必要時聘請建築專業人士或法律顧問，根據大廈公契條文要求負責人士停止滲水，甚至提出索償。 若遇上漏水情況，苦主或需付上大筆費用包括裝修費、檢驗費等等，已購買的家居保及火險又會否為此作賠償？ 基本上，火險只會保障樓宇結構如牆壁、窗戶、天花、地板及受保業主購買物業時已有的裝修。
對於上述住戶的遭遇，房署發言人否認涉及疏忽處理，並重申屋邨辦事處職員接報後已即時到場視察，發現天台地面及渠口位乾爽，由於天色黑暗致未能找出水源問題，但已即時關上鹹水閘掣防止漏水。 翌日職員再次前往天台檢查，重開鹹水閘掣以找出水源。 勘察後發現消防缸底鹹水管放氣掣漏水，並再次關上鹹水閘掣及通知維修承辦商更換漏水放氣掣，另亦安排清潔工人清理缸底地面積水。 漏水索償 位於荃灣的大窩口邨共有十七座樓宇，分四期入伙，王先生於八九年入住頂層單位。 今年十月下旬，王突然發現睡房天花滲水，情況嚴重，「間屋直情好似穿咗窿咁，啲水喺天花係咁滴落嚟！」王即時通知屋邨辦事處，獲派員往天台檢查，但事後卻指查無所獲，找不到滲水原因。 有大律師慘受樓上單位滲水困擾，花費10萬元聘專家交涉4年不果，終要搬屋「避水」，批評現行法例未能保障苦主，認為有檢討的必要。
漏水索償: 天花漏水滲水家居保險賠唔賠？
4.2訴訟人應該首先把他打算在申索書或反申索書中所作出的修改寫出來，然後分別送交本審裁處和另一方。 審裁官可以進行聆訊以決定是否批准訴訟人作出有關的修改，也可以無須進行聆訊而作出決定。 2.3如果訴訟人以個人名義進行訴訟，但卻希望由他的代表（不是大律師或律師）出席聆訊，便應該向審裁官申請許可。 此項申請必須具備充分理由和證據，否則審裁官可以駁回申請。 如果沒有獲得審裁官的許可，訴訟人便應該親自出席聆訊，否則審裁官可以因申索人缺席而撤銷申索，或因被告人缺席而判決被告人敗訴。 被告人必須得到審裁官的許可，才可以把款項繳存予本審裁處。
裁判官又指，法庭已考慮到被告並非沒有跟進，已做了部分修葺工程，只是做得不足夠。 如果不幸發生意外，颱風吹落了窗或冷氣機，便有可能造成損毀。 漏水索償2023 除了通知物業管理公司和向警方備案外，如果所購買的家居保險涵蓋「第三者法律責任」的保障，便可向保險公司索償。 天花漏水可能會有兩種現象：自己家居天花漏水或樓下鄰居的天花漏水。 如果是自己家的天花漏水的話，一定要拍下天花滲水的照片，而且愈仔細愈好。
漏水索償: 天花漏水家居保險邊間好？
助你一臂】新舊客戶成功申請及提取指定貸款額，即享現金獎高達$18,000！ 漏水索償2023 倘若證明妨擾事故屬實，並確定造成妨擾人士的身分，便會把「妨擾事故通知」送交有關負責人。 二、對於牆體漏水造成的水印問題，經雙方達成協議，由甲方__________出錢乙方__________找人從新粉刷，費用共計人民幣__________元。 (其中因粉刷牆體給乙方帶來不便，甲方願意補償乙方誤工費__________元，包含在其粉刷費用內)。 一、甲方__________願一次性賠償乙方__________木地板磚損失___---___cm2,摺合人民幣__________元。 (其中_____cm2的木地板磚為日後如有翹起做替換品備用)房屋漏水賠償協議書房屋漏水賠償協議書。
如果你想取得法律意見，便應該諮詢你的律師；不過，就算你獲得勝訴，也不能討回你在小額錢債案件中所支付的律師費。 1.1小額錢債審裁處處理不超過75,000元的金錢申索。 一般家居保險都會為冷藏食物提供保障，出事後記得拍攝雪櫃內嘅變壞食品、向管理處索取報告同列好變壞食品清單！ 但要留意保單條款有沒有列明雪櫃的使用期／生產期／購買期的年份要求。
漏水索償: 漏水被索償，需要公證行報告？
另外，有個案是投保人因家中的喉管爆裂，導致下層的天花出現滲漏或滴水情況而向投保人追討損失。 根據家居保險中的第三者責任保障，保險公司會代投保人與下層的肇事住戶處理因第三者索償而所須負起的法律賠償責任，以及負責有關的索償事宜，為投保人排解糾紛，減輕財政負擔。 另外，請謹記一點，投保人在處理第三者索償時，在未確定責任誰屬前切記不可私自承認責任或答允向對方作出賠償。 事件應第一時間交由保險公司處理，而保險公司亦不會接受未經其同意而自行處理的賠償協議。 漏水索償2023 由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致的滲漏，以及供水喉管破損引致滲水，在正常情況下，皆不會構成公眾衞生的滋擾問題，聯合辦事處不會引用《公眾衞生及市政條例》（第132 章）採取執法行動。 儘管如此，聯合辦事處會勸喻大廈業主立案法團安排檢查其大廈天台或外牆的狀況及進行所需的修葺工程。
不過，香港的樓宇結構複雜，牆內水管錯綜複雜，有時未必能完全肯定漏水源頭，又或者同時有多個漏水源頭。 家居保險家居保險的基本保障除包括家居財物如傢俱及家電外，亦大多為受保人或其家人導致的第三者身體或財物損失的法律責任提供保障。 新屋入伙，竟發現家居單位有水入屋，相信不少人一定會為維修費及責任而煩惱，但如果單位有購買火險或者家居保險，即可以向保險公司索賠。
漏水索償: 申請把裁斷或命令作廢、覆核和上訴
調查期間，假如懷疑滲水單位不合作，拒絕滲水辦調查，當局可向法庭申請手令，進入相關單位進行調查及測試。 當戶主進行檢查後仍懷疑滲漏問題源自樓上或毗鄰單位，戶主可選擇自行處理相關問題，或向管業處反映，與滲漏單位進行協商。 假如戶主發現自己的單位出現漏水、滲水情況，首先應該檢查清楚是否屬於自己單位的問題。 若為自身問題，戶主可聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因後應儘快修理。
- 這些查詢或申請必須以書面形式作出，並由訴訟人妥為簽署和註明日期。
- 4.3如果被告人想提出反申索，便必須填寫反申索書表格，並親自或由代表向本審裁處的登記處提交，本審裁處不接受以郵寄、傳真或電郵等任何其他方式提交的反申索書。
- 另外，如果最終需要傳召專家證人上庭，或需要專家提供更多的文件或調查，這些都會構成額外開支。
- 建議先仔細拍照記錄天花滲水漏水的情況，聯絡大廈管理公司或業主立案法團的同時亦通知保險公司，由保險公司協調索償。
- 如果在審訊中還會有其他證人作證，這些證人也應該作出證人陳述書。
- 如有關人士沒有遵照法庭命令，會被檢控；一經定罪，最高可被罰款港幣25,000元，另加每日罰款港幣450元。
有法律界人士指出，樓下受災業主可以控告樓上業主滋擾，以民事途徑法庭申請強制執行令，要求身為業主的發展商維修，並就所造成的損失賠償。 公屋頂層單位住戶近年先後因天台消防喉及鹹水喉爆裂引致天花滲水，曾向房屋署索償，房署竟指沒有賠償責任企圖置身事外。 關注團體批評房署卸責，未有盡管理者職責及業主本分，促請盡快徹底檢查及重鋪同期公屋天台防水層，避免再有公屋住戶遭殃。 如上述提及，家居保險保障範圍是包括家居裝修，即投保人於家居的牆壁、天花、門、地板或窗戶所作出的裝修，而不是交樓時的原有裝修。 為切實處理香港樓宇失修的問題，強制驗窗計劃已於2012年6月30日開始全面實施。
漏水索償: 家居保險邊間好2023｜漏水/爆窗/爆竊等財物保障比較
提交此表格即表示本人同意AXA安盛使用我以上的個人資料以進行有關AXA安盛香港的保險產品的直接促銷，否則AXA安盛不可使用上述資料作任何推廣及促銷用途。 本人亦已細閱及同意有關私隱政策聲明及收集個人資料聲明。 水的問題無孔不入，一旦有漏水情況，小則更換喉渠，大則重新裝修，而水更有可能浸壞地板及儲物櫃等，處理水的問題，可是相當破費的事。 身為業主，就更要定期為單位維修，如果本身單位或受保財物已非良好，一旦有意外以致他人傷亡，就未必受到第三者責任保障了。 原告的單位因有水滲入，導致單位的電掣保險絲不時跳線。 原告於2016年安排雷氏夫婦搬到其他租用的單位居住。
專家證人的費用通常以每小時計算，並設最低消費，視乎上庭堂數和專家的資歷，收費可以介乎數千至數萬元不等。 香港政府並無為「公證行」這個行業進行註冊或作出審核，所以任何公司都可以自稱「公證行」。 公證行這個名詞其實只是顧問公司皫營銷策略，而當法庭參考報告時，亦不會在乎該份報告是否「公證行報告」，而只會參考報告上的證據和撰寫報告的專家的背景和資歷。 相傳香港有三份一的小額錢債都是與漏水有關，上層戶主要明白的是其實下層戶主正在面臨漏水問題也會覺得十分煩惱，所以雙方都應該積極解決這個問題。 如作為下層戶主，如遇上上層戶主不合作的情況，有兩種方式去作檢驗。
漏水索償: 財物失竊，家居保保唔保？｜入屋爆竊損失慘重，防盗以外你可以為屋企做多1件事！
「聯辦處」人員會到涉事單位進行一至兩次調查及測試，如果個案複雜有機會要多次到訪。 對於性質複雜而未能找出滲水源頭個案，「聯辦處」有機會進行第三階段的「專業調查」。 2.1勝訴的一方可以到本審裁處的登記處申請發出封票，以執行判決。 執達主任會按照指示扣押判定債務人（即敗訴的一方）的貨物和財物，而被扣押的物品的價值應該相等於判決款項加上執行判決的附帶費用。
當原告於2000年發現再有水滲入其單位時，才發現被告未經屋宇署批准改動單位，在主人浴室設置按摩浴缸，把儲物房改為桑拿浴室，又將客人浴室改為淋浴間。 該按摩浴缸長、闊、高分別是1.6米、2米和1米，當注滿水時，荷載量重，原告認為已超出地板的荷載，影響到樓宇結構。 原告又指，當該按摩浴缸運作時，被告單位的地板會震動，會對被告地板構成影響，也可能增加滲水機會。
漏水索償: 受鄰居牽連單位漏水、滲水？拆解滲水辦處理程序 進行民事索償需依靠公證行報告
因為很多時，雖然自己單位天台已塗了防水層，但若毗鄰單位沒有塗防水層的話，水流滲了在單位底層後，在這一層走通了，而令單位出現滲漏，因此值得留意踏上天台的梯級位有沒有裂紋。 「微波濕度計」有助量度牆身濕度，可以設定比例由百分之1-9。 牆身愈乾，所顯示的數值愈低；反觀如果牆身愈濕，數值就會愈高。
2.2如果訴訟人是一個法團，應該由法團的董事或公司秘書簽署授權書，並蓋上公司印章，妥為授權一名法團的高級人員出席聆訊。 如果訴訟人是一家獨資或合夥經營的商號，則其獨資東主或所有合夥人均應出席聆訊。 被告人把上述款項繳存予本審裁處後，本審裁處的司法常務官（“司法常務官”）可以把案件從簡短提訊案件表中刪除，而本審裁處職員會通知申索人由於被告人已繳存款項予本審裁處，因此該申索的簡短提訊已被取消。
漏水索償: 家居保險個人財物保障包括什麼？
請注意，除非上訴涉及法律觀點，或申索事項超越本審裁處的司法管轄權範圍，否則高等法院原訟法庭不會給予上訴許可。 原訟法庭沒有權力推翻或更改原審審裁官就案件事實所作的裁定。 1.6表格8D可以向本審裁處的登記處或資訊中心索取。
漏水索償: 調查手法
嘗試強制執行判決可能涉及龐大的費用，勝訴的一方在事前應該先考慮清楚。 漏水索償 漏水索償2023 如果勝訴的一方明知判定債務人沒有貨物或資產可供扣押，再追討下去也是徒然。 3.3如果執達主任在到了判定債務人的處所後發現並無足夠的物品可供扣押，他有權不進行抄封。
漏水索償: 家居保險不保 樓上滴水 火險亦未必賠
如有關業主或住戶願意合作，調查通常可於90個工作天內完成，並將結果通知投訴人。 若未能於90個工作天內完成調查，聯合辦事處會以書面告知投訴人調查進展。 若您的家居被爆竊且門鎖被破壞、或因丟失門匙而需要換門鎖，市面上部分家居保險計劃都包含門鎖更換及重新安裝的費用，亦有些家居保險計劃保障因丟失門匙所衍生的開鎖費用。 AIG 家居保險，除了保障更換門鎖鑰匙、開門鎖或車鎖的費用，更全面保障家居財物因爆竊而導致的損失。 另外，如果不幸家中的玻璃窗因強風損毀 ，要注意一般市面的家居保險都未必受保。 因為家居保險計劃的保障範圍是家居裝修，而不包物業發展商交樓時的原有玻璃窗，除非投保人改裝過玻璃窗。
漏水索償: 家居裝修而導致財物損失
如果把案件從簡短提訊案件表中刪除可能會對另一方不公平的話，司法常務官可以決定不把案件刪除。 漏水索償2023 這樣的話，訴訟各方便須要如期應訊，而有關的款項則會由本審裁處保管，直至審裁官作出進一步的命令為止。 3.2申索人如果想知道關於法例訂明的提交費的詳細資料，可以聯絡本審裁處的登記處或資訊中心，或瀏覽司法機構的網頁。
這部儀器還會細分兩款，一款可探測牆身深度七公分的濕度、另一款則探測十一公分，測量師多數兩款也會採用，只因如果數據反映牆色七公分濕過十一公分的話，這有可能並非出現漏水，而純粹倒汗水也不一定。 但相關儀器只能針對石屎牆身使用，若牆身上鋪有磁磚則未必合用。 「紅外線成像儀」可用來影照懷疑滲漏地方，因為它可以反映牆身即時溫度高低。 漏水索償 從成像儀的屏幕上望到，溫度較高的地方會顯示為紅色；但綠色至藍色則溫度愈低。 部份有水份積聚的地方，會導致牆身溫度較低，所以顯示出來會是藍色。
如果苦主單位天花未經裝修，而天花滲水為不可預見的意外，而該意外又在火險保障範圍內，保險公司便會支付重新裝修天花的費用。 而家居保只會保障因意外導致的財物損失，除非漏水問題令大家的家居財物如電器、珍貴收藏有所損毀，否則單位漏水引致的費用主要由火險承保。 相反，若是你的單位失修令樓下單位天花漏水滲水，而需要作出賠償，可按家居保險中「個人責任保障」索償。 個人法律責任保障保障因疏忽而導致他人身體受傷或財物損失需負上法律責任及作出金錢賠償。 同上，有購買家居保險而被投訴單位漏水滲水的時候，必須先通知保險公司，以協調調查及事後索償。
如需要公證行之專業檢測報告，我們可協助提供轉介服務，歡迎聯絡查詢。 屋宇署資料顯示，滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因，並加以修理。 漏水問題可大可小，及早利用自行檢驗方法，查清自己是源頭還是苦主，防範於未然。 受鄰居滲水問題所困，對方卻不合作，你可怎樣向「滲水辦」投訴？
漏水索償: 樓下漏水「一定」是樓上出錢修？過來人翻法條：不要吵了
Tips：發生事故或意外時，應在安全情況下第一時間為損毀的物件或區域拍攝照片及影片，並於期限內提交索償申請，一般為30天內。 如對要提交的資料有任何疑問，最好諮詢保險公司，以免因漏交文件而賠償不足或不受理。 漏水索償 有需要時，委聘建築專業人士或法律顧問，根據大廈公契條文要求負責人徹底解決滲水問題，或甚至就損失提出索償。
