主動通知。
- 1969年4月離開無綫，隨後簽約娛樂公司並參演多部電影，首部是1969年的《飛男飛女》，1971年重返無綫，首先演出《雷雨》，然後演出多部經典劇集如《春暉》、《啼笑姻缘》、《董小宛》等（1974年，因懷孕而辭演《藍與黑》）。
大廈公契的約束力凌駕於業主組織草擬的守則和協定，如公契未有禁止動物入住，但業主委員會事後要求立約禁制，亦不足以迫令大廈全面執行。 即使公契默許飼養寵物，亦不代表主人有「免死金牌」，可任意放養。 如果寵物對鄰居構成嚴重滋擾，住戶仍須就此負上責任，業主立案法團有權向有關住戶客採取法律行動。 大廈公契條款可達一百多頁，買樓前已埋頭苦幹看售樓書，買樓後又要讀一份冗長文件，怎麼辦？ 等千居為你重點整理大廈公契的注意事項，讓你閱覽時更得心應手。
大契: 模式
而分權共有及長命契，就各有優缺點，想聯名買樓的業主，可根據自己的需要，選擇其中一種。 其中，分權共有聯名人，所有的業權因為與其他聯名人不重疊，因此可各自分別處置自名下所擁有的業權，如可以自行決定是否留作遺產、轉名至子女，甚至出售予其他人。 因此，業權共有人不可以個人身分獨享物業的權益，各共有人的唯一權益就是與其他共有人共同擁有物業。 從井下去後有一個寶箱可以撿，旁邊會有一個被雷元素包覆的石牆，需要使用非雷元素的元素攻擊來打破即可進入，進來後有一個雷靈可以觸發拿寶箱，同時也需要召喚雷種子來攜帶穿越障壁，右方有一個被箱子擋住的矮洞，進去後可以獲得雷神瞳一枚。 其實現時不少人會用「分契」的方式將多個物業拆售，分契即是把一個業權分拆為幾個業權，除了「一約多伙」的例子外，例如住宅連車位的業權，亦可分拆為住宅與車位各一個業權，而整棟村屋亦可以透過分契將不同樓層分拆為數個業權。 分契可令業主更容易找到新買家，而除非新買家已有物業在身，否則亦無須支付15%印花稅。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓分析指，政府有3種做法解決這個問題，第一是沿用現有續租方式，第二是把地租調高至9%續租，第三是補地價再續期。 梁沛泓傾向第一種做法，每年繳交3%地租，這較符合市民期望，而且，這項措施與內地銜接，通常內地住宅地契到期會續租，不需補地價。 參照以往政府的做法，在沒有續期權利的土地契約（不包括短期租約及特殊用途契約）上，期滿時可由政府全權酌情決定續期50年而無須補繳地價，惟須每年繳納租金，款額相當於有關土地應課差餉租值的3%，租金其後會隨應課差餉的改變而調整。 大契2023 根據此政策，特區政府成立後，批出的地契年期一般均為50年並跨越2047年。
