重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 家居保險應由業主還是租客買2023 家居保險應由業主還是租客買 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
住宅水費一般是每4個月按水錶所得讀數結算一次，每期首12立方米的用水量是免費的。 搬屋很難在一至兩日內完成，故租客簽署租約後，便要跟業主商討何時起租，免租期通常是數日，最好是可以向業主爭取較後的起租期，以取得較多的免租日，故要盡早跟業主商討。 釐印費通常由業主和租客攤分，費用為年租或平均年租的0.25%至1%不等，並可透過互聯網、郵寄或親臨繳交印花稅。 徐志華指，通常續約兩年，生約或死約要由業主和租客商討後決定。 他表示，從業主角度來看，希望繼續簽死約，因簽生約，租客或可提早通知後搬走，故不想再揾新租客，亦不想再向代理支付佣金。 【租樓懶人包2021】跟買樓一樣，租樓同樣有很多程序和細節要留意，即使未必租住很久，可能最短是兩年，但即使「借來的地方」也要妥妥當當，才可安居樂業。
家居保險應由業主還是租客買: 案例三：颱風吹毁窗戶 導致樓下途人受傷
投保人亦要留意寵物、手提電話、植物不一定受保，故投保前應細閱保單條款，了解保障範圍。 但租客要留意家居保險的賠償額設有上限，亦有不保事項，例如寵物、手提電話、植物等，所以在投保之前應向保險公司了解清楚，有關家居保險對出租單位的保障範圍，避免日後有所爭拗。 另外，很多租約都列明，租客要為單位內的固定裝置及陳設負責。 要是遇上火災、水浸、颱風或暴雨而令上述東西損毁或報銷的話，租客便要負上責任。 若在租屋前沒有家居保險的保障，一旦屋內受到任何破壞，租客便要自費向業主作出賠償。 所以，為了自身的利益，最好就要在租屋前購買家居保險，由保險公司為你承擔相關風險。
但是假如向第三者賠償的金額高於投保額，則業主或須分攤支付比保障額高的賠償。 家居保險應由業主還是租客買2023 在這情況下，如果業主自行投保了第三者風險保險，便可以得到保障。 又假如意外是在私人單位內發生，導致第三者傷亡，例如：訪客在單位內因為地面濕滑而跌倒受傷，個人購買的第三者風險保險便可以發揮作用，向受傷訪客作出賠償。 家中財物損失是家居保險的主要保障範圍之一，若家中有貴重物品被被盜竊或因意外損毀，都有機會獲得賠償，所以大家最好在購買貴重物品時保留單據，方便日後索賠，否則只能靠估值來釐定賠償金額。 部分保險公司也會要求投保人在投保前申報家中貴重物品，如果當中涉及價值連城的金銀珠寶，保險公司或會要求購買額外保險。 即使投保人不是業主，租客也可以投保，為家中財物提供保障。
家居保險應由業主還是租客買: 富衛FWD 家居保
因此，妥善草擬的租賃文件會包括所有可能引起爭端的範圍，並就此清晰釐定雙方的責任。 由律師草擬的租賃文件可能長達數十頁，而坊間所見的標準租約則只需一至兩頁，也正是這個原因。 家居保險應由業主還是租客買2023 買樓時若向銀行承造按揭，銀行一般都會要求你購買樓宇結構保險，以保障銀行風險，業主可一併購買其餘保障，以確保收樓開始，單位一切損毀都能獲得賠償。 可能很多業主會打算裝修，如果先買家居保，裝修期間發生突發事情可以索賠。
- 身為業主，就更要定期為單位維修，如果本身單位或受保財物已非良好，一旦有意外以致他人傷亡，就未必受到第三者責任保障了。
- 面對有關維修保養的問題時，業主及租客須倚賴租賃文件所述，以釐定其個別責任。
- 例如一些保險賠償只包租金保障，一些則會包法律費用，或是需要戶主先採取法律行動，有法庭裁決才可以索償，又或是保險會要求租務年期達1年以上才能承保等等。
- 最後不少品酒人士收藏威士忌等珍貴名酒，以免意外引致損失或損毀心愛收藏品，當中的酒類飲品保障，就能減低損失。
- ，那必定會先想到住在你樓上的鄰居，不過要跟對方交涉未必容易。
- 至於賠償方面，假如受保單位因為上述受保的原因而受損，需要維修或重建，火險保單會賠償維修或重建的費用，但賠償金額不會超出投保額，故此投保人應留意投保額是否足夠。
審裁處與法庭不同，審訊過程比較不拘形式，例如處理土地審裁處案件的法官和出席的律師均毋須穿著法庭服飾，法官也經常主動介入，直接與訴訟雙方討論案情。 律師在草擬或細閱租賃文件時，必定會從法律角度著眼，並以其客戶的利益為依歸。 家居保險應由業主還是租客買 事實上，就租務事項來說，很多人在簽署一些標準租賃文件時，不但沒有獲取法律意見，甚至沒有細閱其內容。 簽署租賃協議的一方如屬獨資經營者、合夥商行或有限公司身分，除簽名外，亦須在租賃協議蓋上其公司圖章或戳印（視乎情況而定）。 租賃協議的各方只須簽署該協議，而毋須蓋上小紅章及互相交換該租賃協議。 但為保障雙方利益，最穩妥的做法還是簽署一式兩份的協議並將其互相交換。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 在吋金呎土的香港，能擁有一個屬於自己的安樂窩非易事，無論是公居、居屋或是私樓，都應好好保護，購買家居保險就是其中一個選擇。 生活易會員於本網站內所發表的全部內容為即時更新，因此生活易不會預先審查任何內容，並不會保證其準確性、完整性及質量。 此外，會員所發表的全部內容均屬個人意見，並不代表生活易之言論及立場。
家居保險應由業主還是租客買: 誰是「第三者」？
而且，亦要留意誰負責某些維修費用，通常電器損壞由租客負擔，樓宇結構問題則由業主負責。 家居保險應由業主還是租客買2023 大律師陸偉雄指出，業主與租客之間有合約關係，業主有責任確保單位安全，否則有違反租約之嫌。 因此，若在租住單位發生任何事件，導致有損失，租客應告知業主，簡單如包括在租約內的家具，若有破損或更換前亦應告知業主，由業主作決定，否則或會引起租客破壞租約之嫌。 對於有人因租住單位提供的浴室玻璃浴屏爆裂受傷，有大律師指，租約隱含業主須確保單位安全的責任，建議租客向業主追討；保險業界則教路，一般租客入住時為保障自己，可買家居保險。 【家庭理財】家宅火險6大FAQ 火險保障計劃（簡稱「火險」）保障樓宇受火災、颱風、地震、爆炸、山泥傾瀉及地陷等意外造成的損失賠償，銀行在審批買樓申請人的按揭時，一般會要求購... 銀行一般不會規定按揭申請人購買哪間保險公司的保險，但在介紹按揭計劃期間，會提供旗下保險公司或合作機構的火險優惠，但如果申請人打算在其他保險公司購買，銀行亦不會阻撓。
家居保險保障租客的個人財物包括貴重物品，人身意外和第三者責任。 舉例說，如果租客因為個人疏忽而導致鋁窗飛脫釀成意外，或需承擔法律責任，因此租客應購買家居保險和第三者責任保險保障自己。 火險雖然稱為「火險」，但並不單單保障因火災而導致的損失，其實火險是樓宇結構保險的簡稱。
家居保險應由業主還是租客買: 保誠精選「業主寶」業主保障計劃
今次會針對第三者責任，以不同例子分析家居保險中的第三者責任保險為何如此重要。 部份保險公司亦會提供家居財物意外損毁保障，保障範圍包括業主的傢私電器及財物。 家居保險應由業主還是租客買 有些保險計劃亦會保障如物業因意外損毁而不能居住所導致之租金收入損失。
