1樓設宴會廳、餐廳、遊戲室、桌球室、微型電影院及多用途房。 為突顯住戶身份，項目首次引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3，以辨別未有記錄的外來訪客或住戶，同時記錄逗留時間，以確保住戶安全。 天鑄相片2023 80年代盛極一時的滾軸溜冰，時至現今雖仍受不少人喜愛，卻並非任何地方都適合玩。
每座3或5樓至頂層（第6座為29樓；第7、8座為31樓）為住宅樓層，每層設2至4伙單位，提供249伙分層單位及7座洋房。 首張價單即供折實平均呎價達約3.2萬元，為何文田最貴的住宅。 除上述單位淪為銀主盤外，其餘3伙銀主盤分佈在天鑄6座中層D室、7座低層D室及7座高層D室，實用面積介乎800至1,479平方呎，叫價介乎2,100萬至5,380萬元。 不過，天鑄車位近年卻相當搶手，成交價也多次打破香港住宅車位紀錄。
天鑄相片: 項目會所、景觀、交通及生活配套
小學有培正小學、陳瑞祺（喇沙）小學、拔萃男書院附屬小學等。 中學則屬九龍城區，有培正中學、九龍真光中學、協恩中學、喇沙書院等。 原業主2017年6月以2708.26萬購入上址，自從2019年起，先後6次以物業抵押向財務公司借貸，最終物業淪為銀主盤，開價較購入價還要低逾358萬。 何文田豪宅天鑄再錄得蝕讓個案，市場消息指，屋苑一個複式單位以9,300萬元賣出，持貨七年帳面勁蝕1,400萬元。 據悉，單位原業主於2018年斥資約4,328.6萬元向發展商一手購入上址，持貨約四年，是次帳面虧損約828.6萬元，期內貶值19％。 如計及當時入市繳稅約183.9萬元，及賣出的佣金約35萬元，料實蝕約1,047萬元離場。
上述單位原業主在2017年以785萬元購入屋苑兩個位於地下的車位，該兩個車位最新以合共1,200萬元沽出，帳面獲利53%或415萬元，相信可抵銷住宅單位的部分蝕幅。 上述個案為天鑄1期高層複式戶，實用面積2,352平方呎，設有261平方呎平台，本月11日以9,300萬元賣出，成交呎價39,541元。 天鑄相片 原業主於2015年7月以逾1.07億元買入上述單位，是次易手帳面蝕約1,400萬元，期內貶值13%。
天鑄相片: 單位數目
假如在一九九七年七月一日主權移交時在市面流通的硬幣依然是女皇頭設計，那便與香港特區的地位不符。 天鑄相片 幸好雙方在此事上衷誠合作，談判非常順利，決定盡快推出一款政治上中立設計的貨幣「直通車」，這安排讓女皇頭硬幣逐步由新設計硬幣取代，而毋須硬性規定女皇頭在1997年後不再為流通貨幣。 有代理消息透露，何文田天鑄有4伙豪宅單位遭銀行接管淪為銀主盤，合共總叫價高達逾1.47億元。 天鑄相片2023 其中一伙目前叫價2,730萬元的銀主豪宅，更有高達17次的抵押紀錄，更曾單筆借3,000萬元。 天鑄盡佔校網優勢，小學校網為34，是九龍區明星學校集中地。
- 80年代盛極一時的滾軸溜冰，時至現今雖仍受不少人喜愛，卻並非任何地方都適合玩。
- 交通方面，距離港鐵何文田站僅數分鐘步程，車站現為觀塘綫的中途站，屯馬綫開通後，便成為兩綫交匯站；佛光街還有多條巴士、小巴路綫，往來觀塘及旺角多個地區。
- 資料顯示，該單位於2016年底至2021年初期間，曾多次向不同財務機構或個別人士，抵押加按借貸多達至少17次，其中原業主在2017年10月曾向一名個別人士單筆借3,000萬元。
- 賣方建議準買家到該發展項目第二期作實地考察，以對發展項目第二期、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 賣方建議準買家到該發展項目第一期作實地考察，以對發展項目第一期、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 單位今年4月曾開價1,600萬元，其後多次減價，現已累劈約32.5%。
同廈一個高層同室單位，本月以約5,800萬元登記易手，呎價約39,216元。 天鑄位於九龍何文田佛光街23號，分2期發展，建有7座住宅大廈及7幢洋房，提供527伙，面積介乎784至3405方呎。 天鑄相片2023 1期1號洋房呎價曾創何文田以至九龍區洋房新高紀錄，面積3345方呎，造價3.17658億，呎價高達94965元。
天鑄相片: 天鑄 項目簡介
相片於2016年11月23日於發展項目附近拍攝，並經電腦修飾處理，以展示發展項目第一期之大概外觀以及大約之周圍環境、建築物及設施，該等周邊環境﹑建築物及設施亦可能不時改變，僅供參考。 賣方建議準買家到該發展項目第一期作實地考察，以對發展項目第一期、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 賣方對發展項目第一期的外觀、景觀、其周圍環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目第一期的資料。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 天鑄相片 天鑄相片 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 據成交紀錄冊顯示，項目於2018年10月22日以招標形式售出7號屋及8號屋，前者實用面積為2,797平方呎；後者為3,406平方呎。 兩座洋房的成交價分別逾2.48億及逾3.33億元，呎價分別9.8萬及8.9萬元。
天鑄相片: 成交記錄
翻查資料，目前全港最貴的住宅車位紀錄亦由同屋苑保持，為天鑄1樓一個單號車位，於去年8月份以660萬元易手，為香港車位售價最高紀錄，上述新成交僅低10萬元。 天鑄 1期 6座 共有23層，提供81個單位。 天鑄 1期 6座 於2015年11月起入伙。 天鑄發展項目第1期包括3座住宅大樓(第6、7、8座)及7幢獨立屋(1至8號屋，不設4號)。 住宅大樓各樓高27至28層（第6座為27層；第7、8座為28層），均不設庇護層，各配置5部電梯。
有市民昨日(5日)在社交平台貼出一張圖片，只見一名父親雙手牽着兩名踩着滾軸溜冰鞋的子女，在尖沙咀香港文化博物館外的梳士巴利道步行，且3人緊隨着前方一輛雙層巴士後，情況相當危險，更引來網民熱議。 忠誠拍賣於本周三有豪宅承法院令推拍，該物業為同區的海景山莊雙號屋，開價3,600萬元，呎價約15,431元。 該行同場亦有一個荔枝角美孚新邨百老匯街20號高層A室業主盤，開價880萬元，較銀行網上估價低約184萬元或約17.3%。
天鑄相片: 服務範圍
九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 據土地註冊處資料，上述單位為天鑄7座28及29樓A室，本月初以逾1.58991億元易手，新買家為天琴集團有限公司（SKY MELODY GROUP LIMITED）。
據土地註冊處資料，上述為天鑄2期1樓單號車位，原業主姓蔡，於2017年7月份以370萬元購入該車位，持貨三年多，現易手帳面賺280萬元或76%，升幅跑贏不少私樓。 至於新買家姓譚，英文名字為漢語拼音，料為內地客。 物業前身是山谷道邨2期，曾規劃作居屋用途（原本興建5幢樓高48層「超級居屋」，並預計2005年落成），不過其後政府地皮則改作私人住宅。 2010年6月，新地以109億元投得地皮，較底價高約60%，平均每方呎樓面地價達12,540元，創九龍區最高。 西半山敦皓低層S1室銀主盤，實用面積約483方呎，再減價120萬元，以1,080萬元翻拍，呎價約22,360元。
天鑄相片: 物業地圖
不過及後在2021年8月，單位原業主被大型銀行入稟追討，物業最終在今年6月被接管淪為銀主盤。 市場消息透露，其中一伙銀主盤為天鑄1座中層D室，實用面積894平方呎，屬三房間隔。 上述單位目前已淪為銀主盤，並由本地銀行以2,730萬元放售，意向呎價30,537元。 據悉，該單位由投資者於2016年以2,894.91萬元一手買入，曾用作收租，惟租約屆滿後一直丟空。 該屋苑位於何文田半山位置，大部分單位擁有開揚景色。
涉及為何文田天鑄一個高層複式戶，本月初以近1.6億元沽出，新買家為海外註冊公司，故需要支付達樓價三成的辣稅、即涉逾4,700萬元。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 此成交纪录册所列载的个人资料不应用于其他用途。 天鑄共527伙，車位卻只有370個，供應有限。 天鑄相片 翻查租務市場，天鑄車位自用比率極高，一向甚少車位二手放租，如有車位放租，普遍月租叫價萬元以上。
天鑄相片: 何文田 佛光街23号
相片於2016年2月7日於發展項目附近上空拍攝，並經電腦修飾處理，以展示發展項目第二期之大概外觀以及大約之周圍環境、建築物及設施，該等周邊環境﹑建築物及設施亦可能不時改變，僅供參考。 賣方建議準買家到該發展項目第二期作實地考察，以對發展項目第二期、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 賣方對發展項目第二期的外觀、景觀、其周圍環境﹑建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目第二期的資料。 天鑄相片2023 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
