本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 海寶花園大維修2023 屋宇署指輝煌近期曾觸犯若干勞工安全罪行而被定罪，因此續牌時須經建築商註冊事務委員會面試及評審，由於輝煌兩名獲授權簽署人未能通過面試，該署於是拒絕續牌。
- 如今輝煌面臨除牌，法團已去信屋宇署要求協助。
- 海濱節舉辦的目的是為了慶祝海濱花園落成，活動從1992年開始舉辦，每年於七月最後的星期日開始一連七日舉行。
- 正在進行樓宇大維修的青衣美景花園昨日(9日)突然收到管理公司通知，負責大廈維修的承建商輝煌建築(亞洲)有限公司不獲屋宇署續牌，下周四(17日)開始便要停工。
- Y小姐指，法團聘請徐偉杰建築師有限公司為顧問，負責跟進維修翻新工程。
- 2007年，屋宇署批准在海濱廣場上蓋加建樓高24層、總樓面面積近25萬呎的商廈。
- 2003年及2004年，翠屏花園百多名商舖及住戶業主與業主立案法團入稟高院，向前任管理委員會十多名新舊成員、及負責維修工程的德寶建築工程興訟。
承接以下工程，拆卸工程，僭建物、石棉、業主交吉還原、招牌、清理傢私雜物、建築廢料及五金。 興建工程，丁屋、別墅、舊屋重建、圍牆、擋土牆、興建丁屋套餐、申請水電錶及滿意紙、合作發展、策劃興建、土地買賣。 裝修設計，跟據設計圖施工、水電工程、油漆工程、傢俬廚櫃、潔具、飲食業出牌。 今日（30日）傍晚6時許，警方接獲海寶花園A座兩個不同樓層的單位住戶報案，皆指住所窗戶懷疑遭賊人撬開，屋內有搜掠痕跡，均被偷走金飾及現金。 警方調查期間，再發現另一單位同樣被拆窗爆竊。 現場所見，屋苑的A座及B座疑正進行維修工程，外牆搭有棚架，不排除有竊匪趁機攀棚架犯案。
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一直跟進該屋苑維修問題的全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷稱，業主面對兩難局面，一是等待輝煌向屋宇署上訴，若成功復牌便可復工，又或另聘承建商執手尾，但此舉開支勢增，業主損失增加。 ）是一個位於香港大埔區的私人屋苑，位於香港大埔安慈路3號，由恆基兆業發展，1986年入伙（37年樓齡），共有4座（A座至D座）住宅樓宇，每座樓高22層。 海濱花園在規劃之時已將D平台基座的2層空間預留作為街市之用，由於屋苑位置較遠離荃灣市中心，設立街市原意是供海濱花園居民在不離開屋苑時亦能自給自足。 原規劃中海濱街市分為上、下兩層：上層為乾貨區，售賣家禽類及雜貨等；下層則為濕貨區，主要售賣魚類。
海寶花園大維修: 成交記錄
發言人表示，輝煌已向建築事務監督申請將其姓名或名稱重新列入名冊，該署正盡快處理，包括再度安排面試等。 至於輝煌尚有工程未完工，業主可考慮按合約條款與輝煌商討處理辦法，亦可向相關顧問公司徵詢意見。 2003年及2004年，翠屏花園百多名商舖及住戶業主與業主立案法團入稟高院，向前任管理委員會十多名新舊成員、及負責維修工程的德寶建築工程興訟。 法官在2009年5月判原訴人敗訴，須向德寶支付工程費及損失，合共約1,500多萬元。 海寶花園大維修2023 維修工程最後在2010年完成，每伙住戶分擔維修及律師費共約6萬多元。
聯盟另一發言人伍凱欣亦指，建築物管理條例，有要求所有標書需在業主大會由業主逐一決定接納與否，現時法團及顧問公司的做法，或已違反該條例。 主要專營荃灣、葵涌、青衣及全港九新界，各政府機構、商業機構、社福機構、學校團體、寫字樓、商鋪及住宅用戶的冷氣清洗、維修及保養服務 、專業冷氣安裝及設計工程。 另承接安裝/維修/保養/清洗 各款VRV、風機盤管、水冷式櫃機、風櫃、商用雪櫃、低溫冷藏櫃、雪糕櫃、食品展示櫃等... ）是一個位於香港荃灣區南部的私人屋苑，環顧藍巴勒海峽。 項目由加德士及新世界發展聯營的荃灣地產有限公司（1982年成立）發展，王董建築師事務所設計，協興建築及金門建築承建。
海寶花園大維修: 大埔太湖花園 2房488萬元獲年輕上車客承接
海濱節舉辦的目的是為了慶祝海濱花園落成，活動從1992年開始舉辦，每年於七月最後的星期日開始一連七日舉行。 活動中屋苑內商戶需合繳一筆費用作為部分活動經費，亦有部分機構及商戶主辦一系列活動，讓海濱花園居民在繁忙的生活中也能享受與眾同樂的社區生活。 只得海寶，美豐，八號等，呢d叫做大埔中人區仲低水，(但其實都唔低㗎嘞!）但有唔係成日有貨，和有理由令投資者郤步，停一停，諗一諗。 事實上，若買家眼光準繩，投資於具潛力的待維修舊樓，可能會取得豐厚回報。 海寶花園大維修 曾經有買家以低水價，向一名不想處理維修事宜的業主，購入一間樓齡逾30年的港島區舊樓。
全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷表示，標書上的注意事項沒清楚列明資料及價目不可一拼提交，又在表格上要求列出金額，過程含混誤導，質疑是有意讓部分投標商落入「篩選陷阱」，最終令特定承建商可投得工程。 他又提到，根據現行條例，所有收到的標書也需提交法團，並在業主大會投票通過或否決標書，法團事先篩選標書並不恰當。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 海寶花園大維修 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
海寶花園大維修: 荃灣海濱公園
現時海濱花園居民一般習慣乘238M或徒步經荃灣公園前往楊屋道街市購物，皆因食材價格較便宜和齊全。 海濱街市在經歷多年變遷後現只餘下一條「上」字形的走廊，設有少量店舖售賣小食、蔬菜、肉類、鮮花及祭祀用品。 海濱花園位於海雲閣至海雅閣之間的地下，設有一個私人露天泳池，並分為主池（0.9米－1.5米深）和兒童嬉水池（0.5米深）。 泳池的開放月份為五月至九月，其中每天開放時段分為四節。 居民如需使用，便須先攜帶住戶證前往位於泳池側的海濱花園管業處購買入場券，入場券分為兩種：普通票和月票。
樓齡近30年的大埔海寶花園維修工程4月底刊報招標，每區均設停車場。 樓齡近30年的大埔海寶花園維修工程4月底刊報招標，本月2日截標，負責顧問公司為徐偉傑建築師有限公司。 按顧問公司初步估計，工程費至少9千萬，以海寶花園共480戶計算，每戶最少需付18.75萬元。 同時，在首輪39份標書中，已有27間公司，即七成因為類似技術問題被剔除資格。 大埔海寶花園曝9千萬天價工程 全港業主反貪腐反圍標大聯盟接獲大埔海寶花園業主求助，指大廈擬進行大維修，工程費高達9千萬元，有七成標書被無理剔除。
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大聯盟發言人、民主黨總幹事林卓廷認為，這明顯是陷阱和不合理篩選，因招標過程含混誤導，即使是再具經驗的投標商也有機會出錯。 海寶花園大維修2023 林卓廷促請業主重新考慮是否繼續聘請同一顧問公司負責工程，並促請海寶花園法團公佈被篩走的投標商的入標價。 油漆泥水 ＜家藝装修工程＞ 承接家居裝修工程、油漆翻新工程、泥水工程、水電維修、防水工程。 劉浩峯指，管理公司將於下月23日開業主大會揀選工程項目，冀下月9日召開業主大會時，能成立業主立案法團，重新了解維修項目及招標過程。 置富花園管理公司列出維修費用清單，必須和選擇性維修項目總工程費用最高達8.6億元，最平也要逾6億元；每戶攤分由5萬多元至約19萬元不等。 置富花園業主立案法團籌委會今晚辦「成立法團監管維修」講座，有數十名業主出席。
大聯盟另一發言人莊榮輝則稱「總值1.7億元的維修費，業主已支付了8成，輝煌1月底還索取2800萬元糧款，好在法團拒絕，否則見財化水！」該屋苑法團委員梁先生稱事出突然，業主需商討對策。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2019年12月20日，警方在翠屏商場截查一名目標男子，期間他以半自動手槍發射一發子彈，之後被制服。 警方說，在現場檢獲一支半自動手槍及一個空彈殼，其後再於翠屏花園一個單位內，檢獲一支懷疑長距離步槍AR-15以及255發子彈。 嫌犯在2018年曾因涉及藏枪被拘捕，今年2月底獲保釋，於本月8日違反法庭保釋條件而被通缉。 海濱花園曾設有一大型購物商場，名為海濱廣場，於1990年11月開幕，商場樓高9層（地下及1-8樓）和設有2層地庫。
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全港業主反貪腐反圍標大聯盟指受影響的屋苑還包括將軍澳景明苑，形容事件只是冰山一角。 立法會議員批評屋宇署倉促停牌令業主受苦，工程「半天吊」。 海寶花園大維修 全港業主反貪腐反圍標大聯盟接獲大埔海寶花園業主求助，指大廈擬進行大維修，工程費高達9千萬元，有七成標書被無理剔除。 海寶花園大維修2023 有近500戶居民的大埔海寶花園，早前委聘顧問公司，為屋苑大維修工程進行估價及招標。 不過有業主認為，過程中出現多處不正常的情況，擔心墮進天價工程或圍標陷阱，於是向全港業主反貪腐反圍標大聯盟投訴。 海寶花園小業主Y小姐透露，業主立案法團於2013年表示，指大廈已有近30年樓齡需要強制驗樓，其後展開大維修招標程序。
- 承接以下工程，拆卸工程，僭建物、石棉、業主交吉還原、招牌、清理傢私雜物、建築廢料及五金。
- 林卓廷又指，競委會早前已發現，有部份顧問公司以超低價投得大廈的維修顧問合約， 其後又將維修工程判予特定承辦商從中取利。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。
- 當時，我看著曾經花大價格買的那個所謂的大品牌電池，民主黨接獲業主反映指大廈擬進行大維修，有七成標書被無理剔除。
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海寶花園大維修: 海寶花園 位置地圖
不過，之後該顧問的初步工程估價卻要9000萬元，顧問費用所佔比例少於1%，遠遠低於正常水平的工程費用約一成。 此外，在剛完成的招標中，顧問公司要求入標者分別將已填寫好，由顧問公司提供範本的招標書及工程金額資料分開放入兩個信封中，但就沒有表示在招標書中不能填寫金額。 不過後來顧問公司卻指39份標書中，有最少25份因在先開封的招標書中寫了造價資料，而即被指無效。 林卓廷質疑為甚麼會有工程公司知道，在填寫招標書時，需要故意留空幾行填寫維修金額的位置。 聯盟另一發言人伍凱欣亦指，建築物管理條例有要求所有標書需在業主大會由業主逐一決定接納與否，現時法團及顧問公司的做法，或已違反該條例。 在海寶花園居住超過6年的業主Y小姐擔心，在這情況下，業主的選擇權被剝削，被逼接受天價維修費用，或成為圍標受害者。
翻查海濱花園的大廈公契，契上寫明︰「發展商在適當的情況下，經權衡後，毋須經小業主的同意，也有權直接入紙申請附屬公契發展商廈」。 果然，新世界在1993年把商場賣給自己的附屬公司，並加入附屬公契，再次寫明商場的擁有人可以利用剩餘地積比率再發展。 2007年，屋宇署批准在海濱廣場上蓋加建樓高24層、總樓面面積近25萬呎的商廈。 倘若商廈最終建成，估計景觀最受影響是第1、2、17、18、21以及22座。
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另一受影響屋苑將軍澳景明苑，法團主席兼當區區議員林少忠說，屋苑大維修亦由輝煌負責，工程費8000多萬元，已批出約5000多萬元。 如今輝煌面臨除牌，法團已去信屋宇署要求協助。 據他了解，輝煌是在續牌面試中「肥佬」，目前正向該署爭取續牌。 美景花園管理公司稱非常關注輝煌事宜，已去信屋宇署並尋求法律意見。 管理公司亦正研究應急方案，務求減低對業主的影響。 海濱花園位於海葵閣至海裕閣的P4平台樓層，在海濱花園建成初期設有一私人經營住客會所，大門分別設於地下（設有專用升降機）以及P4平台。
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管理公司由2009年開始逐步為海濱花園所有大廈入口加設智能卡辨識系統，住客只需持有所居住大廈的智能卡，輕觸大閘旁的智能卡感應器便可進入。 但第一期所有大廈仍因為保安問題，住客需輸入正確密碼打開第一對大閘後方能使用智能卡打開第二對大閘。 不過興建商廈的計劃擱置時，發展商已於1988年把海濱花園賣散給小業主，無法劏地保住商廈的地皮。
海寶花園大維修: 大埔海寶花園維修 業主憂墮圍標陷阱
街市亦設有卸貨區於下層街市背後的D停車場中，兩層街市以巴士總站旁的樓梯以及卸貨區的升降機連接。 海濱街市原設有多個入口，部分入口與平台連接，方便居民前往購物，其中由巴士總站通往平台的主要通道亦與街市共用部分空間。 大聯盟要求政府盡快公布受影響屋苑資料，及輝煌建築不獲續牌的理由，同時呼籲有意將維修工程批予輝煌建築的屋苑重新考慮及審視。 在美景花園居住了30年的業主梁先生指，當初輝煌建築在合約中承諾一年完工，工程項目包括重鋪外牆、更換大廈喉管等，現已拖了兩年，加上續牌不獲接納，令工程突然停工，擔心工程會「爛尾」。
