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峻瀅車位月租6大優勢2023!(持續更新).

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城規會在2017年批准興建兩座物業,合共1,518個單位,當中實用面積少於431呎的單位更大佔1,320個,另提供149個私家車車位。 位於石角路1至3號的「海茵莊園」,前身為「捷和製鋼廠」及五層高的「捷和神鋼中心」,佔地10.2萬呎,地皮劃為「住宅戊類」用途,在規劃意向上,城規會也鼓勵透過重建把舊式工業淘汰作住宅發展。 九龍建業母公司「保利達集團」於2009年,向捷和以轉讓公司方式購入。 項目於2011年時,項目成功獲批建四幢42層高住宅,合共提供666個住宅單位,平均每戶面積約769呎的大單位,另提供178個住宅車位。 峻瀅住客會所提供泳池、健身室、桌球室、3D電影放映室、卡拉OK房及寵物會所等多項設施。

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因為由將軍澳「環保大道」一路延伸入「康城」之前,現址「香港電影城」以東的一遍用地,佔地2.26公頃,將會以6.5倍地積比率,發展3座樓高45層高的公營房屋,提供約3,140個住宅單位,容納人口約8,800人。 房委會計劃在該處另建一座社福及零售設施大樓,其中零售設施面積約27,987呎,並提供257個私家車位。 即將決定選購其他車位,可否一人一步 $_____? 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼?

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峻瀅一期共有255個私家車位,及28個電單車位,據了解,長實於今年初開始拆售,至今已售出約180個,尚餘70多個收租車位待售,現時月租約4000至4500元。 該公司現再推售該屋苑車位,會為買家提供每月2000元的租金津貼,為期24個月,換言之,投資者買入車位後的租金回報約4.7厘至5.6厘。 峻瀅車位月租 另峻瀅二期也有約180個私家車位,暫仍由長實持有收租,相信短期內也有被拆售機會。 峻瀅自設大型私人會所,位於物業1樓,面積超過15萬平方呎,提供逾50項設施,以泰國海濱渡假村為設計藍本,將日光與水景元素融入室內。 值得一提的是,峻瀅戶外泳池長達125米,是全港最長的私人住宅會所泳池。

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上述租出單位為君滙港3座高層C室,實用面積約541平方呎,建築面積約702平方呎,屬3房間隔,向西南望海景。 翁嘉慧指,業主以約$2.4萬放租約2星期即吸引外區客洽詢,議價後減價$1,000,以$2.3萬租出,實用呎租約$42.5,建築呎租約$32.8。 峻瀅車位月租 峻瀅車位月租 據悉,新租客為夫婦,心儀單位享海景,加上新裝修及環境清靜,故睇樓2次即決定承租。 分行促成成交單位為太古城智星閣低層G室,實用面積664平方呎,建築面積757平方呎,3房間隔,望園景。 業主以$1230萬將單位易手,折合平均實用呎價$18,524。

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位置上,最能跟「海茵莊園」比較的二手樓,肯定是在樓盤毗鄰的「峻瀅」。 峻瀅車位月租 「峻瀅」前身都為「東洋鋁鋼廠」,也屬於由工業用地改劃成的住宅項目。 不過項目均以兩房及三房為主,較「海茵莊園」主打開放式及一房有分別,細單位在總價效應下,呎價往往會放大的前提下,「峻瀅」二手均價只能作局部參考。 至於區內的長遠供應還有「將軍澳137區」,由上屆特首梁振英提出在「將軍澳堆填區以南」的用地,興建35,000個住宅單位,這幅地佔地80公頃,暫為儲存公眾填料的臨時填料庫。 發展局局長黃偉綸表示,早於2016年底已委託顧問公司進行工程研究,有關研究料於2022年完成。

  • 峻瀅有3款戶型,分別為標準戶、連平台戶及連天台戶。
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  • 林健偉表示,上述成交單位為峻瀅二期3座中層A室,實用面積749呎,屬於三房套間隔,外望可享山景及樓景。
  • 該項目2樓至17樓為標準樓層,每層設有2伙,提供一部升降機。

根據城規會對項目的審批,發展商需要興建橫跨「環保大道」及「石角路」的行人天橋,並設24小時開放無障礙公眾通道,現場看見已見雛型。 「海茵莊園」的位置上,跟「康城站」隔了一條「環保大道」。 因此,單位「康城站」仍有約6,400個單位可供發售。

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峻瀅共有兩期,合共有9幢住宅大廈及2,649伙住宅單位。 峻瀅車位月租 租盤單位面積介乎497至768平方呎,間隔由2房至3房不等,因此峻瀅租金選擇多元化,迎合不同租客的預算。 峻瀅位於康城石角路8號(中原樓市片區:康城)。 峻瀅位於康城石角路8號,由長實發展,入伙日期由09/2013開始。 車位出租 添置愛車之後,除了可以選擇購買車位,也有不少人選擇租車位。

原業主於1997年12月以約$277.4萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約$224.6萬,物業升值約81%。 美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業表示,樓市氣氛暢旺,上車客入市態度積極,該行剛促成西灣河富欣閣一個288實呎戶成交,上車客斥$502萬入市,1997年貨轉手升值8成。 中原陳鴻霆指,新買家為用家,原業主於2012年以$530萬購入單位,持貨11年,賬面獲利約$400萬離場,單位期內升值約75.5%。

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「峻瀅」第二期則於2015年才開售,當時一手新例已經實施。 項目共由三座組成,第一及二座共39層,而第三座則40層高,合共872個單位,同樣都只提供兩房及三房戶型,面積由 呎之間。 雖然隨著康城站的新盤逐個開出後,其重貨地位已不及昔日般嚴重,但實情這一區仍支撐著本港未來私樓供應。 因為康城站餘下幾期也有逾6,400個單位待售;而中長遠而言,政府也計劃在「137區」發展為住宅,其規模比起康城站單位總和還要多,估計可以提供35,000個住宅單位,社區配套是否可以負荷,值得留意。 據悉,車位新租客為屋苑租戶,租金比今年中同屋苑車位月租5000元,大升1300元或26%。 美聯物業高級營業經理葉鎮龍表示,啟德一號一及二期暫時只有上述一個車位租盤,屋苑現時「日夜泊」租金有所調升,所以租客決定以月租形式承租私家車位。

  • 樓盤經由「環保大道」,過馬路後穿過「日出大道」後,前往最近「康城站C2」出口需時約9分鐘。
  • 因為由將軍澳「環保大道」一路延伸入「康城」之前,現址「香港電影城」以東的一遍用地,佔地2.26公頃,將會以6.5倍地積比率,發展3座樓高45層高的公營房屋,提供約3,140個住宅單位,容納人口約8,800人。
  • 峻瀅租盤的景觀普遍開揚,部分單位更享青蔥山景,因此吸引到一批喜歡清幽環境的人士租住峻瀅。
  • 香港591租屋網,新界將軍澳車位租盤詳細資訊:峻瀅2期車位出租,1樓停車場單邊位R35 車位近第三座電梯,泊車方便.
  • 長實地產投資董事郭子威表示,集團落實拆售將軍澳峻瀅I的月租車位,首批推出50個,每個車位售價由140萬元至165萬元,下周六起發售。
  • 了解到香港車位短缺,車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出,達至雙贏的目的。

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角康澤花園D座中層6室,單位實用面積約532平方呎,2房間隔單位,向西北面眺望樓景為主,最終成交價$765萬,實用面積平均呎價約$14,380。 中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示,本月起香港解除口罩令,買家入市信心持續提升,馬鞍山銀湖. 天峰最新錄8座高層A室,2房間隔,單位實用面積558平方呎,建築面積733平方呎,開價約$960萬,議價後以$930萬易手,實用平均呎價$16,667。

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據了解,新買家為用家,見市況回穩,即把握機會入市單位自住。 峻瀅車位月租 原業主則於2005年以$345萬購入單位,持貨18年,是次沽出單位賬面獲利約$705萬離場,單位期內升值約204%。 柯勇指出,將軍澳新都城二期一個雙號車位,以104萬元售出。 另市場指,東涌藍天海岸一個單號車位,剛以113萬元售出,成屋苑新高價。 項目鄰近清水灣郊野公園及將軍澳海灣,屋苑背山面海,向北及向東的單位可享清水灣郊野公園綠色景致;向南及向西單位外望日出康城、將軍澳海灣及藍塘海峽。 不少到峻瀅物色租盤的人士,除了考慮租金外,景觀也是重要因素之一。

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「峻瀅」第一期在一手新例實施前開售,合共由六座物業組成,合共由1,777個位組成,提供了當年康城站較缺乏的兩房戶型,55%屬於兩房設計,實用面積由 呎之間;餘下45%為三房單位,面積由 呎。 樓盤在2012年推售,當時首批連加推516個單位,清一色先推三房戶型,入場價格457萬元,其後累計沽出800個位後,發展商才開出兩房單位,當時入場價壓低至351.6萬元。 2015年,「保利達集團」以總代價1.84億元售予「九龍建業」,同時也向城規會作出新申請,興建建超過1,500個單位,較原先獲准方案大增近1.3倍。

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