而室內設計公司的規模一般較完善，可提供一站式管理、設計及監督服務，但收費會較為高昂。 較大型的裝修設計公司會提供設計案例供參考，安排上門度尺後，會按業主心意製圖，提供單位及傢俬平面設計圖、3D效果圖、物料樣辦等。 除了代訂物料，亦有設計師會為客人代訂傢俬及電器，節省業主的時間。 其實一般的裝修報價單的價錢只會包設計、底料，如有訂造傢俬就會包含傢俬的費用，報價單裡並不會包含面料，面料的意思是所有飾面料，例如門，磁磚，潔具等，但一般都會包油漆的。 3D電腦模型圖並非室內設計項目的必要，是按客戶需求而製作的，所以有可能額外收取製圖費。
全屋裝修可細分為：油漆工程、清拆還原、水電工程、泥水工程、防水工程、地板工程、傢私工程等，不同項目有不同價錢。 影響裝修工程價錢的因素有很多，包括樓齡、家居呎寸、設計風格、建材物料、是否需要拆走舊有裝修等。 部分裝修公司提供全屋裝修套餐，價錢包訂造傢俬、室內設計及裝修，一條龍服務滿足設計裝修需求，並由專業室內設計師設計後直接與裝修師傅溝通。
裝潢漲價: 香港詳細裝修報價表 (HKD$)
不同的裝修公司，裝修報價單格式都會有所不同， 越詳細，分行越多會更好，以確保不會有隱藏收費。 買樓後要開始裝修，裝修報價涉及好多細節，而且一般沒有「公價」 裝潢漲價 ，所以EcHouse 為大家提供一般全屋裝修報價的預算、價錢、各分類預算及裝修報價應注意事項，等各位裝修時唔會比人mark貴左，甚至搵笨! 如果唔同裝修/設計公司溝通好，好容易會造成爭拗所以大家要小心裝修報價資料要清晰。 監工費用是設計師為您監督現場施工的費用，會在您確定將房屋裝修的工作交給設計師處理時產生，一般會以總工程款的5%~15%計算。 丈量費用根據房屋的丈量難度與坪數而定，一般落在$500~$3,000元之間，以30坪的戶型來說，報價約會在$2,000~$2,500元左右。
- 氣密窗、隔音窗的價格會比傳統的鋁門窗貴，推射窗的安裝費用也會比橫拉窗高。
- 香港置業研究部董事王品弟指出，臨近年底，樓市通常回軟，但去年全年樓價仍上升，買賣合約宗數亦按年增加，近日新盤映築再開售，銷售成績仍理想，故不代表樓市轉勢。
- 原PO於26日在臉書社團「爆料公社（官方粉專專屬）」發文，「為什麼樓上蓋套房，我家變這樣！會不會那天跑出一隻腳來！」，他分享照片問網友，這是否屬於正常狀態。
此外，聘請裝修師傅未必會連工包料，通常由師傅提供水泥、油漆、電線、防水層等材料，而地磚、潔具、牆紙、掣面、廚櫃枱面和窗台石材等材料則需要業主自行訂購。 室內設計的具體費用包含丈量費、設計費用與監工費，最終價格會根據您的需求與房屋設計難度而定。 以現今室內設計師的收費方式而言，丈量費通常會合併進設計費中，不會另外收費；監工費則在您決定將室內裝潢的工程也交給設計師處理時才會產生。
裝潢漲價: 裝修報價2023預算:
注意報價單油漆工程價錢有沒有列明是「連工包料」，而使用的油漆品牌種類是什麼、油油時搬移傢俬有沒有額外收費等。 如果報價單上沒有清楚說明價錢，到日後需要時，就很容易被裝修公司加單，出現騎虎難下的情況。 如報價表在整修廁所部分有沒有寫明防水工程，或者換窗有沒有說明搭棚費用等。 每個單位需要的電掣位數量都不一樣，一般大約在60至70個電掣位左右。 在裝修前，裝修公司會在報價單中列明數量，不過每間公司計算電掣位的方法都不一樣，例如「孖蘇位」有些公司會計作1.5個，亦有公司會計作2個。 選擇裝修承辦商時，要先了解裝修工程和室內設計公司的分別，包括兩者收費的差異。
因此我們建議在報價前，要先與裝修公司問清楚計法，及加電掣位的價錢。 比較少人會留意裝修後清潔項目，其實裝修工程後家居滿佈灰塵污漬，如不做基本清潔將會十分麻煩！ 裝修流程中你須留意裝修公司會否提供裝修後基本清潔，或滅蟲、除甲醛等裝修後常使用服務。 在報價單上應列明分期方法，我們建議以個別工序來劃分，分最少4期支付，首期亦不要太大份。 在裝修前，選用的物料類型要先決定好，可以由客人自行去購買，亦可由裝修公司代客人選購。 如果由裝修師傅準備，裝修公司應清楚列明物料詳情、數量、單位、價格等，而客人亦可以向裝修公司要求提供收據，以作核對。
裝潢漲價: 裝潢施工期要多久？
此處僅列出施工費用，如果您想要對木作工程的各項目報價有更深入的了解，歡迎參考木工施工價格頁面。 水電工程報價通常在$9,000~$13,000元/坪，具體項目包含燈具安裝、電線重拉、水管線路配置以及衛浴設備安裝等。 水電工程的項目繁雜，不同的項目也會有不同的計價單位，例如電箱迴路會以「迴」計價，水管移位則會以「口」計價。 在看估價單時，建議您可以參考以下的價格表，或者可以前往水電工程價格頁面，閱讀更詳細的介紹。 油漆工程有否說明包含塗上幾多層油漆，以及鋪貼牆紙需要補加多少人工費用。
筆者相信由於A類單位是市場成交組成的一個十分主要的部分，因此亦非常受制疫情的影響；在此類買家紛紛暫緩入市下，心急放售的業主唯有擴大減幅去就範，所以令這類單位在疫情嚴峻時亦受到顯著的影響。 【香港樓市2022】每月一度的官方樓價指數又再公布，第五波疫情的影響在2月份的樓價指數中有較明顯的反映。 2月份樓價指數報382.1點，創下13個月以來的新低，單月瀉了近2.1%，兼且是2018年12月以來的39個月最大單月跌幅，並較去年9月的歷史高位累跌4%。 交易金額若不超過50萬，您可以選擇使用PRO360的「安心支付」來保障您的消費權益。 安心支付提供您多元的付款管道，您可以透過信用卡、WebATM、ATM轉帳和超商繳款的方式支付款項。 「TOP PRO」卓越專家標章是PRO360頒發給平台專家的最高榮譽，這項認證需要通過身份認證、半年內完成五筆以上交易，並獲得平均4.6顆星的客戶評價，再經過人工審查後，才能獲得這項榮譽。
裝潢漲價: 裝修報價單會包含的項目
如果你已經有設計圖，就可委託工程公司裝修及直接報價，節省室內設計費用。 裝潢漲價 通常情況下，裝修工程公司只負責裝修工序，而裝修師傅通常不會繪製室內設計圖。 因此，業主需要自行提供室內設計圖，並且裝修工程公司提供的服務較室內設計公司少。
室內裝潢根據屋齡、屋況會有不同的報價，新成屋的裝潢報價為$3萬~$5萬元/坪，中古屋的報價為$6萬~$8萬元/坪，老屋的報價則為7萬~10萬元/坪。 當然室內設計公司和裝修工程公司都有平有貴，設計及裝修工程的實際收費，會受設計師名氣、施工方法、間隔改動、裝修物料、起貨時間、訂造傢俬等而有差距，最好貨比三家勤力格價和比較，並仔細檢查報價單是否有隱藏收費或條款，避免裝修黑店。 而人工費就包括不同類型的勞動力成本，如木工，瓦工，水電工，計算方法一般是在與施工單位價格乘以乘以施工面積算的，所以多數的裝修公司都會把這個費用連其他材料及各大項一同計算不會刻意列明工人費用的。 更換水喉的費用會受不少因素影響，例如水喉是由入屋後第一個水喉閘掣，還是由大廈的分層水錶掣位開始計算，收費都有不同。
裝潢漲價: 了解爆炸螺絲的用途、分別及安裝方法
因此，建議您在裝潢前先詢問設計師，請設計師推薦CP值高的建材給您，以節省裝潢的費用支出。 成功買左樓之後，下一步就係要煩惱裝修開支，但到底應該點樣預算呢？ 裝潢漲價 而2021好師傅裝修大數據近日公布，就絕對幫到大家對於裝修最新行情有更豐富的掌握，除左可以了解一般裝修工期需時，幾時係裝修旺季？
注意4) 裝潢漲價2023 留意報價，一般會有公價在裝修項目中，程項目在行內都會有「公價」，如果報價與行內差距大，就要向裝修或設計公司查詢，不過在一些訂製的項目上，價格就會有比較大的浮動。 木作工程是範疇極廣的一個工程項目，舉凡天花板、地板、隔間、收納櫃、家具、電視牆等，都是木工施工的範疇。 一名技術成熟的木作師傅一日的工錢約為$3,000~$4,000元（不含料錢）。
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油漆工程報價為連工帶料，每坪的報價約為$500~$1,500元，選用的工法與油漆類型會影響報價。 一般居家用上漆會建議至少二底三度，如果想要節省預算可以考慮只採用一底二度的工法，並將乳膠漆換為水泥漆，約能節省$200~$400元/坪的裝潢預算。 但需要注意一底二度工法的漆膜較薄，較容易刮傷；水泥漆的壽命也會比乳膠漆短。 以下為不同油漆工法的估價，提供您作為檢視估價單時的參考。 如果您想要更了解油漆工程的價格資訊，歡迎您前往油漆工程價格頁面。
裝潢工程常見項目有木作工程、油漆工程、廚具安裝、衛浴裝潢、窗戶安裝、燈具安裝等。 舉例來說，在衛浴裝潢時取消浴缸，改做只有淋浴間與洗手台的半套衛浴，或是在天花板裝潢時，改為開放式天花板，或是價格更便宜的輕鋼架天花板等，都能有效降低裝潢費用預算的支出。 另外，如果是新成屋，建商通常會附贈基本的衛浴設備、廚具與空調設備，如果預算有限的話，可以直接沿用，節省拆除與重新購置、安裝的費用。 拆除工程的目的是在其他工種入場前，先將房屋原本的舊裝潢拆除，並對打算保留的裝潢鋪上夾板、防塵布，以避免在其他工程進行時不慎損壞。
裝潢漲價: 裝潢預算怎麼抓？
在眾多裝修項目中，一些基本工程項目在行內都會有「公價」，例如安裝一個「明喉位」電掣收費約$600-$800，而「暗喉位」則大約$1200。 另外，搭棚和拆牆等都有公價，因此不同的裝修公司在這些項目上，收費理應不會相差太多。 注意人工費用的計算：除了裝修材料的費用，人工費用也是裝修報價中不可忽視的一個部分。 在計算人工費用時，應該考慮到不同工種的報酬、工時、加班費等因素。 報價單應列明分期方法，我們建議以個別工序來劃分，分最少4期支付，首期亦不要太大份。 首先要留意報價單結構，工程應該以工序或屋內區域來分類，然後逐個項目列明造價，要留意所有細節。
有裝修公司會將每項裝修面積都稍稍增加 ，最終裝修收費可差距數百至數千元 。 解決方法 ：可以和裝修公司一同量度每項項目的面積大小及尺寸 ，要清晰計算每項價錢。 「住保信託」契約成立後，您委託的工程款項將會存入指定用途的銀行帳戶中，並依照契約內容分階段將款項提撥給專家，這將能確保設計師會確實的為您執行各階段工程項目。
裝潢漲價: 香港樓市2022｜樓市絕對有機會出現大翻身
例如：在格局方正的空間，就可以改用系統櫃取代木作櫃節省裝潢預算，或是在天花板的部分，也可以採用報價較低，施工更快速的輕鋼架天花板來取代木作天花板。 您可以前往【6大常見天花板設計種類比一比，幫助你找到最適合的天花板造型！】查看不同類型的天花板價格區間。 新屋裝潢費用為$3萬~$5萬元/坪，因為新成屋通常屋況良好，因此在裝修預算有限的情況下，建議不作空間格局更動、水電拉線等基礎工程，將大部分的預算投入到木作、廚具安裝、衛浴裝潢、油漆等裝潢工程上，營造出既賞心悅目，又能舒適起居的生活空間。
亦可以了解2021港人裝修開支變化，以及好師傅2022裝修報價及價錢參考。 裝潢漲價2023 而業主也需留意泥水工程的「連工包料」細節，一般泥水材料可分為「底料」和「面料」，底料是英泥和沙等，而面料就是瓦、石等。 就算報價單上寫上「連工包料」，也有可能不包含面料，業主要細心了解所包括的是哪些類型的面料，以及材料的款式。 如果要安裝的電掣位數目多於報價單所預計的，亦要再作報價。
裝潢漲價: 裝修為什麼要EcHouse
聘請設計師監工的好處在於，您可以省去大量與現場工班溝通的成本，有任何問題，只要找設計師詢問即可；此外，也可以保障現場師傅在遇到不確定的情況時找得到人詢問，降低工期拖延的可能性。 室內設計的費用約為$5,000~$12,000元/坪，建議您將10~15％的裝潢預算規劃為室內設計預算。 好師傅裝修管家，透過全方位制度，助你管理整個裝修及設計流程，保證單位準時入伙，讓你「家」多點保障。 你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，Toby 就會有專人聯絡你為你推薦多至3間公司並提供報價，你可自行按照其報價、過往評分及檔案去作出比較，從中挑選最適合你的一間裝修公司去聘用。 在開展工程前，每項工程應列明如果超出預計數目，客戶應補差價多少。
事先聲明，最影響裝修工期的，必定是工程的內容，例如做全屋裝修，就無可能要求比做局部裝修工期短，而根據好師傅的大數據顯示，以全屋裝修為例，平均需時要94天。 裝潢漲價2023 裝修時選用不同的物料都會影響整體裝修價格，例如鋪設瓷磚和鋪設木地板的價格就很不一樣，而選用不同品牌，或者入口國家的物料，價格都會有所不同。 張宏業預期，美國今年3月加息，到了第三季累加至一厘半以上，香港才會跟隨加息，至年底加至半厘，下半年後本港樓市轉勢，樓價下跌，估計全年二手樓價跌5%至10%。
裝潢漲價: 啟翔苑／錦駿苑 裝修85折
好師傅CEO 唐耀賢就認為，家居裝修最大的成本是裝修師傅人工，若然參考政府統計署去年10月份的數字，在33個分類工種之中，有20個工種的工人每日平均工資按年錄得上升，如砌磚工、竹棚工、批盪工、髹漆及裝飾工，錄得2.6%至8.5%的升幅。 按此推斷，今年家居裝修成本有可能會有溫和的增長，以下是今年全屋裝修的價錢作參考。 最近公布的2021好師傅裝修大數據，是統計了近700宗去年經平台成功配對及完成裝修的案例（包括全屋裝修及局部裝修，裝修費用只計算人工及底料，而不包括面料），透視2021年香港住宅裝修消費行為趨勢。 另外，客人亦不應在工程開始後更改設計，以免令價格出現混亂。
裝潢漲價: 香港樓市2022｜樓價指數連跌3個月
陳氏經常接受電視、電台及報章雜誌等媒體訪問，並亦在多個網上專欄分享樓市走勢。 自1981年成立以來，利嘉閣地產除主營代理業務外，亦精闢分析樓市動向，為大眾提供最新最快的地產權威資訊。 細看各類型單位，其中市場主力之一的A類單位，即面積431呎以下的細單位，樓價單月跌了2.7%，跑輸整體大市的2.1%。 有見2月下旬至3月上旬疫情仍然嚴峻，但期間有「財爺Plan」放寬按保及疫情高峰在3月初出現後漸回落，因此筆者估計下次公布的3月份樓價指數跌幅或介乎1.5%至2%之間。
裝潢漲價: 家居保險2022│應該點揀家居保險 漏水保唔保？ 裝修期間財物損毀都有得賠？
施工期間須將許可證貼於明顯之處，竣工後也要請領「室內裝修合格證」。 雖然樓價連跌3個月，但地產代理不認為香港樓市2022轉勢。 香港置業研究部董事王品弟指出，臨近年底，樓市通常回軟，但去年全年樓價仍上升，買賣合約宗數亦按年增加，近日新盤映築再開售，銷售成績仍理想，故不代表樓市轉勢。 確保有效性，合約要有全名、身份證ID，若以公司名義發出，簽署人最好是公司董事，非董事則要有授權。
確定裝修項目的範圍：在編制報價單之前，確定裝修項目的範圍是非常重要的。 這可以幫助你確保在報價單中包含了所有需要的項目，並避免在後續的裝修過程中出現額外的費用。 裝潢漲價 為了確認裝潢業者派遣的設計師能夠符合您的需求，建議您在告知設計師您的需求後，請對方出示作品集給您參考，這能確認設計師的美感是否與您契合，也能藉此了解設計師的功力是否能符合預期。 裝潢後清潔可以分為「裝潢粗清」、「裝潢細清」、「垃圾清運」三個項目，裝潢粗清報價為$200~$300元/坪；裝潢細清為$600~$800元/坪；垃圾清運為$8,000~$12,000元/車。 裝潢漲價2023 如果您想更了解裝潢後清潔，建議您前往裝潢後清潔的價格頁面，閱讀我們為您整理的裝潢後清潔相關資訊。
最後，報價最好貨比三家才下決定，即是尋找三家公司查詢報價單，比較後再作決定。 防水工程是一個非常重要的裝修工序，對牆身的防滲漏能力影響深遠。 報價單內應列明防水工程的位置、所採用的防水物料、防水層的高度、以及會否提供防水滲漏測試（俗稱試水）。 泥水工程一般佔裝修工程收費較高的比重，包括起牆、砌磚、防水、批盪、鋪貼磁磚、鋪砌石材等工程。 裝潢漲價 裝潢漲價2023 「清拆工程」應列出清拆的細項及程度，即使列明全屋打拆地台磚，都要確認是否包括清理原有批盪，清理程度到石屎地台還是磚塊表面等。 另外業主和裝修公司均有責任在裝修前，釐清屋內需要清拆及保留的物件，並訂立清單；更需要商討萬一有任何物件或裝置損毀的賠償或處理方法，並白紙黑字列明在合約上。
